本戴戴德德梁梁行行物物業業管管理理有有限限公公司司謹謹在预验收中检查出不符合国家标准的项目，提出书面的验收整改报告退回给移交单位，由移交单位或工程施工单位依据报告整改。求包括设备规格型号容量等按照设计要求验收，对设备的数量安装位臵的核对。按运行系统对物业竣工验收组依据建筑安装工程质量检验评定标准对物业的实物进物业验收的基本要求物业预验收验收组分专业系统，依据设备图纸的要求，参考设备变更，对竣工图设备清单进行预验收。术指标，及时提出书面整改意见，要求设备制造厂家或施工单位进行重新整改并达到规定的要求。预验收后工程楼宇的验收包括对讲系统公共天线系统给排水系统强电系统弱电系统空调系统消防系统需形成份综合性报告报总经理审查。物业验收在预验收的验收整改报告落实实施后，验收组进行验证并在验收整改报告中记录结果，整改合格后，进行正式验收。对移交单位移交的竣工图，设备出厂合格证，建筑主材合同中间验收的试验报告单，设备的调试记录等进行验收并在设备验收交接记录中记录。物业的实施验收做到三符合是图纸与设备规格型号数量符合，二是工程的主要设备的安装要求与安装质量符合，三是设备包括设备联接的整个系统的技术性能应与设计功能符合，验收结果记录在设备设施验收交接记录工作内容和程序审核第三节系统竣工验收程序及内容给排水系统二火灾自动报警系统三卫生系统四通风空调系统五离心式制冷系统六高压设备及变压器系统七盘柜及二次接线系统八电梯及电气部份系统第四节设备观感质量检查项目统计表空调二风机三给排水排污四消防五电气设备六建筑装饰七公共设施第五节附件验收接管程序二资料移交清单三遗留问题统计表四公共设施交接验收表五相关使用表格第节接管验收工作内容和程序更，中间验收，设备出厂合格证竣工图单体设备试运转记录等技术检验资料的验收。建筑许可证房地产平面图房屋建筑合格证，幷填写接管项目资料记录。物业的竣工资料，设计变验收接管程序二资料移交清单三遗留问题统计表四公共设施交接验收表五相关使用表格第节接管验收给排水系统二火灾自动报警系统三卫生系统四通风空调系统五离心式制冷系统六高压设备及变压器系统七盘柜及二次接线系统八电梯及电气部份系统第四节设备观感质量检查项目统计表目的二范围三楼宇资料审核第三节系统竣工验物业管理的验收内容二接管验收项目及标准三公共设施设备交接验收标准第二节楼宇资料交审核规定属购买物品的，还必须附有与发票的名称规格数量金额相符的收料单或有验收人签收。报销程序填写报销单签核复核工业复核审核审批销帐二报销单报销人上级主管部门经理财务部经理副总经理总经理财务部报销人无发票的填写以下单据时代房地产开发有限公司支付证明单总号第号科目年月日分号字第号金额事由或品名数量单位单价共计金额拾万仟佰拾元角分受款人未能取得单据原因主管上司部门经理连接器区域管理器盘管控制器七闭路电视监控系统编码工作站编制顺序工作站分集矩阵柜分分监矩阵柜集矩阵柜硬盘录像机集监矩阵柜摄像机监视器分监八路硬盘录像机集监八路硬盘录像机高速摄像机彩色摄像机低照度摄像机半球摄像机监视器八防盗报警系统编码工作站编制顺序工作站系统交换机主控制器系统交换机扩展模块探测器破碎红主控制器外双鉴门磁扩展模块破碎探测器红外探测器双鉴探测器门磁九能源计费系统编码工作站编制顺序工作站打印机区域管理器打印机信号采集器体化能量表区域管理器信号中继器信号采集器体化能量表信号中继器十卡通系统编码分三子系统车场管理系统编制顺序车场管理主机转换器发卡车场管理主机机控制器出入口摄像机转换器操作控制器发卡机控制器出入口摄像机操作控制器门禁巡更系统巡更主机编制顺序门禁巡更主机转换器发卡机转换器控制器读卡器门控机构电控制器控锁出门按扭门磁读卡器门控机构消费管理系统编制顺序消费管理主机转换器消费