市地区经济发展落后局面。为进步支持和帮助南平市市中 小企业克服当前经营发展中面临的困难和问题，推动我市工 业经济持续健康发展，加快南平市经济建设速度，大力发展 物流仓储监管仓单质押物流融资业。扶持壮大批中小 型工业企业，加快传统物流企业向专业化物流融资融资企业 转型，推动有条件的运输仓储和代理等企业向第三方物流 融资企业发展。为推进南平市延平区经济建设的发展，明确 了更具体的发展模式与方向。 企业的有利条件 南平市延平区具有独特的资源优势，主要是指南平山 区的地价相对，对浙江福州等地来比较的相对低的多，对 开发物流仓储监管仓单质押项目，服务于南平市中小企 业，有着独到的优势。 随着南平市的经济的不断发展，物流仓储监管仓单 质押物流融资的企业正向规模化专业化网络化发展， 将面对着南平及南平周边市场有着前所未有的良好发展前景。 随着南平工业经济的发展，物流仓储监管仓单质押 物流融资业已具备了加快发展的条件。 加快物流仓储监管仓单质押物流融资平台的建设 对促进南平市市经济跨越式发展具有重大现实意义。 公司的通过近几年的实践，培养了批专业人员专门 从事仓单质押及物流融资的业务还有批从事大宗钢材仓 储流通物流融资业务和专门从事大宗粮食大豆玉米 仓储流通物流融资业务人才，公司具有的充分的人才优势。 交通运输条件优越。拟建厂区位于南平市延平区大横 镇洋村的地处国道旁，距省会福州公里，距南平市 区公里，距浦南高速公路切入口公里。它具有地理位置 好，交通便利，水电路讯等基础设施较为完善的区位 优势，与南平市拉开城市框架规划区域相衔接，与南平市沿 国道线建设工业走廊融为体。占地面积亩含市政 规划道路。 项目依托条件好。其，该项目得到了当地政府和主 管部门的高度重视，土地部门规划部门建设部门提出了 具体的实施方案与措施，并给予肯定其二，区域水电等 资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求其三， 该项目可依托开发区成熟的公用工程辅助工程储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源完善的社会化服务体系 从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效 益。 物流仓储监管仓单质押物流融资的好处 对贷款人客户的融资的好处 利用质押监管物流融资资物流融资进行申请贷款，可以 帮助企业解决企业在经营过程缺少资金，无法进行正常的生 产贸易的活动。通过质押监管物流融资资物流融资融资的问 题，企业争取更多的流动资金周转，达到扩大经营规模，提 高企业的综合经济效益，同时因为产品原料存放仓库靠近工 厂，便于企业用户随时拉货生产贸易，大大缩短了生产企业 将产品推向市场的时间，提高了企业产品的竞争力。 当然，贷款人在使用质押监管物流融资资业务时，需要 支付定的费用，主要是贷款利息，仓储保管费或监管费用 此外，第三方流通公司或商业银行金融机构还会要求客户缴 纳占贷款总额定比例的现金作为保证金般为 。但是，贷款人因此笔贷款的到账，通过运营，业主往 往能得到丰厚的回报，尤其是动辄上千万的贷款资金，往往 能够化解企业由于缺乏资金时刻紧绷所有的升级时面临的困 难，为企业的发展提供动力。在市场环境瞬息万变的今天，企业如果抓准时机先走步，就能将对手抛离，获得的回报 往往比支出的费用要多得多。 对商业银行等金融机构的好处 质押监管物流融资作为种金融产品，可以增加商业银 行的放贷机会，可以培育商业银行新的经济增长点同时又 因为有了实际以货物物流作为债权保证，在第三方中介 物流企业对货物物流实施监管，对货物的真实性 安全性承担责任，使的商业银行的贷款安全系数大大提高， 有利于减少各商业银行坏帐风险，进步放大金融业服务的 领域和功能。 对社会的好处 质押监管物流融资业务的展开对社会经济的稳定与发展 也有促进和保障作用。在质押监管物流融资业务中，第三方 物流企业起到了整合和再造企业信用的作用。这充分体现物 流企业在取得商业银行的授信时，还体现物流企业对中小企 业信用担保体系的构建起着积极的作用，即前期为中小企业 申请质押监管物流融资提供担保或者以自身担保能力组织企 业联保或互助担保等，进步提高企业间的资源共享，企业 间的经济效益共同提高，对社会经济的稳定与发展也有促进 和保障作用 四产品服务的市场预测 根据目前南平市年规模以上工业企业主要工业产品产 量见下表 年规模以上工业企业主要工业产品产量统计表 产品名称单位产量增长 罐头万吨 味精万吨 液体乳万吨 精制茶万吨 鲜冻肉万吨 纱万吨 布万米 服装万件 人造板万立方米 新闻纸万吨 原煤万吨 钢材万吨 铝材万吨 水泥万吨 合成氨万吨 化肥折纯万吨 通过市有关部门的统计数据，年全市规模以上工业经 济效益综合指数为，比上年提高了个百分点。