目的条件已成熟，建议尽快立项予以支持。 存在的问题与建议 存在问题 农副产品批发交易市场其市场前景十分看好，但是目前从我国，尤其是中西 部省市的居民消费情况来看，完全农副产品批发交易市场还需要个过程，这对 项目产品迅速推广造成定的阻碍。 建议 选择正确的销售区域和目标对象，配合产品销售差异性营销策略的实施。与 科研及科普部门合作，加强农副产品批发交易市场宣传，增加广告宣传投资和加 大宣传力度，采用立体广告宣传模式，利用电视电台报刊户外和终端 广告相结合的方式，配合产品差异性营销策略的实施。 同时要组织店主店员帮助消费者认知农副产品的产品特征，以便帮助消费 者真正认识农副产品批发交易市场。加大其宣传推广力度，引导消费。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 国家地区产业政策和行业规划背景 国家农业产业政策 农业和农村工作直以来都得到党和国家领导人的关心。巩固和加强农业的 基础地位，保证农业在提高整体素质和效益的基础上持续稳定发展，增强农业 的市场竞争力，提高农民收入是现阶段我国产业调整的中心任务和目标之。中 共中央国务院年号文件关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见中对农业和农村工作提出了新的要求‚认真贯彻党的十六大和 十六届三中四中全会精神，全面落实科学发展观，坚持统筹城乡发展的方略， 坚持多予少取放活的方针，稳定完善和强化各项支农政策，切实加强农业 综合生产能力建设，继续调整农业和农村经济结构，进步深化农村改革，努力 实现粮食稳定增产农民持续增收，促进农村经济社会全面发展。‛ ‚十六大‛报告指出‚统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村 经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。‛ 国务院总理温家宝同志在年月日召开的中央农村工作会议上认真 贯彻十六大精神，为推进农村小康建设而奋斗的讲话中指出‚搞好农业结构调 整，关键是抓好三个环节是提高农产品质量安全水平。二是推进优势农产品 区域布局。三是发展农产品精深加工。发展农产品深加工特别是花鸟宠物产品， 不仅可以提高农产品的附加值，创造新的消费需求，而且可以扩大农村就业，增 加农民收入，应当作为农业结构调整中带有方向性的件大事来抓。要坚持市场 导向，统筹规划，合理布局，整体推进，重点突破，努力把农产品加工业提高到 个新水平，把农副产品等市场发展成个大产业。‛ 地区农业产业政策 湖南省委省政府制定的关于实施我省农业和农村经济结构战略调整的意 见中也进步明确了湖南省农业的发展方向‚加速农业产业化的进程，要从良 种高产高效和深加工的方面全面推动农业产业化。‛ 湖南省中共湖南省委湖南省人民政府关于大力扶持龙头企业发展，加速 推进农业产业化经营的意见中明确表示以促进农业产业化经营带动地区农业产业结构调整，并制定了相应的促进农业产业化经营的措施‚是抓住农业产业化 经营的关键，着力培育壮大龙头企业二是多渠道增加投入，建立农业产业化经 营的投融资体系三是实行优惠政策，扶持龙头企业做强做大四是加速科技 进步和创新，提高龙头企业和农业产业化经营的总体水平五是加大工作力度， 加强协调配合，共同推进农业产业化经营。‛ 行业规划 农业部制定的农产品加工业发展行动计划中指出‚到年，农产品 加工的次转化率要达到，二次以上深加工达到以上，特别是食品加工业 的产值比重和农产品加工品的结构和质量要得到明显提高。农业和农村经济结构 进步优化，农业整体素质和效益进步提高，农业增加值年均增长率保持在 左右，农业增加值占国内生产总值的比重为。扭转农民收入增幅减缓的趋势， 力争农民收入较快增长，人均纯收入年均增长左右，把农村小康建设提高到 个新的水平。农村城镇化水平有较大提高，积极转移农村富余劳动力。到年 转移农业劳动力万人左右，农业从业人员占全社会从业人员的比重下降到 。‛ 农业部制定的全国农业和农村经济发展第十个五年计划 年。 岳阳市农牧业结构调整规划年 投资方向背景 随着人们生活水平的提高，人们对农副产品批发交易市场需求也越来越大， 为农副产品批发交易市场经营者消费者提供个消费场所，也为广大市民营造了个优雅怡静的休闲娱乐场所，其次还可带动农副产品深加工产业及物流的 发展，从而促进我县精神文明和物质的发展。本项目符合产业投资导向，符合农 副产品批发交易市场消费的未来发展趋势。 市场因素 近几年来，农副产品批发交易市场消费占城乡居民消费的比重进步上升 我国城乡居民农副产品批发交易市场消费结构正趋向于发达国家，总量在进步 提高。