高可享折优惠七是加大保障性住房建设规模。从近期政府出台 的政策来看，主要是为了稳定楼市消费，减少消费者交易过程中的成本 税费以及减缓其购房压力。政府鼓励居民购房，各地政府已陆续落实政策 实施，极大的鼓舞了市场信心。房地产作为国家的支柱型产业，直是时 代的宠儿，虽说受到过几次大的国家宏观调控，依然在高速发展，这种高增 长的背景是宏观经济高增长作为依托。中国过去年中，平均每年有 万的农村人口进入城市，而目前城市化比例仍低于世界第三世界国家的城 市化平均水平的，因此，房地产业未来的发展还有很大空间。 宁都县经济和社会发展背景 年，在宁都县县委县政府的正确领导下，各级政府深入贯彻 落实科学发展观，真抓实干，开拓创新，圆满完成了十五规划目标， 开创了经济社会科学和谐的追赶型跨越式发展新局面。 年经济总体运行状况 宁都县全县经济增长的内生动力不断增强。虽受指数上升较快的 影响，今年四季度增幅较三季度有所回调，但仍然保持了平稳增长的 态势，各季增速均能达到以上。 年全县生产总值亿元，同比增长，增速比上 年同期增长个百分点。其中，第产业增加值亿元，同比增长 ，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值 亿元，同比增长。三次产结构比调整为。 二年宁都县经济运行特征 农业生产保持稳定增长，生态农业和农业产业化步伐加快，农业 保障体系进步健全。 年，全县农业生产总值实现亿元，按可比价计算，同比增 长。农业生产保持稳定增长。 农林牧渔业生产保持稳定 年全县粮食播种面积万亩，粮食总产量吨，稳居 全市第。因早晚稻均在扬花时遭遇罕见低温天气连续降雨及病虫害 等灾害影响，粮食产量比上年减少。油料种植面积万亩，总产 量达吨，同比增产年末茶园面积万亩，产量吨，与 去年持平年末果园面积为万亩，水果总产量吨，同比增长 ，其中柑桔种植面积万亩，产量吨，同比增长 本年造林面积公顷，同比减少。各类肉类产品随市场需求变 化，产量各有增减。全年肉蛋产量较去年同期波动较大出栏肉猪 万头，同比下降肉用兔出栏万只，同比增长家禽出笼 百羽，同比减少家禽产蛋量吨，同比增长。肉类 产量降幅较大，肉类总产量万吨，同比减少，其中猪肉产量为 万吨，同比减少。渔业生产保持稳定。水产品总产量吨， 比去年增长，其中特种水产吨，与去年持平。全年养殖面积 万亩，与去年基本持平。水产品养殖产量吨，同比减产。捕 捞产量却大幅提高，产量达吨，同比提高。 生态农业有序推进 全年完成池三改沼气池建设户，民生工程沼气建设 户，建设果园养殖场沼气工程处，总池容达生猪黄 鸡标准化饲养场建设进程不断加快，规模养猪场畜禽清洁生产工作全面启 动推广测土配方施肥面积万亩推广肥药减量增效控害技术万 亩推广水稻病虫害综合统防统治面积万亩。 农业产业化水平进步提高 农业项目投资增加。全年共争取现代农业标准粮田建设优粮工程建 设种粮大户标准粮田建设等农业项目个，争取中央项目资金 万元，比去年增加。此外还引进总投资万元的昌泰蛋鸡养殖加 工企业。 农业产业化组织不断壮大。全县共规范建设农民专业合作社家， 今年新增家。建设县级示范合作社家，市级家，省级家，扶 持发展农作物病虫害防治组织个。现代农业科技示范园被省农业厅认 定为省级示范区。 农业品牌建设步伐不断加快。全县有无公害农产品生产基地个，无 公害农产品个，绿色食品个，有机食品个，农产品出口基地个 年内组织符合条件的江西省惠大实业有限公司个产品申报江西省名牌 农产品品牌。小布茗茶在迎世博上海国际茶叶展览会上荣获金奖。 农业服务保障体系进步健全 农技推广工作取得新成绩。全年推广了机插机收测土配方施肥农 业有机质提升水稻轻型栽培生猪零排放养殖等十项实用新技术，淦鑫 陆两优荣优天优华占岳优天丰优等十个 优良品种。 平安农业建设不断加强。县农产品质量安全检测站项目列入今年中央 预算内投资计划，检验检测仪器设备的添置，将进步提高宁都县农产品 质量安全检验检测水平，保障农产品质量安全。 投资快速增长，拉动作用不断增强 在国家拉动内需政策的持续作用下，全年投资和消费均保持了较快增 长，对经济的贡献度继续提升。固定资产投资保持快速增长，年全 社会固定资产投资完成亿元，同比增长。万元以上固定资产 投资总额为亿元，同比增长，其中城镇以上固定资产投资完成 亿元，同比增长，工业投资完成亿元，同比增长。 民间投资进步加大，万元以上民间投资亿元，同比增长 。全年新增个体工商户户私营企业家，上交税金 亿元，增长。 消费品市场持续旺盛，消费品价格指数上行较快 消费品市场保持旺盛。