规模以 上工业企业实现主营业务收入亿元，实现利润总额 亿元，实现税金总额亿元。 具体的如三钢铁年产万吨钢材，需万吨的生铁 废钢。三红电缆有限公司华阳神阳电缆有限公司年需电缆料从各地采购原材料需求量达万吨以上。 依据不同的产业集群统计 木竹加工产业集群 木竹制品产业集中布点在南武线的延平建吨以上。 依据不同的产业集群统计 木竹加工产业集群 木竹制品产业集中布点在南武线的延平建瓯建 阳和西翼的顺昌邵武光泽带木竹加工企业向 园区集聚，木竹资源就地加工增值，发展精深加工，提高资 源利用率，引导企业采取多种形式建设原料基地。新型复合 材料木竹改性材料结构型人造板旅游工艺品系列餐 具特色家俱等产品南平沪千南平元乔南平佳成竹木 南平延发竹木建阳丽阳邵武福人邵武绿源邵武沪千 人造板邵武王斌装饰材料邵武锦阳木业光泽沪千建 瓯万木林木业等企业，到年，木竹制品产业集群规模企 业产值达到亿元以上，年递增左右。 纸制品产业集群 包括造纸及纸制品两部份。造纸以延平区邵武市建 阳市，纸制品以延平邵武市建瓯市顺昌县，重点发展 新闻纸商品浆标签标牌包装产品高档书写用纸印刷 用纸高级生活用纸特种用纸等纸制品产品南纸邵武 中竹纸业南平延润纸业建阳明珠纸业中联纸业富尔 纸业等龙头企业的发展到年纸业产业集群产值达到 亿元以上，年递增左右。 食品加工产业集群食品加工产业集中布点在南武线的延平建瓯建 阳和东翼的浦城松溪政和带重点发展有机食 品乳制品肉制品笋制品茶叶制品以及果蔬加工，圣 农冻鸡长富牛奶大乘牛奶武夷岩茶建瓯锥栗建瓯 水煮笋闽北水仙等个省级名牌产品的市场影响力，做大 现有绿标产品规模，组建食品加工营销集团光泽圣农南 平长富南平大乘南平大禾农牧延平绿洲兔业邵武元 隆食品建瓯永生岩茶建瓯颖食物产建瓯明良食品浦 城望丰米业松溪亚达食品政和富士岛，年，食品加 工产业集群规模企业产值达到亿元以上，年递增。 精细化工产业集群南平中心城市邵武顺昌片精细 化工产业群生物化工生物医药白炭黑活性炭香料 香精氟化工动植物活性物质等系列产品，其中氟化工产 业鼓励现有企业开发氢氟酸下游产品，做强做大，做深做精， 控制布点新上企业，嘉联牌白炭黑漳龙牌草酸施豪牌饲料 金霉素腾达永飞牌氟系列产品创国家名牌产品或国家知 名商标生产企业有南平嘉联化工南平元力化工南平天 富精细化工南平天源香料顺昌富宝顺昌榕昌化工邵 武化肥邵武永飞化工邵武华兴化工建阳三爱药业浦 城正大浦城绿康，年，全市精细化工产业集群规模企 业产值达到亿元以上，年递增。 电线电缆产业集群南线电缆公司南平三红电缆公司南平朝日电缆公司 南平华阳电缆公司 产品有高中压电缆辐照交联电缆特种电缆通讯电 缆汽车用电线，年，电线电缆产业集群规模企业产值达 到亿元以上，年递增。 纺织服装产业集群 布点在延平邵武带企业有南纺南平新华安南平 康丽达南平华美染整南平金月集团南平延嘉合成革公 司邵武和丰公司邵武隆鑫公司邵武灯心绒厂，年， 纺织服装产业集群企业产值达到亿元以上，年递增左 右。 汽车配件产业集群南平建阳邵武的整车生产基 地，建瓯的齿轮活塞生产基地，南平建阳的汽车及发动 机配件生产基地，建阳的蓄电池生产基地。 依据综上所述，南平市每年的各类工业原料达万吨 食品加工原料万吨，可进行仓储物流监管仓单质押物 流融资流通货物达价值亿元以上。 我公司计划在本项目建成投产是将公司仓储物流监管 仓单质押物流融资的业务总额为亿元。 五拟建项目的选址用地 地点与地理位置 本项目建设地点位于南平市延平区大横镇溪洋村 建设单位将会同当地政府城建国土规划等部门及有 关专业技术人员到现场踏勘调查分析后，在确定项目建设厂 址位南平市延平区大横镇洋村，用地的地块距国道米， 位于国道以北的，条向西朝东走向约亩的地块。 南平延平区地处福建省北部，是福建的北大门，俗称闽 北。地理上介于东经至北纬 至之间，居闽江上游，西与江西省接壤，北与浙江省 毗邻。这特殊地理位置决定了闽北既是福建沿海连接中国内 陆的交通走廊，又是建设海峡西岸繁荣带的重要组成部分既 是福建拓展经济发展腹地的前沿基地，又是闽浙赣皖经济协作 的中心地带在福建发展全局及中国东南经济中具有重要的战 略地位。 本项目位于南平市延平区大横镇洋村的地处国道旁， 距省会福州公里，距南平市区公里，距浦南高速公路切 入口公里。它具有地理位置好，交通便利，水电路讯 等基础设施较为完善的区位优势，与南平市拉开城市框