算，全部按销售考虑为元个，则测算出总销售收入为万元。具体测算详见附表。地价成本测算根据目前国内房地产市场投资回报基本现状，并综合考虑深圳房地产市场的竞争程度，取定开发商投资该宗地的可承受回报率极限为，正常期望投资回报率为，市场投资回报率的上限为。则该宗地的地价范围为万元，正常市场期望地价为万元。扣除宗地转让契税，则得该宗地的竞投报价范围为万元，正常市场水平竞投报价为万元。具体测算详见附表。项目财务评价由于香蜜湖宗地的最终中标地价尚处于预测阶段，因此选取该地块的市场期望价作为计算基础，来测算该宗地的投资价值。项目盈利能力分析税金计算见表因为首期发售计划在宗地接手后第个月时，故前年半内无销售收入。而土地增销售收入测算参考目前香蜜行情，估算出该宗地开发项目的总成本费用为万元。具体测算详见附表。率为，市场投资回报率的上限为。则该宗地的地价范围为万元，正常市场期望地价为万元。积高层住宅建筑面积低层住宅建筑面积公建配套建筑面积地下车库建筑面积车位数个人口密度人公顷居住用地高层住宅用地首层架空绿化低层住宅用地公建用地道路用地公共绿地二其他用地表项目主要技术经济指标项目数量单位总户数户居住人口人总建筑面部分内容简介地价成本测算根据目前国内房地产市场投资回报基本现算出总销售收入为万元。具体测算详见附表。借贷。因为项目的融资结构不明，且项目全部投资的财务评价又与融资结构无关，故此表中的利息费用京市教育工作会议精神和教育发展规划的具体举措，同时还是县县委区政府的迫切要求和当地人民群众的强烈愿望。项目的建设是非常必要的，也是适时的。本项目建设地点位于县县第中学校园内。项目建设不仅可以稳定教师队伍，而且缓解县县内高中校现有教学用房紧张的状况场址地形地貌气象条件工程地质条件可满足建设要求，建设用地周边为居民居住区，有现状市政管线，方便项目的实施。本项目建设内容为拆除不符合抗震设防要求教学楼房屋面积平方米，原址翻建高中综合楼，电增容，以及室外绿化道路等及室外各种市政管线。项目总投资估算为万元，其中建设工程费为万元，工程建设其他费为万元，预备费为万元。本项目建设资金拟申请政府投资支持解决。二建议由于本项目现仍没有完善的土地规划环境等相关意见手续，建议项目建设单位严格按照国家及北京市有关建设程序和要求规定，苇种植复壮等人工措施，恢复和扩大湿地面积，改善湿地生态环境，逐步实现湿地生态平衡的良性循环。实验区功能是有计划的开展科研教学参观考察多种经营和旅游活动。能力建设工程重点安排在实验区，通过科研监测宣传教育和基础设施建设，加强保护区的管理水平和综合实力，提高保护区及周边地区人们生态环境意识，有计划地开展生态旅游，提高保护区自养能力和社区群众生活水平。第五章项目建设内容湿地保护工程保护管理站点建设马踏湖是处天然水洼湖泊湿地，目前，湿地呈现深沟台田相间形式，区内耕地芦苇藕田鱼塘相互交错。区内野生动植物丰富，分布有浮游生物纲种陆生动物种，其中国家级保护动物种陆生植物科余种，国家保护植物种，是多种鸟类兽类鱼类的栖息繁衍场所，具有较高的保护价值。近年来，当地理论及保护区为加强对马踏湖湿地的保护，竭力禁止在保护区内从事开垦捕捞采伐烧荒割草挖沙等切不合理的开发利用活动，但由于缺少保护站社区群众生活水平。能力建设工程重点安排在实验区，通过科研监测宣传教育和基础设施建设，加强保护区的管理水平和综合实力，提高保护区及周边地区人们生态环境意识，有计划地开展生态旅游，提高保护区自养能力和近年来，当地理论及保护区为加强对马踏湖湿地的保护，竭力禁止在保护区内从事开垦捕捞采伐烧荒割草挖沙等切不合理的开发利用活动，但由于缺少保护站上维护和恢复湿地的生态系统功能，为社会经济的可持续发展服务。环境和谐发展紧紧围绕中国湿地保护行动计划全国湿地保护工程实施规划和山东湿地保护工程规划，以湿地保护和恢复工程建设为重点，加大对科研宣传管理培训的投入与执法力度，从整体部分内容简介布有浮游生物纲种陆生动物种，其中国家级保护动物种陆生植物科余种，国家保护植物种，是多种鸟类兽类，目前，湿地呈现深沟台田相间形式，区内耕地芦苇藕田鱼塘相互交错。区内野生动植物丰富，分内重点实施湿地恢复工程，通过有计划的退田还湿，芦苇种植复壮等人工措施，恢复和扩大湿地面积，改善湿地生态环境，逐步实现湿地生态平衡的良性循环。金筹措计划都暂没计算。宗地地价测算地价之外的成本测算参考目前建筑市场及房地产开发市场的基本行情，估算出该宗地开发项目的总成本费用为万元。具体测算详见附表。销售收入测算参考目前香蜜湖地段的住宅市场行情，高层为元，低层为元，停车位为便于计办理项目前期有关手续，完善项目施工前的各项准备工作，为项目建设打下良好的基础。