乡 文化之邦的誉称。特色鲜明底蕴深厚的临川文化孕育了灿若 繁星的名人群体。抚州还有着大批风景名胜区天然氧吧资溪 大觉山旅游区，资溪华南虎野化放养地，堪称中国古民居古文化缩影 的有千古第村之称的乐安流坑古村，依山傍水洞天然的南 丰曾巩读书岩，抚州圣约瑟天主教堂，全国第所尼众佛学院的 居地金山寺，金溪的疏山寺，宜黄的曹山寺等。抚州的旅游产品 品位高，组合好。古气文气才气秀气四气兼备，名 人文化明清建筑古寺名刹原始森林傩舞古艺温泉家园蜜 桔香莲七大主题突出。 抚州作为个旅游业后起之秀，与全省其他设区市相比，旅游业 发展起步较晚。但是抚州市的旅游资源丰富，历史源远流长，境内人 文自然景观众多，旅游事业大有可为。近年来，抚州市旅游市场迅 速扩张，游客量屡攀新高。 资溪县旅游发展概述 资溪县地处江西省东部地区，建县于明朝万历六年，总面积约 平方公里，森林覆盖率达，拥有万亩原始森林，是个 天然氧吧。境内活动着余种国家二级濒危保护动物和生长着 种各色植物类种，是镶嵌在武夷山西部的颗绿色明珠。 资溪县整体生态环境优越，旅游资源保存完好，为大规模开发旅 游产品留有广阔的发展空间，可开发系列人文旅游产品自然旅游产 品和现代旅游产品，资溪旅游资源具有多元化开发潜力，可满足游客 观光休闲体验健康疗养等多元需求。近几年，随着国家对旅游 业的大力支持和政策指导，资溪县生态立县的决策得到了进步 的完善和发展，为当地旅游资源的开发提供强有力的政策保障。 表资溪县旅游景区对比分析 项目名 称 项目地 址项目情况主要内容主要特点 培育 方向 狮子山 生态旅 游度假 村 高阜镇 度假村坐落在高阜镇 的泸溪河畔，距县城 公里，于年 月开工建设，占地面积 亩，总投资亿 元，期投资为 万元。 主建筑三幢 互连式三星级大 酒店，占地面积 平方米。主 楼是集大型会议 接待中心餐厅和 各类桑拿棋牌 厅等多种娱乐 项目为体的多 功能综合大楼。 该度假村 集古文化 观光商 务会议 体育休闲 为体。 扩大 景区 的范 围， 增加 景区 的水 上娱 乐项 目。 高阜镇 古文化 旅游区 高阜镇 高阜镇是资溪县古迹 文化旅游最为集中的 镇区，而且生态环境良 好，具有较高的旅游开 发价值。目前，已开发 狮子山度假山庄旅游 区。 古村古镇观光，水 上游憩活动，生态 休闲度假。 古迹观 光生态 度假农 事体验 古村风情 旅游 原生 态古 文化 旅游 新月民 俗文化 村 乌石镇 是江西省为数不多的 少数民族居住地。民 族特色浓厚，民风淳 朴。畲族服饰歌舞 美食宗教文化和独特 竞技表演独树臶。慕 名前来参观考察，旅 游的领导专家朋友 络绎不绝。 品畲族美食，赏民 俗风情，看绝技表 演，观特色农业 畲族风情 贯穿于整 个旅游之 中。 畲族 民俗 文化 旅游 胜地 水上人 家休闲 山庄 鹤城镇 距县城公里，总面积 亩，该山庄依程坑 水库而建，余亩的 水面。游人可独处 隅，悠然垂钓，也可到 菜园采摘果菜，享受田 园乐趣。 垂钓森林氧吧沐 浴农家菜果采摘 等。 特色餐饮 以农家菜 为主，现 捕现吃。 资溪 县城 的休 闲乐 园 大觉山 景区鹤城镇 风景区总面积平 方公里，总投资亿 元人民币，景区按 级景区标准打造。风景 秀美，生态优良，交通 方便，资源丰富。 景区分为东北两 大片区。东区以迄 今年宗教文 化特色为主体构 成，北区以浩瀚如 海的万亩原始 森林为中心。 峡谷漂 流宗教 朝生态 旅游。 国家 级景 区 法水温 泉嵩市镇 距国道公里，境 内密林修竹，古树参 天，青山拥抱，幽溪环 绕，空气清新。 泡温泉看竹海 吃罗非鱼。 宜人环 境，特色 温泉，悠 然垂钓， 温泉 旅游 度假 胜地 特色美 食。 白茶千 亩观光 园 马头山 镇 资溪县香檀茶业有限 公司现有有机白茶生 产基地亩，茶叶 良种育苗基地亩， 实行公司基地农户 的运行模式，其下属源 之源资溪生态茶场成 为白茶标准化示范园。 该公司已成功种 植安吉白茶 余亩，厂房 平米，茶叶加工设 备流水线条，共 投资万元。 集白茶生 产研究 加工销 售观光 为体。 扩大 规 模， 建成 资溪 最大 的天 然白 茶基 地 通过对资溪县旅游业发展现状的分析，可以发现资溪县的旅游资 源分布还相对比较集中，且各个地块资源特色相对突出。而作为资溪 唯的个国家级景区大觉山，目前还没有形成完善的配套服 务设施，这就为大觉山茶场的开发提供了有利条件。 