，监管政策散见于多个文件当中，因此，建议监管部门制定出台统房地产信托业务指引，以促进市场规范发展和风险防范。二大力推行房地产信托产品创新首先，改善信托产品期限结构设计。在产品设计中引入弹性期限结构，即信托公司可根据项目进度提前或延迟结束信托计划。这种延迟期，也可以看作是种风险缓冲安排，可为企业多方筹集资金或者信托公司处理变现抵押物提供时间。其次，增强信托产品安全性。在风险控制过程中，可引入相关专业化中介机构，介入整个信托计划风险控制过程，对信托计划进行信用增强。同时，可引进信誉好有影响力信用评级机构对信托产品进行信用评级。由信用评级机构在独立客观公正原则下，通过标准化风险评级流程和风险指标体系，对信托产品信用状况做出准确评估，最大限度提示出风险所在，保护投资者利益。最后，改变信托产品收益支付方式。为满足投资者不同偏好，信托投资公司可以增加收益支付方式，如对不同计划采取不同收益支付方区域经济纵横式或是通过对同计划收益划分，采用相应收益支付方式。三发展和完善信托产品二级交易市场首先，构建信托交易流通平台，可考虑成立信托信息交易中心，构建信托合同转让信息集中平台，负责接纳各个公司开发信托计划，搜集潜在交易顾客意愿信息，披露转让信息，各个信托计划客户可以共享交易信息，通过这种方式有效降低信托合同转让过程中交易成本。其次，推行信托产品在整个行业内标准化。由于现有房地产信托产品基本是以特定项目为核心进行设计安排，产品缺乏标准化，不具有可复制性，导致投资者难以进行选择判断，也不利于信托产品流通。未来应尽可能制定标准化信托合同信托计划标准化权益证书以方便流通。四制定优惠房地产信托税收制度在国外，房地产投资靠税务驱动，靠投资理念驱动，税务驱动是值得提倡。房地产信托业务中涉及财产不仅包括资金，还包括土地房产等类型，这类财产过户流转价值增值导致税收问题更为突出，税收负担过重直接抑制了业务创新发展空间。由于房地产信托对于房地产业发展，甚至对整个国民经济运行都起着积极推动作用，因此，我们有必要出台相关法律法规条例对房地产信托实行税收优惠，以鼓励其发展。具体而言，就是借鉴国际经验，遵循税负公平避免重复纳税便于征管等原则，在财产转移时暂缓征税，对于信托期满相关房产等产权真实转移，按照国家现行规定由财产原产权方和新产权方交纳相关税收，如果没有发生实质财产转移，财产交回给委托人，则应免于征税。五培育合格机构投资者队伍目前，保险公司社保基金企业年金基金投资基金银行理财产品已经具有定规模并表现出了强大生命力。风险较低收益稳定特点能够满足此类机构投资者要求。同时实证分析表明，在投资组合中加入能够降低投资风险提高收益率。因此政府相关部门应鼓励企业年金基金投资基金银行理财产品积极配置产品。原文，，，，，力量。是来自于房地产行业融资需求，二是来自于投资者需求，主要是机构投资者作用。二战后美国城市化进程加快带来了房地产行业快速发展，然而传统房地产金融方式，在财产转移时暂缓征税，对于信托期满相关房产等产权真实转移，按照国家现行规定由财产原产权方和新产权方交纳相关税收，如果没有发生实质财产转移，财产交回给委托人，则应免于征税。五培育合格机构投资者队伍目前，保险公司社保基金企业年金基金投资基金银行理财产品已经具有定规模并表现出了强大生命力。风险较低收益稳定特点能够满足此类机构投资者要求。同时实证分析表明，在投资组合中加入能够降低投资风险提高收益率。因此政府相关部门应鼓励企业年金基金投资基金银行理财产品积极配置产品。原文力量。是来自于房地产行业融资需求，二是来自于投资者需求，主要是机构投资者作用。二战后美国城市化进程加快带来了房地产行业快速发展，然而传统房地产金融方式并不能满足对融资巨大需求，客观上要求有新金融服务方式，而正是适应这需求而产生。另方面，发展需要机构投资者广泛参与。目前美国中以上为机构投资者持有，研究表明机构投资者引入大大提升了公司管理决策质量提高了绩效和市场透明度，减少了反常投资波动促进了行业健康发展。