经济产业化 战略的实施和工业生产的发展，提高地方财政收入水平，带动本地区经 济发展。同时可以安排部分下岗职工再就业，缓解本地区就业压力，经 济和社会效益较好。 财务评价结果表明，本项目全部投资内部收益率为所得税 后，下同，财务净现值万元，投资回收期年含建设期。 敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。 二存在问题和建议 本项目主要原材料目前都处于较低的价格水平，由此，本项目所采 用价格是按近十年排除价格上涨因素所取平均值，这样才能保证本项目 财务计算不至于由于原料价格变化失真。 本项目建设期相对较长，建议尽快筹集资金，力争早日开工建设， 为此应拟定有效的筹资计划，确保资金早到位早建设早投产。 第七节主要技术经济指标 主要技术经济指标详见附表主要技术经济指标汇总表。 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模万套 新增建筑面积 项目定员人 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目计算期年 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率 销售利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期个月 盈亏平衡点 第二章市场预测 第节市场需求分析 由于该项目系统门窗都是采用铝铝塑铝镁等材料，其硬度高 防火性好，保温隔热性能极佳高强度，采光面积大，耐大气腐蚀性， 综合性能优秀，使用寿命长，密性气密性好，装饰效果好，是目前各 类建筑中的首选产品。 随着中国城市化进程的加快，房地产业发展迅猛，门窗应用量也急 剧增加，市场处于需求大于供应的的状态。 对于本项目将要生产的新型材料门窗，是目前市场需要的个新的 增长点，目前每年的需求增长都在以上，而供量不足市场需求量的 ，空间巨大。 第二节通辽地区市场分析 通辽，作为个新兴的城市，城市化进程正处于快速增长阶段，每 年的房地产交付量在全国同等城市按现有人口比例都直处于较高指 数，说明通辽市的城市进行是相当快的。那么，对于门窗这种建筑必要 的设施，其需求增长非常迅速，同时考虑到其它方面的需求，其增长量 远远大于城市化速度。市场前景非常广阔。 第三章项目业主概况及项目区概况 第节项目业主概况 科左后旗铝镁门窗制造公司是家较早进入门窗生产领域的独资企 业， 本厂成功利用先进生产管理技术，引进先进的设备，发挥产业优势， 经过几年的开拓进取，已经打造成为了通辽地区室内室外门窗业龙头 生产企业。 本公司所生产的塑钢铝镁断桥门窗坚固不变形，外观色彩逼真， 天然木纹，永不褪色，制作考究而合理经久耐用，深受广大客户欢迎。 本厂拥有先进的设备精度电脑声控双头割锯，铣床铣刀组角 机床口机床清洗机床喷漆房烤漆房钢木复合机床锁位定位 机床玻璃工艺制做机床等。 本厂现有员工人，其中高级技术人员人，中级技术人员人。 公司现有总资产为万元，年可实现利润近万元。 第二节选址依据及项目区概况 科左后旗概况 科尔沁左翼后旗简称科左后旗位于内蒙古自治区通辽市东南部， 在东经至，北纬至之间。全境南与辽宁省康 平彰武昌图三县交界，东与吉林省双辽市接壤，北和西依次与通辽 市科尔沁区科左中旗开鲁县奈曼旗库伦旗相连。旗政府所在地 甘旗卡镇是全旗政治经济文化中心。 全旗总土地面积万平方公里，总人口万人，其中蒙古族占 ，全旗人口以蒙古族为多数，蒙汉回满等十个民族杂居。 全旗特产自然植物麻黄草和山杏，生长区域万亩，麻黄草最高 年产万斤，山杏核万斤探明矽砂开采储量亿吨，远景储量 亿吨以上优质长焰煤远景储量亿吨，开采储量亿吨草 炭远景储量万立方，开采储量万立方探明石油储量 亿吨。 全旗农业总播面积万亩，粮豆总产稳定在亿斤，其中玉 万亩，总产亿斤，优质水稻万亩，总产亿斤草牧场万 亩，其中可利用草牧场万亩，优质牧草万亩，家畜存栏万头 只口，其中黄牛万头，科尔沁黄牛品牌载誉国内外。 全旗形成了以新三维肉类加工康源药业马王酒业维尔肉鸡四 大有限公司和矽砂采掘业及建设中年产万吨的金宝屯煤矿为骨干的 农产品加工能源建材医药四大支柱产业。较大规模企业为新三 维肉类加工有限公司，牛肉产品按照欧盟标准组织生产，生产能力万 头康源药业有限公司血栓通输液系列产品被国家列为两高优重大 开发项目产品，国内销售市场份额占，年销售额达亿元。 以国家级自然保护区大青沟为主的旅游业形成规模，年接待旅游 观光科考人员近万人次。