新型墙体材 料，非常适合以煤电为主导产业的城市，发展非煤替代产 业。也可以作为资源枯竭城市经济转型的示范项目。 项目概况 拟建地点 有限公司位于市区路，该工程 拟建在路北，街以东以南。占地平方米。 建设规模 结合经济转型产业转型实际和当前建筑市场发展的需 求，确定本项目的建设规模为年产万立方米折合标准砖 亿块粉煤灰轻质保温砌块。 本项目建成后，每年可综合利用粉煤灰万吨。 本项目建设期个月。 主要建设条件 符合国家产业政策 为了保护土地资源，减少能源浪费降低环境污染，促进 社会可持续发展，年月，国家出台了国务院办公厅 关于进步推进墙材革新和推广建筑节能的通知国办发 号发布。本项目的建设符合国家产业发展政策。 产品市场发展前景广阔按国家要求，要逐步禁止生产和使用实心粘土砖，已限期 禁止生产使用实心粘土砖的个城市，要向逐步淘汰粘土 制品推进，并向郊区城镇延伸，其他城市要按照国家的统部 署，分期分批禁止或限制生产使用实心粘土砖。到年 底，所有城市禁止使用实心粘土砖，全国实心粘土砖年产量控 制在亿块以下。 主要原材料来源有保障 本项目主要处理和综合利用有限公司排放的粉煤 灰，该发电厂每年排放大量粉煤灰，本项目每年可利用粉煤灰 万吨，粉煤灰来源有保障。本项目所需的其他原辅材料 如水泥砂子添加剂等均可在当地和省内采购。 场址选择合理，交通便利 该厂址距公里，交通十分方便，该厂有自供电和废 水蒸汽。因此，该项目外部交通条件较为便利。 项目投入总资金及效益情况 本项目投入总资金为万元，其中建设投资为万 元，流动资金为万元。 本项目达产年销售收入万元，总成本费用万元， 利润总额万元。本项目投资利润率，财务内部收 益率为税后，投资回收期为年税后，贷款 偿还期年含建设期年，盈亏平衡点为。 主要技术经济指标 主要技术经济指标表表 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 粉煤灰轻质保温砌块立方米万 二产品方案 粉煤灰轻质保温砌块立方米万 三主要原材料 粉煤灰万吨 电石渣万吨 石膏万吨 外加剂万吨 四公用工程年用量 水万吨 电万千瓦时 五场址占地面积平方米 六本项目总建筑面积平方米 七运输量万吨年 运入量万吨年 运出量万吨年 八新增劳动定员人 九建设期年 十项目投资数据 项目投入总资金万元 建设投资万元 流动资金万元 十筹资数据 自筹资金万元 银行贷款万元 十二经济效益数值及指标 销售收入万元达产年 总成本费用万元达产年 利润总额万元达产年 投资利润率序号名称单位数量或指标备注 财务内部收益率税后 投资回收期年税后 贷款偿还期年含建设期年 盈亏平衡点 研究结论 粉煤灰是工业废渣中产量最大的种废渣，粉煤灰不仅污 染了环境，还占用大量土地，造成的环境问题已相当严重，因 此对粉煤灰治理刻不容缓。 本项目利用有限公司的粉煤灰为主要原材料生产 粉煤灰轻质保温，不仅可以变废为宝节约资源，同时又可以降 低污染，市场发展前景十分广阔。本项目工艺技术选择合理， 原材料来源有保障，场址交通便利，项目投产后能够取得较好 的经济效益和社会效益。 市场分析 我国墙体材料发展现状及前景 资源和环境问题已成为制约各国经济发展和社会进步的 重大问题。能源不足是制约我国经济建设的因素之，在能源 建设资金有限的情况下，解决能源不足的出路主要在于降低能 耗节约能耗。材料生产能耗和建筑采暖能耗占全国能耗的 ，把这部分能耗降下来意义很大，我国人口占世界人口的 ，而耕地却只占世界的，土地资源十分宝贵。由于新型 墙材普遍具有节土节能利废环保和保温隔热等多种功能， 在墙材发展中越来越突出它的重要地位。近十多年来，随着我国墙改事业的深入，新型墙体材料产 量增加，应用范围不断扩大，技术水平不断提高，节能建筑竣 工面积不断增加，取得了明显的经济效益和社会效益。十五 期间，我国墙体材料产业发展与调整并重，逐步形成了稳健的 发展格局，中国墙体材料产业得到了蓬勃发展。全国砖瓦企业 发展到万个，占地多万亩，每年生产实心黏土砖亿 块。特别是进入十五中期，我国新型墙体材料已经进人了 快速发展时期。到十五末期即年全国新型墙体材料产 量达到，亿块，比年增加亿块，年均增长速度为 新型墙体材料产量占墙体材料总产量的比重近，其中城镇 达到以上，大中城市辖区内达到以上，市区达到 以上，农村达到。采用新型墙体材料的建筑竣工面积 占城镇建筑竣工面积的，其中大中城市辖区内达到 以上，市区达到以上。墙体材料产业为我国国民经济的发 展和大规模经济建设做出了重要的贡献。 