友谊，旅游与边境贸易相结合，大力发展中俄边贸旅游，使成 为中俄边贸旅游的明星，成为黑龙江省促进沿边地区综合经济发 展的示范地。 现状与问题 有土著文化抗联文化俄犹文化垦荒文化知青文化 等等，具有深厚的文化底蕴区域内自然生态条件良好，野生动 植物和旅游资源类型较为丰富，自然景观质量优良，波光山影秀美，年四季景色迷人，千姿百态，各具特色。自然旅游资源与 人文旅游资源并重，是以界江峡谷森林冰雪湿地人文 历史为依托的生态旅游佳地。森林公园内规划有名山旅游区太 平沟休闲度假区延兴岛旅游区兴东道台府旅游区和兴龙峡谷 旅游风景区五个界江旅游节点。在沿江规划带上有黑龙江省重点 打造的旅游名镇名山镇，名山岛国家级旅游景区。近几年， 县围绕界江旅游重点开发了嘉荫森林界江探秘风情水陆循 环线路两峡岛旅游线路，全力打造龙江三峡小兴安岭兴龙 峡谷和名山旅游景区。投资建设了黑龙江流域博物馆名山岛树 上人家江上浴场界江国际酒店太平沟接待中心等旅游景点 和旅游接待设施，成立了旅游发展总公司，下设旅游车船公司 旅游产品开发公司界江国旅界江大酒店等企业。几年来， 旅游人数和旅游收入，以年均超过的速度增长。为提升旅 游产业的知名度和人气，几年来，在全力开发界江旅游资源的 同时，直不间断对的界江旅游资源进行宣介。在近几年的哈 洽会与全国旅交会上，以界江游为主题，通过召开发布会等形式， 对的旅游资源尤其是界江旅游资源进行了全面推介和展示以 开江节戏水节滚冰节等民间习俗为背景，连续年举办 了由省旅游局与鹤岗市政府主办县承办，中俄犹三大民族共 同参与的国际性界江大型旅游节会中国•中俄犹国际戏 水狂欢节，把界江文化和界江旅游资源宣介工作推向了高潮。 同时，借助国家和省市各大媒体的力量，通过制作界江旅游风光 片打央视广告在省台开设旅游专栏等形式，不断扩大对 旅游的宣传，界江之都知名度越来越高，边陲散发 出独特的魅力。 同时也应看到，山水生态资源品质虽好，但旅游相关配套 设施相对滞后，各种游憩设施服务设施基础设施以及娱乐设 施的建设仍然较为落后或缺乏。据专家预测，年县全年接 待境内外游客将达到万人次，到年将达到万人次。如 果这些问题得不到改善，将严重影响界江旅游产业的发展。项目建设必要性 为充分贯彻实施省委省政府和市委市政府打造全省旅游 名镇的战略举措，我县将旅游业作为全县支柱产业来培育发展， 制定了加快旅游发展的各项政策措施，逐年加大对旅游业特别是 名山岛旅游开发力度，规划建设批重点旅游项目，其中，名山 旅游名镇建设是重中之重，为丰富名镇娱乐设施，俄罗斯啤酒城 等项目的建设十分必要。 名山镇作为全省旅游名镇首批试点镇，把名山风景区的发展 地位推上个较为突出的高度，这是个千载难逢的机遇。随着 旅游业的蓬勃发展，我县旅游客源市场不断扩大，客流量呈逐年 大幅上升趋势，特别是名山风景区休闲观光旅游得到广大游客的 青睐。县政府把旅游业作为支柱产业摆上重要日程，加大了对 旅游业的投入，年县与嘉荫县合作开通了嘉荫森林 界江探秘风情水陆循环线路，年开通了两峡岛精品旅 游线路，年，县的界江游又被纳入全省旅游发展总体规划 当中，确定为鹤岗黑龙江界江旅游集合区，我们要抓住这发展界 江游千载难逢的大好机遇，乘势而上，积极科学合理谋划，提 前做好各种准备工作，为界江游快速平稳的发展解除后顾 之忧。近几年我县旅游业收入逐年增长，全年共接待游客 万人次，旅游综合收入万元，年全年，累计接 待入境游客万人次，国际旅游收入亿元。为进步打造界 江游品牌，丰富景区娱乐设施，吸引游客增加消费，促进经济收 入，急需在名山旅游名镇内建设俄罗斯啤酒城等项目。 本项目围绕打造界江旅游品牌，重点开发建设名山旅游名镇， 形成吃住行游购娱的旅游服务体系，进步提高旅游服务设施和 娱乐水平，增加旅游趣味，刺激消费，对发展县域经济调整 产业结构，增加社会就业机会，满足社会发展需求，具有重大社 会意义，将为区域内旅游资源开发建设带来显著的经济效益和 社会效益，为真正打造出界江游生态旅游的独具魅力作好充 分准备，顺应当代人的旅游需求。因此，该项目的建设十分必要。项目建设的可行性 县名山旅游名镇俄罗斯啤酒城项目的建设有利于全县和 全省旅游业的发展 随着东北老工业基地建设战略的进展，黑龙江省旅游业发展 的步伐加快，同时为了巩固县作为黑龙江省界江旅游中的重要 地位，必须扩展与丰富其旅游产品的内涵。加快县名山旅游名 镇俄罗斯啤酒城项目的建设，是黑龙江北国风光特色旅游开发的 需要，将切实丰富与深化龙江三峡景区内容，丰富界江之都， 魅力等形象的内涵。县的旅游景区景点将进步从点线 富集向板块富集化发展，这样可延长游客停留的时间，大幅度提 升界江旅游品牌产品的市场价值，提高经济效益。 