土地综合利用与可持续发展理念相 融合，促进园区内自然生态环境综合效益的发挥。 教育功能 随着人们生活水平的提高，农业收入已不能满足人们的消费需 求，在非农产业和城镇企业就业已经成为当前农民增收最直接最 有效的途径，由此导致本地农村剩余劳动力集中在老弱妇孺，同时形 成了农业赢利性差，农业没有前途等观念，形成土地无人懂耕种， 无人愿耕种的局面，越来越多的农业用地在工业的强势发展下消失。 发展中国农业，关键在农业教育。市农业生态园可以利用农 场环境和产业资源打造农业教育基地，如全市中小学生学农教育实践 基地，学农示范基地等。在农庄里各类树木瓜果蔬菜均有标牌，有 田间昆虫标本，如蝴蝶是怎样变化来的等活生生的教材。让城市以及 周边农村的青少年了解自然认识社会了解农业和农村文化，方 面可以从小培养他们对劳动的热爱，对农业特别是现代化农业树立正 确的认识，为中国农业的未来发展培养接班人另方面可以丰富中 小学生的知识体系，推进素质教育发展。 休闲功能伴随生活水平的提高，城市居民的休闲方式伴随着生活方式正在 发生变化，休闲不再仅仅是追求娱乐，更多的则是劳动健身缓解精 神压力，追忆淳朴乡村风情。据此园区将建设特色农舍，市民农园， 科技示范，观光农业，体验中心等特色功能区，让市民可以在此进行 采摘蔬果，学习农业科技，观赏花卉，休闲娱乐和绿色餐饮活动，从 而将其打造成市的城市后花园乃至区域性的农业生态旅游中心。 如特色农舍可以让城市居民在经历了周的忙碌之后可以觅得 个安静的居所，看夜空繁星点点，听远处鸟鸣阵阵，回归自然。市 民农园可以让游客可租用园区内小块土地，根据技术人员指导亲自体 验耕作，收获的乐趣。观光农业区可以建设百果园百菜园百花园 等，让游客在观赏奇特果蔬品种的同时亲身体验采摘的乐趣。 土地的集约利用和多功能开发，可以有效提高土地的综合利用价 值。作为市的城市后花园，本园区可以为当地居民和外地游客提 供个周末假日休闲的好去处，让人们在娱乐中学习，在休闲中进步， 让人们更加的热爱农业，崇尚劳动。与此同时，本项目还能带动当地 农民就业，促进经济发展，保护自然环境，助推市的城市形象建 设和和谐社会建设。 景观功能 市农业生态园走农业集约化经营之路，通过努力，将使该地 逐渐形成了良性生态循环，营造了人与自然和谐相处绿意盎然的世 外桃源，发挥土地整理和乡村景观改造的作用。比较我国多数生态 农业的开展，几乎都是利用现有发展较好的农业资源来进行的，而市农业生态园也应充分利用现有的潜在的资源条件，将该园建设成当 地农业生态化和乡村土地整理的杰作，创造了土地利用新属性，打造 全新的农业生态景观。 示范功能 农业生态园是采用生态园模式进行园内农业的布局和生产， 以生态农业作为开展生态农业的基础，体现整体循环协调 再生的原则和生态文化内涵。农业生态园的开发以生态 农业经济为龙头，以现代科技与环保农业为基础，以生态旅游开 发为保障，整体协调，综合提高，构建河南省重要的现代农业示 范基地生态农业旅游示范基地乡村度假休闲基地，成为中部 城市群的休闲广场与后花园。 经济功能 生态农业将传统农业现代化农业环境景观化土地利用集约化 农业产品绿色化，是世纪世界农业发展的大趋势。农业生态园是 将生态旅游与生态农业结合在起的现代旅游形式，以其环保绿色 休闲有趣游憩互动越来越被市场所喜爱。农业生态园的建设将 符合市场的需求，其显著的经济效益将大大促进当地经济的发展。生 态园旅游资源无论种类规模品位或独特性，都具有明显的优势， 通过合理开发利用，将大大促进该地区经济发展，提高农民收入，加 快当地农民的奔小康步伐。 区域带动功能农业生态园的开发建设对区域二三产业及当地的经济的带 动效应是明显的，具体表现在三个方面。 对农业的改造与提升。生态园以现代科技整合农业，使其由分 散种植到集中经营，由低效率高消耗的分散粗放模式转变为高效集 约经济高附加值的现代农业模式，完成由农业经济向市场经济的 转变，促进农乡经济结构调整，增加农民收入，稳定社会秩序。 对区域经济社会的乘数效应。生态园集农业生产示范与旅游经 济为体，通过食住行游购娱等旅游经济链条的打造，使 原本单化的农业经济演变为集餐饮业交通业酒店业娱乐业 建筑业旅游业等多种行业共同作用共同受益的效益生发器。 扩大内需，应对金融危机。由于生态园的经济社会文化的乘数 效应，其开发建设涉及到了社会的多个领域，具有牵发而动全身的 效应，政府给旅游投入份钱，就会带动十份钱。在当今世界金融危 机的影响下，生态园的建设，有助于刺激豫西南区域经济，对提高当 地及省内经济发展起到相当大的带动作用。 