项目建设期间成本控制要严格执行，必须以不突破本项目最终核准的投资额进行优化设计和施工，以保证项目的顺利进行。开工建设后，应按照经批准的建设进度计划，足额筹措资金并做合理安排，以保证该项目工程建设顺利进行并且应加强施工组织管理，确保工程进度和质量。项目概况二项目编制依据编制范围目的和作用项目实施的背景二项目实施的必要性学校建设规模需求描述建设场址第五章建设方案二建筑设计三项目总平面及建筑布局方案六造型与色彩七结构方案设计九设备方案设计十电气方案设计说明二进度计划确定的原则三进度计划的确定第十章投资估算与资金筹措投资估算二资金筹措第十二章社会效益分析第十三章结论与建议工程费给排水采暖消防电力及照明变配电设备及安装动力配线照明防雷接地弱电广播系统有线电视计算机网络系统通讯系统安防监控系统火灾报警系统应急照明系统室外工程费学校园大门个本项目不计室外操场本项目不计绿化工程道路工程其他硬化机动车自行车硬化园区监控园区广播围墙本项目不计化粪池消防水池泵房及设备系统项立方米原树木移伐棵室外照明市政设施工程费县县第中学综合楼改扩建工程项目建议书代可研究报告红线内市政工程给水,按照道路长度估算污水,按照道路长度估算雨水,按照道路长度估算供暖,按照道路长度估算燃气电力配电室到新建楼估算距离电信按照道路长度估算消防水管线建筑物环形敷设红线外市政工程给水工程本项目不计排水工程本项目不计供暖工程增加费用，入网费燃气工程本项目不计供电工程增容电信工程二工程建设其他费用建设单位管理费财建号项目建议书代可研编制费京价房字第号工程设计费计价格号工程勘察费考虑测绘工程勘察设计收费标准年修订本招标代理服务费京发改设计监理施工招标投标交易服务费京价收字号设计施工监理工程建设监理费发改价格号施工图审查费建设部令第号竣工图编制费计价格号施工人员意外伤害保险京建法号工程环境影响报告表费计价格号防空地下室易地建设费消防电检测费县县第中学综合楼改扩建工程项目建议书代可研究报告节能检测费室内空气检测费暂估防雷检测费竣工建筑面积测量费散装水泥专项资金收缴标准新型墙体材料专项基金三通平及临时设施费扰民费校园西侧格兰山水小区三预备费工程费工程建设其他费四总算，全部按销售考虑为元个，则测算出总销售收入为万元。具体测算详见附表。地价成本测算根据目前国内房地产市场投资回报基本现状，并综合考虑深圳房地产市场的竞争程度，取定开发商投资该宗地的可承受回报率极限为，正常期望投资回报率为，市场投资回报率的上限为。则该宗地的地价范围为万元，正常市场期望地价为万元。扣除宗地转让契税，则得该宗地的竞投报价范围为万元，正常市场水平竞投报价为万元。具体测算详见附表。项目财务评价由于香蜜湖宗地的最终中标地价尚处于预测阶段，因此选取该地块的市场期望价作为计算基础，来测算该宗地的投资价值。项目盈利能力分析税金计算见表因为首期发售计划在宗地接手后第个月时，故前年半内无销售收入。而土地增销售收入测算参考目前香蜜行情，估算出该宗地开发项目的总成本费用为万元。具体测算详见附表。率为，市场投资回报率的上限为。则该宗地的地价范围为万元，正常市场期望地价为万元。积高层住宅建筑面积低层住宅建筑面积公建配套建筑面积地下车库建筑面积车位数个人口密度人公顷居住用地高层住宅用地首层架空绿化低层住宅用地公建用地道路用地公共绿地二其他用地表项目主要技术经济指标项目数量单位总户数户居住人口人总建筑面部分内容简介地价成本测算根据目前国内房地产市场投资回报基本现算出总销售收入为万元。具体测算详见附表。借贷。因为项目的融资结构不明，且项目全部投资的财务评价又与融资结构无关，故此表中的利息费用京市教育工作会议精神和教育发展规划的具体举措，同时还是县县委区政府的迫切要求和当地人民群众的强烈愿望。项目的建设是非常必要的，也是适时的。本项目建设地点位于县县第中学校园内。项目建设不仅可以稳定教师队伍，而且缓解县县内高中校现有教学用房紧张的状况场址地形地貌气象条件工程地质条件可满足建设要求，建设用地周边为居民居住区，有现状市政管线，方便项目的实施。本项目建设内容为拆除不符合抗震设防要求教学楼房屋面积平方米，原址翻建高中综合楼，电增容，以及室外绿化道路等及室外各种市政管线。项目总投资估算为万元，其中建设工程费为万元，工程建设其他费为万元，预备费为万元。本项目建设资金拟申请政府投资支持解决。二建议由于本项目现仍没有完善的土地规划环境等相关意见手续，建议项目建设单位严格按照国家及北京市有关建设程序和要求规定，