三自身不断变革和创新是其发展保证源于美国，迄今已有近年历史。世纪年代以来，在美国迅猛发展，逐步成为商业地产投资主流。而这其中条重要经验就是自身始终坚持不断变革和创新，具体而言主要表现在以下几个方面是所有权形式多样化。从最初成立时唯权益型，到抵押型和混合型，之后又陆续推出了参与抵押型等多种形式，以适应市场不同需求二是结构形式创新。为了给私人房地产投资证券化开辟道路，创立了与房地产经营合伙公司合作结构和结构。这两种结构出现为发展提供了长期成长架构，进步促进了快速发展三是管理结构变化。随着相关法律规定调整，大部分由以往所必须采用外部管理，转变为内部管理，避免了外部管理中所存在各种利益冲突，提高了公司整体经营业绩四是规模经营趋势。由于规模经营优势，在世纪年代中期，市场上发生了系列重大规模扩张活动。规模扩张形式，既有购买单资产和资产组合形式，也有不同合并形式五是经营策略转变，主要体现为积极调整所持有资产结构，注重资产流动性积极调整债务结构，使用较低财务杠杆规避风险，实施稳妥投资策略。三完善房地产投资信托对策分析健全发展政策环境房地产投资信托基金应该是未来房地产企业股权融资个主要途径，但在目前法律体系还有诸多不完善地方，如没有专门产业投资基金法，而现行法律规定投资基金只能投资于上市公司流通股国债和现金等高流动性资产上。此外专项法缺失相关配套法律缺失等也是影响发展重要因素。因此，方面，应该加快与相关立法建设，只有在完善法律基础上，房地产信托才能更加健康快速地发展。另方面，尽快制定房地产信托业务指引，实现统规范监管。信托作为种直接融资工具，运作方式包括贷款股权投资夹层融资等多种类型，在房地产项目选择标准等方面也有必要与银行信贷有所差别，才能体现信托灵活性和独特性。目前房地产信托已经发展成为多家信托公司最主要信托业务之，业务规模和产品创新层出不穷，但直缺乏统业务规范并不能满足对融资巨大需求，客观上要求有新金融服务方式，而正是适应这需求而产生。另方面，发展需要机构投生能源，开发和利用丰富太阳能可以缓解目前能源危机。面对能源危机，当前世界各国都在新能源开发方面投入巨大人力物力财力，其中以太阳能开发利用投入最大，当今世界正围绕太阳能展开了场科技革命。虽然太阳能发电还没有真正进入普及阶段，但它发展是个必然趋势，因为它优点很多。首先，太阳能是可再生能源，取之不尽，用之不竭其次，太阳能是种清洁绿色能源，对环境无污染，适宜大力普及。光伏阵列最大功率点跟踪研究背景及其发展现状随着全球经济发展，能源问题日益严重，越来越多国家关注新能源利用，随着常规能源石油，煤炭消耗量日益增大，生态环境问题日益严重，迫使世界各国必须寻找种新型可持续利用能源代替传光伏电池工作原理光伏电池电气特性光伏电池输出特性方程光伏电池模组与阵列光伏电池仿真实现仿真原理与模型光伏电池特性分析小结第三章最大功率点跟踪算法研究光伏系统最大功率点跟踪常用最大功率点跟踪算法爬山法爬山法仿真结果及其分析导纳增量法导纳法仿真结果及其分析优缺点分析爬山法分析导纳法分析小结第四章自适应占空比扰动模糊控制法模糊控制基本原理模糊控制规则库建立模糊控制算法查表法软件模糊推理法解析公式法自适应占空比法自适应占空比扰动模糊控制法算法思路小结第五章总结与展望总结展望参考文献第章绪论本文研究目和意义研究目在目前所有可再生绿色能源中，太阳能公认是利用最灵活，最可行种能源，面对着能源危机，研发成本限制等问题如何最大化利用太阳能光伏发电系统发电具有深远意义。要保证光伏发电系统高效运行，需快速准确地进行最大功率点跟踪，目前很多常用最大功率点跟踪方法都存在定缺陷，从而导致光伏系统功率较低，为此本文研究了几种常见光伏阵列最大功率点跟踪各种方法，比较其各自优缺点，为选取跟踪方法提供理论依据。研究意义能源是国民经济发展命脉，是人民生活所必须产物，其在现代工业生产社会生活中占有重要地位。