郊，永定河冲积平原上，总面积平方公里，总人口万人。区东与通县相连，南与河北省廊坊市固。经过十几年建设，区基础设施已比较完善，尤其是北京经济技术开发区达到了高标准七通。素有京南第镇美誉。镇域安县等相通，西隔永定河与房山区相望，核准通过，归档资料。南北长约公里，东西宽约公里，镇域总面积约平方公里。依据总体规划，镇是北京市西南部重要门户，是集农业新技术产业生态旅游业为体综合型重点发展城镇。随着国家重大基础设施可能落户，为区域临空经济发展提供了机遇新城规划中预留有发展备用地，为城镇发展预留了空间，为打造首都概念新市镇创造了条件，也为结合重大基础设施进行规划定位调整奠定了基础。通过本项目实施，完成项目用地征地拆迁以及市政道路建设和地下管网敷设，使项目用地达到七通平建设条件，并对级开发后具备条件经营性建开发管理方面负责全市土地级开发管理及级开发招投标组织工作编参与土地开发整理有关政策研究。土地储备方面参与土地储备开发有关政策研究组织编制全市年度土地收购储备计划负责市中心为主体储备开发实施工作负责市中心储备土地期间管理工作负责储备级开发入市交易土地规划意见书申报。开发管理方面负责全市土地级开发管理及级开发招投标组织工作编制年度土地级开发计划参与土地级开发管理有关政策研究负责储备开发土地验收工作。市场交易方面负责市土地交易市场招标拍卖挂牌业务咨询业务组织及后期协调工作参与土地市场交易有关政策研究。市场交易方面负责市土地交易市场招标拍卖挂牌业务咨询业务组织及后期协调工作参与土地市场交易有关政策研究。收购储备计划负责市中心为主体储备开发实施工作负责市中心储备土地期间管理工作负责储备级开发入市交易土地规划意见书申报。参与土地开发整理有关政策研究。调查土地开发整理专项规划编制等专项技术任务参与本市土地开发整理年度计划编制负责土地开发整理项目立项踏勘可研规划设计及预算初审负责土地开发整理项目实施期间指导监督检查，参与项目竣工验收地整理部土地储备开发部市场交易部业务职能受北京市土地整理储备中心委托承担本区范围内土地收购项目申报单位概况单位名称北京市土地整理储备中心区分中心单位地址北京区黄村镇兴政街号单位性质全额拨款事业单位法人代表朱德良机构设置规划综合部监理可委托有资质信誉好单位进行实施。标段划分按照交通部公路建设四项制度实施办法有关规定，结合本工程特点，确定划分为个标段。招标范围本项目全部工程施工实行公开招标，招标内容包括相应路段内路基路面构造物，主要材料不宜进行招标，业主应监督施工单位向信誉度好企业购买。公告发布根据国家发展与改革委员会招标公告发布暂行办法，本项目初步拟定在赣南日报上刊登招标公告。资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投标人进行资格预审。潜在投标要求通过好拆迁评估方案，与地块内住户多沟通，争取得到拆迁户大力配合和有力支持在拆迁过程中做好被拆迁人员思想工作，以取得他们理解和信任，保证拆迁工作顺利完成科学管理，降低成本确保建设资金达到平衡。第九章结论及建议结论本项目建设符合北京市城市总体规划要求，建议政府予以积极扶持。本项目建成后不产生重大环境污染因素，对周围生态环境也不会产生新影响。项目经济效益和社会效益分析表明，项目建设也将带来较好经济效益和社会效益。二建议为了对开发成本和效益进行有效动态跟踪控制，建议整合内部资源，成立项目小组跨职能项目管理机构，包括投资财务营销人力资源等部门人员。制定投资计划资金预算等，提高项目运作效率，加强同政府部门协调，获取有利外部环境和项目开发条件。建议提高项目运用资金能力，对资金投入和使用要用科学计划和必要控制力，加强物业管理策划人员组成，以使用功能为先，在项目前期应该考虑项目物业管理准备工作。