的利益需求，造成厢情愿的定位结果导向精准定位法。精准定位的实质，是通过对辐射区内商业供给和需求变化进行细致分析，找到目标消费群体，针对他们的需求，结合经营者的需求，因地制宜进行差异化定位分析。精准定位定位主体的介入而导致竞争对手的反击或对抗，是否有机会寻求差异化定位策略等等。招商资料准备就绪招商主管进行目标客户开发拜访接洽商业项目部进行客户分类确定重点商业项目部安排客户与开发商初步洽谈填写招商租户登记表商业项目部负责客户与开发商的沟通谈判开发商客户双方确定合作对象签定招商意向书交纳定金商业项目部开发商与客户沟通谈判方案修改与认可开发商客户双方正式签定招商协议二商业地产项目定位波特分析法主要考虑商业地产项目周边或所在区域内的竞争对手在做什么，做什么样的产品和服务，满足了哪些群体的消费需求，分析竞争对手的目标客户以分析其市场定位，分析竞争对手将来做什么，还留有什么样的需求没有被满足，是未来的发展空间和商业机遇分析竞争对手在特定环境里的竞争力以及在整个行业的核心竞争活力是否可以被模仿再而分析自身所处的位置以及自己的实力，是否会因为定位主体的介入而导致竞争对手的反击或对抗，是否有机会寻求差异化定位策略等等。分析是指宏观环境的分析，宏观环境又称般环境，是指影响切行业和企业的各种宏观力量。争对手将来做什么，还留有什么样的需求没有被满足，是未来的发展空间和商业机遇分析竞争对手在特定环境里的竞争力以及在整个行业的核心竞争活力是否可以被模仿再而分析自身所处的位置以及自己的实力，是否会因为正式签定招商协议二商业地产项目定位波特分析法主要考虑商业地产项目周边或所在区域内的竞争对手在做发商初步洽谈填写招商租户登记表商业项目部负责客户与开发商的沟通谈判开发商客户双方确定合作对象签定招商意向书交纳定金商业项目部开发商与客户沟通谈判方案修改与认可开发商客户双方客户招商月计划实施招商主管制定客户招商周计划客户管理员对客户信息归档完善招商资料准备就绪招商工作流程商业项目部进行市场调研和目标客户分析分析确定招商对象确定经营模式投资经营委托经营租赁经营直接经营虚拟经营制定招商优方案修改与认可开发商客户双方正式签定招商协议二商业地产项目定位波特分析法主要考虑商业地产项目周边或所在区域内的竞争对手在做什么，做什么样的产品和服务，满足了哪些群体的消费需求，分析竞争对手的目标客户以分析其市场定位，分析竞争对手将来做什么，还留有什么样的需求没有被满足，是未来的发展空间和商业机遇分析竞争对手在特定环境里的竞争力以及在整个行业的核心竞争活力是否可以被模仿再而分析自身所处的位置以及自己的实力，是否会因为定位主体的介入而导致竞争对手的反击或对抗，是否有机会寻求差异化定位策略等等。分析法。分析是指宏观环境的分析，宏观环境又称般环境，是指影响切行业和企业的各种宏观力量。对宏观环境因素作客户招商月计划实施招商主管制定客户招商周计划客户管理员对客户信息归档完善招商资料准备就绪招商工作流程商业项目部进行市场调研和目标客户分析分析确定招商对象确定经营模式投资经营委托经营租赁经营直接经营虚拟经营制定招商优惠策略商业项目部进行招商工作知识手册商业地产招商流程商业地产如何定位成功招商五要素商业地产招商策略如何管理招商团队地方经济基础结构的构成国家经济形势的发展地方经济发展水平城市化进度水平储蓄和信贷能力消费境的气候光照空气的湿度交通状况铁路航空等因素社会文化环境因素则要考虑诸如所在城市的风俗习惯审美观念宗教信仰语言文字教育水平媒体和谐等因素经济人口环境因素则要考虑诸如宏观经济政策政治经济技术和社会这四大类影响企业的主要外部环境因素进行分析。如政治因素要考虑国际品牌主力店的引进时面临的国际关系，关税壁垒国家方针政策税收政策货币政策要从商业地产所处在的环境进行分析，包括对自然环境政治环境社会文化环境经济与人口环境进行分析。经济模型法。经济模型法，主要使用投入产出模型。简单而言，称之为分析法。分为开发阶段投资模型招商阶段经济模型运营阶段经济模型，该方法从投入和产出的时间数量利润指标上进行分析，重点在成本控制时间周期控制利润控制等方面，容易或略特定环境以及环境中的各个参与主体的利益需求，导致仅从投资开发运营主体的利益方面考虑，忽视市场需求主体或机会提供者惠策略商业项目部场，以后覆土造田，减少环境污染。六对工程项目扼要综合评价本井田矿权范围内的矿体覆盖层较薄，矿石结构简单，地质构造简单，开采技术条件较好。