标项目开发建设总投入万元其中自筹资金万元银行贷款万元销售收入万元销售税金及附加万元税后财务净现值万元经允许，请勿外传,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设场地现状场地建设条件建设方案规划设计理念及原则设计构思平面布臵建筑单体设计结构设计公用设施设计方案消防设计节能绿化及环保节能绿化环保机构设臵与人力资源配臵项目建设管理机构项目人员配臵项目建设进度建设工期建设进度计划项目实施进度表安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书工程招投标方案招标形式资质要求招标信息发布招投标工作组织投资估算与资金筹措投资估算资金筹措经济评价经济分析的依据原则和方法基础数据财务评价社会评价社会效益社会影响分析社会风险分析结论与建议结论建议附表安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司业主地址沙坪坝区西永微电子产业园法人代表杨枫建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅未经允许，请勿外传,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建析项目定位项目前景分析建设内容与规模建设内容建设规模主要建设规模指标项目场址条件核准通过，归档资料。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况业主简介编积极参与西部八镇小城镇建设引导实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完主要负责沙坪坝西部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之。资金筹措资金来源企业自筹资金万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资的，银行贷款偿还资金来源全部为当地财政资围为土地整治储备及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施建设项目社会公益项目和主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙坪坝区人民政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是沙坪坝区国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具有独立法人资格的国有独资有限责任公司，经营范编制依据及研究范围编制依据关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案的通知沙委发号文重庆磁器口历史街区保护规金。划与设计沙坪坝区用地规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书条件等基础性资料本项目适用的国家及地方标准规范法规等。研究范围根据项目业主的委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性建设规模与产品方案建设方案投资估算与资金筹措组织机构与人力资源配臵项目进度计划安排项目效益评价等。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序行贷款偿还资金来源全部为当地财政资金。建议政府给予拆迁改造方面的资金补助与支持严格执行国家及重庆市房地产开发管理程序和规定，按预定的计划和目标，优质高效地实施开发建设。建筑物的建设顺序应配合营销策划方案进行住宅户型设计定要体现灵活性个性化，突出楼盘的特色注意对小区绿化成果环境设施的保护。加强物业管理及物管费用的落实，确保项目投入使用后能够正常使用和得到维护，以发挥更好的效益安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书附表总投资估算表附表序号费用名称投资估算额万元备注工程费用建安工程费用详见表市政设施配套费详见表二工程建设其它费用土地费用将拆迁安置成本作为土地使用费计算前期费用详见表三预备费四建设期利息工程建设投资合计五期间费用管理费用营销费用项目开发建设总投入单方造价元安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书前期费用表表序号成本类型工程量平方米单位成本计价单位成本万元备注策划费，元平方米规划设计费，元平方米按设计收费标准计价格号计算建设工程规划许可执照费按工程造价的计环境影响咨询评价费，按环境影响咨询收费标准计价格号计算地质勘查费，元平方米占地面积地质灾害评估，元平方米施工图设计费，元平方米施工图设计文件审查费，元平方米施工图预算和标底管理费按累进制收费招标代理费按累进制收费工程建设监理费按累进制收费城市建设综合配套费，元平方米可享受减免政策优惠工程咨询及结算审查费按工程造价的计检验试验费，元平方米房产测绘费，元平方米合同公证费，元平方米白蚁防蛀费，元平方米环境景观设计费，元平方米占地面积三通平费万立方米元立方米其他合计安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建安工程费用表表序号内容总额万元单方费用元备注建筑工程费建筑工程主体费用住宅商业公共活动用房地下车库建筑装饰工程费住宅商业公共活动用房地下车库安装工程费消防工程住宅商业公共活动用房地下车库给排水工程给排水系统含雨水管空调落水管元总建筑面积变频恒压供水系统套元总建筑面积电气设备元总建筑面积电梯及其安装电梯部万元部楼宇自动化元总建筑面积其他工程费用元总建筑面积建安工程费市政设施配套费用表表序号内容总额万元单方费用元计算公式市政设施配套费用表室外管网工程费元总建筑面积园林环境建设元总建筑面积区内道路元道路面积其他元总建筑面积安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书销售收入及税金测算表附表序号费用项目名称年年合计住宅预售收入商业预售收入销售面积销售单价元总收入销售税金及附加营业税金城市建设维护税教育费附加安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书主要技术经济指标表附表序号项目计量单位数值备注主要技术指标总建设用地面积约亩居住人数人每户按人计算总建筑面积住宅建筑面积全部安置房商业面积管理及公共活动用房底下车库及设备用房停车泊位辆地面辆地下辆容积率绿地率建设工期个月二主要经济指号项标准后排放，或由管道收集后接入市政污水管网处理。