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(终稿)【定稿】物业公司手册入伙管理手册_管理手册模板.doc(OK版) (终稿)【定稿】物业公司手册入伙管理手册_管理手册模板.doc(OK版)

格式:word 上传:2022-06-25 06:49:45

《(终稿)【定稿】物业公司手册入伙管理手册_管理手册模板.doc(OK版)》修改意见稿

1、“.....做好设备润滑五定,点巡检做到三勤。及时发现跑冒滴漏及安全隐患,做到早汇报早处理。认真填写生产记录,字迹要求清晰,记录要准确。二技术规定每小时检查空压机运行情况每小时排放储罐及制氮机存水接到通知后及时调节空压机压力三般操作开机前检查油气桶泄水打开油气桶之泄水阀些许,将停机时的凝结水排出,直到有润滑油流出时,立刻关闭。检查油位油位应在观油镜上线附近以保证运转时油位不至于过低。电气检查。电路中松动的接头破损的电线有时可能造成意想不到的重大事故,所以电气检查必须每两个月进行次。开机操作确认压缩机的安装及配管满足所有要求。确认供电线路接线无误,接好接地线。检查油箱内油位是否在规定油位。打开压缩机空气出口,确认机组内各泄水阀关闭。水冷式机型打开冷却水进出口。将配套设备先开机运转,如干燥机制氮机等,并确认其运转正常。转向测试按下键,压缩机转动,立即按紧急停止按钮,确认压缩机转向。正确转向请参考压缩机体上的箭头。冷却风扇亦需注意转向。虽然压缩机在生产过程已测试过,转向测试仍然是新机试车的重要步骤。起动空压机观察显示仪表及指示灯是否正常,如有异常声音振动泄漏......”

2、“.....空压机启动前,调整冷却水阀开度,控制排气温度小于。调整时,逐渐调整进水阀门开度,视压缩机排气温度反应后,再行调整停机操作按下键,压缩机延时秒后停止运转。关闭空气出口阀门及冷却水阀门。排水操作排水操作必须在停机状态下进行,停机后待机体冷却冷凝水充分沉淀后进行打开球阀前螺帽,缓慢打开球阀进行排水,直至有油排出后关闭球阀。拧紧球阀前螺帽四特殊操作当运转中有异音及不平常振动应立即停机。在运转中经常检查油位,若发现油位计上的油位接近下限,应及时停机补充,不要等到油位过低才加油,因为油量不足容易导致高温跳机,润滑油变质加快等危害。检查管路有无泄漏。松动的管接头,破损的形圈会造成机组内油气的泄露,请每周检查有无泄露。包括机组外的各部分管路。压缩机严禁带负载启动。停机时系统内压力维持阀之前的管路如果有压力就构成了启动时电机的负载,此时启动会造成电机电流过大,引起线路跳闸或电机空压机的损坏。故每次停机后需等至二分钟待系统压力降为零后再启动。如发现面板上排气压力不为零,切不可贸然启动空压机,需查明原因并排除故障......”

3、“.....做到设备管道无油迹轴见光设备见本色。各阀门要定期加油润滑保养。八点巡检制度点巡检路线点检内容各泵运行是否正常凉水架回水是否正常,风机运行是否正常补水流量数据吸水井液位情况及加药情况旁虑机及加药泵运行情况现场卫生九安全操作规程上岗作业时,必须按工作要求穿戴好劳动保护用品,必须正确佩戴安全帽。作业中,严禁衣服直接接触溴化锂溶液,处理溴化锂溶液时,应带好防护眼镜,胶手套等防护用品。开启制冷机前必须检查各处阀门并确认工作正常,检查并确认各电器设备工作正常后方可启动制冷机......”