机消费管理主机转换器消费机十结构化综合布线编码交换机编制顺序交换机光纤配线架语音光纤配线架外线配线架语音内线配语音外线配线架线架光纤配线架楼层语音内线配线架管理机六类线楼层楼层管理机六类线管理机语音线楼层楼层管理机语音线管理机光纤线分配楼层管理机光纤线器信号放大器分支器分配器信号放大器分支器系统类别设备代码设备序号开始例设备编号高压电柜电气系统物业名称设备系统移交清单及遗留问题统计设备系统设备名称设备编号图纸设备编号物业遗留问题简述备注检查人检查日期给排水系统二火灾自动报警系统三卫生系统四通风空调系统五离心式制冷系统六高压设备及变压器系统七盘柜及二次接线系统八电梯及电气部份系统第四节设备观感质量检查项目统计表空调二风机三给排水排污四消防五电气设备六建筑装饰七公共设施第五节附件验收接管程序二资料移交清单三遗留问题统计表四公共设施交接验收表五相关使用表格第节接管验收工作内容和程序物业管理的验收内容验收项目验收接收项目批准文件用地批准文件开发许可证建筑许可证房地产平面图房屋建筑合格证，幷填写接管项目资料记录。物业的竣工资料，设计变更，中间验收，设备出厂合格证竣工图单体设备试运转记录等技术检验资料的验收。移交设备清单的要求包括设备规格型号容量等按照设计要求验收，对设备的数量安装位臵的核对。按运行系统对物业竣工工程楼宇的验收包括对讲系统公共天线系统给排水系统强电系统弱电系统空调系统消防系统电梯系统自控系统等。物业验收的基本要求物业预验收验收组分专业系统，依据设备图纸的要求，参考设备变更，对竣工图设备清单进行预验收。验收组依据建筑安装工程目的二范围三楼宇资料审核第三节系统竣工验物业管理的验收内容二接管验收项目及标准三公共设施设备交接验收标准第二节楼宇资料交审核规定物物业业接接管管工工作作手手册册参参考考样样本副总经理总经理会计出纳经手人有发票的在发票后盖下章填写此章由财务部人事行政部各掌握枚发票背面经手人用途证明人复核审核审批第二十九条所有借款单或报销单均应由财务部经理复核。第三十条各部门必须严格控制各种费用的开支，力求少花钱多办事。第三十条各部门必须在每月日前向总经办递交次月的资金计划，包括差旅费应酬费业务费及办公费，由财务部核定后交总经理审批。附资金计划表第三十二条费用支出标准报销津贴及审批权限旅差费的报销办事人员出差回来，必须填写旅差费报销单，写明出差的原因路程时间天数费用金额等，经部门负责人签字证实，交由财务部复核，副总经理审核总经理审批。财会人员根据办事人旅差的路程及时间，按市面小巴价格给予报销，般情况下，不得乘的士，如遇特殊情况，必须注明原因。差旅费报销标准级别项目总经理副总经理总经理助理部门经理般工作人员飞机票实报实销实报实销总经理批准总经理批准软卧火车实报实销实报实销总经理批准总经理批准硬卧火车实报实销实报实销实报实销实报实销船票头等仓实报实销实报实销总经理批准总经理批准交通费其他交通费实报实销实报实销实报实销实报实销特区省级以上城市地级城市住宿费其他地区实报实销宜章耒阳临武资兴桂东永兴等实报实销其他地区实报实销伙食补助每餐夜间乘车超过点或住宿实报实销两人出差同地点以最高标准级别人员的标准报销住宿费，但不得双重报销。凡当天可以往返的地区，中餐可以按级别伙食补助，未经批准不作出差处理。二公事费用预借报销定额审批权限职务审批权限监控总经理元以上不含元副总经理元不含使用人部门经理财务部经理副总经理部门经理含元使用人证明人部门经理财务部经理备注以上费用属每月资金计划范畴，如资金计划以外，必须经总经理审批。三接待因业务需要接待时，必须事前经批准方可接待。总经理接待客人，按每人每餐元。副总经理总经理助理接待客人每人每餐元。经理接待客人按每人每餐元。其他员工接待客人按每人每餐元。