建设规模与目标 扩建门诊楼项目为砖混结构，地上三层，建筑面积为改建 门诊医技老住院部等建筑面积，总投资万元。 项目的建成，将为医院增加门诊用房，使医院门诊用房基本达到二 级甲等医院对门诊用房面积的需求。改建门诊及医技用房将改善医院的基 础设施，对促进医疗事业的发展具有积极的推动作用。 主要建设条件 拟建项目依据医院的规划选址，符合规划。 项目的建设符合国家和地方医疗事业发展规划及相关政策，项目建 成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到社会各界的广泛支持。根据地勘报告，项目的工程地质水文条件可以满足项目要求。 综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。 主要技术经济指标 扩建门诊楼建筑面积 改建建筑面积 估算总投资额万元 项目总论与建议 建设规模方案确定扩建门诊楼的建筑面积为，改建的建筑 面积。 场址方案选定的场址方案可以很好地依托医院现有水 电等基础设施，最大限度地满足项目的实施条件。 环境影响评价该项目对环境的影响轻微，采取适当的环保措施后可 消除对环境的影响。 社会评价项目的建设改善了医院条件，推动了医疗设施的建设，必 将影响和促进各项事业发展。 项目的建设必须符合医院的总体发展规划。资金是项目可否实施的关 键，建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持的同时，落实自筹资 金，尽快使项目实施。项目的实施进度也要合理安排，改建部分要分批次 进行，以保证医院各科室的正常运行。 第二章需求分析与建设规模 医院现状 各医疗用房的现状布置 医院位于师部中心地段，该院始建于年，伴随着 的发展壮大，目前医院占地面积万，其中医疗用房，现状各 部分用房面积如下 序号医疗用房名称建筑面积所属功能备注 老门诊楼门诊部此楼拆除，拟建内科住院楼 医技楼医技科室 门诊楼门诊住院 综合住院部老 内科楼 住院部病房迁入新建楼内科住院 楼，作为门诊和急诊用 外科楼住院部医技等 供应室医技科室 活动室生活 洗衣房保障系统 宿舍生活 小计 单列项目 室刀室 直线加速器室 传染病区可作为应对医院突发事件 而单设的功能 高压氧仓 院机关租用 合计 老门诊楼建于年，砖混结构，建筑类别为三类，耐火等级为二 级。地上三层，总建筑面积为。层为急诊室，建筑面积为，二三层为门诊及医技科室，门诊用房建筑面积为，医技用房建筑 面积为。 医技楼建于年，砖混结构，建筑类别为三类，耐火等级为二级。 地上三层，总建筑面积为，均为医技用房。 门诊部建于年，砖混结构，建筑类别为三类，耐火等级为二级。 地上四层，局部五层，总建筑面积，层为门诊用房，建筑面积 为，二层为门诊用房，建筑面积为，三层四层为住院部， 每层的建筑面积为五层的建筑面积为，为保障系统。 老住院部建于年，砖混结构，建筑类别为三类，耐火等级为二 级。地上四层，总建筑面积为，每层建筑面积均为，为 住院部。 外科楼建于年，砖混结构，建筑类别为三类，耐火等级为二级。 地上六层，总建筑面积为。其中住院部为，医技科室 后勤保障生活用房。 供应室活动室洗衣房宿舍行政办 公用房为租用。现状各类医疗用房面积如下表单列项目除外 现状各类医疗用房面积单位 急诊门诊住院医技保障行政生活合计 面积 项目改造原因 原门诊楼医技楼老住院部，修建于年年间，由于建设 年限较早，当时的设计和标准已经不能满足现有规范的要求。窗户为钢窗， 不符合保温节能要求。屋面防水材料为三毡四油，已经老化，保温材料为 炉渣保温，已禁止使用，由于屋面年久失修，下雨或者化雪季节，就会多 处漏水，致使顶棚的涂料脱落。原外墙面没有采取保温措施，现行规范要求采取外墙外保温。内外墙面的涂料多处脱落，墙裙使用的塑料扣板，不 满足消防规范的要求。消防设施也达不到应有的要求。供电线路均为明线 敷设，线路老化及原设计的用电负荷已经无法满足用电要求，存在供电安 全的隐患。因使用年限较长，大部分门已经变形，开关较困难，且门板表 面出现裂缝。因原有水暖管线老化，出现跑冒滴漏等现象。改 造内容见第四章。 功能布局调整方案 医院的医疗用房将进行重新分配，以达到整合资源填平补齐的目的。 将老门诊楼全部拆除，总拆除面积为，在此位置上建设内科住院楼， 预计将在年月份交付使用。 医技楼区总建筑面积为，地上三层，均为医技用房。 门急诊部及医技部区总建筑面积为，层建筑面积 为，为急诊用房二三层建筑面积均为，为门诊用房 四层建筑面积为，为医技用房局部五层建筑面积为，为 保障系统用房。 