三供电供热工程规划结合园区建设对规划区内现有供电设施进行改造，在园区中部二期工程接合部设置配电房，所有管线不得架空，以入地为宜。供热应尽量采用沼气风能太阳能或用电液化汽等清洁能源。少量采用燃煤或柴油的，则应有相应的三废废水废渣废气处理装置，避免环境污染。实际上采用沼气生态系统和利用风能太阳能等设施本身就是科普教育生态环境教育和观光旅游的大亮点。四通讯广播工程规划通讯采取专用电话和公用电话相结合办法。专用电话主要为园区内工作用电话，可设置园区内部虚拟集团电话网公用电话主要是在各景点适当位置设立磁卡或投币电话，但其外壳设计须与附近景观相谐调。广播园区内建设广播系统网络，以便播放背景音乐寻人启事紧急通知等。也可于园区重要部位重点区域设置闭路电视监控系统，以策安全。五建筑物及绿化要求景区的建筑物及绿化具有广告宣传功能，不但可体现自身的品味，还能给过往路人以深刻印象的最好的形象展示。因此，要精心营造出番独具风格的有强烈吸引力的效果。景区建筑物的功能大多是服务性质，可选用结构简略外形朴素的木屋之类，尽量避免用现代钢筋混凝土建设，以体现自然生态质朴的特点。视觉焦点之处的木屋建筑，可适当在柱梁及其它节点上施以各种斗拱，顶部采用歇山或攒尖等造型，以体现黄河流域园林建筑简洁雄厚的外观形象特征。建筑物周围的植物配置，可种植耐寒性强四季常青的高大乔木，以形成垂直绿化的景致。所有非硬底化的地面，都要种植抗寒性强，四季常绿的草类或地被类花卉进行绿化和美化。通过前景区建筑物和植物的景观，营造出生态园林化醒目独特的风格，使其引人入胜，抓住游客的心。特别是在树木凋零的冬季，让游客来到这里，未进园区，就感觉来到传说中的美丽家园，给人清新与陶醉。六按植物的季相变化营造春夏秋冬四季景观春景区种植杨柳桃花樱花郁李月季连翘等春季开花的花灌木，为春天的到来增色。沿湖岸可铺植草坪，草坪上可营造二三座以春天为主题的雕塑，为草坪添生气，并设置些鲤鱼凳，给游客休闲及趣味感。夏景区以余亩湖面浅水区种植荷花王莲睡莲等为主景，其内可设计对鹅戏水栈道水车荷花女等雕塑景点。夏景区里沿湖边可规划出条情侣路，布置情侣石，情侣凳和古朴的鹅卵石路，为青年人创造个伊甸园。夏景区内还可构想建座水上温室，冬季种植荷花，让游客冬天来这里赏荷。秋景区种植柿树山楂秋子梨石榴等秋天果实成熟的树种，以秋实之美给游客春华秋实的感觉。秋景区内可设置草亭荡椅，让游客休憩。冬景区以种植松竹梅等植物为特色，其内可设计雪人等雕塑，令游客得到愉悦和快慰。第七章资金投入和项目实施进度资金投入最低启动资金万元，其中第期投入万元，完成基础设施部分如道路水电等和除示范区外的核心园区设施景点建设第二期投入，用于传统农耕区的改造和新品种引进等，以招商引资为主，分项进行。具体见后资金投入表。园区的基础设施部分争取政府投入，项目部分可采取多种经营形式企业化市场化运作，如合股合作独资等，也可从银行贷款。二项目实施进度分年标项目开发建设总投入万元其中自筹资金万元银行贷款万元销售收入万元销售税金及附加万元税后财务净现值万元经允许，请勿外传,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设场地现状场地建设条件建设方案规划设计理念及原则设计构思平面布臵建筑单体设计结构设计公用设施设计方案消防设计节能绿化及环保节能绿化环保机构设臵与人力资源配臵项目建设管理机构项目人员配臵项目建设进度建设工期建设进度计划项目实施进度表安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书工程招投标方案招标形式资质要求招标信息发布招投标工作组织投资估算与资金筹措投资估算资金筹措经济评价经济分析的依据原则和方法基础数据财务评价社会评价社会效益社会影响分析社会风险分析结论与建议结论建议附表安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目项目性质新建建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司业主地址沙坪坝区西永微电子产业园法人代表杨枫建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅未经允许，请勿外传,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建析项目定位项目前景分析建设内容与规模建设内容建设规模主要建设规模指标项目场址条件核准通过，归档资料。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书总论基本情况业主简介编积极参与西部八镇小城镇建设引导实施农民集中居住区的建设，促进土地资源开发利用，功能完主要负责沙坪坝西部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之。资金筹措资金来源企业自筹资金万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资的，银行贷款偿还资金来源全部为当地财政资围为土地整治储备及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施建设项目社会公益项目和主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙坪坝区人民政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是沙坪坝区国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具有独立法人资格的国有独资有限责任公司，经营范编制依据及研究范围编制依据关于印发沙坪坝区危旧房改造工作实施方案的通知沙委发号文重庆磁器口历史街区保护规金。划与设计沙坪坝区用地规划投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书条件等基础性资料本项目适用的国家及地方标准规范法规等。研究范围根据项目业主的委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性建设规模与产品方案建设方案投资估算与资金筹措组织机构与人力资源配臵项目进度计划安排项目效益评价等。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序