，合理安排。五协调管理措施派名施工管理经验丰富，工作责任心强的管理人员，根据总的进度计划，对土建安装及其他专业队伍进行协调管理，并委以督促职权。对不能按节点进行计划完成任务的，采取有效的措施，并以书面形式报监理及业主。六明确奖惩办法由于施工单位责任，工期延误每天罚款元。同时由公司追究项目经理部的责任，对责任人及班组进行严肃处理。工期每提前天，不要业主奖励，由公司奖给项目部三千元，对有功人员实施表彰和必要的奖励。第十三章工程技术资料管理工程技术资料管理的基本规定质量技术资料收集编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累整理核查工作工程竣工验收时完成工程资料的编制归档工作。各分包单位负责收集整理分包范围的质量技术资料，总包单位负责汇总整理，完工时由总包单位向建设单位提交完整准确的工程资料。质量技术资料的填写必须符合现行的国家标准规范规程及深圳市有关规定，反映工程质量情况，做到内容真实可靠数据准确字迹清晰签字手续完备废除非法定计量单位。为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易褪色的书写材料书写绘制。资料的整理装订，要求文字材料以开纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用城建档案管理处统印制的表格和卷皮盒，用棉线装订整齐，竣工图采用手风琴折叠，大小为号图幅。每项工程质量技术资料的整理份数般要求三份，由项目收集编制工程竣工验收后，及时移交分公司档案室，视甲方合同履约情况，由分公司领导决定是否向建设单位移交二份，移交时，均须办理移交手续，项目移交资料后，结算保修等工作需使用工程资料，向分公司档案室借阅。各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术资料的正确性完整性负责。二工程技术资料管理的相关制度实行工程资料核查制度项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查有权要求资料责任部门和人员提供有关资料项目质检员对分项工程的质量技术资料负责核查项目总工程师对分部工程质量技术资料负责核查在单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，该工程资料才能向分公司质安科申报初验分公司质安科及档案室负责工程竣工验收前的核查工作，确认无误后，报分公司总工程师核准，项目才能向业主提出工程核验。实行工程资料检查评比制度做好工程资料的编制，必须加强资料编制过程中的检查评比工作，不断总结提高编制水平，分公司对在建工程项目每季度组织检查评比次，对做的好的项目通报表扬，对差的项目进行批评整改，检查评比办法按工程资料检查评分标准进行。三工程技术资料管理的要求工程技术资料管理必须符合以下标准及规定国家建筑工程质量检验评定标准。江苏省和南京市建筑工程质量监督站有关归定。本公司资料管理控制程序。第十四章成品保护与措施成品保护的好坏是企业管理水平与文明施工的体现，为此对成品保护管理作以下措施。合理组织杜绝麻木施工充分考虑保证交叉施工，不相干扰为前提条件。防止盲目，不合理赶工期。制定多工种交叉施工作业计划。落实责任强化交接制定成品保护管理措施，做到经济奖罚与责任相连。对工程上出现的分包单位建设单位指定分包项目，以协议的形式明确各工序间的成品保护责任，强化所有施工人员的责任心。程进入装饰后期，设专人分层分片看管，以防成品损坏。强化文明施工，落实成品保护措施模板工程成品保护模板工程在加工制作现场拼装过程中，应注意模板板面的保护，不得损伤模板。模板起吊过程中，要稳起稳落，注意不要碰撞。拆模时，不得死撬硬砸，模板拆下应及时清理干净，进行整理，涂刷脱模剂。模板堆放要垫方木，严禁在水中浸泡。钢筋工程成品保护型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫整齐。绑扎墙柱筋时，搭设临时架子，不准蹬踩钢筋。楼板钢筋绑扎完毕后，设人行马道，下放马登，上绑木板，以防将上铁钢筋压扁。水电预留预埋过程中，套丝机下设塑料布，以防油渍污染钢筋。砼工程成品保护振捣砼时，不得振动钢筋模板预埋件，以免钢筋移位模板变形或预埋件脱落。捣砼时，模板钢筋要设专人看护。基础砼浇筑完毕，浇水养护，其余部位砼采用高效养护剂养护。板砼未凝固前，不能上人，尤其是水电预埋人员，不准在砼未硬化前在楼板上撬拔预埋管。塔吊吊运材料时，应有专人指挥，严禁碰撞墙体柱等。楼地面工程成品保护措施施工时必须保护好地漏出水口等部位并采用临时堵口，避免灌入砂浆与杂物。地面湿作业时应采取措施，防止污染墙面顶棚，施工污染水排放采用临时专用排污管，并在室外设污水沉淀池。已施工完的楼面严禁拌和砂浆，金属爬梯等进入，否则处以责任人元以上罚款。砂浆地面楼梯踏步等均必须充分养护。养护期间进出口均必须封堵，防止人物进入。门窗工程成品保护措施安装上墙的门窗框均必须采用保护膜保护，窗框下沿保护膜内加包装纸箱片或三合板条。外墙施工期间，设置专门进出通口，通过窗处的窗台上口加盖槽型板。安装上墙的门框，以下采用三合板条进行保护。已安装的门窗应采取防风雨措施，避免损坏门窗或溅湿室内成品。装饰工程成品保护措施内墙饰面时，必须充分保护好墙上的预埋件，电线槽盒，水暖设备预留洞口等。外墙饰面时，应自上而下逐层完成逐层清理，防止因工序穿插造成的污染及损坏。屋面防水施工时要防止外墙饰面污染。拆除外脚手架前，应先清理干净各种杂物，以防撞坏外窗窗台等外墙饰面油漆涂料施工之前，首先必须将室内打扫干净，消除积灰，涂料油漆施工前均必须对楼面进行保护，避免污染楼面，油漆滴在楼面窗台及五金上的均应及时清擦干净，否则施工责任人无人工可记。安装工程成品保护措施卫生器具运送中应轻拿轻放，保证完好器具按上相应位置。安装就位的卫生器具必须进行覆盖保护。