民族文化的传承与传播 项目的开发，将以可持续发展永续经营为宗旨，践行区内旅游，区外 服务的旅游发展战略，项目的开发建设，符合省政府大力实施繁荣民族文化 发展文化产业建设民族文化大省的战略目标，将能有效的推进文化产业的建 设，对旅游文化市场的发展提供良好的发展机会和强劲的原动力。项目建成后， 将成为的民族文化传播基地之，有利于民族文化的保护和传承。境内居住 着汉壮苗彝瑶白回等多种民族，各种少数民族都有着风情浓郁的优 良传统文化，项目的建成将成为各民族文化的展示传承与保护起到积极的作用。 二项目概况 拟建地点 云南大酒店建设项目选址于县新城区，县位于云南省东南部 州西北部，地理坐标为东京，北纬，距省城昆明市公 里，距州府县城公里，县城设锦屏镇，海拔米。项目用地东临 城市中心公园，西靠规划中的商业步行街，北面是规划中的风味食品街，南毗建 设中的米大道，与盛德花园隔街相望，处于新城区的中心位置，交通便利。 地块通过大街与县城相连，距县城直线距离不足公里，距风景区公里 左右。该地块属于规划中的旅游接待区。规划用地性质为商业用地。地块规划净用地面积约亩。项目地势中间高四周低，整体呈四方形。项目地块周边交 通干道主要有规划中的米大道米大道，北侧是规划中的风味食品条街， 东面是规划中的商业步行街，规划交通条件良好。地块现有附着物主要是自然植 被及部分临时建筑物，地质情况较好，比较适宜建立位于城市中心区现代时 尚能满足旅游接待休闲度假购物娱乐健身生态等多项功能为体的建 筑项目。 二建设规模和内容 建设规模 根据县旅游发展规划县旅游业发展十五规划和片 区详细规划，经长期市场调查，为缓解景区节假日旅游接待房源严重不足的问 题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待 游客能力人。 建设内容 酒店客房按标间计间，每标间平方米，合计平方米。 会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 康体平方米 地下停车库平方米，个车位。 建筑功能规划 大酒店为四星级旅游大酒店，是整个旅游区的总接待中心和旗舰店， 营运功能定位于涉外会务商务接待。 含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间 高档单间残疾人房间等百余间高档客房，具备客房服务餐饮会务商业 娱乐停车旅游接待等超四星级酒店的完备功能。酒店日接待能力设计为 人次。 商务中心康乐中心中西餐饮健身房便利超市高雅茶座等基础配 套功能配置。四星级旅游度假酒店，是和第家四星级酒店，将成为乃至滇东南 地区规模最大的四星级度假酒店，将有效弥补多年来在高端酒店产业方面的 缺憾，将有效的提升知名旅游城市的品牌魅力和形象，满足对高端客户和金字 塔尖消费者的需求。 三主要建设条件 丰富的旅游资源是四星级酒店建设最可靠的依托 旅游度假区始建于上世纪年代末，经过近多年的开发利用与保护，已 经成为国家级景区，随着我国国民经济的快速增长和人民生活水平的提高，加 上国家推行长假休息制，景区的人气逐年上升，整个旅游业的发展规模年个 样，从而推动相应的服务业的巨大需求，特别是以食宿为主的接待条件是旅游地 不可缺少的硬件建设。因此，在县城建设个旅游接待中心，深厚的旅游资源 是旅游酒店的最可靠客源保证。 旅游度假区位于县中部，总面积平方公里，平均水深米，最深处 米，蓄水万立方米，目前已经开通了公里的水上游路，开发了荷叶湖 情人湖灯笼湖摆龙湖仙人洞观音洞火把洞月亮洞六郎洞地下水电 站等景点，建起了仙人洞彝族文化生态村。这里天蓝水碧，湖面迂回曲折，山水 相映。湖边连片分布的田野深林花草和掩映在葱笼山林中的村庄，形成天 水人和谐共处的荷湖风光。荡舟湖中，舟移景换，步景，令人不禁想起 横看成岭侧成峰，远近高低各不同的诗句，不禁令人流连忘返。 旅游度假区属大型旅游景区，景区内旅游景点分布众多，是自然生态型旅 游以的湖水，将荷叶湖情人湖灯笼湖摆龙湖仙人洞观音洞火把洞 月亮洞六郎洞地下水电站等景点串联起来，以展示旅游度假区的水体群山 植被地貌等自然景观二是民族风情型旅游以水路与陆路相结合游线为依托， 将仙人洞彝族文化生态村以及其他村落串联起来，以展示旅游度假区的民俗村 寨风貌三是文化生态旅游，以赏荷品荷说荷为基本内容，展示极具魅力 的荷湖风光与荷文化旅游。 优越的地理位置 拟建的大酒店选址于县新城区，距县老城区中心公里，距公里，毗 邻亩城市中央公园，界于景区与老城区之间，交通和地理位置处于枢纽地位。符合区内旅游区外服务的景区总体规划设想。 