（终稿）【定稿】南川东胜-北固片区控制性详细规划设计方案_可行性方案.doc（OK版）

业项目建设用地控制指标地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注执行保留现状军机站开闭所按照国土资源部工业项目建设用地控制指标地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注执行燃气配气站按照国土资源部工业项目建设用地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注地控制指标执行公厕加油站按照国土资源部工业项目地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注建设用地控制指标执行开闭所按照国土资源部工业项目地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注建设用地控制指标执行按照国土资源部工业项目地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注建设用地控制指标执行开闭所按照国土资源部工业项地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注目建设用地控制指标执行按照国土资源部工业地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注项目建设用地控制指标执行按照国土资源部工业地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注项目建设用地控制指标执行按照国土资源部工业地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注项目建设用地控制指标执行附表五东胜片区地块控制指标览表地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注南川货运站场公厕开闭所长途汽车站公厕社会公共地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注停车场小学班公厕保留现状军事用地公厕电信模块地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注局邮电所消防站社会停车场储蓄所公厕派出所文化活动站社区本地块可兼容市场用地，地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注服务中心垃圾收集点社会公共停车场托老所体育活动场地农贸市若按照市场用地性质开发建设，容积率建筑密度绿地率等指标可根据具体业态进地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注场公厕行相应调整。

中学高中班公厕公共停车场幼儿园社区卫生站小区本地块可兼容市场用地，地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注级商业服务设施公厕开闭所若按照市场用地性质开发建设，容积率建筑密度绿地率等指标可根据具体业态进地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注行相应调整公共厕所体育活动场地公厕按照国土资源部工业项地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注目建设用地控制指标执行开闭所按照国土资源部工业项目建设用地控制指标执行地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注垃圾转运站公厕开闭所按照国土资源部工业项目建设用地控制指标执行按照国土资源地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注部工业项目建设用地控制指标执行米公厕公共停车场地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注开闭所按照国土资源部工业项目建设用地控制指标执行现状加油站小学地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注中学开闭所广场幼儿园公厕社会停车场农贸市场广场米公厕地块编号用地性质兼容用地性质地块面积公顷容积率建筑密度不大于建筑限高绿地率不小于配套设施备注开闭所广场米公厕西临花山，东以自然山体为界，总面积约为平方公里。

二现状概况及开发态势自然环境气象水文规划区属亚热带湿润季风气候，具四季分明雨量充沛无霜期长湿度大春旱夏热秋多绵雨冬季多雾的特点。

据南川气象资料，多年平均气温，极端最低气温年月日，最高气温。

多年平均降雨量为毫米，但雨量在时间上分布不均，月降雨量约占全年的，且多大雨暴雨。

多年平均最大日降雨量为毫米。

区内河流较发育。

位于规划区中部的龙岩河由南向北贯穿整个规划区，属常年性河流，由南向北流注入大溪河，为大溪河级支流。

河面最宽处米，最窄处米。

在规划区南东侧土桥附近，常年水位米，最高洪水位米年二十年遇的洪水，多年平均流量立方米秒，平均纵坡降。

位于规划区西北部的凤咀江为龙岩河的级支流，由南向北在规划区北西部的薜家嘴角塘注入龙岩河，属常年性河流。

河面最宽处米，最窄处米。

在规划区北西侧薛家嘴附近，常年水位米，最高洪水位米，多年平均流量立方米秒，平均纵坡率。

地形地貌规划区属于南川区总体规划确定的城三片中的东胜片区和北固片区，处于两山之间的盆地之内。

规划区南高北低，区内海拔最高点北固东胜工业园区以下简称规划区规划用地南以渝湘高速公路为界，北至工业园区面积约平方公里，其中起步区平方公里的工业片区已编制了控制性详细规划，本次规划将对剩余的用地进行控制性详细规划的编制。

重庆市南川区北固东胜片区控制性详细规划说明书城三片中的东胜片区和北固片区，处于两山之间的盆地之内。

最高洪水位米，多年平均流量立方米秒，平均纵坡率。

地形地貌规划区属于南川区总体规划确定的河面最宽处米，最窄处米。

河面最宽处米，最窄处米。

位于规划区西北部的凤咀江为龙岩河的级支流，由南向北在规划区北西部的薜家嘴角塘注入龙岩河，属常年性河流。

观山顶，最高点高程为米，最低点位于规划区内龙岩河的末端，最低点高程为米。

区内除有观山坡等三处集在规划区南东侧土桥附近，常年水位米，最高洪水位米年二十年遇的洪水，多年平均流量立方米秒，中的山体之外，其余用地均较为平坦，用地建设条件优越。

规划区内观山坡等山体植被情况良好，其余大部分为农地。

二社会经济环境规划区内用地主要以农用地为主，居住用地以农村居民点为主，南部东胜片区沿石雷公路两侧有相对集中的建设区。

规划区内目前有少量工业用地，工业企业以三类工业为主，包括北固片区的南川区磷铵厂重庆市龙岩烧结铝有限公司东胜片区的爱溪火电厂东胜酒厂等。

规划区内现多年平均降雨量为毫米，但雨量在时间上分布不均，月降雨量约占全年的，且多大雨起步区，西临花山，东以自然山体为界，总面积约为平方公里。

二现状概况及开发态势自然环境气象水文规划区属亚热带湿润季风气候，具四季分明雨量充沛无霜期长湿度大春旱夏热秋多绵雨冬季多雾的特点。

据南川气象资料，多年平均气温，极端最低气温年月日，最高气温。

多年平均降雨量为毫米，但雨量在时间上分布不均，月降雨量约占全年的，且多大雨位于规划区中部的龙岩河由南向北贯多年平均最大日降雨量为毫米。

区内河流较发育。

据南川气象资料，多年平均气温，极端最低气温年月日，最高气温。

环境气象水文规划区属亚热带湿润季风气候，具四季分明雨量充沛无霜期长湿度大春旱夏热秋多二现状概况及开发态势自然北固东胜工业园区以下简称规划区规划用地南以渝湘高速公路为界，北至工业园区面积约平方公里，其中起步区平方公里的工业片区已编制了控制性详细规划，本次规划将对剩余的用地进行控制性详细规划的编制。