1、“.....以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能的由高峰期向下降期转折的风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。项目成本须合理控制，以保留市场波动时的降价应对空间。注意严格的按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。建议上级主管部门积极支持项目实施，促使项目早日建成。项目概况可行性研究结论主要项目背景第三章市场分析析第四章建设条件与厂址选择厂场址建设条件原辅材生产技术方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工第十三章财务评价财务评价依据及范围基础数据及参数选取财务效益与费用估算财务分析不确定性分析算表附表固定资产折旧费估算表附表无形资产和其他资产摊销估算表。总成本结构见图。图成本结构图外购原辅材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用折旧费摊销费利息支出利润及利润分配经计算，本项目年均实现利润总额万元，营业税金及附加万元，增值税万元，企业所得税万元，净利润万元法定盈余公积金按净利润的计取。利润及利润分配数据详见附表利润及利润分配表......”。

2、“.....财务内部收益率系指项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。计算过程详见经济评价附表项目投资现金流量表。财务净现值按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流量的现值之和。式中为基准折现率，本项目为本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果分别为万元和万元。详见经济评价附表项目投资现金流量表。投资回收期按照方法与参数的规定，投资回收期系指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间。其计算公式如下本项目所得税前及税后投资回收期经计算分别为年和年含建设期。计算过程详见经济评价附表项目投资现金流量表。总投资收益率按照方法与参数的规定，总投资收益率表示总投资的盈利水平，系项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率。其计算公式如下经计算，本项目总投资收益率为。项目资本金净利润率按照方法与参数的规定......”。

3、“.....系指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本中国茶及餐饮文化，打造第个国际化中式餐饮的连锁休闲品牌。自年月在上海新天地开出第家门店以来，茶坐致力于推广茶文化及中华料理，目前已在华开出余家门店，年月，在东京涉谷开出了第家海外门店。杭州茶坐自年开业以来，已经开出湖滨西湖天地黄龙国大等八家分店。基于的杭州茶坐服务质量测评的研究茶坐的目标顾客主要有白领消费者商务人士等，他们多是拥有高学历，高品位的人群。他们不仅对餐厅菜肴的口味要求高，更看重的是就餐时得到的服务体验金的比率。其计算公式如下经计算，本项目资本金净利润率为。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表经济评价附表可以看出，企业通过经营活动投资活动及融资活动产生的各年累计盈余资金始终大于零，可见企业有定的财务生存能力。不确定性分析盈亏平衡分析本项目以生产能力利用率来进行盈亏平衡分析，盈亏平衡点的计算公式为盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加。计算显示，该项目生产能力达到设计能力的企业即可保本。经营安全率，说明企业经营风险很小......”。

4、“.....满足了财务基准值的要求，考虑项目实施过程中的些不确定因素的变化，分别对销售价格销售量经营成本增减幅度分别为和固定资产投资进行单因素分析增减幅度分别为和，销售价格与销售量的变化数值从理论上分析应该是致的，即单因素变化对内部收益率投资回收期的影响进行敏感性分析。计算结果见表。表财务敏感性分析表内部收益率变动幅度销售收入经营成本建安投资净现值变动幅度销售收入经营成本建安投资图敏感性分析图不确定性因素变动幅度内部收益率销售收入经营成本建安投资图敏感性分析图不确定性因素变动幅度净现值万元销售收入经营成本建安投资通过分析表明，在增减幅度范围之内，项目利润稳定性较好，本项目的风险较低。财务评价结论经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，项目资本金净利润率为，所得税后全部投资财务内部收益率为，高于设定的财务基准收益率，财务净现值为万元远大于，全部投资回收期为年含建设期财务生存能力分析显示企业有定的财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定的抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的......”。

5、“.....认为本项目建设所需的原料供应和动力供应是有保障的，厂址落实，建厂条件具备本项目的生产技术是可行的，工艺技术水平领先，完全可以满足生产工艺的要求和产品质量的要求产品有着良好的市场前景本项目符合国家当前的投资方向和产业政策。通过对项目财务分析表明，项目财务盈利能力较强，经济效益显著，抗风险能力较强。因此，本项目的建设是必要的，项目建设地属季风处。项目建设地属季风湿润气候优越的区位便捷的交通丰富的资源和日益增强的经济基础，蕴育了巨这个大环境下茶坐应运而生。茶坐是个连锁经营的中式休闲餐厅，菜品以煲类为主，搭配各种休闲小食健康时尚的茶品，以及多种特色可口的甜品饮料。茶坐是世界上第家真正实现中餐标准化规模制造的企业，并且以其独有的技术，克服了般的中央厨房工艺所加工出的产品品种单色香味形逊色的弊端。茶坐上海及其中央厨房成立于年，致力于发扬技术和财务上是可行的。建议综上所述，本项目的建设具有较强的可操作性。但是由于项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度较大。建议强化项目进程中的投资质量进度计划......”。

