全的环境下进行等等优点，是个集交易集散中心价格形成中心 信息传播中心为体的场所，且具有理货储藏加工运输结算科学管理和配 套服务的现代化农业批发市场和物流基地。 建议 市场的经营有个培育和发展的过程，建设单位及有关部门要努力创造良好的经 营环境条件，积极引导和吸纳各地商客产品进入市场交易，尽快形成规模经营，发 挥项目的作用和效益。经贸集团有限公司现代农业国际物流园可行性研究报告 第二章项目背景和发展概况 企业概况 项目提出的背景 宏观背景 农产品物流园提出的宏观背景 随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安居社会稳定 及经济发展的重要产业。中共中央及国务院发布文件中共中央国务院关于进步加强 农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见中发号对搞好集贸市场 和批发市场的建设农产品流通及现代物流等方面作出了积极的指示，农产品的拍卖网 上交易等新型流通方式开始被明确提出，农产品仓储设施的建设也有了各种优惠政策。 在文件中，中央明确指出在继续搞好集贸市场和批发市场建设的同时，注重发挥期 货市场的引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。改 造现有农业物流园，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。加 快建设以冷藏和低温仓储运输为主的农产品冷链系统。重视发挥供销合作社在农产品流通 和生产资料供应等方面的作用。鼓励邮政系统开展直接为农民生产生活服务的连锁配送业 务。加强农业信息化建设。气象工作要加强对农业的服务。各省省直辖市要加快开通 整车运输鲜活农产品的绿色通道，抓紧落实降低或免交车辆通行费的有关规定，并尽快实 现省际互通。积极推进农业标准化。要加强农产品检验检测基础设施建设，提高进出境检 验检疫装备和检测技术水平，增强防范和处理外来有害生物入侵的能力。加强农产品质量 安全工作，实施农产品认证认可，禁止生产销售和使用高毒高残留农药，加快农产品 质量安全立法。近几年来，国家及省人民政府先后出台了系列优惠扶持政策和办法， 为农业产业化发展提供了良好的宏观环境。 从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储流通交易等方 面将面临个全新的转型和发展的机会。因此，本项目的提出是符合国家有关农业 农村经济发展的产业政策。 我国的三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉睫 刻不容缓的大事。而解决三农问题，农业的产业化进程对其影响极大。建立大型 农业物流园，可以对农业生产者的生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极 大。 在这样的背景支持下，全国各地对建设大型农业物流园非常重视，并且已有成功 的先例。深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场， 对当地乃至国内各地的农产品流通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮 助。 作为重要的枢纽城市将担负起更大的物流责任和交易平台，随着国中部 崛起战略的深入，要成为真正意义上的乃至西南地区的枢纽城市，在农产品流通 上，目前市并不具有整个市区的农产品集散功能和辐射整个西南地区的大型农业物 流园的能力。本项目的建设和投入运营，将填补这个空白，为市确立其中部崛起战 略中的枢纽地位起到推动作用。 后，我国加入的过渡期结束，市场流通领域的批发零售业务 将全面对外资开放。农产品国内市场与国际市场的联系进步紧密，将有更多的国内 农产品走出国门，参与国际贸易，同时，预计国外农产品也将大量进入国内市场流通， 很大部分将通过各地的批发市场进行集散。 从宏观背景来看，建设现代农业国际物流园是顺应社会发展潮流符合国家方 针政策和发展战略的，具有极大的发展前景。 农机物流园提出的宏观背景 我国在总体上进入了以工促农以城带乡城乡互动协调发展的新的发展阶段，全 面建设小康社会，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村，推进现代农业建设，国家加 大扶持三农政策，使农业机械化遇到了改革开放以来前所未有的社会经济发展环境， 农业机械化已经进入快速发展的重要机遇期。 有农机购置补贴政策 我国党和政府历来高度重视三农问题。从年开始，中央连续多个号文 件强调农民农村农业工作的重要性，其中多次提到农业机械化对稳定农村工作 提高粮食生产与农民收入的重要性。