我们也考虑屋面卫生间地下室防水承诺保修期限的延长，对施工方法建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施找出渗漏点及范围。分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因。针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。④公司物资部门负责供应保修中所需用的材料机械工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。工程保修小组在维修过程中，未按规范标准和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主依赖的现场维修人员，公司将给予定的物质奖励奖励当月奖金的。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予定的罚款扣发当月奖金的，情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写建筑工程回访单并做好维修记录。工程回访记录表工程名称业主用户合同编号建筑面积结构形式交付时间质量等级回访形式回访情况及问题回访人年月日业主用户意见签章或记录年月日问题的原因及责任质量部门年月日处理意见维修记录表编号工程部门负责人年月日回访工程质量问题汇总表。回访工程质量问题汇总表编号年月日序号工程名称业主用户质量问题备注工程部门负责人汇总人工程维修记录表。工程维修记录表指派维修单位编号工程名称合同编号业主用户联系电话工程地点联系人维修内容签发人年月日维修记录维修负责人年月日质量部门检验意见检验人年月日业主用户评价签字年月日直，调直采用专用钢筋调直机。避雷线安装时应平直牢固，不得有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应致，平直度每检查段允许偏差，但全长偏差不得大于。屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道等均与避雷带连接。各层外墙上所有玻璃幕墙的金属框架与防雷装置连通。避雷线弯曲处不得小于，弯曲半径不得小于圆钢直径的倍。在建筑物的变形缝处应做防雷跨越处理，具体作法如下图所示镀锌圆钢避雷带镀锌扁钢支架二面焊接焊接要求见接地装置章节，但焊接处在敲掉药皮后，宜刷银粉漆。电气接地施工方法根据设计图纸，本工程采用系统作为电气接地保护方式。当保护线线所用材质与相线相同时，线最小截面应符合下表要求，当线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面不应小于有机械性的保护时为，无机械性保护时为。避雷帶线最小截面览表相线芯线截面线最小截面所有外露的接地点测试点，均应涂红色油漆并加挂薄铁皮制成的标志牌写明用途。⑩等电位连结的施工方法地下二层地下层设总体等电位连接端子箱，端子箱与接地装置焊接，从端子箱引出镀锌扁钢转角处两边的支架距须牢固，灰浆饱满横平竖直。支架间距不大于且间距均匀，允许偏差。蓝领公寓施工组织设，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。保修项目内容及范围我公司作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。我公司负责的主要保修项目如下⑪屋面渗漏，地下室渗漏⑫烟道排气孔道风道不通⑬室内地坪空鼓开裂起砂面砖松动，有防水要求的地面渗水⑭外墙及顶棚抹灰面砖墙纸油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮⑮门窗开关不灵或缝隙超过规范规定⑯厕所厨房盥洗室地面泛水倒坡积水渗漏⑰外墙板渗漏，阳台积水⑱水池有防水要求的地下管漏水⑲室内上下水供热系统管理道漏水漏气暖气不热电器电线漏电⑳室外上下水管道漏水堵塞钢筋混凝土砌体结构及其它承重结构变形裂缝超过国家规范和设计要求因施工单位造成的其他质量问题。保修责任建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我公司派驻现场保修负责人或用电话通知，书面通知后补。我方自接到建设工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修，如小时后我方未做出反应。建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。保修措施⑪工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富技术好处理问题能力强工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同时，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助为主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。项目保修小组受公司工种科的直接管理，并接受公司项目工种部质安监督部科技部及有关领导和部门的指导监督检查。⑫工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工种部迅速研究解决。⑬对于般质量问题，保修工作将在小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在个工作日内完成。⑭在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析研究制定维修方案。对屋面卫生间地下室防水等容易跑冒滴漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，制定保修技术措施，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。公司物资部门负责供应保修中所需用的材料机械工具。如业主提出的保修要求与合同规定有出入时，公司项目部和经营合同部负责处理解释，并做到使业主满意。