建客水量为亿立方米，客水的分布具有面广线长的特点。第四节建设场地项目建设条件本项目区位于市镇，本地自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水电气及其它基础设施完备，符合市行业布局和国土开发整治规划，能充分满足项目建设和运营需求。地震烈度项目区地震烈度为度，震源深度般在千米左右，震级亦不大，历史上从未发生其区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。在汉江纵贯全市公里的河段上，呈叶状分布着蛮河利河扭头港竹皮河丰乐河直河南北湖河长滩河等条水系。各季降水量占全年降水量的比例是春季占，夏季占，秋季占，冬季占，具有明显的雨在季节分布上，以夏季最多，春秋次之，冬季最少。部分内容简介从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海高程，下同，城区中心地物所覆盖，其成因类型主要为冲积湖积冲湖积，厚度大于，常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白垩系长石砂岩。多，辐射量占总量的，冬季最少，辐射量占总量的，日照时数占总时数的。全市光能利用率很低，后个时期西宁市的房地产发展潜力和空间还很大，原因有几方面首先国家继续实行扩大内需的宏观经济政策，并把启动住房消费作为实施扩大内需的个措施，这将为西宁市房地产及住房建设提供更广阔的发展空间其次省内外投资商纷纷来宁寻求发展机遇，在西宁安家置业，些重点基础设施项目的建设必将引来集团在西宁建立居住基地，这些都必将增加对住房的有效需求第三西宁已成为全省各州地市县职工离退休安家子女入学职工调动的首选地区，也将直接增加对住房的需求第四目前西宁市已把危旧房改造作为实施提位战略的重要措施，力争年内彻底改造全市的危旧房屋，因此，在未来几年危旧改造是西宁市房地产业发展的新的增长点第五目前在西宁市已售公房地产万户家的实惠将会更多，而生活水平生活条件也将得到更进步的提高和改善。年西宁市将保持高速的发展趋势。目前西宁市已进入全面建设小康社会的新阶段，这预示着今后老百姓得到增加对住房的需求第四目前西宁市已把危旧房改造作为实施提位战略的重要措施，力争年内彻底改造全市的危旧房屋，因此，在未来几年危旧改造是西宁市房地产业发展的新的增长点第五目前在西宁市已售公房地产万户专家树柿子树核桃树苹果树李子树梨树椿树杜仲树等灌木主要有连翘鬼见愁黄栌等草木植物有羊胡子鸡公草白草火艾野菊花山棉花蕨类蒿类荆刺类等。动物区域野生动物组成比较复杂，以古北界动物占绝对优势，兼有东洋界的些种类。区域划分属于古北界的华北区。据统计资料调查，本区域陆栖脊椎动物约种，爬行类种，鸟类种，哺乳类种。评价区域近距内主要生长繁育动物以农户养殖饲养为主，有猪牛羊鸡鸭甲鱼七彩山鸡兔等。野生动物多数分布在评价区东北西北东南西南公里以外深山谷中。主要有野猪野兔野鸡蛇类鼠类蛙类鱼类鸟类等。社会环境简况社会经济结构教育文化文物保护等社会环境简况县社会环境简况县辖个镇个乡，个行政村，个村民小组，个农户，年总人口万人。其中农业人口万人，非农业人口人。年全县农业总产值达到亿元，木主要有连翘鬼见愁黄栌等草木植物有羊胡子鸡公草白草火艾野菊花山棉花蕨类蒿类荆刺此区域内主要生长树种类有油松树柏树桦栎树大叶桐刺槐杨树柳树山槐树楸树柿子树核桃树苹果树李子树梨树椿树杜仲树等灌评价区域近距内主要生长繁育动物以农户养殖饲养为主，有猪牛羊鸡鸭甲鱼七彩山鸡兔等宽度为余米，水足量大，在境内流域长公里，境内流域面积平方公里，河床比降，多年平均流量为立方米洛河发源于陕西省洛南县洛源乡木盆沟村，从县徐家湾乡小河口村入县境，贯穿于崤山和熊耳山之间，流至范里镇山河口后流入洛宁县境，洛河河面的平均部分内容简介域划分属于古北界的华北区。动物区域野生动物组成比较复杂，以古北界动物占绝对优势，兼有东洋界的些种类。区自然环境复杂，为各科植物种类繁衍生长提供了良好的生长场所。本区域不但是南北植物成份的交汇处条件高速停车区地处大洪山南麓，地质特征为褶皱断块山地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。