元，其他费用万元。项目建设资金由公司自筹。项目效益情况 项目建成后，预计达产期年均销售收入为万元，年利润额 为万元，年创利税万元。 项目研究结论及建议 经分析，本项目建筑符合国家产业相关政策，有利于新型 建筑材料的良好发展也有利于公司的发展。项目建设及投产的 各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水 平，项目的社会效益环境效益较好，因此，项目投资建设各 项评价均可行。 建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划 及资金使用计划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的 生产管理，特别是加强产品生产的现金流管理，确保企业现金 流充足，同时保证各产业链及各工序之间的衔接，控制产品的 次品率，赢得市场和打造企业良好发展的局面。 第二章项目提出的背景及必要性 提出的背景 为了有效保护耕地节约能源改善环境，适应国家对墙 体材料的宏观调控政策，满足新型墙体材料加气混凝土砌 块的市场需求。江西百意建材有限公司经过多方考察论证，决 定投资建设加气混凝土砌块项目。加气混凝土砌块是种轻质 多孔保温隔热防火性能良好可钉可据可刨和具有 定抗震能力的新型建筑材料。 国内外加气混凝土砌块技术发展现状 加气混凝土是世纪年代发展起来的新型建筑材料， 是以粉煤灰或砂石灰水泥石膏等为主要材料，经铝粉 膏发气，高压饱和蒸汽蒸压养护而获得具有定强度的多 孔轻质的新型建筑材料。从工业化生产至今，加气混凝土历史 虽然不长，发展却很迅速。年代初期加气混凝土世界产量还 没有超过万立方米。到年代中期，到年代中期世界 产量达到万立方米。随着加气混凝土生产技术日益完善， 涌出批专业技术。至年代中期世界产量以达到万立 方米，分布的范围以包括寒带温带和热带地区，广泛用于墙 体和屋面。加气混凝土的优良品质是世界公认在德国被誉为浮在水面上的混凝土在日本被称为建筑上的羽绒服 在我国定性为世纪新型节能的墙体材料，它可以替代秦 砖汉瓦传统建筑材料和肥梁胖柱深基础的建筑模式，也 是其它建筑材料不可替代的新型墙体材料。而生产的来源广泛 并且容易进行技术处理，产品又有着广阔的市场。我国于上个 世纪年代引进了第条加气成套设备及专利技术，加气混凝 土制品从此成为我国墙体材料的新成员。但其发展之路并不平 坦，原因除产品本身有社会认知过程外，建筑市场需求及相关 的政策扶持都是不可缺的环节。我国新型墙体材料是伴随发展 的步伐前进的。新墙材是种紧紧围绕资源综合利用环境保 护以及建筑节能等概念的新型建材，墙体材料革新是适合我国 国情的可持续发展战略举措。加气混凝土容重轻保温隔热性 能好生产及运输能耗低不易燃而且是利废产品，正符合墙 体革新的要求。其在发展中虽然受诸多因素影响，但由于它具 有其他新墙体所没有的独特性能，决定了其在建筑市场中大有 可为。近年来，在全国各地特别是大城市建筑市场中应用量的 大幅递增就证明了这点。 我国加气混凝土砌块面临的形势 我国人多地少，人均耕地低于联合国颁布的警戒线，为了 更好的保护土地资源，促进我国新型墙体材料的发展。各地都 颁发关于发展新型墙体材料与推广节能建筑管理规定，这是 项关系到可持续发展的重大举措，更是项功在当代利在千秋的宏伟大业并对新型墙体材料的进步发展起到推动作用， 促进了新型墙体材料产品市场的进步扩大。 随着经济的高速发展，近年来，中国墙体材料革新和推广 节能建筑取得了积极的进展，年，全国新型墙体材料产量 达到亿块标准砖，占墙体材料总量的，应用范围不断 扩大，技术水平显著提高。全国已建成节能住宅亿平方米， 累计节约多万吨煤，节约土地万亩，综合利用各种工 业废渣亿吨。新型墙体材料品种较多，主要包括砖块 板，如粘土空心砖掺废料的粘土砖非粘土砖建筑砌块 加气混凝土轻质板材复合板材等，但数量较小，比例偏低。 只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材 料不合理的产品结构，达到节能保护耕地利用工业废渣 促进建筑技术的目的。 经过近年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备， 我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形 成了以块板为主的墙体体系，如混凝土空心砌块纸面石膏板 纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板复 合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的，与工业 发达国家相比，相对落后年。主要表现在产品档次低 企业规模小工艺装备落后配套能力差。