4、“.....无论机组在运行或停车状态下,都不能泻入空气,旦发生泄漏,应立即检查并阻泻,不得暴露于大气中。作业中,严禁用湿布擦洗电机,严禁水滴进入电机,严禁身体靠近设备转动部位,或在设备运转中擦拭设备。制冷机房内严禁存放易燃易爆及腐蚀的物品,严禁存放与生产无关的物品。做好班中各项生产运行记录,填写记录字迹规范数据准确工作完成后,负责作业区域卫生清理工作,现场做好生产运行安全交接班工作。第六章空压站操作规程第节工艺概述空压机产生将大气中空气吸入,加压后进入相应空气储罐,分别送往脱硫焦炉及甲醇。部分压缩空气经过经过吸附干燥除去空气中夹带微小固体悬浮物后送入仪表空气储罐,再分别送往各仪表空气用户。吸气过程当转子转动时,主副转子所形成的齿间容积逐渐扩大,该容积仅仅与吸气口连通,外界空气被吸入齿间容积内。当齿间容积增到最大时,齿间容积与吸气口断开,吸气结束。此为进气过程。封闭及输送过程在吸气终了时,主副转子齿峰会与机壳闭封,在齿间容积内的空气即被封闭在由主副转子及壳体组成的封闭腔内,此即封闭过程。两转子继续转动,主副转子齿相互啮合,啮合面逐渐向排气端移动,齿间容积内的空气也跟着向排气端输送......”

5、“.....压缩及喷油过程在输送过程中,随着转子的旋转,齿间容积由于转子齿的啮合而不断减小,齿间容积内之气体体积也随之减小,气体被压缩,压力升高,此即压缩过程。压缩的同时,润滑油因压力差而喷入齿沟内与空气混合。排气过程当转子转到齿间容积与机壳排气口相通时,被压缩之气体开始排出,这个过程直持续到齿末端的型线完全啮合,此时齿间容积为零,气体被完全排出,即完成排气过程。第二节工艺流程简述第三节工艺系统管理制度类别名称周期要求备注设备倒用及保养直空压机每月倒用次倒用后进行检查设备清理检查压缩空气储罐排水每小时次排净存液冷干机干燥剂每年更换次按规定制氮机排污每小时次按要求点巡检巡检每小时次按规定第四节工艺制度规定序号控制项目单位工艺标准空压机电机定子温度轴承温度出口压力冷却水水温排气温度制氮机氮气纯度氮气流量第五节空压机岗位安全技术操作规程岗位职责在班长和工长的领导下,负责空压站的生产操作设备维护和保养环境保护和定量管理及清洁文明生产建设。及时调节和控制好工艺指标。做好设备检修前的工艺处理及检修后的验收工作。严格执行交接班制度,做到对口交接对交对接。严格执行操作规程,不违章指挥不违章作业不简化操作......”

6、“.....严禁拖拉或累计填写。填写内容必须真实,要能全面客观的反映前天的工作。每本填完后交业务部经理转办公室备案,并领取新本。工作管理日志作为绩效考核的重要部分。预借费用管理条例借支人员必须是签定劳务合同的正式职工,且剩余合同期在个月以上。业绩预借。借支人是当月有业绩回款,但又未完成当月回款任务量的人员。经其主管领导同意可进行费用预借。预借费用最高不得超过其当月核算提成的。借款期不得超过天。担保预借。本月暂无业绩回款的人员,为了便于业务正常开展,经本部门领导担保,可预借元以下金额,借期不得超过天。经总经理担保,可预借元以下金额,借期不得超过天。业绩预借的借支人,规定期内未及时还完款则从工资提成补助中及时的扣除。所有员工自己不能为自己作担保进行借支。担保预借的借支人,规定期限内未还完款的,则从预借人的工资提成补助中及时扣除。预借人无偿还能力,或超过期限有借款未还完的,则由担保人偿还,由财务部门每月从工资中扣除,扣完为止。保密制度为保守公司秘密,维护公司利益,制订本制度。全体员工都有保守公司秘密的义务。在对外交往和合作中,须特别注意不泄露公司秘密,更不准出卖公司秘密......”