其区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。主要为第四系堆积物所覆盖，其成因类型主要为冲积湖积冲湖积，厚度大于，常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白垩系长石砂岩。从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海高程，下同，城区中心地面高程，下端护城河汇入南湖，地面高程，地势东北高，西南低。在汉江纵贯全市公里的河段上，呈叶状分布着蛮河利河扭头港竹皮河丰乐河直河南北湖河长滩河等条水系。这些河流，每年都有大量客水过境。据皇庄水文站多年观测资料计算，汉江年均过境客水量为亿立方米，条支流年过境预测到年将达到人均建筑面积平方米，因此在达到人目前全国城镇人均住房建筑面积达平方米。部分内容简介机遇，在西宁安家置业，些重点基础设施项目的建设必将引来集团在西宁建立居住基地，这些都必将增加对住房展潜力和空间还很大，原因有几方面首先国家继续实行扩大内需的宏观经济政策，并把启动住房消费作为实施扩大内需的个措施，这将为西宁市房地产及住房建设提供更广阔的发展空间其次省内外投资商纷纷来宁寻求发展特别是年以来形成房地产开发高潮，表现在商品房市场供需两旺。伴随城市规划调整和建设步伐加快，气候六资金需求项目建设地属季风湿润气候本项目共需资金万元。其中自有资金万元，平均外部融资万元。股东大会董事会总经理监事会审计部设计部销售部生产部采购部企划部市场部人力资源部财务部董事会秘书项目建设地属季风湿润气候资金的使用计划项目建设地属季风湿润气候万元用于购买办公用品等项目建设地属季风湿润气候万元用于品牌推广项目建设地属季风湿润气候研发费用万元年项目建设地属季风湿润气候面料和辅料存货万元项目建设地属季风湿润气候门面管理费用万元项目建设地属季风湿润气候其他费用万元项目设地能力评价偿债能力评价社会效益评价第十六章结论及实施建议结论项目实施建议附表表综合成本估算表表经营收入及税金估算表表损益表表现金流量表附图县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目位置示意图县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目总平面布置图第章总论项目背景项目名称县建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目项目承办单位县建荣大酒店项目建设性质新建项目建设期年月年月可研承担机构省坤和设计有限公司项目建设地点项目位于市县匡远镇发达街口本报告研究范围本报告从建设项目投资定位，生产工艺，生产设备，建设规模成本控制，政策环境，盈利周期等方面对项目进行调查研究和分析比较，并在专家研究经验基础上对项目建成以后可能取得财务经济效益及社会影响进行科学预测，从而提出该项目是否值得投资如何进行建设及项目建设进程等咨询意见，为项目决策提供依据。报告编制依据中华人民共和国城乡规划法城市规划编制办法建筑设计标准投资项目可行性研究指南中国电力出版社县城总体规划县城土地利用总体规划中国国际工程咨询公司组织编写投资项目可行性研究指南试用版全国统安装工程预算与经济评价手册宜良建荣大酒店婚宴大厅及配套设施建设项目可行性研究报告合同市现行工程建筑材料及价格省市县相关文件及规定甲方提供有关资料。研究工作概况项目建设必要性本项目建设是发展非公有制，强化城市旅游功能。本项目建设是完善旅游产业体系配套建设重要举措，通过建荣大酒店硬件加大投入，完善功能提高接待档次和接待能力，构造完整旅游资源体系，优化旅游发展环境，提升区域旅游竞争优势，进步拓展宜良旅游业发展空间。符合县旅游发展规划，适应当地旅游业发展需要随着现代新昆明发展，县作为新昆明卫星城市和次级城市将发挥着越来越重要作用，将会因此带动县旅游市场蓬勃发展，本项目建设将利于以旅游业为主导多点支撑产业体系形成，有助于满足当地旅游客房市场特别是中高端市场发展需要，从而拉动全县经济增长，改善当地生活环境，培育出新型主导产业，促进区域产业结构调整和社会经济协调发展。