画饰品古玩展卖每季举办次文艺类乙举办才艺展示举办舞会音乐会举办主题派对举办影视戏剧戏曲鉴赏会每二个月举办次教育类基础教育咨询教育与文化个别咨询服务推荐适合中小幼小朋友的优秀读物为业主子女在园区提供英语培训项目组织业主子女夏令营美国埃荷华大学天才培训计划每年次部分项目每季度次体育类甲举办高尔夫球培训举办网球培训举办健美培训举办跆拳道培训每半年举办次体育类乙举办桥牌培训开展剑术太极拳舞蹈声乐器乐培训开展各种球类棋类活动开展游泳比赛每二月举办次休闲类甲组织旅游组织自驾游举办瑜珈培训组织户外拓展活动每季举办次休闲类乙举办交友茶会举办游园活动举办礼仪培训举办烹饪养生品酒品茶花卉等才艺讲座每二个月举办次宣传类甲春节元宵五国庆中秋元旦圣诞园区大门横幅七个重大节日制作宣传类乙物管信息健康顾问政策法规各种提示宣传展板每个月设计制作次三管家式服务前文已提，略第四篇服务费用测算温州鹿城广场住宅部分年度费用测算收入元温州鹿城广场住宅部分年度费用测算收入住宅面积收费标准元月月数入住率收缴率系数金额元地下车位个数个收费标准元月个月数使用率收缴率系数金额元有偿服务收入户数户收费标准元月户月数入住率金额元合计备注物业服务费收入已包含电梯能耗费，不包含水系二次加压供水等能耗费物业服务费收入面积标准元月月数入住率收缴率系数地下车位收入个数个标准元月个月数入住率收缴率系数有偿服务收入户数户标准元月户月数入住率。支出元人员费用人员工资人数月标准月数金额总经理副经理财务出纳文员首席大管家前台管家客户管家保洁主管保洁员园艺师绿化工工程经理值班工程师工程技工高配值班安保经理领班门童秩序维护员消监控车辆管理节假日加班费月工资每年加班天数系数管理人员保洁绿化保安员工程社会统筹保险公积金工会教育经费工作餐费人数月标准月数管理人员工程保洁等秩序维护人员高温费人数月标准月数管理人员保洁绿化保安员工程过节费人数年标准管理人员保洁绿化保安员工程小计二行政办公费用办公费用月标准月数行政办公费办公水电费办公软件通信费用个数人数月标准月数固定电话手机费总经理副经理首席大管家管家保洁主管工程经理安保经理其他人员交通费用人数月标准月数上下班交通费其他交通费工装费用人数年标准管理人员秩序维护人员消监控工程人员保洁员绿化工节日装饰费小计三安保费用人数月标准月数安保耗材安保管理费小计四保洁绿化费用月标准月数保洁绿化耗费面积价格每年次数外墙清洗费户数价格户垃圾清运费月标准月数绿化租摆费小计五公共设施设备维护费台数月标准月数电梯维护费台数年标准电梯年检费每年清洗次数每次标准水箱清洗费防雷设施年检费空调等设备维护费智能化设施设备维护费排污许可年检费人防年检费其他设施设备维护费小计六公共水电费公共水费公共电费含二次供水电梯运行费小计七社区文化活动费九物业保险费十残疾人保障金人数年平均工资系数十不可预计费前十项之和的十二管理费总收入的十三税费总收入的支出合计年度盈利收入元支出元盈利元盈利元收入元支出测算说明收入物业服务费收入住宅入住率按计算考虑正常年份，且根据前期资料业主购房以自住为主。有偿服务收入指给业主提供除物业服务费包含的日常服务外，给业主提供的其他特约服务。利用园区公共场地的收入，暂没有列收入测算中，具体收益将用于小区的公共设施设备的维修养护。支出节假日加班费管理人员月工资元，是基本工资按元月乘以人保洁绿化保安员工程月工资元，是基本工资按元月乘以人。管理人员每年加班天数天，是按国家法定节假日天的三分之二人员加班得出，保洁绿化保安员工程每年加班天数天，是按国家法定节假日天的四分之三人员加班得出系数是除以天得出，因为节假日加班费是平时工资的倍。