中心商务区的基础设施，进而推动中心商务区的建设，提出了本项 目的建设。 建设单位概况 本建设项目由高新技术产业开发区经济贸易区管理委员 会承办。高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会以下 简称经贸区管委会成立于年，是市委市政府的派出机构， 享有市级综合经济管理权和县区级行政管理权。管委会的主要 职能包括 负责编制开发区经济和社会发展计划总体规划和详细规 划 负责组织实施开发区内的各项基础设施公用设施的建设和 管理 负责开发区的招商引资，投资项目的洽谈论证审批和定 位 负责服务督导推进入区项目的建设进度及生产运营情况的调度工作 负责管理开发区的区容区貌环境保护及社会治安等工作。 经贸区管委会办公地点在，法人代表，管委 会机构设置包括办公室土地规划建设局经济发展局对外联 络局财政所监察室。管委会现有工作人员名，其中大专以上 学历者人。 经贸区管委会成立以来，在市委市政府的正确领导下，以科 学发展观统领经济社会发展全局，按照狠抓项目强工业，龙头带 动兴农业，繁荣市场活商贸，打造精品抓城建，诚信服务优环境， 突出创新促发展的工作思路，突出重点，转变作风，真抓实干， 促进了全区经济社会各项事业的持续快速协调健康发展。 建设地址 本建设项目由中心商务区核心区和中华龙杂技文化园区两部 分组成。 建设地址位于市华龙区中心商务区现代服务业园区 内，中心商务区核心区地块位于黄河路以北，由马颊河中原路 长庆路黄河路合围而成中华龙杂技文化园区地块位于黄河路 以南，由长庆路黄河路公园南路南海路合围而成。 建设内容 中心商务区核心区 建设内容包括市政基础设施建设。包括道路供水排水雨水和污水 热力天然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化等 项目区中心广场景观地面硬化 中心广场地下停车场建设。 中华龙杂技文化园区 建设内容包括 市政基础设施建设。包括道路供水排水雨水和污水 热力天然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化和水系工 程等 项目区地上停车场建设 园区内杂技表演馆展览馆培训馆建设。 配套基础设施现状 项目实施区域位于城市中心区，水电社会经济发达程度的重要标志，发达国家已完全确立了服 务经济的产业结构。经合组织的个成员国中，服务业 增加值占的比重均达到以上，服务业就业人数占总就业 人数的比例达到，发展中国家服务业增加值占的比重也 超过。 从第三产业催生出的现代服务业，由于具有现代与传统的交融 性要素的治理密集性产出的高增值性供给的多层次性服务 的强辐射性，在全球经济体化知识经济信息社会的大背景中， 发展极为迅猛。纵观世界城市，无不以现代服务业为主导产业， 如纽约伦敦东京的现代服务业占的比重分别达到 。 我国服务业发展现状 改革开放以来，我国服务业发展势头强劲，随着开放程度不断 深入，规模持续扩大，结构和质量逐步改善。我国服务业发展的现状主要表现在以下几个方面 服务业在国民经济中发挥越来越重要作用 是服务业规模持续扩大。年，全国服务业增加值达 万亿元，占的。些大中城市第三产业比重已超过第二 产业，成为地方经济的主导产业。二是服务业就业迅速增加。 年，全国服务业从业人员亿人，占全部从业人数的。三 是服务业领域不断拓宽，面向生活的服务业门类增加，面向生产的 服务业快速拓展，传统服务业改造加快，新兴服务业态不断涌现。 服务业的快速发展，推动了产业结构调整升级，促进了经济发 展和社会进步。 服务贸易快速发展 我国已经开放了服务贸易总协定个服务大类中的个， 涉及总共个小类中的个，占服务部门总数的。服务 贸易进出口总额从年的亿美元增长到年的亿美 元，增幅超过倍。服务贸易出口的世界排名由年的第 位上升到了年的第位，进口的世界排名由第位上升到第 位。 服务业面临实现跨越式发展的历史机遇 目前，我国服务业的总体发展水平仍然偏低。主要表现在以下 几个方面是服务业增加值占的比重仅，甚至远低于 发展中国家平均水平二是服务业内部结构不合理，现代服务业占 比偏低，生产性服务业发展较为落后三是服务业对外开放程度还不高，服务业外资占我国每年吸收外资的比重不到，远低于制 造业四是服务贸易整体发展水平不高，服务业国际竞争力落后。 我国各级政府高度重视服务业的发展 我国正处于全面建设小康社会和工业化城镇化市场化国 际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发展的诸多条件。 