⑮屋面卫生间地下室防水的保修措施对屋面卫生间地下室防水等容易发生渗漏的分部分项工程我们在施工中作为关键工序对待，采取预防为主的方针，在施工过程中严格按照标准施工验收规范及验评标准施工，严格执行工程质量责任制和施工工序三检制。同时计框架二面焊接避雷针据现阶段我公司的整体实力，制定如下风险管理目标降低风险管理成本提高利润，树立信誉扩大影响，拓宽业务渠道。项目风险管理流程项目风险管理流程般分为风险识别风险衡量风险处理与风险防范对策四个阶段。风险因素识别依据项目承包内容，分包管理，业主付款，市场变化，气候条件等背景资料，我公司施工同类工程的经验及潜在的因素，本项目的风险主要存在于以下几个方面技术风险，管理风险，过程控制风险，质量风险，市场风险，法律法规，职业安全风险，环境风险，业主及利益相关者等方面。十四扰民与民扰预防方案扰民预防方案为了响应北京市建委通知规定，尽量给周边居民创造个较为安静的生活和休息环境，禁止工地夜间施工，特采取如下措施禁止任何施工队私自安排夜间施工夜点至次日点间。确因工程需要安排夜间施工的，要报工程部门批准并保证不造成大的施工噪音人为噪音，否则项目部将给予元处罚，如接到居民举报，或被执法部门查究的将给予停工处理或给予元处罚。夜间送料运垃圾车辆进入工地律凭车辆进场证进场，不准鸣喇叭，卸车时要求轻拿轻放，凡是野蛮装卸大声嚷嚷，不服从夜间巡逻人员管理或纠察的，先扣车再给予元处罚。各施工队进行文明施工的宣传教育，做到施工不扰民，自觉遵守北京市的规定，树立良好的形象，搞好周边居民的关系。设立居民举报电话，向当地居民公布，旦有居民举报，及时解决居民的问题，并向他们做出合理解释，并根据具体情况赔礼道歉，做到主动服务，合情合理合法。民扰预防方案只要严格执行和落实防止扰民的措施，最大限度的减少噪音污染，就可以有效地减少民扰，民扰大部分是由于扰民引起的，应该相信，绝大多数居民是遵纪守法的，是能够充分理解施工单位的困难的。为了防止民扰事件的发生，在落实防止扰民措施的前提下，制定如下措施在施工前公布连续施工的时间，发布安民告示，向工程周围的居民做好解释工作。教育施工人员严格遵守各项规章制度，对施工现场的工人进行封闭式管理，减少与外接的接触。维护群众利益，尽力减少工程施工给当地群众带来的不便。环保部门按国家规定的噪声值标准进行测定，并确定噪声扰民的范围。现场设立群众来访接待处，并配备热线电话，小时接待来访来电，对所有问题均在小时以内予以明确答复。依法处理各种扰乱正常施工秩序的行为和责任人。对不管采取何种措施仍然阻挠正常施工的人或行为，依法向有关部门申请遵照有关法律进行处理。北京特泽热力工程设计有限公司设计的驼房营路酒仙桥厂中路热力管线工程施工图朝阳区驼房营路酒仙桥厂中路热力管线工程的招标文件建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统标准工业设备及管道绝热工程施工及验收规范砌体工程施工质量验收规范现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范城市热力管网工程设计规范城镇供热管网工程施工及验收规范施工现场临时用电安全技术规范根据施工现场实地考察情况施工单位实力和材料供应情况等。三工程概况工程概述及设计范围建设单位设计单位承包范围工程等图纸所示全部内容工程类别市政管道工程设计原则我们也考虑屋面卫生间地下室防水承诺保修期限的延长，对施工方法建筑材料寿命期等方面的要求，确保竣工交付时为优质品。也能保证在承诺保修期甚至在更长的时间里不会出现大的质量问题。假如出现质量问题，将采取如下措施找出渗漏点及范围。分析渗漏的原因，是施工方法的原因还是防水材料的原因，还是其它因素的原因。针对渗漏原因制定专项保修方案，经公司总工批准后执行。④公司物资部门负责供应保修中所需用的材料机械工具，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，工完必须场清。公司技术科配合保修小组对保修工作进行技术指导，公司质检科监督保修小组工作并做好保修的验收工作。工程保修小组在维修过程中，未按规范标准和设计要求施工，造成维修延误或维修质量问题由我公司负责。对待用户热情礼貌态度诚恳，处处为用户着想，以优质的服务赢得业主依赖的现场维修人员，公司将给予定的物质奖励奖励当月奖金的。对待用户态度生硬冷淡，工作不负责任，经用户两次以上投诉的现场维修人员，公司将给予定的罚款扣发当月奖金的，情节特别严重的，除罚款外，将解聘维修人员劳动合同。保修记录维修工作完毕后，维修人员要认真填写建筑工程回访单并做好维修记录。工程回访记录表工程名称业主用户合同编号建筑面积结构形式交付时间质量等级回访形式回访情况及问题回访人年月日业主用户意见签章或记录年月日问题的原因及责任质量部门年月日处理意见维修记录表编号工程部门负责人年月日回访工程质量问题汇总表。回访工程质量问题汇总表编号年月日序号工程名称业主用户质量问题备注工程部门负责人汇总人工程维修记录表。工程维修记录表指派维修单位编号工程名称合同编号业主用户联系电话工程地点联系人维修内容签发人年月日维修记录维修负责人年月日质量部门检验意见检验人年月日业主用户评价签字年月日直，调直采用专用钢筋调直机。避雷线安装时应平直牢固，不得有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应致，平直度每检查段允许偏差，但全长偏差不得大于。屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道等均与避雷带连接。各层外墙上所有玻璃幕墙的金属框架与防雷装置连通。避雷线弯曲处不得小于，弯曲半径不得小于圆钢直径的倍。在建筑物的变形缝处应做防雷跨越处理，具体作法如下图所示镀锌圆钢避雷带镀锌扁钢支架二面焊接焊接要求见接地装置章节，但焊接处在敲掉药皮后，宜刷银粉漆。电气接地施工方法根据设计图纸，本工程采用系统作为电气接地保护方式。当保护线线所用材质与相线相同时，线最小截面应符合下表要求，当线采用单芯绝缘导线时，按机械强度要求，截面不应小于有机械性的保护时为，无机械性保护时为。避雷帶线最小截面览表相线芯线截面线最小截面所有外露的接地点测试点，均应涂红色油漆并加挂薄铁皮制成的标志牌写明用途。⑩等电位连结的施工方法地下二层地下层设总体等电位连接端子箱，端子箱与接地装置焊接，从端子箱引出镀锌扁钢转角处两边的支架距须牢固，灰浆饱满横平竖直。支架间距不大于且间距均匀，允许偏差。蓝领公寓施工组织设