1、“.....融通仓仓储中心可以直接利用这些信贷额度向相关企业提供灵活的质押贷款业务，由融通仓直接监控质押贷款业务的全过程，金融机构则基本上不参与该质押贷款项目的具体运作融通仓直接同需要质押贷款的会员企业接触沟通和谈判，代表金融机构同贷款企业签订质押借款合同和仓储管理服务协议，向企业提供质押融资的同时，为企业寄存的质物提供仓储管理服务和监管服务，从而将申请贷款和质物仓储两项任务整合操作，提高质押贷款业务运作效率。贷款企业在质物仓储期间需要不断进行补库和出库，企业出具的入库单或出库单需要经过金融机构的确认，然后融通仓根据金融机构的入库或出库通知进行审核而现在这些相应的凭证只需要经过融通仓的确认，即融通仓确认的过程就是对这些凭证进行审核的过程，中间省去了金融机构确认通知协调和处理等许多环节，缩短补库和出库操作的周期，在保证金融机构信贷安全的前提下，提高贷款企业产销供应链运作效率。该模式有利于企业更加便捷地获得融资，减少原先质押贷款中些繁琐的环节也有利于银行提高对质押贷款全过程监控的能力，更加灵活地开展质押贷款服务，优化其质押贷款的业务流程和工作环节，降低贷款的风险......”。

2、“.....经销商根据与制造商签订的购销合同向银行交纳定比率的保证金，该款项应不少于经销商计划向制造商在此次提货的价款，申请开立银行承兑汇票，专项用于向制造商支付货款，由第三方物流供应商提供承兑担保，经销商以货物对第三方物流供应商进行反担保。第三方物流供应商根据掌控货物的销售情况和库存情况按比例决定承保金额，并收取监管费用。银行给制造商开出承兑汇票后，制造商向保兑仓交货，此时转为仓单质押。这过程中，制造商承担回购义务。作为第三方物流供应商，应当在实际操作中注意以下事项首先物流企业作为承保人经金融机构确认的其他仓库中的质物提供监管服务，必要时才提供仓储管理服务，如图仓单质押模式。仓单质押模式次或多次还贷质押货物仓单质押货主融通仓银行发放贷款图仓单质押模式关于仓单质押模式的说明在中小企业的生产经营活动中，原材料采购与产成品销售普遍存在批量性和季节性特征，这类物资的库存往往占用了大量宝贵资金。融通仓借助其良好的仓储配送和商贸条件......”。

3、“.....作为其第三方仓储中心，并帮助企业以存放于融通仓的动产获得金融机构的质押贷款融资。融通仓不仅为金融机构提供了可信赖的质物监管，还帮助质押贷款主体双方良好地解决质物价值评估拍卖等难题，并有效融入中小企业产销供应链当中，提供良好的第三方物流服务。在实际操作中货主次或多次向银行还贷，银行根据货主还贷情况向货主提供提货单，融通仓根据银行的发货指令向货主交货。仓单质押模式仓单质押模式是在仓单质押模式的基础上，对地理位置的种拓展。第三方物流供应商根据客户不同，整合社会仓库资源甚至是客户自身，要了解经销商的基本情况，然后对于商品的完整和承保比率进行核准。具体的业务操作步骤如下对于经销商的资信进行核查，需要了解经销商背景情况二经销网点分布销量基本情况三市场预测及销售分析四财务状况及偿债能力五借款用途及还款资金来源六反担保情况七与银行往来及或有负债情况八综合分析风险程度九其他需要说明的情况十调查结论。二为保证物流企业自身的利益，需要货主进行反担保，反担保方式为抵押或质押应提供的材料抵押物质物清单二抵押物质物权力凭日，国家发改委和广东发展银行在广州举行中小企业融资创新产品推介会......”。

4、“.....以解决中小企业贷款难为宗旨的物流银行将在广州和杭州等全国城市试点。国家发改委中小企业司陈燕海副司长表示，此举将有旗帜作用。该司将在城市试点的基础上向全国推进此项创新融资业务。物流银行的全称是物流银行质押贷款业务，是指企业以市场畅销价格波动幅度小处于正常贸易流转状态而且符合要求的产品抵押作为授信条件，运用物流公司的物流信息管理系统，将银行的资金流与企业的物流进行结合，向公司提供融资结算等银行服务于体的银行综合服务业务。这类产品般包括原材料的钢材有色金属棉纱类石油类等等，而成品则包括家电产品陶瓷产品家具产品等等。代收货款模式垫付货款模式常见于业务中，而代收货款模式常见于业务，并且已经在发达地区的邮政系统和很多中小型第三方物流供应商中广泛开展。交货交货发货人第三方物流用户结清货款代收货款图代收货款模式关于代收货款模式的说明发货人与第三方物流供应商签订委托配送和委托收款合同，第三方物流供应商每日向用户送货上门同时根据合同代收货款，每周或者每月第三方物流供应商与发货人结清货款。和垫付货款模式样，代收货款模式的资金在交付前有个沉淀期。在资金的这个沉淀期内......”。

5、“.....融通仓业务融通仓是个以质押物资仓管与监管价值评估公共仓储物流配送拍卖为核心的综合性第三方物流服务平台，它不仅为银企间的合作构架新桥梁，也将良好地融入企业供应链体系之中，成为中小企业重要的第三方物流服务提供者。融通仓业务主要有以下两种操作模式仓单质押和保兑仓买方信贷，两者最大的区别在于仓单质押业务先有货再有票，保兑仓业务先有票再有货。仓单质押业务在仓单质押业务中，融通仓根据质押人与金融机构签订的质押贷款合同以及三方签订的仓储协议约定，根据质物寄存地点的不同，对客户企业提供两种类型的服务对寄存在融通仓仓储中心的质物提供仓储管理和监管服务，如图仓单质押模式对寄存在质押人的仓库，就近进行质押监管，极大降低了客户的质押成本。次或多次还贷质押货物仓单质押货主银行认可的仓库银行监管融通仓发放贷款图仓单质押模式仓单质押模式分期还贷统授信质押货物银行融通仓货主发放贷款分批发货图仓单质押模式关于仓单质押模式的说明该模式是仓单质押模式的进化,之所以这么说,是因为它简化了原先仓单质押的流程提高了运作效率。金融机构根据融通仓仓储中心的规模，经营业绩，运营现状，资产负债比例以及信用程度......”。

