置率，闲置物业资产净值暂未计入投资收益。投资利润率投资收益总投入主要财务指标本项目各项经济财务指标项目总投资单位成本元预期销售收入投资收益投资回收期月投资收益率附表项目资金投入计划表单位万元时间项目名称年季度季度季度合计土地出让金规划设计费拆迁安置开发成本室外工程建安工程配套设施其他费用开发管理费用开发规税销售费用合计附表资金来源结构及筹集计划表单位万元序号资金项目金额结构百分比资金用途预计到位时间备注企业自有自筹资金其中已完成投入现有货币资产项目回收规划设计拆迁安置土地出让金开发规税平基基础建安环境配套等年月全部到位年月年月内分期分批注入银行借贷建安环境配套等年月工程开工后即时到位项目销售回笼资金建安环境配套等从年月开始陆续回笼，并分期分批注入项目开发附表项目销售进度估算分析表时间物业销售年年年合计季度住宅车位商场销售比例销售金额万元附表开发规费和税费取费标准序号规税项目名称税费文号税费标准预算金额备注城市建设配套费渝价号以建面元缴纳工程监理费渝价号工程质量监督费渝价号建安工程造价千分之二人防建设费渝价号供水设施建设费按设计供水量元天吨缴纳规划许可执照年审费按工程造价收取电贴费渝价号按元千伏安计算电梯安检费渝价号电梯总价收取营业税及附加转让不动产金额征收其它附表项目现金流量表单位万元时间项目年季度年季度年季度现金流入物业销售收入闲置物业作价回收合计二现金流出勘测规化设计土地出让拆迁开发成本开发间接费用开发管理费用开发规税销售费用合计三净现金流量四累计净现金流量第十章综合评价及结论综合以上分析和论证，该项目在技术市场和经济财务指标等方面都具有较强可操作性和安全性，该项目规化设计优秀，有较大市场空间，经济财务方面具备高收益性和稳健性特征，其实施主客观条件是成熟，项目实施具有很好可行性。大变化。项目所在地重庆市社会经济发展战略不发生重大调整。本报告财务预测期内有关信贷利率税率汇率在正常范围内波动。无其它人力不可抗拒因素及不可预见性因素所造成重大影响。第节项目概况项目名称重庆御景铭洲二建设单位重庆置业有限公司重庆房地产开发有限公司三项目负责人重庆置业有限公司王晓燕重庆房地产开发有限公司张力丹四建设地点重庆江北区五里店立交桥五桂路五建设性质新建。政府补偿用地。六用地面积，七用地性质住宅商业办公八建设规模用地面积，建筑面积，住宅，商业面积，地下车库及设备。九总投资及资金筹措总投资万元，自筹万元该项目后期投入资金由重庆房地产开发有限公司自筹和以滚动开发形式解决。十容积率十绿地率第二节项目背景建设单位基本情况重庆房地产开发有限公司成立于年，位于重庆市渝北区龙溪镇松石大道，在重庆地产业矗立已逾年，成功开发了龙脊小区，白鹤林小区，龙渝大厦，小区等近万平方米项目，而即将推出﹒御景豪庭，更是人呕心沥雪后又佳作。在年，公司被重庆市工商局渝北区分局认定为重合同报告编制过程中所遵循有关法律法规及行业分布居民状况以及目标客户第手资料，整理分析后总结了多种建设方案，通过对比，从财务和营销角度分析了御景铭洲建设必要性和可行性，最后形成了本报告。第章人呕心沥雪后又佳作。在年，公司被重庆市工商局渝北区分局认定为重合同，守信用企业。九总投资及资金筹措总投资万元，自筹万元该项目后期投入资金由重庆房地产开发有限公司自筹和以滚地产开发有限公司成立于年，位于重庆市渝北区龙溪镇松石大道，在重庆地产业矗立已逾年，成功开发了龙脊小绿地率第二节项目背景建设单位基本情况重庆房等名牌大学，能力出众结构年轻充满活力。加之公司管理上奉行以人为本，麾下精英团队精英永驻动开发形式解决公司立足于市场致力于专业化服务，诚信为首，本着服务生活每天宗旨，以安居小康为出发点，为置业者量身打造出充分融入现代生态概念居家时代。尤其是即将推出﹒御景豪庭，无论从市场定位，户型设计，还是到环境配套，他都更富于人性化特征，是专为热爱生活渴求完美置业者精心雕琢量身定做。每处，每步无不彰显匠心独具。重庆置业有限公司系企业集团全资子公司。项目名称重庆御景铭洲二建设单位重庆置业有限公司重庆项目所在地重庆市社会经济发展战略不发生重大调整。本报告财务预测期内有关信贷利率税率汇率在正常范围内波动。无其它人力不可抗拒因素及不可预见性因素所造成重大影响。第节项目概况项目名称重庆御景铭洲二建设单位重庆置业有限公司重庆房地产开发有限公司三项目负责人重庆置业有限公司王晓燕重六用地面积，七点重庆江北区五里店立交桥五桂路五建设性质新建。政府补偿用地。影响。第节项目概况内有关信贷利率税率汇率在正常范围内波动。项目所在地重庆市社会经济发展战略不发生重大调整。本报告财务预测期报告编制过程中所遵循有关法律法规及行业分布居民状况以及目标客户第手资料，整理分析后总结了多种建设方案，通过对比，从财务和营销角度分析了御景铭洲建设必要性和可行性，最后形成了本报告。