为了进步推进新型墙体材料的发展，国家明确规定，对 已限期禁止生产使用实心粘土砖的个城市，要向逐步淘 汰粘土制品推进，并向郊区城镇延伸。其他城市要按照国家的 统部署，分期分批禁止或限制生产使用实心粘土砖，省新型墙体材料的发展现状 我省属沿海省份，土地资源比较少，人均占有耕地低于全 国平均水平，有的地区低于联合国土地警戒线，我省又是老工 业基地，大中城市比较多，随着社会的发展城市化进程的加 快和人口的增长，土地资源正在不断减少。加快墙材革新和建 筑节能步伐，抓好新型墙体材料开发应用，对于全省保护耕地 节约能源改善环境实施可持续发展战略，具有重要意义。 随着形势的发展和认识的深化，我省各级政府有关部门对发 展新型墙体材料愈加重视，从建立完善政策法规体系到新型墙 体材料的开发生产应用技术研究和建筑设计规程施工技术 规程通用图集编制等各个环节，不断地为新型墙体材料工业 健康发展提供有力支持和保证，新型墙体材料工业已成为我省 的新兴产业。 我省共有个城市列入了国家限时禁实的个城 市名单。按照国家规定，两市从年月日， 其余的个省辖市从年月日，个县级市海城 瓦房店北票从年月日起，应当在城区禁用粘土 实心砖。为了实现这目标，从年以来，省各级政 府有关部门采取积极措施，不断加大禁实工作的力度， 加快新型墙体材料的开发及应用，进而有效地推动了墙材改革向纵深发展。 如今，省新型墙体材料已初步形成砖块板三大类 产品，品种比较齐全，生产规模基本满足建筑市场需求。目前 全省新型墙材生产企业已有余家，其中拥有规模生产线的 新型墙材企业已达多家。近几年，发展新型墙体材料直 是我省的个投资热点。不仅有像钢集团山热电厂 电厂第二热电厂矿务局矿务局等排放工业废渣的 国有企业，投资建设利用粉煤灰煤矸石等工业废渣的新型墙 材生产线，还有些民营企业家也纷纷投资发展新型墙体材 料。并且多数生产线达到国内或国际先进水平。 从目前我省墙体材料结构和各地区新型墙材发展现状看， 新型墙体材料仍然有着很大的发展空间全省新型墙体材料 占墙材总量的比例虽然有了很大的提高，但与墙改工作先进省 市相比仍有定差距，传统红砖仍占墙材总量半。各地区发 展也很不平衡。有几个市新型墙材占墙材总量比例远远低于全 省平均水平，有的还不到。有的市替代粘土实心砖的主 导产品虽然有了定的发展，初具生产规模，但还不能满足禁 用粘土实心砖后推广节能建筑的市场需求。有的地区新型墙体 材料从量上看供需基本平衡，但在质上有缺口中低档产 品多，上档次产品少非承重产品多，承重产品少。有的 地区以非粘土为主要原料的新型墙体材料市场占有份额很小， 粘土空心砖占有较大市场份额。有的大中城市正在研究如何实 施限制使用粘土空心砖。④混凝土砌块和板材产量占全省墙材 总量的比例很小，仅分别为和。而发达国家混凝土砌 块板材则是墙体材料的主体。据有关资料介绍，美国混凝土砌块占墙材总量，板材约占日本混凝土砌块约占 墙材总量，板材约占德国混凝土砌块约占， 板材约占。这说明，我省混凝土砌块板材的发展与发 达国家相比相差甚远，这两种产品在我省潜在的市场空间非常 之大。 及周边地区市场预测 在市内，每年住宅建筑在面积大约有万平方 米，年需要承重空心砖亿块，随着经济的迅猛发展，未 来几年建工程会逐年增多，居民住宅改建工程会大幅度增加， 粉煤灰烧结砖和非承重空心砖的需要量将明显提高。该项目的 规模只能满足需要量的左右，因此粉煤灰建材系列产品， 将供不应求。 在省内，粘土砖将彻底被取缔，属老城市改 造，其住宅的建设是惊人的，分别是的几倍十几倍 属新兴工业城市，发展的非常快，市场潜力也非常大 和都是其临近的著名城市，无论从建筑档次和发展速度都 是有目共睹的，每年需要墙体材料数量逐渐上升。 我国的邻国蒙古人民共和国，该国有自身不具备制砖的基 体条件，工程用砖全部依靠进口。据煤体介绍，最近几年蒙古 要加快经济发展速度，基建工程大幅增加。市距蒙古并不 遥远。粉煤灰保温砌块，完全具备出口创汇的条件。综上所述， 该产品的市场非常广阔。销售市场价格分析 本项目场址选在有限公司厂区东侧，粉煤灰通过 皮带输送机就可以传输到场内，原材料取材十分方便，价格低 廉，产品销售价格在市场具有定的竞争优势。 单位元万块 销售地 费用名称备注 销售单价 销售费用合 计 铁路运输费 到站装卸费 短途运输费 销售管理费 项小计 工厂成本 矿制国铁短 运 销售利润 说明 铁路运输取自铁路货运处，其中运费 元节，元节，元节，元 节，元节，北元节。以上费用 单节载重，表中均为售价下线。 工厂成本按元万块考虑。 利润是送到工地的剩余部分。