批独具民族特色旅游项目正在开发建设， 旅游业已初步形成为通辽市西部开发的重点旅游区域。 二选址依据 区位优势 项目建设区距通辽市科左后旗甘旗卡镇中心区公里，距通辽市区 公里。 交通 大郑铁路穿甘旗卡而过，南联锦州山海关，可直接与北京上海 杭州相通，北可与通辽长春哈尔滨满州里相通，铁路优势明显。 公路有通辽至阿尔乡的级公路与沈阳和线相连和年出版的万中国地震烈度区 划图和中国地震动峰值加速度区划图，地震基本烈度为度，基本地 震加速度值为。 现有市政基础设施条件 供水 地下水源丰富，水层较浅，自备井可解决供水问题。 供电供气供热 供电区内电力资源丰富，供电设施齐全，电价低廉本项目所有 电价为元度，拥有万变电所两座，全年可供电量亿 度，采用千伏线路供给用户。 采暖安装台吨沸腾炉进行供热，水温可达，室内温 度不低于，采暖期个月。 通讯电信网通移动联通铁通等通讯部门均已落户， 现拥有万门程控交换机，可提供国内国际电话服务移动通讯服务 及电报传真信息数据传输业务。 排水排污 目前厂区内尚无污水处理能力。 生活服务 开发区东部为甘旗卡镇城区，现有人口万人，有中学小学幼 儿园医院等生活服务设施。 环境保护条件 场址西北距通辽市中心城区公里，西距甘旗卡镇公里，距居民 区较远。该厂生产所产生的烟尘经有效处理后，达到国家排放标准。场 址周围无名胜古迹，场址附近没有水源保护区及自然保护区。 第四章建设规模及产品方案 第节建设规模及产品方案 产品明细如下 产品单位产量 塑钢窗 断桥窗 罗浦斯金室外门 普通材铝室外门 铝镁弧形全包平开室内门套 铝镁弧形半包平开室内门套 铝镁大折叠室内门 铝镁小折叠室内门套 真空吊趟室内门 彩铝推拉室内门 钢木门套 第二节产品质量标准 规格标准 产品单位规格 塑钢窗 断桥窗 罗浦斯金室外门 普通材铝室外门 铝镁弧形全包平开室内门套 铝镁弧形半包平开室内门套 铝镁大折叠室内门 铝镁小折叠室内门套 真空吊趟室内门 彩铝推拉室内门 钢木门套 二质量标准和检验方法 项次项目允许偏差检验方法 门窗槽口对角线尺寸之差 用钢尺检查 门窗框含拼樘料的垂直度 用线坠水平靠尺检 查 门窗框含拼樘料的水平度 用水平靠尺检查 门窗横框标高用钢板尺检查 门窗竖向偏离中心用线坠钢板尺检查 双层门窗内外框，框含拼樘料中心距用钢板尺检查 第五章设计方案 第节技术方案 项目的构成范围 厂区内工程设施 门窗车间 库房 职工食堂 办公室展厅 职工宿舍 附属于以上的生产设备等设施 二公用工程及辅助生产设施 给排水经过处理后，排放到管理部门指定地点。 电力供应包括变电室电力增容等。 热力供应自建吨沸腾炉供热。 安全防护设施包括消防系统及安全防护系统。 三废治理主要是污水废渣处理。 其它生产辅助设施包括机电修等。 三工厂管理及生活福利设施 工厂管理设施包括办公室电讯。 生活福利设施包括食堂浴室倒班宿舍等。 四其他工程 厂区附属建筑包括大门传达警卫围墙道路绿化等。 厂区管线包括工艺及热力管网供排水管线电力照明线路及 电讯线路。 二工艺技术与设备 工艺流程与工艺标准 型材下料 下料是整个生产过程的第道工序。在切割前，首先调整好两个 机头间的距离间距是然后以锯床机头角度的刻度为标准，调 整机头的角度度再按图纸规定的尺寸在机床标尺上调整好长度， 并进行定位。为确保尺寸合格，应准备块下角料进行调试检验首件 检验，检验合格后方可批量生产。 在下料前，对型材必须进行检验。型材表面无划痕变形观察， 并用卷尺按图纸规定尺寸对型材的长度进行检验，检验合格后方可下料。 在下料过程中，要随时复尺，并根据图纸尺寸下料，长度允许误差。 在下料过程中，为避免下料尺寸出现误差，造成浪费，对锯床下 料岗进行每两小时次的抽查。对产品的宽度长度进行监控，并填写 产品特性监控表由操作者自行填写。 因型材热胀冷缩，从仓库中领出的型材应放臵在温度低于 距热源处应不小于的地方。待加工加工后的型材应在其背面清晰注 明图号尺寸及操作者的工号，加工的型材要整齐摆放在指定位臵。 装配加强筋钢衬 加工流水槽仿型铣床 按生产加工图的要求调整标尺，选择好模板，用直径的铣刀， 在推拉框宽度的处，铣出流水槽。水槽的高低位臵根据不 同的型材来确定，流水孔不得高于辐板面。 切割钢衬及穿钢衬 按生产加工图的要求切割钢衬。切割后的钢衬不得变形，每允许 误差在用卷尺量，并按规定摆放以备后序操作使用。在穿钢衬 前必须检查上道工序的加工数量和及加工后型材表面的外观质量检查 下料的尺寸有无误差用卷尺量。根据不同的连接方式硬连接或软 连接决定钢衬的穿出