工业整，提升工业化水平有着重要的意义，将为市实现工业兴市的战略目标提供强有力的保障。通过加快资源综合开发利用，扩大生产规模，构建开发区新能源汽车及动力电池产业基地，方面可以使市经济总规模上迈上个新的台阶，另外方面开发区新能源汽车及动力电池产业基地将成为市税收的又个重要来源，这将大大提高市的财政收入，这将为市社会经济的发展提供充足的资金保障。资源整合效益有利于按照商流物流信息流资金流体化要求，整合与提升开发区工业产业基地的各产业链接。开发区新能源汽车及动力电池产业基地，规划按照现代工业生产组织方式，清洁生产和环境保护的要求，纳入统的大系统中进行规划，产业基地实施规范化管理，封闭式运行，有利于产业聚集和企业集群，从而促进业态升级。有利于土地开发与有效置换。开发区新能源汽车及动力电池产业基地建在开发区工业园，本项目的建设，将带动工业土地的开发与土地升值。同时可使位于市区的些企业及仓储用地的置换迁出，从而获得利用价值更高的商业用地和居民用地，也为开发区用地结构调整和长远规划创造了条件。投资产值效益是指新的资金投入而增加的直接收益，可用新增产业生产能力指标来度量。产业基地建设实行统规划合理布局综合开发集中管理，充分发挥交通区位土地资源优势，能大大降低项目建设成本。产业基地投入运行后，可以大大促进地方经济的发展。第，有利于产业结构调整，培植地方税源，增加财政收入第二，有利于开发利用地方资源，变区位优势为经济优势，加快地方经济发展第三，有利于带动地方工业和第三产业的快速发展。间接拉动效益通过开发区新能源汽车及动力电池产业基地规划的实施可以很好的改变市经济社会面貌。方面工业园的建设必须要有水电输变线路通信等相关的配套基础设施，因此工业园的建设可以很好的改善开发区的基础设施状况另方面工业园产业的发展必将要求有更好的文化卫生事业，而通过建设的过程可以使当地的人民学习到外面先进的思想和生活方式，从而在观念上得到提高。这样使开发区经济社会面貌得到总体提高。产业基地建设，将改善开发区的投资环境，促进开发区经济的可持续发展。按照重点发展做大做强等不同模式，打造强健的产业转移平台等产业基地产业发展思路，对相关产业交通运输物流建筑建材业电力供水银行信贷通讯宾招餐饮房地产等行业拉动作用大，对贡献率高。产业技术进步产业基地投入运行后，外地企业入驻可带来先进的企业文化经营理念，本土企业通过引进应用先进技术生产工艺及科技成果，提高产品的科技含量及附加值，可以带动地方工业科技进步。有利于培养企业人才，提高劳动者素质。通过开发区新能源汽车及动力电池产业基地的规划建设，打造产业集聚区招商引资新平台，实现县域经济的跨越式发展。从而在国家新的轮产业结构调整中经济战略转移的大环境下占有先机，形成新的经济板块，提高经济发展层次，确保小康目标的实现，造福于子孙后代。就业效果开发区新能源汽车及动力电池产业基地目前的发展现状及其未来发展规划的实施，可以对其它服务业等相关行业的发展形成有效拉动，能够有效的解决当地农村剩余劳动力的就业问题，通过发展开发区新能源汽车及动力电池产业基地可以增加当地农民收入，使当地附近农村率先脱贫致富，成为全面建设小康社会的先行区。开发区新能源汽车及动力电池产业基地可以成为开发区就业和再就业的重要接纳地，并在吸纳农村富余劳动力转移中发挥重要作用。按产业定位，产业基地主要为类工业为主，产业基地全部工业企业投产后可提供就业岗位约个左右。结论与建议结论产业基地建设具有必要性产业基地建设是落实科学发展观转变发展方式的需要，是我国实现低碳经济，发展新能源产业的战略需要，是省建设战略性新兴产业基地的需要也是配合海西经济区和鄱阳湖生态经济区发展战略的需要，是保增长扩内需的需要，是市建设特大中心城市的战强度产出率利税率如下表。开发区新能源汽车及动力电池产业基地单位强度估算表表单位万元亩序号产业分类投资强度产出强度税利强度新能源电池原料产业新能源电池产业新能源电机产业新能源汽车产业综合服务平台根据国土资源部年颁发的工业用地建设用地控制指标国土资发号中的城市等别划分，开发区参照章贡区属于地区分类的八等，属于三类地区，新能源行业未单独列出，参照采用有色金属冶炼及压延加工业专用设备制造业等代码为，投资强度要求万元公顷。