重新谈判个债务动态模型经济季刊。最后，总资产系数可以解释如下。潜财产损失可能性增加时，资产持有量增加，促进了资产减值会计使用。因此，可以假定，总资产越多公司拥有，其持有更多财产。对图中分析，公司拥有更多资产，它们拥有越潜在资产损失。因此，这些公司通过些困难机会较高回归分析结果列于表使用估价师估价公司特征到目前为止，分析为什么些企业开始运用资产减值会计与这些公司财务特征。接下来将对这些数据进行观察，以确定资产减值会计在使用董事估值和使用评估师估价公司之间区别。目前，在日本公司利用资产减值会计被视为不妥善管理其企业房地产，所以投资者给他们个低估价。为了增加这估值，许多公司努力改善他们企业房地产管理效率。为了满足这些企业需求，评估师正在利用他们专业知识和提供意见来扩大其业务。这类公司特点分析锁提供信息可以作为评估师进公司董事咨询业务依据。变量试验表明，在年应用资产减值会计家公司中家公司已计算出资产净销售价格。所有权变量可使用与家公司中家。将家公司根据他们财务报告说明分为两组。其中组为使用资产减值会计涉及评估师估价公司例，第二组为不涉及评估师估价公司例。总共样本公司共通过了评估师估价。罗吉特回归分析再次被使用。作为变量，指给使用评估师公司，而指没有使用评估师公司。变量定义如前。托宾值变量忽略，收入变化和土地减值比率变数加入。如果公司收入自年以来下降，则该公司为值，而如果公司收入自年以来增加，则改公司为值。土地减值比率等于土地减值损失总额除以资产变量描述统计如表，相关矩阵如表。分析和结果根据回归结果，土地减值比例是水平阳性，般工商企业持股比例为负水平。这意味着土地减值比率明显高公司可能选择估价师估价。般企业持股比例较高公司往往使评估师估价没有多大用处。罗吉特模型回归结果列于表指除了金融机构证券公司般工商企业。有两个问题从分析结果中提出。第个问题是，评估并非如此高度重视时候，般业务持股比例较高。在许多情况下，持股比例高般企业有很多共同持有股票。这种股票共享是日本管理传统做法之。这意味着，在同群公司持有彼此固定利率股票。这可以防止第三方公司收购，从而稳定管理。不过，这也使得公司第三方监督不够。这些公司没有责任向外来投资者解释其财政，因而很少有动力去使用外部评估师。第二个问题是其中个变量收入变化，不是个大变数。这个变量被选中，以验证是否全权委托资产估值用于调节收入。如果公司采取物业税评税市场价值，而不是个评估师估价，他们可以增加减值准备。当变量是无意义时，可以得出结论，为操纵盈余下降，这种估价方法没有什么可能性被选用。被称为巨额冲销收入向下调整，在美国很普遍。里德尔巨额冲销被定义为操纵公司利润表，使穷人更糟糕策略。巨额冲销通常是在糟糕年中实施，以增加明年收益，。从表上看，盈利变量变化不显着，因此使用非估价师估值似乎收益调整可能性不大。这分析表明，为调整收入选择董事估价方法可能性很小，因为有大量减值准备公司喜欢评估师估价。假定在以前会计准则中这是大势所趋。研究表明，如果会计标准规定使用评估师估价，这将有助于控制董事离散行为，提高财务报告可靠性结论本文着重对资产减值会计在日本趋势，并已阐述了公司资产减值会计使用和与它有关估价师实际情况。实际数据分析得出个结论如果评估师参与资产减值会计应用。他们可以制约公司董事为调整收益自由裁量行为，从而使该公司能够得到比目前更可靠财务报告。如今，会计准则趋同大规模，包括资产减值会计融合。这趋势将进步促进经济活动全球化。评估业务也有望因经济壁垒主见消失而在更普遍情况下被使用。合格评估师需要确保在这个全球化关键时期他们作为专业人士地位。为了做到这点，他们必须表现出广泛经济社会地位，对房地产会计制度参与可以改善公司财务报告。这篇文章是试图帮助认识到这认识。希望在这领域实证研究将开始累积。许多国家仍然对资产减值感到陌生。在年代后期房地产价格上涨时，日本也是其中个国家。不过，日本吸取了经验，当房地产价格不断上涨时妥善管理企业房地产，可以减少未来资产减值风险。因为这方面经验，资产减值会计引入日本已大大改变了房地产企业公司董事意见。换句话说，他们已经开始将企业房地产作为管理主要组成部分，并积极尝试从战略上提高企业价值。评估师不仅要注重各公司房地产，但也意识到，他们可以提供服务，可以从个宏观角度提高企业价值。山本隆志博士，是日本东京房地产研究所高级研究员。他拥有超过年评估经验。他对房地产会计很感兴趣，并已致函会计和房地产杂志撰写过大量文章。他拥有琦玉大学经济学博士学位来自评估杂志，,,,中文字本科毕业论文设计外文翻译外文题目外文出处外文作者原文,,,,,,,,,,,,,,,,中文字本科毕业论文设计外文翻译外文题目外文出处外文作者原文