新型墙体材料发展 缓慢的重要原因之是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具 体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。年新 税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收的增值税，而不少新 型墙体丁二烯，尤其是轻质板材却要交纳的增值税务局， 加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种情况，国家三 部局墙体革新办公室积极指导各地大力开展墙体革新工作， 结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型 墙体材料的发展。 项目建设的必要性 符合我国有关政策 加气混凝土作为麦的司梯玛。二战前，加气混凝土仅在少数北欧 国家推广应用，而现在，无论是严寒地区，还是赤道附近的炎 热地带，生产和应用已遍及五大洲多个国家。因使用它的建 筑经受了强地震的考验而被称之为上帝送给人类的礼物。 全球加气混凝土市场供应平稳增长 从工业化生产至今，加气混凝土历史虽然不长，发展却很 迅速。年代初期加气混凝土世界产量还没有超过万立方 米。到年代中期，到年代中期世界产量达到万立方 米。至年代中期世界产量以达到万立方米。随着加气 混凝土生产技术日益完善，世界加气混凝土市场将保持稳定增 长的态势。 加气混凝土市场的增长主要来自新兴市场，如中国印度 南美东欧中亚东南亚等。年，世界主要加气混凝土 生产国的加气混凝土产量达到万立方米。年，将达 到万立方米，以的幅度增长。近年来由于发达国家的 市场已趋饱和，因此，北美欧洲和日本的加气混凝土产量占 世界汽车生产总量的份额表现为北美基本稳定，欧洲在缓慢 下降，日本下降较多，而亚洲聊日本外上升较快。 中国加气混凝土行业市场需求 中国加气混凝土市场正处于黄金发展期 在国家宏观经济政策指导下，中国加气混凝土行业经济运行迎来了它的黄金时期。加气混凝土设备生产的加气混凝土作 为种新型墙体材料，加气混凝土具有强度高造价低保温 隔热隔声耐火性能好等优点。近年来建筑装饰产业的迅速 发展有力地带动了装饰装修材料的消费。未来几年内，内地装 饰建材市场容量空间巨大，我国墙体革新工作的深入开展，使 加气混凝土行业更加突显出朝阳工业的勃勃生机。 据不完全统计，目前全国加气混凝土产品生产企业近 家，总设计年生产能力超过万立方米，涌现出了批生产 规模大技术先进产品质量较高的企业。但是从总体上来说， 加气混凝土在我国墙体材料市场占有率还不高，些企业生产 管理不善，不按工艺要求生产，产品质量降低，导致墙体面层 开裂空鼓等现象的发生。同时，应用技术滞后于产品生产技 术的问题十分突出，严重影响着加气混凝土制品的推广应用。 我国加气混凝土生产线并不均衡，过去以北方寒冷地区为主， 而现在则以东南沿海及内地发达的特大城市为主。以山东省的 生产企业最多，约有家，江苏省家，广东省家，浙江 省家，上海市家，湖北省家大部人发集中在武汉周 边地区，其中建有条以上生产线的企业也都在以上地区。 近年来，全国多个城市明令禁止或限制使用粘土实心 砖，实施节能标准的地区已从北方严寒和寒冷地区扩大到 南方夏热冬暖地区，而加气混凝土是迄今为止能够同时满足墙 材革新和节能要求的惟单材料墙体，加气混凝土面临着巨大的市场机遇。 中国加气混凝土行业产量快速增长 中国正处于快速发展期，各种基础设施及房地产行业的发 展对加气混凝土的需求量都很大。年，中国加气混 凝土行业的产量年均增长约。 中国加气混凝土需求快速增长 年年，中国加气混凝土年均需求增长率为 ，略高于同期行业年均供给增长率。其中部份年份由于 房地产行业高速增长，中国加气混凝土行业出现了段供不应 求的现象。 产品销售分析 中国加气混凝土砌块行业发展前景 按国家土地资源保护政策，要求华东地区地级市于 年后禁止使用实心粘土砖，国家在住宅建设中逐步限制使用 实心粘土砖的规定中，凡经设计部门的建筑物均不准采用实 心砖。因此，研制和开发实心砖的代用品是墙体建筑材料的改 革的当务之急。 近年来，随着国家墙改政策的推行和大中城市禁止使用实 心粘土砖的限制，新型墙体材料的生产得到快速发展。据有关 部门统计，全国加气混凝土产品生产企业近家，总设计年 生产能力超过万立方米，其中是从事利用电厂 排出的工业废渣粉煤灰砂为主要原料。更大规模发展加气混凝土砌块，可以满足国家建设部提出建筑节能达到新的 建筑标准要求，推动墙体建筑材料的革新。但是，目前我国加 气混凝土砌块的生产与墙体材料的总需求比较所占比例仍很 小，尤其在我市基本是空白。无论就全国来看，还是我们市来 说，加气混凝土砌块用量巨大，市场前景十分广阔，经济和社 会效益良好。江西鑫科新型建材有限公司市场秉承市场需要， 顺应时代发展，努力做好做大打出自己的产品品牌。 销售渠道销售方式范围 产品销售采用直销法，由厂家直接派驻销售人员进行产品 的销售。销售采用区域销售，设臵区域经理，管理销