县名山旅游名镇俄罗斯啤酒城项目的建设有利于县名 山旅游名镇总体品位的提升 县名山旅游名镇作为全省重点打造的十二个旅游名镇之 ，必然要打造自己的品牌，要有与众不同之处，才能吸引更多 的游客前来观光游览和旅游消费，在山水美景已经具备的前提下， 丰富各种娱乐设施方能提升名镇的总体品位，从而打造出品牌， 增加旅游趣味，刺激消费，增加经济收入。 县名山旅游名镇俄罗斯啤酒城项目的建设有利于对外开 放和招商引资 随着名山旅游名镇内部娱乐设施的逐步完善，县的旅游业 很快发展，的知名度也会大大提高，可开发项目必然会增加， 将会吸引岛山镇区。 江即中俄界江黑龙江，赏两岸风光，品中俄犹三元风情， 逆流而上可游览黑龙江最美江段龙江三峡。岛即黑龙江流域 文化特色生态休闲岛名山岛，以生态保护为核心，严格控制项目 开发，重点完善树上人家水上人家和黑龙江流域博物馆等现状 特色景点。山即俯瞰全区之巅名山，保护山体植被，游人攀 顶登名山塔，举目远眺界江两岸景色尽收眼底。镇即界江口 岸小镇名山镇，在建设新区的同时不断完善名山镇老城区的社会 功能。区即迦南星城旅游服务区，这是本次规划的重点。 迦南是犹太民族的聚星之地，星取自犹太民族的象征物大 卫五角星，迦南星城这个名字洋溢着浓郁的犹太风情，迦南星城体现了宜居悠闲犹太风情和多文化交融的特点。规划将迦 南星城旅游服务区分为六大功能区迦南星城核心区滨江旅游 接待区俄罗斯风情展示区高档别墅区黑龙江流域民族文化 展示区森林运动休闲区。迦南星城核心区作为犹太风情的集中 展示地，集整体空间结构由心四轴多节点组成，心 即大卫广场，大卫广场是迦南星城中重要的建筑艺术景观空间和 旅游组织枢纽，是名山旅游名镇客厅，广场中心为大卫之星塔， 它周边为六角星与远景组合的的伊水池，大卫之星塔周边的铺地 上雕刻着犹太民族独有的符号与戒律，这切完满的营造了犹太 民族的文化氛围。四轴即南北向景观轴线西南向商业生活轴 线东南向文化生活轴线东西向餐饮文化轴线。多节点是指 各门户空间景观节点生化性景观节点滨水码头节点。迦南星 城犹太旅游服务区规划占地面积万平方米，总建筑面积万 平方米，人口容量万人，绿地率，本区估算投资总额 亿元左右，其中，需要政府投资亿元，市场化运作亿元。 项目承担单位概况 项目承担单位为县名镇建设指挥部，隶属于县人民政 府，法人为县委书记陶信顺。 第四章总体方案 总体目标 通过本项目的建设，进步充实县名山旅游名镇娱乐设施， 对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能， 加快旅游产业发展，将起到极大的推动作用。以国内游客人均消 费元，海外游客人均消费美元计算，到年旅游 直接收入将达到亿元，带动间接收入超过亿元。 本期工程建设内容与建设规模 建设内容 俄罗斯啤酒城建设项目建成拥有大型室外休闲啤酒广场酒 吧歌舞娱乐表演及包房等多种区域的综合型啤酒城。 建设规模 俄罗斯啤酒城为四栋单体建筑，两层框架结构，欧式风格， 临街二楼为联体门市，建设有室外啤酒广场室内酒吧 歌舞表演台大中小型包房停车场及相应的附属设施。 建设范围及地点 该项目位于县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑 龙江畔，是界江游的主要集散地，年的界江游被纳入 全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。 名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸， 西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东公里杂木林边 界规划区范围包含名山农场三队名山农场八队名山农场老 场部名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的 水面滩涂，总规划占地面积约平方公里。俄罗斯啤酒城项 目建筑面积平方米。 第五章项目投资估算与资金筹措 投资估算的依据 可行性研究报告提供的工程内容和有关专业提供的工程 量及主要设备清单。 建筑工程费用根据类似工程及当地工程造价指标测算。 设备购臵费为现行设备出厂价格。 设备安装工程费运杂费预备费及其它费用等参照建 材工业工程建设其它费用定额及同类工程情况进行编制。 项目总投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，以县政府投资为主。 第六章项目建设方案 总体布局 酒店占地平方米，总体布局拟呈欧式风格，与名山旅游 名镇建设整体环境相协调。俄罗斯啤酒城位于名