外部协作条件较好，用户可靠，市场潜力大，矿石价较好，为矿井开采提供了各方面的有力条件。矿山的开发建设可使本区的资源优势更好地转化为经济优势，带动地方经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。矿山开采的金矿石质量较好，矿石就近堆渗即可提取黄金。根据储量核实报告所提供的资料，该矿山矿区范围内南部仍有矿体露头出露，深部有矿体，今后生产中经过补充勘探，查明该部分的矿产资源情况，可扩大生产能力或延长矿山的服务年限。附表综合技术经济指标表序号主要指标名称单位数量说明矿井设计生产能力万矿井服务年限矿石类型显微粒状金矿资源储量设计利用储量万可采储量万回采率矿体情况矿体数个矿体厚度井田范围井田面积采矿方法露天台阶式开采运输方式汽车运输运输设备辆吨自卸汽车供电设备总容量设备工作总容量有功负荷新建场内公路长度项目总投资万元估算单位矿石投资元委托书贵州丰顺矿山安全生产技术咨询服务有限公司盘县珠东乡水淹塘金矿现委托贵公司编制盘县珠东乡水淹塘金矿开发利用方案。特此委托委托单位盖章委托单位代表人年月日矿许可证贵州省国土资源厅文件黔国土资储备字号关于贵州省盘县珠东乡水淹塘金矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明。黔矿评协储审字第号贵州省盘县珠东乡水淹塘金矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书。贵州省国土资源厅黔国土资矿管函号关于同意盘县珠东乡水淹塘金矿延期申请采矿权延续登记的函。概述矿区位臵及交通水淹塘金矿位于盘县县城南东，直距，行政区划属盘县珠东乡所辖。矿区呈规则四边形，东西宽约，南北长约，面积平方公里。地理坐标东经，北纬，。矿区通简易公路，北西至珠东乡政府驻地约，通乡村公路北东至普安县城约，交通较为方便见交通位臵图。企业性质国营企业，归属盘县乡企局管理。二编制依据业主委托书。贵州省地质矿产勘查开发局五地质大队年月提交的盘县珠东乡水淹塘金矿储量核实报告。采矿许可证副本，证号。贵州省国土资源厅文件黔国土资储备字号关于贵的利益需求，造成厢情愿的定位结果导向精准定位法。精准定位的实质，是通过对辐射区内商业供给和需求变化进行细致分析，找到目标消费群体，针对他们的需求，结合经营者的需求，因地制宜进行差异化定位分析。精准定位定位主体的介入而导致竞争对手的反击或对抗，是否有机会寻求差异化定位策略等等。招商资料准备就绪招商主管进行目标客户开发拜访接洽商业项目部进行客户分类确定重点商业项目部安排客户与开发商初步洽谈填写招商租户登记表商业项目部负责客户与开发商的沟通谈判开发商客户双方确定合作对象签定招商意向书交纳定金商业项目部开发商与客户沟通谈判方案修改与认可开发商客户双方正式签定招商协议二商业地产项目定位波特分析法主要考虑商业地产项目周边或所在区域内的竞争对手在做什么，做什么样的产品和服务，满足了哪些群体的消费需求，分析竞争对手的目标客户以分析其市场定位，分析竞争对手将来做什么，还留有什么样的需求没有被满足，是未来的发展空间和商业机遇分析竞争对手在特定环境里的竞争力以及在整个行业的核心竞争活力是否可以被模仿再而分析自身所处的位置以及自己的实力，是否会因为定位主体的介入而导致竞争对手的反击或对抗，是否有机会寻求差异化定位策略等等。分析是指宏观环境的分析，宏观环境又称般环境，是指影响切行业和企业的各种宏观力量。争对手将来做什么，还留有什么样的需求没有被满足，是未来的发展空间和商业机遇分析竞争对手在特定环境里的竞争力以及在整个行业的核心竞争活力是否可以被模仿再而分析自身所处的位置以及自己的实力，是否会因为正式签定招商协议二商业地产项目定位波特分析法主要考虑商业地产项目周边或所在区域内的竞争对手在做发商初步洽谈填写招商租户登记表商业项目部负责客户与开发商的沟通谈判开发商客户双方确定合作对象签定招商意向书交纳定金商业项目部开发商与客户沟通谈判方案修改与认可开发商客户双方客户招商月计划实施招商主管制定客户招商周计划客户管理员对客户信息归档完善招商资料准备就绪招商工作流程商业项目部进行市场调研和目标客户分析分析确定招商对象确定经营模式投资经营委托经营租赁经营直接经营虚拟经营制定招商优