居民生活水平的提高消费品市场的丰富化和 汽车摩托车下乡家电下乡政策共同推动下，宁都消费市场持续旺盛。 年全县完成社会消费品零售总额亿元，增长。城乡 消费市场同步扩大。宁都城镇零售总额全年实现亿元，同比增长 乡村市场实现亿元，同比增长。从消费行业看，全县 批发零售贸易业完成亿元，同比增长住宿和餐饮业完成 亿元，同比增长。 汽车摩托车下乡家电下乡政策对持快速增长，年全 社会固定资产投资完成亿元，同比增长。万元以上固定资产 投资总额为亿元，同比增长，其中城镇以上固定资产投资完成 亿元，同比增长，工业投资完成亿元，同比增长。 民间投资进步加大，万元以上民间投资亿元，同比增长 。全年新增个体工商户户私营企业家，上交税金 亿元，增长。 消费品市场持续旺盛，消费品价格指数上行较快 消费品市场保持旺盛。居民生活水平的提高消费品市场的丰富化和 汽车摩托车下乡家电下乡政策共同推动下，宁都消费市场持续旺盛。 年全县完成社会消费品零售总额亿元，增长。城乡 消费市场同步扩大。宁都城镇零售总额全年实现亿元，同比增长 乡村市场实现亿元，同比增长。从消费行业看，全县 批发零售贸易业完成亿元，同比增长住宿和餐饮业完成 亿元，同比增长。 汽车摩托车下乡家电下乡政策对拉动县内消费起到了重要作用。 年全县销售家电下乡补贴产品万多台件，销售总额突破亿元， 配合财政下发补贴资金突破千万元，位居全市前列。 月，居民消费价格指数当月同比上涨，与上年同期比上涨 ，其中食品价格同比上涨商品零售价格同比上涨，与上 年同期相比上涨农业生产资料价格同比上涨，与上年同期相 比上涨。 工业不断壮大，企业经济效益不断提高 沿海发达地区剩余产业向中部地区转移工业园区的不断建设拓展 私营经济迅速崛起和融资环境的改善都给宁都县工业经济注入了勃勃生 机。 园两区已初具规模，强攻工业成效显著 今年全县直接投入园区建设资金万元，工业园区建设资金累计 投入达亿元，园区面积超过亩，园两区已初具规模。新中胜 新加坡产业基地艾炜特电子三进漆包线永通科技朝盛矿业 宝华山水泥等批投资超亿元的工业项目相继落户宁都县工业园。 规模工业加快发展 年，宁都规模以上工业企业增加家，达家。规模以上工业 增加值完成亿元，按可比价计算，同比增长，总量和增长速度 全市排名分别比去年前移了位位。规模以上工业总产值实现 亿元，同比增长。销售产值完成亿元，同比增长，产品销售 率达，工业产销衔接保持致。外贸出口发展较快，全年完成出口 交货值亿元，同比增长。 规模以上工业企业经济效益平稳增长。年，宁都企业经济效益 综合指数，比上年提高个百分点。全县规模以上工业实现主 营业务收入亿元，同比增长利润总额万元，同比增长 实现税金万元，同比增长。流动资产周转率次 年，同比提高次。企业资产负债率，同比下降个百分 点。从业人员劳动生产率千元人年，同比增加千元。企业就业 容量扩大，企业年均从业人员人，同比增长。 财政收支快速增长 财政收入状况继续好转。年，全县完成财政收入亿元，同 比增长，增幅高出去年同期个百分点。其中地方般预算收 入亿元，增长，增幅高出去年同期个百分点。 全年般预算支出万元，同比增长。其中般公共 服务万元，同比增长公共安全万元，比上年增长 科学技术万元，同比增长社会保障和就业万元，同比 增长教育事业费万元，同比增长文化体育与传媒 万元医疗卫生万元，同比增长环境保护万元 城乡社区事务万元，同比增长交通运输万元资源电 力信息事务万元商业服务业等事务万元，同比增长 国土资源气象等事务万元，同比增长住房保障支出万元 粮油物资储备万元国债还本付息支出万元。 招商引资稳步推进 年月，宁都县共新批外资项目个，合同外资额总计 万美元，实际进资万美元实现外贸出口万美元，同比增长 。共引进内资项目个，合同引进内资亿元，实际引进内资 亿元，同比增长，其中万元以上工业项目实际进资亿元， 同比增长。 居民收入水平进步提高，生活保障进步提高 全县继续落实惠农政策，发放水稻种植各类惠农补贴万元，农 民生产积极性被调动起来。全年新增城镇就业人数万人，新增转移农 村劳动力万人。全县城乡居民收入水平进步提高。年，全县 城填在岗职工平均工资为元，比去年同期增长全县实现 农民人均纯收入户元，增长。 随着经济的复苏，年房地产市场明显回暖，以及人们置业理财 观念较强，加之政府高度重视房地产市场建设工作，严禁个人建私房，这 就进步加大了商品房的市场需求。目前，在宁都县所开发的楼盘未出现 大量积压房现象，市场需求量较高。 基于上述因素，宁都县泛华房地产开发有限公司拟对公司于年 月通过竞拍的方式取得的位于宁都县梅