四大觉山景园林冰雪等类型的度假场所。目前我国的度假地以滨水 度假为主。 从目前国内已有的度假地来看，度假市场般存在以下几个特 点 客源市场构成中以周边近程游客为主。 客源市场具有明显的周期性季节性差异节假日。 旅游形式上以散客和家庭团体为主。 二旅游市场趋势分析 节假日及周末旅游的兴起 城乡居民储蓄存额迅速增长，居民收入水平尤其是可自由支配 收入水平在迅速增长，加之工作日缩短又为人们解除了出游成行的另 制约因素余暇时间的限制。目前，国内旅游市场已形成周末潮 汐式及节假期间井喷式旅游市场态势。 特色旅游的强烈需求 在休闲方式多样化选择个性特征迅速发展的时代里，旅游行 为也表现为对特色旅游的追求，如探险旅游体育旅游静 养休闲旅游自驾车旅游等。特色旅游的兴起与多重满足的需 求并不矛盾，二者的内在指向是致的，都是对模式化传统旅游方式 的不满足，是现代旅游市场中旅游者需求多样化的表现，是旅游者个 性特征的体现。 对文化旅游产品的需求 人们对精神生活的享受有了更高的追求，旅游者越来越强调精 神文化多层面多视角的需求。旅游不再单纯作为游山玩水的代 名词，它本身所蕴含的文化属性，已越来越多地为人们所认识和重视， 旅游业向文化深层次开发已形成种趋势。 对生态旅游产品的需求 年代中后期。随着可持续发展观念的形成，生态旅游概念逐 步取代了绿色和自然旅游，并融入新的发展观，认为生态旅游是在自 然旅游资源的开发和利用方面达到可持续目标的有效手段和途径。 年代随着可持续发展概念的深入人心，生态旅游已成为实现可持续发 展目标的旅游模式。 三旅游市场远眺 潜在旅游市场因素剖析 对旅游区项目潜在旅游市场的分析依据如下几点 首先是受到资溪县整体客源市场的影响。资溪县的客源市场分布 集中于抚州地区，尤其是江西地区的东北部，以上海杭州为主的长 江三角洲地区闽三角地区，以春游秋游生态旅游漂流宗教 朝拜为主要目的 其次是资溪县旅游市场呈现出自助旅游乡村旅游短线旅游 运动旅游等新的发展特征，这必将影响到旅游区潜在旅游市场的开 发。 此外，影响旅游区潜在旅游市场的因素还包括 旅游区的开发定位 生态度假休闲等旅游方式的成熟 基础设施和旅游服务设施的完善 专项旅游市场需求的增加 重大节庆活动赛事的举办 交通费用的降低 休闲时间的增加 总的来说，受制于旅游规划区旅游资源的类型和等级，在上述 诸多市场因素的推动下，以及结合多年来资溪县旅游发展的总体趋势 分析，可以预见围绕旅游区休闲度假生态观光等专项展开的客源市 场，将成为本项目的主要潜在客源市场以农事体验茶文化感受等 为主要目的的客源将有可能成为旅游区的次要潜在市场。此外，伴随 着资溪县大觉山景区功能的不断完善和提升，从而带来的分流市场将 会成为本项目另重要客源市场。 旅游市场评估 采用定性的方法可以作出如下评估 首先，旅游区旅游市场在资溪县都是个有待开发的新市场，相 对于其它景区如原始森林度假山庄新月畲族民俗村等景区而言，依 托目前生态休闲度假旅游的良好趋势，其潜力无与伦比。 其次，旅游区作为茶文化旅游定位开发，在资溪县目前还没有很 多类似性质的旅游点，因此其目标市场定位将具有定的优势。 此外，对旅游区旅游市场的评估，必然要将旅游市场需求供求 和市场营销等考虑在内。般来说，旅游消费产品与市场均具有与 日常需要用品很不相同的不定性随机性与可塑性。旅游是种好奇 心消费，对于个旅游景区来说，旅游新产品要层出不穷，吸引力要 领先市场需求。高明的营销者常出奇制胜，以迎合市场引导市场来 开拓市场。 四市场定位分析 旅游者年龄结构趋向年轻化 在旅游大众化的过程中，旅游消费主体群的年龄结构发生了变 化，中西部地区表现为中青年所占的比例逐步增加，东部地区旅游市 场向老年市场倾斜。 不同年龄层的人有不同的社会表现，其旅游消费观念和消费结构 模式必然不同，旅游行业应主动适应中青年旅游者增长的形势，适时 调整发展战略，开发适销对路的产品，制定新的经营方式和策略。 旅游主体参与意识增强 当代旅游需求具有个鲜明特征，那就是渴望参与的意识越来越 强烈。与以往观光旅游相比，旅游者更希望自己是参与者。人们参与 户外活动积极性的提高是近年来旅游增长的重要原因之。 文化动机回归自然动机的强化 工业革命带来了物质财富的巨大增长，但同时也带来了污染噪 音拥挤等系列问题，人们越来越希望返