1、“.....进出频繁，造成带入的尘土多，细小的纸屑烟头口香糖等垃圾也多，整体环境容易脏污，尤其电梯出口楼大堂地面及停车场大厦门前等位置。办公楼档次确定，环境卫生美化是项重要的检验标准，所以清洁之后的保洁非常重要。根据这样的特点......”。

2、“.....门厅入口应放置防尘脚垫。雨天应铺吸水脚垫门厅及大堂入口区域应设专人推尘，随时擦拭污渍和脚印门厅及大堂地面多为大理石花岗岩水磨石瓷砖或聚氯乙烯地板材料地毯等，根据不同的材料，采取相应的清洁方法不锈钢等金属装饰物如柱子扶手标牌等，会出现氧化腐蚀现象，擦拭时要用专用的清洁剂及保养剂擦拭和保养注意不要损坏大堂内摆放悬挂的装饰物品门厅和大堂是座建筑物的脸面，除了做好清洁工作外，保洁人员要特别注意仪容仪表言谈举止，维护写字楼的良好形象。清洁程序因面积不同，所以保洁安排也有所不同。若面积范围大，应按保洁项目工作量及区域进行人员分工，基本原则是依次逐项清洁定时巡回保洁。定时巡回清扫大堂地面最容易弄脏，般门厅及大堂每分钟应巡视清扫次，以确保地面保持洁净明亮。主要扫去地面垃圾尘土烟头污渍水迹标准保持明亮干净整洁无垃圾烟头污渍纸屑水迹......”。

3、“.....安排好作业顺序。般每分钟就要全面巡回保洁次大厦门外的停车场面前三包区草坪花坛等标准大堂干净整洁明亮，无垃圾无明显污渍无纸屑无口香糖等，整体卫生环境优秀。门厅及大堂定期洗地晶面处理般门厅及大堂作为整栋大厦的脸面，需要定期清洗，并且根据实际情况做晶面处理，程序使用洗地机先将理石表面彻底清洗用纯净水将结晶粉调成糊状，涂在研磨垫上使用转分钟擦地机负重开物业管理投标书深圳鹏基物业始研磨，操作期间保持地面湿润④当理石表面结成高光晶面后，用吸水机吸掉地面残留糊状物过水吸干用抛光垫抛光，使地面完全干燥光亮如镜。此项作业由于有定噪音，般安排在晚上或节假日进行。标准洁净光亮，无任何异物。走道楼梯及电梯的清洁指导书注意事项清扫楼梯般从上到下倒退作业，要注意安全，避免跌落事故清扫楼梯为立体作业，不能让垃圾尘土从楼梯边落下去，拖地时地拖不能太湿......”。

4、“.....不能用有腐蚀性的清洁用品清扫自动扶梯时应在停止状态下进行，确保安全清洁程序清扫走道应先使用扫把扫除尘土和垃圾，再用地拖仔细擦拭遍，地毯要用吸尘器反复吸尘，定时巡视保洁。标准干净整洁，无污渍，无细小垃圾，无烟头纸屑水痕等巡视保洁时要特别清理掉注意走道上花盆内烟头纸屑及垃圾，擦拭盆景盆体小心去除盆景上的灰尘。标准盆景干净清爽里面无任何异物走道的清洁要按作业计划中设定好的顺序进行，依次为清扫地面，擦拭门窗窗台镜面墙壁饰物消防门栓标牌指示牌通风口走廊灯等，定时巡回保洁，及时更换走道上垃圾筒的垃圾袋，擦净筒身。标准整体干净明亮无污渍水渍无垃圾杂物步梯的清洁，应用扫把先扫除尘土垃圾，自上而下逐级仔细清扫，将垃圾收集到垃圾袋中，依次而行。用刮刀刮掉地面附着的口香糖等异物，避免尘土飞扬，要用拖把仔细拖净，喷洒专用清洁剂擦净扶手栏杆......”。

5、“.....无尘土垃圾，无残留水迹擦拭墙壁饰物，擦净四周天花，用静电除尘剂清除墙体灰尘。标准整体干净，无灰尘蛛网，无垃圾异物电梯的清洁，根据电梯厢体地面的材料，采取相应的清洁方法，电梯门，天花，壁板般用玻璃清洁剂和不锈钢清洁剂来擦拭，并用不锈钢保养剂保养，如地毯要用吸尘器吸尘，定期清洗地毯，电梯按键要定时喷洒消毒绿水擦拭。标准干净明亮，地面无垃圾异物，无手印污渍。自动扶手电梯的清洁，扶梯踏板应用吸尘器或扫把除尘，再用拧干的拖把擦拭，局部污垢等附着的异物用挂铲百洁布刷子去除。台阶清洁要在停止运行时方可作业，物业管理投标书深圳鹏基物业用拧干的尘拖擦拭。用干净潮湿毛巾擦拭的橡胶扶手，再用柔软的干燥抹布抹净擦亮。侧面及裙边用中性清洁剂擦净。标准整体洁净，无尘，无细小垃圾。洗手间清洁要求清洁工具厕刷抹布水桶水瓢百洁布清洁牌洁瓷灵洗洁精清洁程序进入卫生间前将清洁告示牌挂在门前......”。