有专家曾预言世纪将是能源战争年代，随着化石能源石油，煤炭逐步消耗，能源危机已展现在全人类面前，太阳能作为种巨量可再生能源，开发和利用丰富太阳能可以缓解目前能源危机。面对能源危机，当前世界各国都在新能源开发方面投入巨大人力物力财力，其中以太阳能开发利用投入最大，当今世界正围绕太阳能展开了场科技革命。虽然太阳能发电还没有真正进入普及阶段，但它发展是个必然趋势，因为它优点很多。首先，太阳能是可再生能源，取之不尽，用之不竭其次，太阳能是种清洁绿色能源，对环境无污染，适宜大力普及。光伏阵列最大功率点跟踪研究背景及其发展现状随着全球经济发展，能源问题日益严重，越来越多国家关注新能源利用，随着常规能源石油，煤炭消耗量日益增大，生态环境问题日益严重，迫使世界各国必须寻找种新型可持续利用能源代替传量相当于全球所需总能量万倍，可谓取之不尽用之不竭。而且电能是目前世界上使用最广泛能源利用形式，把太阳能转换，监管政策散见于多个文件当中，因此，建议监管部门制定出台统房地产信托业务指引，以促进市场规范发展和风险防范。二大力推行房地产信托产品创新首先，改善信托产品期限结构设计。在产品设计中引入弹性期限结构，即信托公司可根据项目进度提前或延迟结束信托计划。这种延迟期，也可以看作是种风险缓冲安排，可为企业多方筹集资金或者信托公司处理变现抵押物提供时间。其次，增强信托产品安全性。在风险控制过程中，可引入相关专业化中介机构，介入整个信托计划风险控制过程，对信托计划进行信用增强。同时，可引进信誉好有影响力信用评级机构对信托产品进行信用评级。由信用评级机构在独立客观公正原则下，通过标准化风险评级流程和风险指标体系，对信托产品信用状况做出准确评估，最大限度提示出风险所在，保护投资者利益。最后，改变信托产品收益支付方式。为满足投资者不同偏好，信托投资公司可以增加收益支付方式，如对不同计划采取不同收益支付方区域经济纵横式或是通过对同计划收益划分，采用相应收益支付方式。三发展和完善信托产品二级交易市场首先，构建信托交易流通平台，可考虑成立信托信息交易中心，构建信托合同转让信息集中平台，负责接纳各个公司开发信托计划，搜集潜在交易顾客意愿信息，披露转让信息，各个信托计划客户可以共享交易信息，通过这种方式有效降低信托合同转让过程中交易成本。其次，推行信托产品在整个行业内标准化。由于现有房地产信托产品基本是以特定项目为核心进行设计安排，产品缺乏标准化，不具有可复制性，导致投资者难以进行选择判断，也不利于信托产品流通。未来应尽可能制定标准化信托合同信托计划标准化权益证书以方便流通。四制定优惠房地产信托税收制度在国外，房地产投资靠税务驱动，靠投资理念驱动，税务驱动是值得提倡。房地产信托业务中涉及财产不仅包括资金，还包括土地房产等类型，这类财产过户流转价值增值导致税收问题更为突出，税收负担过重直接抑制了业务创新发展空间。由于房地产信托对于房地产业发展，甚至对整个国民经济运行都起着积极推动作用，因此，我们有必要出台相关法律法规条例对房地产信托实行税收优惠，以鼓励其发展。具体而言，就是借鉴国际经验，遵循税负公平避免重复纳税便于征管等原则，在财产转移时暂缓征税，对于信托期满相关房产等产权真实转移，按照国家现行规定由财产原产权方和新产权方交纳相关税收，如果没有发生实质财产转移，财产交回给委托人，则应免于征税。五培育合格机构投资者队伍目前，保险公司社保基金企业年金基金投资基金银行理财产品已经具有定规模并表现出了强大生命力。风险较低收益稳定特点能够满足此类机构投资者要求。同时实证分析表明，在投资组合中加入能够降低投资风险提高收益率。因此政府相关部门应鼓励企业年金基金投资基金银行理财产品积极配置产品。原文，，，，，力量。是来自于房地产行业融资需求，二是来自于投资者需求，主要是机构投资者作用。二战后美国城市化进程加快带来了房地产行业快速发展，然而传统房地产金融方式