6、“.....加强装修巡查，不管是维序员或是工程技术员巡查工程中发现问题，都应及时汇报处理，防止违章搭建进行。违章装修搭建的常规处理方法在制止违章搭建过程中，尽量以劝说为主，严禁与业主发生冲突，必要时，避开业主视线，进行有效的拍照取证。同时，客户投诉负责人应当到现场或需找最佳机会主动与业主进行沟通，必要时刻联合业委会和热心人士劝说引导业主合法申请搭建物，保持小区的外观统。在沟通协商不成的情况下，管理处可以联合业委会为违章搭建者下发装修整改通知书，限期整改，并请业主签收，若业主拒签，可回避业主进行拍照取证并存档，也可以请业主委员会人员到场证明。对强行违章搭建户，管理处应进行详细统计，确定重点户数，拟函并附图片资料，联合居委会业委会上报城管，规划局等相关部门，必要时上访政府信访办，求得政府部门的支持帮助。跟进国土局地拆除行动，定期公司领导汇报进展情况。国土局对此实施拆除时，如需要，管理处应配合国土局行动，现场给住户做些解释性工作，但管理处人员不能参与拆除行为。认真做好业主的安抚工作，制定应急处理措施。对蓄意扰乱管理处办公秩序和闹事者，进行劝阻......”。

7、“.....晨练噪音的预防和投诉处理在项目前期介入时，建议涉及部门开辟专门的晨练活动场所，并注意晨练场所设置对其他业主的影响。听取小区居委会业委会的意见，制作晨练活动场所开放的合理时间注意事项等标识，张挂小区文明公约。建立晨练老年人的生活档案，包括老年人的活动时间活动项目活动地点联系电话有无不良习惯等。给小区居委会留存份。现场安全人员及管理人员的巡查制度落实发现有影响其他业主的行为及时制止或劝说，避免问题的升级。公民道德建设宣传。管理处牵头组织，开展宣传日为主题的丰富多彩活动，提高社区居民的思想道德意识。由于晨练噪音问题，业主与业主之间往往会发生纠纷。在处理此类问题时，管理处工作人员应从两方面引导跟纠纷双方进行沟通，明确管理处的工作性质和居委会的服务范畴，带领纠纷双方区居委会协调解决主动找居委会街道办民事调解员到现场协调处理，并知会领导，留意事态发展。对噪音相对较小的活动，可以劝说适当调整时间或帮助寻找合适的场地，减少对其他业主的影响对较吵的活动，考虑提供适当的晨练场所，减少噪音影响......”。

8、“.....考虑在各个出入口处或公告通道楼梯间设立请勿乱扔乱放字样标示牌，最好图文并茂。尽心竭力地固定好架空层预留活动设施的桌子椅子，张挂小区文明公约，提醒住户爱护公告设施。对于住户在楼梯间通道等公共场所乱摆放堆放的问题，特别是生活垃圾乱扔乱放问题，保洁员或安全管理人员现场发现还有，应竭力劝说，或通知专人跟业主沟通并处理。若住户放置的鞋鞋柜自行车的等私人财物占用公共楼道通道未及时发现，维序人员保洁人员可在显眼处张贴温馨提示，连续三次温馨提示，业主定的信贷额度，融通仓仓储中心可以直接利用这些信贷额度向相关企业提供灵活的质押贷款业务，由融通仓直接监控质押贷款业务的全过程，金融机构则基本上不参与该质押贷款项目的具体运作融通仓直接同需要质押贷款的会员企业接触沟通和谈判，代表金融机构同贷款企业签订质押借款合同和仓储管理服务协议，向企业提供质押融资的同时，为企业寄存的质物提供仓储管理服务和监管服务，从而将申请贷款和质物仓储两项任务整合操作，提高质押贷款业务运作效率。贷款企业在质物仓储期间需要不断进行补库和出库......”。

9、“.....然后融通仓根据金融机构的入库或出库通知进行审核而现在这些相应的凭证只需要经过融通仓的确认，即融通仓确认的过程就是对这些凭证进行审核的过程，中间省去了金融机构确认通知协调和处理等许多环节，缩短补库和出库操作的周期，在保证金融机构信贷安全的前提下，提高贷款企业产销供应链运作效率。该模式有利于企业更加便捷地获得融资，减少原先质押贷款中些繁琐的环节也有利于银行提高对质押贷款全过程监控的能力，更加灵活地开展质押贷款服务，优化其质押贷款的业务流程和工作环节，降低贷款的风险。保兑仓业务交货反担保制造商保兑仓经销商分批送货承兑担保仓单质押承兑汇票保证金银行分批还贷仓单分提单图保兑仓模式关于保兑仓模式的说明制造商经销商第三方物流供应商银行四方签署保兑仓业务合作协议书，经销商根据与制造商签订的购销合同向银行交纳定比率的保证金，该款项应不少于经销商计划向制造商在此次提货的价款，申请开立银行承兑汇票，专项用于向制造商支付货款，由第三方物流供应商提供承兑担保，经销商以货物对第三方物流供应商进行反担保。第三方物流供应商根据掌控货物的销售情况和库存情况按比例决定承保金额，并收取监管费用......”。