容积率开发区新能源汽车及动力电池产业基地规划中项目的投资强度均大于万元亩，第二期规划在第期基础上递增。大大高于于省对投资强度的有关规定。开发区新能源汽车及动力电池产业基地投入产出情况如下。项目分期收入与税收分析表表单位万元，序号产业分类第期建设面积投资产出利税新能源电池原料产业新能源电池产业新能源电机产业新能源汽车综合服务平台项目用地序号产业分类第二期建设面积投资产出利税新能源电池原料产业新能源电池产业新能源电机产业新能源汽车综合服务平台项目用地企业入园情况与产业基地建设进展有关。企业落户产业基地时间从建设期第二年规划开始，正式生产从入园后第二年开始，即企业建设期均按年估算。产业基地土地在年内全部开发利用完毕。出让土地效益开发区新能源汽车及动力电池产业基地开发后，规划建设面积公顷。其中，将居住用地商业金融用地工业用地作为可出让土地，即可出让用地面积达到公顷，其中工业用地公顷。本项目根据开发区有关规定土地出让采取招拍挂方式，要求不低于成本价，工业用地按优惠办法，以不低于成本价万元亩万元公顷价格出让。其它土地出让价格按最近交易市场价格估算。土地出让总收益万元，净收益按有关费用和税费等按计计算为万元。具体详见下表土地出让收入预测表表单位万元序号用地性质可出让面积公顷出让单价土地出让总收入土地出让交纳税费土地出让净收入居住用地商业金融业用地工业用地仓储用地可出让用地总面积分年度总收入预测按分期建设规划，产业基地分两期开发建设。第期建设年，第二期年。企业收益从建设期第二年开始估算。地方财政可支配的收益除土地净收入外，税收按工业税收的估算。每年收益分年度收入如下表示。开发区新能源汽车及动力电池产业基地总收入表表单位万元序号规划期建设运营期年出让工业用地净收入总产彻执行国家基本建设的方针政策，严格执行国家和地方颁布的标准规范规定，使设计做到切合实际，技术先进，经济合理，安全适用重视优化设计方案工作，通过设计方案的论证来提高设计水平和降低工程投资额三废治理措施与主体工程同时设计同时施工同时投产。排出物符合国家及地方的三废排放标准。节能与降耗并重。结论生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度经营成本，增加游客量和合理控制基建投资。二生态效益评价浙江省瑞安市高楼杨梅生态观光园位于省级风景名胜区寨寮溪风景区的中心区域，它的建设，将减轻寨寮溪风景区其他部分人满为患的压力，从而有效保护寨寮溪风景区的生态环境。三社会效益评价杨梅生态观光园的建设，不仅为广大游客提供了个以杨梅采摘为特色的生态农业观光休闲旅游场所，而且，丰富和拓展了寨寮溪风景区的文化内涵和旅游的内容，有利于进步提高寨寮溪风景区的知名度和增强吸引力。杨梅生态观光园的建设，改善了寨寮溪风景区的旅游接待服务设施条件，为提高风景区旅游服务质量奠定良好基础，还可为社会增加就业机会，促进第三产业的发展，对当地的经济发展能起巨大的推动作用。第十五章项目可持续发展与规划实施政策措施项目可持续发展措施实施生态循环产业工程充分利用园区原有农业资源，建立以杨梅种植业为主，其他种植业和农业综合发展多级转化良性循环的高效无废料生态产业系统，努力实现能量转化率最高投入产出率最大资源保持最佳的目标。根据种群空间生态位原理和农产品不同物种的生长规律及其生长过程中的时空差，充分利用有限空间，实行植物多层布局，使土地阳光和空气等环境资源得到充分而合理的利用，实现经济效益生态效益和环境效益的统。从实际出发，因地制宜，利用农业生产中产生的有利剩余物作为有机肥用于杨梅生产等。积极发展高技术杨梅产业利用植物培育技术，引进并培育适宜于本地种植的杨梅名优品种利用现代生物工程技术，设计组配适宜于不同土壤水分条件下的杨梅群体，提高单产加强杨梅产品循环利用技术研究，建立种养加销运保相配套的产业链，提高杨梅产品的循环利用率。