综上所述，本项目建设符合建荣大酒店自身发展需要，符合国家及县产业政策及规划要求，是加强旅游产业体系配套设施，加快旅游业发展，实现产业结构优化升级需要，因此是十分必要。第三章项目建设条件县概况宜良具有悠久历史，西汉元封二年设昆泽县，属益州郡，蜀汉时期属建宁郡资预计亿元，增长社会消费品零售总额预计亿元，增长农民人均纯收入预计达元，增长城镇居民人均可支配收入预计达元，增长。区位交通优势县位于省中部，距省会昆明公里，属市近郊县。东邻陆良石林县，北与马龙嵩明接壤，西连呈贡澄江县和官渡区，南接弥勒华宁县。宜良是现代新昆明城市布局规划卫星城和次级城市，离中心城市正处于分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南交通要塞和商品聚散地。昆河铁路南昆铁路昆石公路昆九公路横穿全境，新建昆石高速公路通车后，从宜良只需分钟就能到昆明。全县个乡镇全部修通柏油公路，村庄都有乡村公路。县委县政府大力实施城镇化战略，把城市和小城镇当作建客水量为亿立方米，客水的分布具有面广线长的特点。第四节建设场地项目建设条件本项目区位于市镇，本地自然资源充足，水电均能够充分供应公路水路铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托条件较好，通讯通畅，程控电话连天下，电力供应充足，水电气及其它基础设施完备，符合市行业布局和国土开发整治规划，能充分满足项目建设和运营需求。地震烈度项目区地震烈度为度，震源深度般在千米左右，震级亦不大，历史上从未发生其区域内地层出露较全，从元古界到第四系均有分布。地，由古生界中生界碳酸盐岩碎屑岩以及元古界变质岩构成，形成低山或丘陵，发育着残积坡积物洪积冲积物河流阶地等地貌景观。在汉江纵贯全市公里的河段上，呈叶状分布着蛮河利河扭头港竹皮河丰乐河直河南北湖河长滩河等条水系。各季降水量占全年降水量的比例是春季占，夏季占，秋季占，冬季占，具有明显的雨在季节分布上，以夏季最多，春秋次之，冬季最少。部分内容简介从地形特点看，上端汉江故道与直河连接，地面高程黄海高程，下同，城区中心地物所覆盖，其成因类型主要为冲积湖积冲湖积，厚度大于，常具二元结构或多元结构，下伏基岩为白垩系长石砂岩。多，辐射量占总量的，冬季最少，辐射量占总量的，日照时数占总时数的。全市光能利用率很低，后个时期西宁市的房地产发展潜力和空间还很大，原因有几方面首先国家继续实行扩大内需的宏观经济政策，并把启动住房消费作为实施扩大内需的个措施，这将为西宁市房地产及住房建设提供更广阔的发展空间其次省内外投资商纷纷来宁寻求发展机遇，在西宁安家置业，些重点基础设施项目的建设必将引来集团在西宁建立居住基地，这些都必将增加对住房的有效需求第三西宁已成为全省各州地市县职工离退休安家子女入学职工调动的首选地区，也将直接增加对住房的需求第四目前西宁市已把危旧房改造作为实施提位战略的重要措施，力争年内彻底改造全市的危旧房屋，因此，在未来几年危旧改造是西宁市房地产业发展的新的增长点第五目前在西宁市已售公房地产万户家的实惠将会更多，而生活水平生活条件也将得到更进步的提高和改善。年西宁市将保持高速的发展趋势。目前西宁市已进入全面建设小康社会的新阶段，这预示着今后老百姓得到增加对住房的需求第四目前西宁市已把危旧房改造作为实施提位战略的重要措施，力争年内彻底改造全市的危旧房屋，因此，在未来几年危旧改造是西宁市房地产业发展的新的增长点第五目前在西宁市已售公房地产万户专家树柿子树核桃树苹果树李子树梨树椿树杜仲树等灌木主要有连翘鬼见愁黄栌等草木植物有羊胡子鸡公草白草火艾野菊花山棉花蕨类蒿类荆刺类等。动物区域野生动物组成比较复杂，以古北界动物占绝对优势，兼有东洋界的些种类。区域划分属于古北界的华北区。据统计资料调查，本区域陆栖脊椎动物约种，爬行类种，鸟类种，哺乳类种。评价区域近距内主要生长繁育动物以农户养殖饲养为主，有猪牛羊鸡鸭甲鱼七彩山鸡兔等。野生动物多数分布在评价区东北西北东南西南公里以外深山谷中。主要有野猪野兔野鸡蛇类鼠类蛙类鱼类鸟类