加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重，尽快使服 务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变经 济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约， 提高资源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合 国力整体跃升的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务 业体系，提供满足人民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为 吸纳城乡新增就业的主要渠道，也是解决民生问题促进社会和谐 全面建设小康社会的内在要求。 近年来，我国各级政府高度重视服务业发展，制定了系列鼓 励和支持发展的政策措施年月国务院根据十五规划 纲要确定的服务业发展总体方向和基本思路，为加快发展服务业， 颁发了国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号 文件，要求各地区部门按照各自的职责范围，抓紧制定加快发展 服务业的配套实施方案和具体政策措施。 为落实国务院的意见，省委省政府于年月发布中 共省委省人民政府关于加快发展服务业的若干意见，对 全省服务业的发展目标发展原则发展载体发展重点提出了指 总论 项目名称与建设单位 项目名称 市中心商务区现代服务业园区基础设施建设项目 项目承办单位 高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会 可行性研究报告编制单位 编制单位管理咨询有限公司 资质证书 编制依据内容及范围 编制依据 市中心商务区市中心城区现代服务业园 区控制性详细规划 编制市中心商务区现代服务业园区基础设施 建设项目可行性研究报告的委托书 项目承办单位提供的有关技术资料基础数据 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,编制人员调查的有关数据资料。 编制内容与范围 我公司受高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会的 委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组 织有关技术人员对项目的建设条件等进行了实地踏勘，编制完成了 市中心商务区现代服务业园区基础设施建设项目可行 性研究报告。本报告对项目建设的背景和必要性进行了论述，对建 设内容及规模项目选址和建设条件工程建设方案节能节水 环境保护项目实施进度项目招标投资估算与资金筹措经济 效益分析等方面进行综合研究和分析，为主管部门和建设单位的决 策和建设提供具体的完善的科学的依据。 项目概况 项目的提出 近年来，我国各级政府高度重视服务业发展，制定了系列鼓 励和支持发展的政策措施年月国务院根据十五规划 纲要确定的服务业发展总体方向和基本思路，为加快发展服务业， 颁发了国务院关于加快发展服务业的若干意见国发号 文件，要求各地区部门按照各自的职责范围，抓紧制定加快发展 服务业的配套实施方案和具体政策措施。 为落实国务院的意见，省委省政府于年月发布中 共省委省人民政府关于加快发展服务业的若干意见，对全省服务业的发展目标发展原则发展载体发展重点提出了指 导性意见，并且在年省政府工作报告中提出着力扶持 户省服务业重点企业和个服务业特色园区的要求。 年月，省发改委组织专家对全省范围内推荐的服务 业特色园区进行评审，确定了个省级服务业特色园区，本项目所 属的市中心城区现代服务业园区市中心商务区名 列其中。市高新技术产业开发区政府为了尽快完善市 中心商务区的基础设施，进而推动中心商务区的建设，提出了本项 目的建设。 建设单位概况 本建设项目由高新技术产业开发区经济贸易区管理委员 会承办。高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会以下 简称经贸区管委会成立于年，是市委市政府的派出机构， 享有市级综合经济管理权和县区级行政管理权。管委会的主要 职能包括 负责编制开发区经济和社会发展计划总体规划和详细规 划 负责组织实施开发区内的各项基础设施公用设施的建设和 管理 负责开发区的招商引资，投资项目的洽谈论证审批和定 位 负责服务督导推进入区项目的建设进度及生产运营情况的调度工作 负责管理开发区的区容区貌环境保护及社会治安等工作。 经贸区管委会办公地点在，法人代表，管委 会机构设置包括办公室土地规划建设局经济发展局对外联 络局财政所监察室。管委会现有工作人员名，其中大专以上 学历者人。 经贸区管委会成立以来，在市委市政府的正确领导下，以科 学发展观统领经济社会发展全局，按照狠抓项目强工业，龙头带 动兴农业，繁荣市场