大力实施杨梅修改全过程监督机制，同时将规划编制管理和实施纳入法规化轨道，园区内各项建设应根据总体规划进行，加大对园区内单位和村庄违法开发建设的处罚力度，确立规划的权威性和公正性。经法定程序编制的总体规划，经审批通过，将成为指导城乡建设管理以及各专项规划分区详细规划的法定依据。任何单位和个人都不得随意更改本规划。积极吸引外商及外地客商投资为使园区建设能尽快形成规模，产生效益，应充分利用园区生态环境优良的优势，制订外商及外地客商来投资新的生态建设工程项目的优惠条件，采取走出去请进来，召开新闻发布会招商会等招商引资方式，吸引国内省内经济发达地区个人或企业来园区投资开发生态经济建设工程。加强科技队伍建设，建立科技支撑体系要保障杨梅生态观光园区建设的科技支撑能力。着力建设支立足园区建设园区靠得住的科技队伍。培养批重视发展杨梅生态经济和环境，懂经营善管理的中青年科技骨干，引进些高科技人才工业整，提升工业化水平有着重要的意义，将为市实现工业兴市的战略目标提供强有力的保障。通过加快资源综合开发利用，扩大生产规模，构建开发区新能源汽车及动力电池产业基地，方面可以使市经济总规模上迈上个新的台阶，另外方面开发区新能源汽车及动力电池产业基地将成为市税收的又个重要来源，这将大大提高市的财政收入，这将为市社会经济的发展提供充足的资金保障。资源整合效益有利于按照商流物流信息流资金流体化要求，整合与提升开发区工业产业基地的各产业链接。开发区新能源汽车及动力电池产业基地，规划按照现代工业生产组织方式，清洁生产和环境保护的要求，纳入统的大系统中进行规划，产业基地实施规范化管理，封闭式运行，有利于产业聚集和企业集群，从而促进业态升级。有利于土地开发与有效置换。开发区新能源汽车及动力电池产业基地建在开发区工业园，本项目的建设，将带动工业土地的开发与土地升值。同时可使位于市区的些企业及仓储用地的置换迁出，从而获得利用价值更高的商业用地和居民用地，也为开发区用地结构调整和长远规划创造了条件。投资产值效益是指新的资金投入而增加的直接收益，可用新增产业生产能力指标来度量。产业基地建设实行统规划合理布局综合开发集中管理，充分发挥交通区位土地资源优势，能大大降低项目建设成本。产业基地投入运行后，可以大大促进地方经济的发展。第，有利于产业结构调整，培植地方税源，增加财政收入第二，有利于开发利用地方资源，变区位优势为经济优势，加快地方经济发展第三，有利于带动地方工业和第三产业的快速发展。间接拉动效益通过开发区新能源汽车及动力电池产业基地规划的实施可以很好的改变市经济社会面貌。方面工业园的建设必须要有水电输变线路通信等相关的配套基础设施，因此工业园的建设可以很好的改善开发区的基础设施状况另方面工业园产业的发展必将要求有更好的文化卫生事业，而通过建设的过程可以使当地的人民学习到外面先进的思想和生活方式，从而在观念上得到提高。这样使开发区经济社会面貌得到总体提高。产业基地建设，将改善开发区的投资环境，促进开发区经济的可持续发展。按照重点发展做大做强等不同模式，打造强健的产业转移平台等产业基地产业发展思路，对相关产业交通运输物流建筑建材业电力供水银行信贷通讯宾招餐饮房地产等行业拉动作用大，对贡献率高。产业技术进步产业基地投入运行后，外地企业入驻可带来先进的企业文化经营理念，本土企业通过引进应用先进技术生产工艺及科技成果，提高产品的科技含量及附加值，可以带动地方工业科技进步。有利于培养企业人才，提高劳动者素质。通过开发区新能源汽车及动力电池产业基地的规划建设，打造产业集聚区招商引资新平台，实现县域经济的跨越式发展。从而在国家新的轮产业结构调整中经济战略转移的大环境下占有先机，形成新的经济板块，提高经济发展层次，确保小康目标的实现，造福于子孙后代。就业效果开发区新能源汽车及动力电池产业基地目前的发展现状及其未来发展规划的实施，可以对其它服务业等相关行业的发展形成有效拉动，能够有效的解决当地农