器具安装后要有专人保护，杜绝后道工序施工人员的人为损坏，装饰扫尾阶段采取发牌进入楼层，进入楼层交牌，出楼层拿牌。五金材料必须成品均已就位后再安装，安装之后均必须门窗上锁，专人看护。电管在预埋时期，朝天管口全部用护口及胶布裹好，立管在施工时，随时用堵头堵好管口及甩口，地漏排水管施工时，随时用临时堵口堵好，以防砂浆及杂物进入而堵塞管道。管内穿线的成品保护穿线工作应放在墙体粉刷吊顶内吊筋，膨胀螺栓全部施工完毕后进行，穿线后用自制的铁皮盖板封闭接线盒口。终端设备安装应放在装饰作业的后期，安装前房间的门锁齐全，门锁钥匙由专人保管，方可安装。水压实验及系统调试应合理安排在墙体涂料吊顶前完成。如确需拆卸土建的吊顶板，必须征得土建同意，并且要恢复原状，管道设备的面层油漆作为管道安装的最后道工序，放在土建墙面刷最后道涂料油漆前进行，油漆时洒漏在地面上的漆滴必须及时擦拭干净，土建地面施工完后，如用铁人字梯施工，人字梯底脚应用橡皮裹好，电焊气割作业必须用湿纸板护地面，以防造成烫痕。屋面避雷带施工放在土建屋面施工结束后进行，避雷带焊接时，应对土建的成品进行保护，以免造成烫痕。第十五章竣工保修和服务保修工程竣工交付后，按南京市建筑主管部门要求，认真编制操作与维修手册，建立工程保修卡工程竣工服务联系单。保修范围年限和办法严格实施建设部第号令。保修期限地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理年限屋面防水卫生间外墙面的防渗漏为年其它电气管线给排水管道设备安装装修工程等按业主招标要求竣工后派专门人员保证年维修。二回访回访内容技术性回访季节性回访保修回访。回访方法组织人员实地回邀请用户进行座谈建立竣工工程联系卡向业务发放竣工保修书。三处理投诉公司设专人专用电话和信箱，接待用户投诉，派专业人员及时解决用户提出的问题。第章编制总说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二编制说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单„„„„„„第二章工程简况„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章工程特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„自然经济条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二工程特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章施工部署„„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工管理目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二组织管理机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„三劳动力部署„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四生产施工机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„五项目管理部署„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六结构施工阶段的施工部署„„„„„„„„„„„„„„„„七主要施工方法的实施„„„„„„„„„„„„„„„„„„八主要施工机械的选用及进场计划„„„„„„„„„九主要材料及进场计划„„„„„„„„„„„„„„„十保证主要机械进场及连续施工措施„„„„„„„„„„十现代管理技术的应用„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章施工准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„组织准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二技术准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„三物资准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四现场准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五现场平面布置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六施工现场平面布置图„„„„„„„„„„„„„„„七工程施工进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章主要分部项工程施工方法及技术措施„„„„„„„测量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„定位放线„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„垂直度控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„观测沉降„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二基础工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„三主体结构施工„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„模板工程„„„„„„„„„