节该项目在财务上是可行的。项目的投资回收期为年，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收。五不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不定因素，分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目的变化，对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析，结果见附表。从附表可以看出，收入对项目的影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。盈亏平衡分析通过计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点第年表明，本项目只要达到，项目就可保本。第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价技术贡献通过本项目的带动可以对南昌区域及至全省的农业产业结构可以起到优化调整的作用。通过本项目示范园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高南昌市郊区农业科技水平和农民的文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。项目的综合社会效益本项目建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，可为南昌市居民提供无公害绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。促使产品质量上档次，补充淡季供应的缺品，本项目实施后，可以推动项目区经济发展，每年可增加农民人均收入约元。本项目建成后，每年上交税收万元，增加了地方财政收入，以示范作用辐射周边地区，促进该区域国民经济可持续发展。第二节生态效益评价本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以蔬菜养殖沼果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。在实施前进步计划对各子项目的生态效益的具体数据，达到定量分析科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。新技术内容和技术流程第节主要高新示范高科技技术第二节生产技术流程第六章生态环境保护及综合利用第节生态环境改善及综合利用第二节环境保护核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节环境评价第七章节能第节设计依据第二节节能措施第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护第二节卫生防疫第九章项目的组织管理和技术依托单位情况第节项目组织管理第二节项目的运行管理机制第三节劳动定员第十章项目实施进度计划第十章投资估算与资金筹措第节投资估算的依据第二节编制依据第三节投资估算第四节资金筹措第五节工程招标方案第十二章财务评价第节财务评价的依据第二节财务评价基础数据第三节财务评价第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价第二节生态效益评价第章概况第节项目概况项目名称省生态农业示范园项目承办单位省农村产业协调发展服务指导中心项目法人代表项目技术负责人项目主管单位省发展计划委员会项目地址南昌市郊区项目建设目标建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产高效低耗无污染无公第五章高新技术内容和技术流程第节主要高新示范高科技技术第二节生产技术流程第六章生态环境保护及综合利济指标第六节可行性研究报告结论第二章项目的必要性与市场分析第节项目的必要性第二节市场分析第三章建设场地选择和建设规模第节建设场地第二节建设规模和生产方案第四章总图布臵第节总图布臵第二节土建工程第章羽④示范基地环境基础设施园区道路建设其中主要道路米次要道路米给排水工程供电及电气设备沼气池米及配套设施排灌系统喷灌滴灌项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前产中产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态经生态果园示范基地果园亩其中人参果亩黄岩蜜桔亩早熟梨亩水蜜桃亩枇杷亩主要建设内容与规模无公害蔬菜生产基地亩良种蔬菜苗培育园，大棚栋，特色蔬菜栽培，单体大棚栋，蔬菜种植示范基地亩。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。济和社会三大效益的有机统，使之成为集农业综合开发生产经营等功能于体的生态农业示范园。第三节可行性研究报告的依据国家省南昌市九五计划和年远景目标纲要国务院关于进步加强菜蓝子工作的通知，国发号。国务院关于当前产业政策要点的决定省当前产业政策重点的决定国家关于现代农业示范项目建设的文件国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第四节可行性研究范围本可行性研究报告以建设无公害蔬菜生态果园绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项概况第节项目概二节市场分析第三章建设场地选择和建设规模第节建设场地第二节建设规模和生产方案第四章总图布臵第节总图布臵第二节土建工程第五章高新技术内容和技术流程第节主要高新示范高科技技术第二节生产技术流程第六章生态环境保护及综合利用第节生态环境改善及综合利用第二节环境保护核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节环境评价第七章节能第节设计依据第二节节能措施第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护第二节卫生防疫第九章项目的组织管理和技术依托单位情况第节项目组织管理第二节项目的运行管理机制第三节劳动定员第十章项目实施进度计划第十章投资估算与资金筹措第节投资估算的依据第二节编制依据第三节投资估算第四节资金筹措第五节工程招标方案第十二章财务评价第节财务评价的依据第二节财务效低耗无污染无公害的花果蔬菜畜禽产品。