6、“.....然后按冲水器用新水冲洗洁具用布或擦垫加清洁剂溶液上面擦抹洁具除污，较顽固的污渍加洁瓷灵反复擦抹干净用清洁剂和布擦抹洁具表面包括水箱水管盖板两面基座周围，注意不留死角擦洗洗手盆表面，镜面和水掣用干布擦抹干净，定期刮洗镜面清倒厕纸篓，并定期洗擦，然后拖抹干净地面。清洁频率每天全面清洁次。每小时循环保洁次。质量标准卫生间内洁具设备干净无污渍，表面光亮，镜面明亮，室内无异味，地面干爽，无污渍。四卫生消杀管理消杀工作要点对花草地点进行消杀工作时，用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒，同时做好防护措施，应在顺风处喷洒，同时减少与行人的直接接触，选择行人稀少的时间作业。掌握辖区范围内的鼠害情况，根据鼠情投放灭鼠药物，及时补药，定时收回。消杀人员必须严格按照投放鼠药注意事项的要求进行操作。对每次投放药物情况，应认真记录在消杀药物投放情况记录表上。每月全面消杀蚊蝇二次......”。

7、“.....对污水井排水沟阴沟竖井等害虫隐藏地点，每月进行二次以上烟炮消杀。负责提供国家规定使用的消杀药品，并对药物名称数量使用情况进行详细记录，消杀药品应即购即用，用剩的药品，指派专人妥善保管。物业管理投标书深圳鹏基物业在消杀实施中，张贴警告牌，告示员工注意。注意消杀药物的轮流使用，更换药品品种，降低害虫抗药性。消杀工作安排序号项目消杀方式消杀频率灭鼠滞留消杀烟雾消杀药物诱捕办公区会议室公共卫生间次月墙基通道底部梯间次月大堂通道口次月外围绿化带垃圾站次月灭蟑灭蚊灭蝇白蚁防治消杀效果评估每次完成消杀后进行消杀效果评估，评估标准依据合同内规定的消杀标准。依据评估意见，分析消杀方式药物的使用是否适用。依据评估意见，改进消杀工作，更换消杀药物。当连续三次消杀效果不能达到消杀验收标准时，另外聘请政府或社会专业机构评估，并提出改进意见，直至达到消杀标准......”。

8、“.....对环境管理工作提出了更高的要求。良好的绿化养护管理可为办公楼增添生机，营造出种情意盎然的氛围。绿化分析办公楼的绿化般分为办公区和地面院落，绿化率不高，品种不多，办公场所常摆放盆栽观赏性植物，烘托点缀办公环境地面多选用草坪花卉灌木丛等植物渲染环境。花卉摆放养护和管理是绿化管理的重点工作。二绿化的管理重点和措施㈠绿化管理的重点通过分析，我们认为绿化管理的重点在于保持植物长青，营造绿色氛围，在管理的思路上，拟采用管养结合，综合管理的模式，确保绿化达标率。管养结合管理与养护相结合。养护是针对植物本身的养护，是门科学而管理则是门艺术，通过与社区文化相结合，开展绿化教育爱我家园树木认养等活动，以文化来管理，做好绿化管理。综合管理是管理中心对区域内的养护标准管理程序统规划，按统的流程操作同时利用楼顶平台......”。

9、“.....从而使整区域的绿色环境达到完美的统。㈡绿化养护的措施在绿化管理中，根据绿化管理模式和思路，拟采用如下管理措施制订科学有效的养护计划。根据不同的植物制定相对应的养护措施。对植物的生长状况进行考评，以对养护计划进行修正。绿化养护的内容计划及检查标准绿化养护内容浇水根据气候条件决定浇水量根据植物品种或生长期决定浇水量物业管理投标书深圳鹏基物业施肥注意植物各阶段所用的肥料品种整修整修是保证树木形成良好树形提高观赏效果的有效手段除草松土清除些病虫的潜伏处，减少病虫害的发生机会松土可以增加土壤的透气性，达到保水透气增温的效果治病虫害防治病虫害主要坚持预防为主，并加强综合治理。绿化养护计划及检查标准分类序号项目标准检查方法频率修剪乔木无枯枝无阻碍树枝分布均匀目视，抽检棵次年灌木成型整齐目视，抽检米次年草坪草坪目视平整整齐目视......”。