经济开发区湘发改函号。 开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大 门美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的郴州韶关赣州红三角 经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于，原 地貌单属缓坡地菜地或旱田。 三江口工业园位于湖南与广东省交接部的狭长地带，四周地势起 伏很大，发展空间受到极大限制，继续向周边扩展范围已不现实。三 江口工业园仅剩公顷土地可供使用，园区招商载体不足发展空 间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式 发展的需要。受湖南汝城经开区的委托，湖南国富凯咨询有限公司拟 将就其扩区调规进行可据原则及研究范围 编制依据 各级政府有关政策法律文件 投资项目可行性研究指南国家计委年颁发 建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委建设部 年联合颁发 中华人民共和国城乡规划法年月日施行 中华人民共和国城市规划编制办法年月日建设 部第次常务会议讨论通过，自年月日起施行 中华人民共和国工程建设标准强制性条文及相关规范 国家及省市国土管理环境保护安全生产等相关法规与管理 条例 国务院关于进步做好利用外资工作的若干意见国发 „‟号 中共湖南省委湖南省人民政府关于进步促进产业园区发展 的意见湘发号 国家现行有关行业规范规程标准 国务院办公厅关于落实中共中央国务院关于促进中部地区崛 起若干意见有关政策措施的通知国务院办公厅二六年五月十 九日 中中西部地区外商投资优势产业目录国家发展和改革委员 会商务部年修订 湖南省国民经济和社会发展十五规划纲要年 月日在湖南省第十届人民代表大会第四次会议通过。 汝城及汝城经济开发区文件 湖南汝城经济开发区土地集约利用评价成果年月 汝城经济开发区土地集约利用评价成果更新技术报告 年月 汝城城市总体规划纲要年月 汝城经济开发区环境评估报告年月 其他相关资料。 建设原则 本项目建设的原则是 总体规划原则资源整合原则环境保护原则规范管理原则 持续发展原则。 通过坚持和遵循上述原则，确保项目建设的正确发展方向，与国 家政策法令省委省政府关于全省经济发展的要求保持致性，同时 充分结合项目建设地区实际情况，发挥自身优势，为使汝城经济开发 区进入全省开发区前强。 研究范围 本项目围绕湖南汝城经济开发区扩区调规，进行以下范围内 容研究项目建设的目的和必要性项目建设的影响因素及保障措施 项目建设可行性结论。 主要技术指标 汝城经济开发区发展主要经济指标见表。 表主要经济指标 序号 目标 指标 单位 近期目标 至 远期目标 至 主要经济 累计开发土地面积公顷 工业用地投资强度万元公顷 年实现工业总产值亿元 财税收入亿元 进出口总额亿美元 科技进步与资源节约 省级以上工程研究中心或技术中心个 高新技术产值占工业总产值比重 年专利申请量件 高新技术占园区总产值的比例 万元工业增加值能耗年均下降 万元工业增加值水耗年均下降 生态环境 建设项目环评执行率 单位生产总值二氧化硫排放量年均下 降 单位生产总值化学需氧量排放 量年均下降 污染事故发生率 工业废气处理率 工业废水处理达标率 目录 第章总论 项目简介 编制单位与过程 编制依据原则及研究范围 主要技术指标 结论与建议 第二章项目建设背景及必要性 政策环境 经济环境 项目建设的必要性 第三章开发区现状与优劣势 开发区概况 环境与资源条件 社会经济 开发区优势及劣势 第四章园区发展战略 产业发展现状 典型企业 园区发展中存在的优势及不足 园区产业发展战略 第五章产业布局与选址 总体布局 选址及规划 用地规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章土地集约利用 已核准用地利用状况 原核准土地的利用 开发三星工业园已迫在眉睫 第七章基础设施 交通工程 绿地景观 给水工程 排污工程 雨水及防洪 电力工程 电信工程 燃气工程 第八章生态环境保护 生态环境保护规划 生态环境保护内容 第九章人力资源与社会责任 人力资源与社会责任状况 劳动用工和劳动保障考核 劳动用工管理 失地农民安臵 第十章保障措施 强化组织领导 规范园区管理 加大支持力度 转变发展方式 围绕落实重点项目，加大招商引资力度 做好土地节约和综合利用工作，缓解土地供需矛盾 优化管委会职能 开辟融资渠道加强环境保护 完善经开区考评制度 第十章投资效益分析 投资估算 资金筹措 效益分析 第十二章结论与建议 结论 建议 第章总论 湖南汝城经济开发区是年设立的省级开发区，前身为湖南 省三江口边境经济特区，是我市继郴州经济开发区原郴州市城前岭 经济技术开发区后设立的第二个省级开发区，年月，国家 发改委核准更名为湖南汝城经济开发区湘发改函号。 开发区地处湘粤赣三省交界处，素有有色金属之乡和湖南南大 门美誉的汝城县，位于湘粤赣三省的郴州韶关赣州红三角 经济圈的中心。区内多丘陵和山地，地面标高介于，原 地貌单属缓坡地菜地或旱田。 三江口工业园位于湖南与广东省交接部的狭长地带，四周地势起 伏很大，发展空间受到极大限制，继续向周边扩展范围已不现实。三 江口工业园仅剩公顷土地可供使用，园区招商载体不足发展空 间狭窄，与当前沿海产业转移势头形成强烈对比。 然而，随着园区的快速发展，现有的区域规模显然已不适应形式 发展的需要。受湖南汝城经开区的委托，湖南国富凯咨询有限公司拟 将就其扩区调规进行可行性研究。本次可行性研究经历了可行性评估 方案选择制定具体调研评价计划开展现场实地研究与评估系统 分析评价现场审核资料等多种环节，与汝城开发区主管领导及等职能 部门负责人充分沟通，并深入项目所在区域进行实地考察，最终出具 本次可行性研究成果。 在评估方法上，则根据可行性研究的内容和范围，总体上采用了 全面复核和实质性审核相结合的方法，实施了包括可行性