招标投标是投资建设项目采购首选方式。本项目在招投标阶段应该择优选定承包商和工程监理单位，应用市场竞争机制，有组织地通过公开公平和公正投标竞争，以达到节省投资，同时获得高质量工程。备级开发及经营性用地入市公开交易管理工作，其主要职能如下土地整理方面承担土地后备资源调查土地开发整理专项规划编制等专项技术任务参与本市土地开发整理年度计划编制负责土地开发整理项目立项踏勘可研规划设计及预算初审负责土地开发整理项目实施期间指导监督检查，参与项目竣工验收参与土地开发整理有关政策研究。土地储备方面参与土地储备开发有关政策研究组织编制全市年度土地收购储备计划负责市中心为主体储备开发实施工作负责市中心储备土地期间管理工作负责储备级开发入市交易土地规划意见书申报。开发管理方面负责全市土地级开发管理及级开发招投标组织工作编制年度土地级开发计划参与土地级开发管理有关政策研究负责储备开发土地验收工作。市场交易方面负责市土地交易市场招标拍卖挂牌业务咨询业务组织及后期协调工作参与土地市场交易有关政策研究。二项目概况项目名称北京市区镇居住区组团土地级开发项目项目建设背景区地处北京市南郊，永定河冲积平原上，总面积平方公里，总人口万人。区东与通县相连，南与河北省廊坊市固安县等相通，西隔永定河与房山区相望，核地整理部土地储备开发部市场交易部业务职能受北京市土地整理储备中心委托承担本区范围内土地收购项目申报单位概况单位名称北京市土地整理储备中心区分中心单位地址北京区黄村镇兴政街号单位性质全额拨款事业单位法人代表朱德良机构设置规划综合部土第章镇位于北京市最南端，隔永定河与河北省交界，处于北京两轴两带多中心发展格局中西部生态带更趋完善，具有了系统供电供水供暖供气网络和雨污水排放管线，交通四通八达，电讯设施十分齐全。市南发布公告，凡具有建设部二级施工资质并经交通部分资信登记，具有良好社会信誉和足够类似工程施工经验施工单位，均可参与本项目投标。招标范围招标范围为对本项目勘设施工监理设备及材料采购等进行招标。组织形式招标工作小组由业主单位委托具有法人资格代理招标单位负责组成。招标方式本项目采用公开招标方式。由招标单位通过报刊广播电视等方式发布招标信息，投标单位根据招标信息，在规定日期内向招标单位申请投标。第十三章结论和建议本建设项目应按基建程序，做好前期工作，选配好施工单位和监理单位，保质保量按期完成大桥建设任务。拟建项目属小型交通基础设施建设项目，建设单位应加强领导，积极做好前期准备工作，尽快组建工程建设指挥部，统协调，真抓实干。项目建设工期紧，设计人员必须精心勘察，精心设计，制定出技术上可行，经济上合理设计方案，并保证暗示递交项目设计文件。各分项工程实施计划必须安排紧凑，业主设计监理和施工单位必须密切配合，质量监控采用政府监督，社会监理，单位自检三级质量保证体系，确保工程按期竣工尽早发挥效益。项目实施过程中要采取有效安全措施进行防范，杜绝安全事故发生。施工期间，注意环境保护，防止水土流失。社会效益汇总表序号预测年份预测年份交通量辆日降低营运成本数效益万元旅客节约时间效益万元减少交通事故效益万元社会效益合计万元国民经济评价表序号年份静态分析动态分析费用万元效益万元净现值累计万元折现系数费用现值效益现值折现值累计折现系数费用现值效益现值折现值累计总估算表建设项目名称青塘镇惠民桥建设项目项目节工程或费用名称单位数量估算金额元技术经济指标各项费用比例备注第部分建筑安装工程桥长米临时工程桥长米临时电力线路二基础桥长米灌注桩三下部构造桥长米混凝土桥台座搭板枕梁四上部构造桥长米现浇空心板梁桥面铺装型伸缩缝支座块泄水管个栏杆五其他工程桥长米锥形，护坡台