三项目市场与竞争力分析 市场分析 地处豫西南中心枢纽地带，周边洛阳许昌周口平顶山 漯河等高质量的精品生态农业旅游园区较少，在如今周末游与小假期 旅游风靡空间，田园画廊 这里远离城市生活的喧嚣，是片回归自然的净土，享春去秋来， 看花开花落。百花园群芳争秀，百果园果实累累，松风浮荡，鸟雀喧 喧，草木繁花，四时美景，是体验绿色自然的生态空间，是感味田园 风情的诗意画廊。 现代农业，生态理念 农业生态园以现代科技武装农业，以市场运作构架农业，以 产业联动引领农业，以形象工程包装农业，以生态理念整合农业，以 绿色生态为前提，以景观塑造为基础，以经济效益为龙头，开拓创新， 科学发展，打造农业生态示范基地生态旅游精品工程。 错位开发，区域优势 周边地市同类型的农业生态园区较少，农业生态园的开发 建设在区域范围内具有很大的品牌吸引力与形象号召力。及周边 地域自然与人文旅游资源多集中在山水游憩观光人文历史欣赏及特 色非物质文化的体验，而融农业生态与旅游休闲为体的农业生态产品稀缺，而市场对此却需求巨大，生态园的开发将会与周边丰富的旅 游资源错位发展，产生新奇特的区域优势。 四项目经营模式 市农业生态园采用政府扶持，单位经营，农户参与的经 营模式，本质上就是条政府指导帮助，单位牵头实施，农户切实受 益的农业化改革之路，故此农业生态园区的经营模式应按以下几个方 面进行发展 示范作用突出 发展现代生态农业是振兴市农业的必由之路，是增加当地农 民收入，推动市和谐社会建设的有效途径。走生态发展之路，选 择高产优质品种，采用最新灌溉种植技术，发展生态农业，实现产 学研体化，提高土地利用率，从而为保障农民增收提供示范作用。 市场空间广阔 我国的农业生态园方兴未艾，市到目前为止仍然没有此种类 型的项目出现，伴随着旅游事业的高速发展，旅游者数量正在逐 年增加而本地人民生活水平的日益提高，对绿色和健康提出了更高 要求。建设农业生态园，无疑具有良好的发展前景和广阔的市场空间。 推行土地集约化生产 市农业生态园要推动农业的集约化规模化和生态化，提高 农业综合效益和竞争力，生态园将发挥主导作用，有效实行土地集约 化利用，发挥生态农业的综合效益，提高土地总产值，节省劳动力资源，突破小农经济对现代农业的束缚。 走多元化发展之路 市农业生态园是集科技示范科普教育生态观光餐饮 休闲为体的生态观光农业园，不但可以为顾客提供优质的农产品， 让绿色天然营养健康的生活理念融入生活深入民心，而且可 以提高农产品附加值，为农民带来更大的经济效益。 走品牌化发展之路 品牌包装的重要性在当今的市场竞争中的重要程度不言而喻，知 名品牌是提升产品价值的关键因素。市农业生态园将坚持走品牌 化和产业化发展之路，努力打造良好的品牌，走产业化发展之路。可 以对园区内经过深加工的农产品进行品牌运作，顺利实现由低端向高 端的转换，最大化提高农产品附加值，带来更大的经济效益。 走现代化营销之路 本项目所处的平顶山经济圈市场庞大，对健康绿色的农产品有很 大的需求量。本园区拟在经营过程中采用多种销售渠道，利用网络营 销媒体营销事件营销等手段，迅速提高知名度，吸引游客前来观 光体验，并将园区内的初级农产品以及经过深加工的农产品有计划的 迅速的全面推向市场。 五项目建设内容 市农业生态园区分为三大板块和五大分区三大板块分别是 科技农业板块观光农业板块和体验农业板块五大区分别是蔬果采摘区科技示范区花卉观赏区休闲娱乐区和绿色餐饮区五大部分。 三大板块 科技农业板块。运用现代科技种植与培育农业，使农业由传统 的粗放型向现代的集约型由小户种植向绿色企业转变。运用大棚 温室等现代农业设施，采用国际先进的光温湿电控装置，无土栽培 滴灌技术，基质水培等多种栽培方法，电脑控制，科学经营，使园 区成为科研教学实习培训推广旅游的基地，也是对青 少年进行科普教育的理想场所。 观光农业板块。在农业生态园中及附近利用其优美的田园风 光现代科技的农业示范有趣的农业情感体验开辟特色果园 菜园茶园花圃等，让游客人观景赏花体验乡村静谧的环 境，感受生命和谐的律动，享受美妙的田园乐趣。 体验农业板块。现代旅游已由原来的单纯观光演变为集观光 休闲游憩为体的综合异地体验。农业生态旅游正是以和谐的农业 生态环境为吸引力，通过乡村内涵的挖掘与农业品质的塑造，拓展乡 村旅游产品的互动链条，增强城乡之间的文化交流，使农业与服务业 相结合，让远离乡村的城市人群体验种回归自然回归自我田园 诗意般的情感体验。 二五大分区 蔬果采摘区 运用温室大棚无土栽培等现代科技培育诸如西瓜葡萄桃 杏梨柿子等水果