6、“.....持续时间。保修车间设置自动喷水灭火系统。场区加压泵站内设有自动喷水泵两台用备，火灾发生时由自动喷水泵从消防水池取水加压灭火，在加压泵房附近建筑物屋顶设置有效容积为消防水箱以储存火灾初期用水量，并对自动喷水系统稳压。消防水箱的设置高度满足建筑自动喷水系统最不利点处喷头最低工作压力为的要求。保修车间喷淋用水中危险级持续时间。保修车间，其使用有机溶剂清洗和喷漆的工段，超过个车位时，采取防火分隔措施。加油加气站也是消防工作的重点，除符合必要的防火间距设施材料等方面的要求外，设置相应的消火栓和灭火器材。每台加气机应设置不少于只手提式干粉灭火器或只手提式干粉灭火器。每台加油机应设置不少于只手提式干粉灭火器和只泡沫灭火器。泵压缩机操作间棚应按建筑面积每设手提式干粉灭火器只，总数不应少于只。加油站应配置灭火毯块，沙子。停车场的室外消火栓宜沿停车场周边设置，且距离最近排汽车不宜小于，距加油站或油库不宜小于。表给排水主要设备表序号名称型号数量备注消火栓泵台喷淋泵台中水变频供水设备配套水泵中水成套处理设备套换热设备台增压稳压设备台......”。

7、“.....所有子项建筑物内均设置集中采暖系统。热源为来自市政热水管网的高温热水。采暖方式及设备项目建筑物均采用散热器采暖，散热器采用钢制柱型。各建筑采暖独立调节分别计量。采暖热媒采暖系统及热媒选择采暖热媒采用热水，由换热站供给。换热机组采用板式换热机组，换热量为。采暖管道采用镀锌钢管，管道保温采用厚岩棉管壳。鉴于本项目目前不具备市政供热条件，综合楼加油站暂时采用空调取暖。采暖负荷综合楼加油站室内采暖温度保修车间。采暖热负荷为。采暖负荷估算见下表。表采暖热负荷估算表序号建筑名称建筑面积采暖热指标热负荷综合楼保修车间清洗车间加油气站附属设施合计通风通风主要用于保修车间加油站等。根据工艺要求，对保修车间的电焊间轮胎作业间辅料存放间发动机修理间等采用轴流式风机进行全室换气补漆间采用带干式过滤器的防爆排气装置进行全室换气加油加气站的操作间亦采用轴流式风机进行全室换气。空气调节本项目不设集中空调系统。综合楼根据需要设置分体空调......”。

8、“.....年版火灾自动报警系统设计规范负荷等级本项目的应急照明和疏散照明消防用电设备泵房消防设备给水设备消防控制室网络中心保修车间洗车车间加油站主要设备用电负荷根据要求二级负荷。其它为三级负荷。用电主要指标总设备容量其中动力照明总需要容量需要系数自然平均功率因数补偿容量补偿后功率的预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能的由高峰期向下降期转折的风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。项目成本须合理控制，以保留市场波动时的降价应对空间。注意严格的按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。建议上级主管部门积极支持项目实施，促使项目早日建成。项目概况可行性研究结论主要项目背景第三章市场分析析第四章建设条件与厂址选择厂场址建设条件原辅材生产技术方案核准通过，归档资料。未经允许......”。

9、“.....总成本结构见图。图成本结构图外购原辅材料费外购燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用折旧费摊销费利息支出利润及利润分配经计算，本项目年均实现利润总额万元，营业税金及附加万元，增值税万元，企业所得税万元，净利润万元法定盈余公积金按净利润的计取。利润及利润分配数据详见附表利润及利润分配表。财务分析财务盈利能力分析财务内部收益率按照方法与参数的规定，财务内部收益率系指项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如下式中为现金流入，为现金流出，下同本项目所得税前及税后全部投资财务内部收益率计算结果分别为和，均超过设定的财务基准收益率。计算过程详见经济评价附表项目投资现金流量表。财务净现值按照方法与参数的规定，财务净现值系指按设定的折现率般采用基准收益率计算项目计算期内各年净现金流量的现值之和。式中为基准折现率，本项目为本项目所得税前及税后全部投资财务净现值计算结果分别为万元和万元......”。