背填砂性土第二部分工程建设其他费用桥长米建设项目管理费桥长米建设单位管理费桥长米工程监理费桥长米设计文件审查费桥长米竣工验收试验检测费桥长米二建设项目前期工作费勘察设计费钻探费三联合试运转费四生产人员培训费第二部分费用合计桥长米基本预备费元投资估算总金额元公路基本造价桥长米境评价概述社会环境影响评价生态环境影响评价环境空气影响评价环境噪声影响评价第七章投资估算与资金筹措预算编制原则依据编制范围投资估算核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,资金筹措第八章经济评价参数选择与确定费用调整效益分析评价指标及计算敏感性分析第九章节能评价节约能源计算节能分析第十章综合选定建设方案选定推荐方案建设标准及建设规模推荐方案工程概况第十章建设安排与实施方案建设安排进度计划表第十二章招标方案招标工作依据招标工作原则招标范围组织形式招标方式第十三章结郊，永定河冲积平原上，总面积平方公里，总人口万人。区东与通县相连，南与河北省廊坊市固。经过十几年建设，区基础设施已比较完善，尤其是北京经济技术开发区达到了高标准七通。素有京南第镇美誉。镇域安县等相通，西隔永定河与房山区相望，核准通过，归档资料。南北长约公里，东西宽约公里，镇域总面积约平方公里。依据总体规划，镇是北京市西南部重要门户，是集农业新技术产业生态旅游业为体综合型重点发展城镇。随着国家重大基础设施可能落户，为区域临空经济发展提供了机遇新城规划中预留有发展备用地，为城镇发展预留了空间，为打造首都概念新市镇创造了条件，也为结合重大基础设施进行规划定位调整奠定了基础。通过本项目实施，完成项目用地征地拆迁以及市政道路建设和地下管网敷设，使项目用地达到七通平建设条件，并对级开发后具备条件经营性建开发管理方面负责全市土地级开发管理及级开发招投标组织工作编参与土地开发整理有关政策研究。土地储备方面参与土地储备开发有关政策研究组织编制全市年度土地收购储备计划负责市中心为主体储备开发实施工作负责市中心储备土地期间管理工作负责储备级开发入市交易土地规划意见书申报。开发管理方面负责全市土地级开发管理及级开发招投标组织工作编制年度土地级开发计划参与土地级开发管理有关政策研究负责储备开发土地验收工作。市场交易方面负责市土地交易市场招标拍卖挂牌业务咨询业务组织及后期协调工作参与土地市场交易有关政策研究。市场交易方面负责市土地交易市场招标拍卖挂牌业务咨询业务组织及后期协调工作参与土地市场交易有关政策研究。收购储备计划负责市中心为主体储备开发实施工作负责市中心储备土地期间管理工作负责储备级开发入市交易土地规划意见书申报。参与土地开发整理有关政策研究。调查土地开发整理专项规划编制等专项技术任务参与本市土地开发整理年度计划编制负责土地开发整理项目立项踏勘可研规划设计及预算初审负责土地开发整理项目实施期间指导监督检查，参与项目竣工验收地整理部土地储备开发部市场交易部业务职能受北京市土地整理储备中心委托承担本区范围内土地收购项目申报单位概况单位名称北京市土地整理储备中心区分中心单位地址北京区黄村镇兴政街号单位性质全额拨款事业单位法人代表朱德良机构设置规划综合部监理可委托有资质信誉好单位进行实施。标段划分按照交通部公路建设四项制度实施办法有关规定，结合本工程特点，确定划分为个标段。招标范围本项目全部工程施工实行公开招标，招标内容包括相应路段内路基路面构造物，主要材料不宜进行招标，业主应监督施工单位向信誉度好企业购买。公告发布根据国家发展与改革委员会招标公告发布暂行办法，本项目初步拟定在赣南日报上刊登招标公告。资格审查按照有关规定对施工合同段潜在投标人进行资格预审。潜在投标要求通过