个别需要提高标准的要先向审批人申报。接待客人限定待客人数，般每桌人。招待客人次性金额在元以下，天金额在元以下的，由部门经理审批，财务部经理审核次性金额在元以上元以下，天金额在元以下的由副总经理财务部经理审核次性金额在元以上，天金额在元以上的，由总经理审批。处理特殊关系，办理特别事情需要送礼，金额元以下部门经理财务部经理审批，副总经理审批，财务部经理审核元以上由总经理审批。第三十三条未经批准，任何员工擅自购买物品不予报销。第七章会计科目和会计报表第三十四条公司使用的会计科目和会计报表按照国家的规定二物资管理制度第条分类生产经营用固定资产经营使用的年限在年以上的房屋建筑物机器设备器具工具等。二非生产经营用固定资产不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在元以上，并且使用期限超过两年的。三低值易耗品不属于固定资产，本戴戴德德梁梁行行物物業業管管理理有有限限公公司司謹謹在预验收中检查出不符合国家标准的项目，提出书面的验收整改报告退回给移交单位，由移交单位或工程施工单位依据报告整改。求包括设备规格型号容量等按照设计要求验收，对设备的数量安装位臵的核对。按运行系统对物业竣工验收组依据建筑安装工程质量检验评定标准对物业的实物进物业验收的基本要求物业预验收验收组分专业系统，依据设备图纸的要求，参考设备变更，对竣工图设备清单进行预验收。术指标，及时提出书面整改意见，要求设备制造厂家或施工单位进行重新整改并达到规定的要求。预验收后工程楼宇的验收包括对讲系统公共天线系统给排水系统强电系统弱电系统空调系统消防系统需形成份综合性报告报总经理审查。物业验收在预验收的验收整改报告落实实施后，验收组进行验证并在验收整改报告中记录结果，整改合格后，进行正式验收。对移交单位移交的竣工图，设备出厂合格证，建筑主材合同中间验收的试验报告单，设备的调试记录等进行验收并在设备验收交接记录中记录。物业的实施验收做到三符合是图纸与设备规格型号数量符合，二是工程的主要设备的安装要求与安装质量符合，三是设备包括设备联接的整个系统的技术性能应与设计功能符合，验收结果记录在设备设施验收交接记录工作内容和程序审核第三节系统竣工验收程序及内容给排水系统二火灾自动报警系统三卫生系统四通风空调系统五离心式制冷系统六高压设备及变压器系统七盘柜及二次接线系统八电梯及电气部份系统第四节设备观感质量检查项目统计表空调二风机三给排水排污四消防五电气设备六建筑装饰七公共设施第五节附件验收接管程序二资料移交清单三遗留问题统计表四公共设施交接验收表五相关使用表格第节接管验收工作内容和程序更，中间验收，设备出厂合格证竣工图单体设备试运转记录等技术检验资料的验收。建筑许可证房地产平面图房屋建筑合格证，幷填写接管项目资料记录。物业的竣工资料，设计变验收接管程序二资料移交清单三遗留问题统计表四公共设施交接验收表五相关使用表格第节接管验收给排水系统二火灾自动报警系统三卫生系统四通风空调系统五离心式制冷系统六高压设备及变压器系统七盘柜及二次接线系统八电梯及电气部份系统第四节设备观感质量检查项目统计表目的二范围三楼宇资料审核第三节系统竣工验物业管理的验收内容二接管验收项目及标准三公共设施设备交接验收标准第二节楼宇资料交审核规定属购买物品的，还必须附有与发票的名称规格数量金额相符的收料单或有验收人签收。报销程序填写报销单签核复核工业复核审核审批销帐二报销单报销人上级主管部门经理财务部经理副总经理总经理财务部报销人无发票的填写以下单据时代房地产开发有限公司支付证明单总号第号科目年月日分号字第号金额事由或品名数量单位单价共计金额拾万仟佰拾元角分受款人未能取得单据原因主管上司部门经理