负责人项目主管单位省发展计划委员会项目地址南昌市郊区项目建设目标建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产高算第四节资金筹措第五节工程招标方案第十二章财务评价第节财务评价的依据第二节财务评价基础数据第三节财务评价第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价第二节生态效益评价第章二卫生利用土地。根据开发区的功能定位和发展方向，科学规划开发区及其周边区域土地资源，合理确定开发区产业及配套设施的布局和建设规模，优化用地结构，统筹安排入园项目。坚持珍惜和合理利用土地切实保护耕地的基本国策，集约高效开发利用土地。推进土地资源的市场化配置，严格管制土地用途和动工竣工期限。入园项目原则上在取得建设用地批准书后，两年内必须开工建设，对超过时间未开工建设的项目，依法对占用土地进行调整或回收，避免土地闲置。全面提高土地单位面积投资强度。园区内生产性项目用地，不得低于园区规划面积的。严格控制开发区行政办公住宅以及道路广场绿化美化用地规模控制单层厂房建设，鼓励建设标准化多层厂房。加强对开发区土地利用规划实施情况的监督检查评价和考核，定期公布开发区土地利用效益评估情况。大力发展循环经济。推动建设批循环经济工业园区，循环经济示范企业项目，各级各类开发区应根据自身实际制定循环经济发展计划。积极引导传统的制造业企业进行改造，运用新技术和新工艺开发和利用各种资源，创建循环型企业。引导企业之间形成低消耗高产出少排放可循环的合作发展机制，提高资源综合开发利用效率。建立健全各类废旧物资分类回收利用体系，提高资源循环利用效率。建立循环经济技术咨询服务体系，开展循环经济信息咨询技术推广宣传培训等服务。发展低碳经济。大力发展低碳经济，逐步建立开发区低碳产业体系，推动产业结构的低碳化转型，加大新能源和可再生能源开发利用的扶持力度，为节能减排提供强有力的科技支撑，打造低碳金融体系，充分挖掘碳汇潜力，构建低碳型交通体系，发展绿色建筑，开展低碳经济园试点，引导人们选择低碳生活方式和消费方式，扩大低碳经济国际技术合作。加强生态环境保护。认真做好开发区环境保护规划。逐步建立和完善开发区项目准入和退出机制。加强环保监督力度，所有建设项目都必须执行环境影响评价和三同时建设制度。严格执行国家环保产业政策和环保票否决制度，禁止不符合环保要求的项目入园，杜绝先污染后治理现象在园区发生。围绕落实重点项目，加大招商引资力度应该说，汝城经开区招商引资的饥不择食被动招商的阶段已经过去，解决防止经开区区经济总量规模偏小发展速度不快问题的首要措施是要加强招商引资工作，把项目招商作为园区的工作核心。结合园区产业规划，围绕带动作用强的主导产业的行业龙头企业，组织落实重大项目。同时，围绕产业链条延伸和为大企业配套产业进行招商，形成大中小企业协作发展的新局面。做好土地节约和综合利用工作，缓解土地供需矛盾鼓励现有企业利用原有场地更新改造，提高产能支持新入驻企业与原有企业用资金置换土地。对园区内已建成项目进行清理，实现换鸟腾笼。对早期入园项目占地多产出少，长期停工停产造成土地资源浪费的项目，加大清理力度，限期迁出，最大限度地盘活园区土地资源，为新项目入驻创造条件。优化管委会职能管委会组织机构如图汝城经济开发区管委会组织机构资料来源管委会提供信息，项目组编制管委会职能。管委会目前共有干部职工余人含二级部门，总体精干高效。节该项目在财务上是可行的。项目的投资回收期为年，优于行业基准投资回收期，这表明项目投资能按时回收。五不确定性分析敏感性分析考虑项目实施过程中些不定因素，分别将固定资产投资经营成本收入投产期作不利于项目的变化，对内部收益率财务净现值投资回收期进行敏感性分析，结果见附表。从附表可以看出，收入对项目的影响最大，经营成本次之，固定资产投资最小。盈亏平衡分析通过计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点第年表明，本项目只要达到，项目就可保本。第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价技术贡献通过本项目的带动可以对南昌区域及至全省的农业产业结构可以起到优化调整的作用。通过本项目示范园和周边地区的技术推广及辐射，可迅速提高南昌市郊区农业科技水平和农民的文化素质，广大农民群众通过参与项目建设，接受技术培训，可较快地提高自身的科学文化和科技应用水平。项目的综合社会效益本项目建成后具有明显的社会效益，预计每年可提供万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，可为南昌市居民提供无公害绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。促使产品质量上档次，补充淡季供应的缺品，本项目实施后，可以推动项目区经济发展，每年可增加农民人均收入约元。本项目建成后，每年上交税收万元，增加了地方财政收入，以示范作用辐射周边地区，促进该区域国民经济可持续发展。第二节生态效益评价本项采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，形成以蔬菜养殖沼果的生态模式。不仅可产生大量优质有机肥生物肥供用菜田施用，提高土壤有机质含量，而且可产生沼气，为示范园提供燃料源，有利于环境保护。在实施前进步计划对各子项目的生态效益的具体数据，达到定量分析科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展，充分利用资源，都有较大的促进作用。新技术内容和技术流程第节主要高新示范高科技技术第二节生产技术流程第六章生态环境保护及综合利用第节生态环境改善及综合利用第二节环境保护核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节环境评价第七章节能第节设计依据第二节节能措施第八章安全生产劳动保护与卫生防疫第节安全生产劳动保护第二节卫生防疫第九章项目的组织管理和技术依托单位情况第节项目组织管理第二节项目的运行管理机制第三节劳动定员第十章项目实施进度计划第十章投资估算与资金筹措第节投资估算的依据第二节编制依据第三节投资估算第四节资金筹措第五节工程招标方案第十二章财务评价第节财务评价的依据第二节财务评价基础数据第三节财务评价第十三章社会效益生态效益评价第节社会效益评价第二节生态效益评价第章概况第节项目概况项目名称省生态农业示范园项目承办单位省农村产业协调发展服务指导中心项目法人代表项目技术负责人项目主管单位省发展计划委员会项目地址南昌市郊区项目建设目标建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发