新城区基础设施条件能满足项目要求 行勘察，建设 基地内地质情况已经探明，拟建场地大地构造上处于南岭东西向复杂构造带西段 与巨型旋钮构造的符合部位。区内占主导地位的是东西向构造，款， 长以上，由东西向压性断裂背斜及伴生的北向张扭性断了组成。求北县城 以北，东西向构造及伴生的北西向断裂切截了北东向构造和弧形构造。 拟建场低范围内未发现构造断裂及发震断裂通过，整个工程场区属基本稳定。 经钻探揭露，拟建场地的地层结构总体上较为复杂，地表被素填土所覆盖，其 下由第四系坡洪积粘土组成，基底为三迭下统洗马塘组泥岩和石炭系下统石灰岩， 为方便设计使用，将其划分出单元层，各岩土层的岩性特征按地质单元层代号自 上而下可分述如下 第四系人工堆积素填土由褐黄浅褐灰褐色粘性土混含 不等的泥岩碎块组成，局部以泥岩碎块为主，结构松散。厚度为仅 覆盖于钻孔 及控制地段之地表。 第四系坡洪积层粘土褐黄浅褐灰黄或浅黄或色，含少量角砾砂铁锰质结核及泥岩风化残块，可塑状态为主局部为软塑状态，湿。 层顶埋深为，厚度为，平均厚度为。仅分布于钻 孔及控制地段。 三迭系下统洗马塘组泥岩 全风华泥岩褐黄黄灰绿褐或褐红色，泥质结构，薄层状构造全风化， 岩芯呈软塑粘土及少量碎块状，容易钻进，岩块用于手易捏碎。岩面埋深为 ，厚度为，平均厚度为。仅分布于钻孔 及控制地段。 强风化泥岩褐黄黄灰黄浅褐浅黄黑灰褐或紫色，泥质结构， 薄层状构造强风化，岩芯呈碎块状及土状少量为块状，岩块用手易折断。岩 面埋深为，厚度或揭示厚度为除钻孔控制地段 缺失该层外，其余 绝大部分地段揭示该层。该强风化泥岩属极软岩，岩体完整程度分类属极破 碎，岩体质量等级分类属类。 中等风化泥岩褐黄浅褐褐灰灰绿或黑色，泥质结构薄层状构造 中等风化，岩芯呈块状碎块状及土状，偶呈短柱状岩块用锤易击碎。岩面埋 深为，揭示厚度为仅在钻孔 及控制地段揭示至该层。该中等风化属极软岩，岩体完整程度分类属极 破碎，岩体基本质量等级分属类。 石灰岩系下统石灰岩④青灰色，隐晶质结构，中厚层状构造强风化， 节理裂隙发育，钻孔岩芯呈角砾状碎石状及碎块状，岩块用锤难击碎，岩体质 量等级较差。岩面埋深为，揭示厚度为，仅在钻孔 及控制地段 揭示至该层。该强风化石灰岩层属较软岩岩体完整程度分类属破碎岩体基本 质量等级分类属类。 经钻探揭露及工程地质调查，本场地在未整平前为丘陵坡谷及凹地。经整平 后使得部分地段填土较厚而大部分地段三迭系下统洗马塘组泥岩和石岩系下统石 灰岩已出露。该场地内泥岩极破碎节理裂隙及发育，为若透水层石灰岩多以 石芽及石笋状出现。地表水下渗后在泥岩与石灰岩接触停滞，使得该处泥岩完全风化而较软。 水文地质条件 目前，地下水位在以下，场址附近无水体及河流。 地理及气候条件 地处滇东南岩溶山原丘陵地带，地势西南高，东北低，六诏山支系大总山纵 横全境。主要河流有南盘江六郎洞河夸墨河托底河官寨河补挡河南 丘河清水河清平河石葵河盘龙河马恒地段，分属珠江流域西江水系河 红河流域泸江水系。湖为较大的天然湖泊，水面平方公里，境内最高海拔 羊雄山顶峰米，最低海拔弄位村米。由于地处低纬季风区域， 气候总体上属中亚热带高原季风气候，有南亚热带中亚热带北亚热带南温 带个气候类型，年平均气温，年平均降雨量毫米。 二供水 拟建场米大道已完成城市供水管的敷设，可直接与市政供给管搭接，供水 有保证。 三雨污水 现场东南道路及地下排污水管已经完成，两侧均有地下水管，可直接接收本 项目与污水的排放。 四供电 根据本项目建设规模，预计总用电负荷，变压器安装容量， 该地区现有开闭站，经与供电部门协商，可从该开闭站引双路供电至本项 目变配电室。 五交通及道路条件 项目地处县城乡结合部，距县城仅公里，米主干道与道路连接，场地 无论对内对外交通都十分方便，且全部为油路，项目不需要再对道路投资。 第四章建筑方案选择 项目总体规划方案 项目地处新城区，规划用地性质为旅游接待区，项目用地距离景区仅 公里，与老县城近在咫尺，具备发展住宿商务休闲度假娱乐购物 餐饮体育展示等主要功能的良好条件。项目在具体开发内容上，主要建设四星级旅游度假大酒店体育设施休闲度假中心文化展示中心等综合性旅游服 务设施。项目建成后，将具备旅游展示旅游接待旅游消费旅游指导四大功 能，将以旅游文化综合服务基地的战略姿态，对旅游景区县城形成有效 补充，以旅游服务基地的战略构想从整体上提升国家级旅游度假区的旅游 价值和综合实力。 功能要求和总平面布置 规划建设总高层，附设层裙楼 建设为四星级旅游度假酒店，定位于整个旅游接待区的总接待中心和旗舰 店，营运功能定位涉外会务商务接待。 含总统套房高档设备间特色套间行政套间豪华标间高档标间 高档单间残疾人房间等两百余间高档