门诊及保障部④区总建筑面积为，地上四层，每层的 建筑面积为，改造后除四层用于保障系统外，其余各层均为门诊用 供应，供暖由院区西侧管网接入，供热 管线长度，医院换热站能保证和满足该项目供暖需求。 排水医院污水经排入污水处理站处理后达标排放，医院的排水主管 已建成并与市政干管联接。排水管线长度 材料供应与施工条件水泥工程建设所需的各种水泥，可在本地区建材市场定购。 红砖本地区附近有多家质量较好的粘土砖厂，可满足工程需要用 量。 砂石料本地区有专业机械化生产设备生产的砂石料，生产各 种规格的粗细骨料，能足量供应市场。 钢材管材等其它建材需要到本地区建材市场定购，且产品品种及 质量符合国家标准，可满足工程需要。 施工期水电用量不大，可由市域和医院的现有管网电网解 决。 本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能 力承接该项目的施工。 社会依托条件 拟建项目位于市内，环境优美，可为医院的工作和患者的治疗创 造良好条件。 与拟建项目外部配套的基础设施建设中已完成干网干线和主要道路 及绿化的建设。项目只需较少的二次管线和局部区域绿化建设即可达到使 用要求，外部配套设施投资较少。 综上所述，本项目的建设可充分依托这些条件，不需增加建设过程中 和项目完成后的生活服务设施的建设投资。 周边建筑物与环境条件 医院周边道路畅通，可满足人流集散的要求，附近无噪声源与污染源， 建设场地平坦，无不良地质现象，此位置与城市交通联系极为方便，给医 院职工及前来就医的患者提供便利。 拟建项目在保证满足自身要求的同时，保持与周围原有建筑群体之间 的联系和协调。社会环境条件 由于项目位于医院院内，对附近居民区的生活服务设施等个人集体 福利不会产生负面影响，不会改变周围居民生活方式，也无人口迁移。项 目的建设能够促使医院的基础设施更加完善。 法律支持条件 项目建设符合相关法律法规规定，不会引起法律纠纷。 征地拆迁条件 本项目是改扩建项目，位于医院院内，无需征地，无人员迁移。 场址比选 方案选择在医院内。 优点 位于城市中心，交通便利。 设在医院的医疗区，周边配套设施齐全，满足总体规划要求，有利 于医院的长远发展。 与单位内部其他医疗用房联系紧密，资源可以实现共享，可实施性 较强。 在医院的用地范围内，没有土地纠纷，前期各项手续易办理。 缺点用地范围受限，只能在仅有的空地上建设。 方案二选择在幸福路北面的片空地 优点 位于城市中心，交通便利。 用地位置可以优选，不受场地的限制。 缺点 因是的栋建筑，与单位内部其余医疗用房无任何联系，工作联系不方便。 工程所在地被城市主干道幸福路把医院分为二，挂号交费 检查等离医疗区较远，给病人看病带来定的麻烦。 缺乏总体规划考虑，门诊楼内外管网需要从新投资建设，增加工程 造价。 在地质条件相当的情况下，方案在功能上和周围建筑更加协调统， 使医院的整体布局合理，给管理带来便利，并且节省室外配套，不破坏绿 地。因此推荐方案。 经兵团发改委批准，年医院建设内科住院楼，医院老门诊楼 于年建设，由于建设年代较早，破损严重，且功能落后，无上下水， 布局也不合理。首先，从医院医疗用地现状分析，若不拆除此建筑物，新 建内科住院楼无更为合适的场址次之，如不实施拆除，将影响消防通道 及人员疏散等问题加之，根据医院规划要求对老门诊楼进行拆除，可以 更好的改善医院的布局，将对医院部分功能用房进行改造，以满足用医院 用地的标准和消防要求。因此，新建门诊楼与内科住院楼体设计分期 建设。 拟建的门诊楼和内科住院楼相连，可以共享大厅，满足人员疏散要求， 功能分区合理。南面临团结路，北面为医院家属区，西面为北五路，东面 为医院医技楼。 详见选址规划图。第四章建筑方案选择 建筑设计指导思想及原则 符合卫生事业发展和规划原则。 充分利用场地条件，精心设计，坚持方便患者的原则，在满足各项 功能基本需要的同时，注意改善患者的就医条件并节省投资。 充分考虑需要和可能现状和长远，局部和总体的关系。 按功能要求，合理分区后，在保持互相联系的同时，又互不干扰。 避免和减少交叉感染室内采光色彩设计符合卫生学要求，有利于患者 的生理心理健康原则。 根据当地气象条件，使建筑的朝向间距自然通风和院区绿化达 到最佳程度，为患者提供良好的医疗环境。 项目总体规划方案 市城市总体规划 总图制图标准 根据医院规划及选址意见，拟建的门诊楼建于医院 西南角。场址土地权属为国有土地，使用性质为划拨用地。该场地的地势 南高北低，东高西低，场地的水电暖道路等市政基础设施能够满足 项目需要，符合建设条件。因此，该场地是项目理想的建设用地。 总平面布置和功能要求 医院环境舒适安全，合理组织各种功能空间，注重建筑物使