7、“.....在定时间内只限定范围的员工知悉的事项。公司秘密包括下列秘密事项公司经营发展决策中的秘密事项人事决策中的秘密事项专有技术重要的合同客户和合作渠道业务人员所登记的即将跟进的信息公司非向公众公开的财务情况银行帐户帐号总经理确定应当保守的公司其他秘密事项。三属于公司秘密的文件资料,应标明保密字样,并划分为三个等级,业务人员所登录的相关客户信息,在签定合同之前为最高机密,即三级机密,任何人员不准泄露。由专人负责印制收发传递保管,非经批准,不准复印摘抄秘密文件资料。四公司秘密应根据需要,限于定范围的员工接触。接触公司秘密的员工,未经批准不准向他人泄露。非接触公司秘密的员工,不准打听公司秘密。五记载有公司秘密事项的工作笔记,持有人必须妥善保管。如有遗失,必须立即报告并采取补救措施。六对保守公司秘密或防止泄密有功的,予以表扬奖励。违反本规定故意或过失泄露公司秘密的,视情节及危害后果予以行政处分或经济处罚,直至予以除名。借支担保书为了使业务人员正常开展工作,特做以下担保承诺。被担保人借支人本人自愿为部员工身份证做借支担保......”

8、“.....所借款项由本人在两个月内偿还。借支人无能力偿还或离开公司,其借款金额或剩余借款金额,由本人在两个月内偿还。因不可抗力或借支人亡故等原因造成的不能偿还或不能全额偿还借款的,全部或剩余借款由本人在三个月内偿还。本承诺书式两份,公司与担保人各执份,当事人义务履行完毕后失效。副本按需制备。担保人年月日项目立项表项目申请人申请日期年月日项目名称项目建设性质基建地址建设单位施工单位建设规模及内容项目总投资项目法人联系电话建设单位主要负责人联系电话施工单位主要负责人联系电话计划开做好设备点巡检工作,做好设备润滑五定,点巡检做到三勤。及时发现跑冒滴漏及安全隐患,做到早汇报早处理。认真填写生产记录,字迹要求清晰,记录要准确。二技术规定每小时检查空压机运行情况每小时排放储罐及制氮机存水接到通知后及时调节空压机压力三般操作开机前检查油气桶泄水打开油气桶之泄水阀些许,将停机时的凝结水排出,直到有润滑油流出时,立刻关闭。检查油位油位应在观油镜上线附近以保证运转时油位不至于过低。电气检查。电路中松动的接头破损的电线有时可能造成意想不到的重大事故,所以电气检查必须每两个月进行次......”

9、“.....确认供电线路接线无误,接好接地线。检查油箱内油位是否在规定油位。打开压缩机空气出口,确认机组内各泄水阀关闭。水冷式机型打开冷却水进出口。将配套设备先开机运转,如干燥机制氮机等,并确认其运转正常。转向测试按下键,压缩机转动,立即按紧急停止按钮,确认压缩机转向。正确转向请参考压缩机体上的箭头。冷却风扇亦需注意转向。虽然压缩机在生产过程已测试过,转向测试仍然是新机试车的重要步骤。起动空压机观察显示仪表及指示灯是否正常,如有异常声音振动泄漏,立即按下紧急停止按钮停机检修。空压机启动前,调整冷却水阀开度,控制排气温度小于。调整时,逐渐调整进水阀门开度,视压缩机排气温度反应后,再行调整停机操作按下键,压缩机延时秒后停止运转。关闭空气出口阀门及冷却水阀门。排水操作排水操作必须在停机状态下进行,停机后待机体冷却冷凝水充分沉淀后进行打开球阀前螺帽,缓慢打开球阀进行排水,直至有油排出后关闭球阀。拧紧球阀前螺帽四特殊操作当运转中有异音及不平常振动应立即停机。在运转中经常检查油位,若发现油位计上的油位接近下限,应及时停机补充,不要等到油位过低才加油......”

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