福利费及社会统筹保险的测算按国家有关政策执行。办公费中的行政办公杂费包含办公室网络员工饮用水日常办公的文具纸张墨盒邮寄费文案制作办公设施设备维修与养护等。外墙清洗费按每年清洗次计算费用。公共设施设备维护电梯的台数暂进行了估算。公共水费包含绿化用水保洁用水景观用水其他损耗等。公共电费包含楼道照明智能化系统景观照明路灯系统电梯水泵水系等高能耗电费。社区文化活动费指为园区业主举办节日活动，如中秋元宵等活动费用。残疾人保障金根据相关规定交纳。管理费税金按有关规定计提。必须要对他被交托的事项向主人交代，主人也依据所交代的来要求管家。中国关于管家的概念在中国，管家也有悠久的历史。辞源称管家为管理家务的仆人。辞海称管家旧社会里称呼为地主官僚等管理家产和日常事务的地位较高的仆人。现在指为集体管理财物或日常生活的人。中国的管家经过数千年的发展，也形成了自己的传统和特点。但由于历史原因，管家作为个职业在解放后逐渐消失。管家服务的起源和发展现在，人们提到管家，首先想到的就是英国。英式管家在西方已经有六七百年的历史了。其实并不是只有英国才有管家，它起源于法国，但职业理念和职责范围的成熟是在英国完成的，并将其臻于艺术化，其后英式管家在美国德国瑞士等地相继得到承继和发展，形成了美式管家德式管家瑞士管家等称谓，但在本质上仍依从于英式管家的职业理念。因此，英式管家成为世界上家政服务领域的经典名词和行业标准。二管家服务的流派英式管家服务传统的英式管家服务是个管家对个大家族。通常，传统的英式管家都是世袭的，管家不仅要安排整个家庭的日常事务，更具有私人秘书的多重身份，也是主人的亲信。从过去家，就是个替他的主人管理钱财或家中的各样杂务的人。管家和主人是不同的，他的身份特点有两项。第篇管家式物业管理通常，传统的英式管家都二管家服务的流派英式管家服务传统的英式管家服务是个管家对个大家族。管家服务的起源和发展现在，人们提到管家，首先想到的就是英国。的职业理念。职业理念和职责范围的成熟是在英国完成的，并将其臻于艺术化，其后英式管家在美国德国瑞士等地相继得到承继和发展，形成了美式管家德式管家瑞士管家等称谓，但在本质上仍依从于英式管家从过去到现在，英式管家在豪门中扮演的角色是相当多元化的，举凡购物管理家庭财务准备餐点送孩子上学洗熨衣英式管家在西方已经有六七百年的历史了。物招待客人准备晚宴等，都由管家交代工人执行，最后监督验工。如果把个豪门富户家的佣人们比作是个团队的话，英式管家就是他们的。英式管家需要极高的自身素质，般的英式管家要求拥有丰富的生活知识与专业素养熟知各种礼仪，佳肴名菜，名酒鉴赏，水晶银器的保养更高档次的管家，甚至要有全面的知识，才能为那些高档次的客户服务。贵族豪门家中的管家，他们不仅深得主人的信任与倚重，有时候主人更会将他们视为家庭中的分子，事无巨细，都会交由管家打理。家旧社会里称呼为地主官僚等管理家产和日常事务的地位较高的仆人。必须要对他被交托的事项向主人交代，主人也依据所交代的来要求管家。中国关于管家的概念在中国，管家也有悠久的历史。辞源称管家为管理家务的仆人。辞海称管家旧社会里称呼为地主官僚等管理家产和日常事务的地位较高的仆人。现在指为集体管理财物或日常生活的人。但由于历史原因，管家常生活的人。中国的管家经过数千年的发展，也形成了自己的传统和特点。辞源称管家为管理家务的仆人。辞海称管中国关于第二个特点是，管家肩负着主人交托给他的任务及责任，因此他必须要对他被交托的事项向主人交代，主人也依据所交代的来要求管家。家，就是个替他的主人管理钱财或家中的各样杂务的人。管家和主人是不同的，他的身份特点有两项。