自年月中华人民共和国农业机械化促进 法正式实施以来，中央财政及各级地方财政支持的系列强农惠农政策，使我国农业机 械化事业获得了强大的成长动力，广大农民和农村合作组织购买农机等生产工具的积极 性空前高涨。 表近三年我国农机购置补贴增加情况单位亿元 年份年年年年预计 农机购置补贴 增长额 表近三年来我国农机销售收入增长购置补贴增加情况单位亿元 年份年年年年预计 销售收入 销售增长率 从表表可以看出，随着农机购置补贴的逐年增加，农机行业得到了前所未有的 快速发展，农机行业整体保持了以上的增长速度肉有序地配送到销售终端，让消费者因没有选择权 而吃上不合格的肉菜的局面得到终结。 带动农业产业化的发展 是的粮仓，农产品丰富，交通发达，建设大型农业物流园，易于发挥其在产 品集散交易价格发现仓储运输信息传播产品标准与质量检测市场配套服务 等方面的功能，引导带动当地农业和农村经济的发展。信息在市场经济条件下对农业 发展起着日益重要的作用，特别是在引导农民生产，帮助农业产品销售方面的作用越 来越突出，批发市场集信息物流交易功能为体，本项目建成后将以信息化带动 农业产业化，提高农业市场流通效率，增加农民收入，提高农民素质水平，并促进特 色区域经济发展格局的形成，从而带动整个农业的发展。 本项目的建设，为甚至全国的农产品和农机销售创造条件，使生产者加工者 销售者消费者能把握市场的脉搏，及时掌握供求信息，疏通产品销路，参加国际性 商贸活动，充分利用网络渠道和信息，使用电子商务，开展网上交易，各地产品经批 发市场集散交易后，籍水路陆路分销到全国各地以及港澳等地，促进特色农产品 生产走上产业化发展道路。 加强农民市场竞争能力 加入后，面对农产品市场开放，要不断增强农民的市场竞争能力，提高产 品质量，而提高产品质量的核心，就是要按标准化规范进行生产。批发市场以公司 基地农户的方式，以市场为导向，围绕区域优势产业，从产前产中产后和产业 链进行系列开发，实行产供销农工商结合，把农民龙头企业和市场结合起来，形 成经济利益共同体，增强市场竞争能力。是面对分散的家户小农经济和传统落 后技术，把规范化高新技术传授给农民，使其按照规范化技术操作，生产出符合市场， 特别是符合国际标准的高质量产品二是面对龙头企业技术不规范产品质量低市 场竞争力弱经济效益低的实际，进行技术改造，实行规范化标准化生产。 适应网络经济发展，参与国内外市场竞争的需要 近年来，网上交易正飞速向前发展，互联网电子商务已广泛使用，进入寻常百 姓家。全球现已有超过的大企业基于做交易在不久的将来农副产品和农 机产品的网上交易亦会成为主要的交易方式。在网络经济时代，谁先抢占市场，谁就 占据市场的制高点个整体有序的运作机制和农副产品的调动权。随着国民经济 的稳步发展和我国对外开放力度的加大，我国加入世界贸易组织后，农业 生产将面临个全新的环境，我国农产品将参与国际农产品的直接竞争。本项目通过 建立个以信息网络为导向，实物交易为依托，新型高起点辐射区域广货流量 大运作规范的农副产品和农机物流园将市及周边有定规模的零散的农副产品 集结为体，有利于参与国际市场竞争，有助于的名特优农产品有序的走出 走向全国走向世界。 加快市第三产业的发展 本项目的建设是市加快第三产业发展的契机。农业物流园建成启用后，将使 市成为区域商流物流资金流及通信信息中心，从而带动与其相关的餐饮旅游 公交邮电以及经商所必须的仓储运输等第三产业的快速发展，逐渐提高其在 二三产业中的比重，使市的经济结构更趋于合理。 促进税收大幅增长，成为税收新的增长点 农产品物流园以企业化经营取代了原来的摊户经营方式，使得税务部门征收 税款能够更加规范有序。 农机大市场建成后，将引进大批国际达标农机制造企业进入我市场投资经营，实现 买全国卖全国的优质产品，逐步向周遍县市辐射，扩展销售区域，到时可有多个岗 位安置下岗职工就业。同时可推动我市物流业服务业等相关产业的发展，增加地方税收 繁荣我市经济。 提高食品的安全，有效治理餐桌污染 农业物流园区建立后对农副产品的质量安全提出了更高的要求，对农副产品的 安全性必须进行严格的检测和把关，从而解决了集贸市场目前存在的蔬菜有残留农 药猪肉有瘦肉精水产品浸泡福尔马林等食品安全及食品质量问题，有效保证 了蔬菜副食品卫生质量，人性化服务正越来越受到超市经营者的重视。同时也有利于 专项检查和打假活动的开展，使假冒伪劣产品难以进入市场。 优化城市居民的购物环境，改善城市市容市貌，美化城市生活环境 超市化的管理，也使市场内部购物环境大大改观。打造空调通风的舒适购物环境， 实行开架自选站购全统结算等方式，提供便捷服务。服务员统着装，服务 态度良好。超市营业时间较长，可随时进店购物，并为消费者提供完善的售后服务， 不满意的货品可随时退换，解除了顾客的后顾之忧。不仅改善城市卫生，而且有利于 改善城市社区的交通状况，提升了城市的档次和品位。 经贸集团有限公司现代农业国际物流园可行性研究报告 第三章市场需求分析与建设规模 市