随着人们生活水平的提高，消费习惯发生了变化，农副产品批发交易市场 消费受到消费者的欢迎。在经营上，消费者更注重农副产品批发交易市场的消费 质量卫生安全。 项目区农业产业化经营发展现状 华容县现有的批发市场位于城市中心，规模小档次低，建设布局不合理，利用 率不高，效益不佳，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该 批发市场。 培育发展有鲜明行业特色的市场档次高，辐射广进行管理创新组织创 新，功能创新，使批发交易市场向行业特点建立市场，重点培育，发展有鲜 第三章建设条件 项目区概况 地理位臵及区域范围 华容县位于湖南省北部处长江与洞庭湖交汇处，南抱洞庭，东屏岳阳，荆岳铁 路纵贯其间。东邻君山和岳阳，南抵南县沅江，西接津市安乡县，北界湖北省石 首监利，华容县是全国强农业大县，国家级生态示范区建设试点县国家 级农产品加工示范县国家级无规定动物疫病区示范区湖南省首批生态农业建 设试点县湖南省无公害农产品基地。 自然资源状况 气候状况 华容县属亚热带季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，雨量充沛，适 宜种养的农产品较多。年平均气温摄氏度，日照小时，降雨毫米，相对湿度，常年无霜期天，雾日数天。 土壤状况 项目区土壤土质肥沃，富含有机质，经检测分析，土壤无重金属和农药残留 物的污染。项目区为华容县三农基地。 河流水系 华容县河流湖泊环绕，长江洞庭湖水系水资源十分丰富，境内有五公里以上 的河流条，大小湖泊个，内湖面积万亩。 水质状况 华容县水质较好，全县地表水达到国家Ⅱ级标准，其中景区达到国家Ⅰ类标 准，境内有全国流的高硅低钠矿泉水。 社会经济状况 位臵面积华容县位于湖南省北部边陲，岳阳市西境，地处东径 ，北纬。北倚长 江，南滨洞庭湖。周邻县市场，东与岳阳市君山区交界，西与益 阳市南县相邻，南连国营北洲子农场，北接湖北省石首市，东北与湖北省 监利县隔江而望。县境广袤公里，境内东西最大横距公里，南北最 大纵距公里。集雨面积平方公里，占全省面积的。其中平 原平方公里，占低山丘岗区平方公里，占水面 平方公里，占。 二地质地貌华容位于扬子淮地台的江南地轴上，属既有强烈挤压褶皱 上升运动，又有升降运动的江南古陆。县境地处洞庭湖凹盆地北缘，地势北高南低，中部丘岗隆起，东西低平开阔，微向东洞庭湖倾斜。地貌分区特征 较为明显东北部为低山丘陵区，间有溪谷平原，中南部为丘岗区，其余为 平原。平均海拔在米以上，海拔最高点雷打岩为米，最低点为 东湖湖底海拔米，高差米。全县按地貌类型可分为平原和山地 两大类。平原面积平方公里不含江湖河库等水域，按成因可 分为江河平原溪谷平原和滨湖平原山地总面积平方公里按高程可 分为岗地丘陵低山类。三气候特征华容地属北亚热带，为湿 润性大陆季风气候。具有‚气候温和，四季分明，热量充足，雨水集中春 温多变，夏秋多旱，严寒期短，暑热期长‛的特点。处于低纬区内，全年太 阳可照时数小时。年平均气温为，变幅在之间，分 布有定的区域性。降水量的地域分布比较致。在湖南省境内，华容属霜 期长霜季早霜日多的县份。境内水域大，空气湿润，干燥度小。 项目关联产业的发展现状 产前产业的发展现状 农副产品专业种殖养殖包装是本项目最主要的产前产业，也是关系到项 目是否可行的核心产业。湖南是全国的农副产品生产大省，带动广大农户规模化 农副产品专业种殖养殖户。因此，本项目农副产品的质量和安全性能够得到保 证，并且来源充足。 产中关联产业的发展现状 科学技术产业发展现状。湖南农业畜牧食品工业方面的高等学府和科研 机构众多，涉及领域广，科研成果斐然，技术应用性强，技术配套服务全面。华容奇霖新农发展有限公司已与湖南农业大学和湖南省畜牧科学研究院签订了技术 合作协议。 项目建设地点选择 项目建设地点华容县湘北汽车城 项目实施的有利条件 政策环境 国家高度重视农副产品产业发展 早在世纪年代初，湖南就把农副产品产业作为全省重点产业发展，并 在全国最早放开了农副产品市场。各级政府也出台了系列优惠政策和激励措施， 鼓励了农副产品产业的发展，确保了湖南农副产品市场持续年增长，促进了湖 南农民长期稳定增产增收。自上世纪年代以来，湖南省在全省建立了个农 副产品市场。为了适应我国加入后的国际大环境，满足其农副产品市场的更 高要求，华容奇霖新农发展有限公司将高标准建设湖南华容两万吨保鲜库及农副 产品市场。 华容县高度重视农业发展 华容县发展农业的整体思路是用抓工业的思路和办法抓农业，积极引进和 培育发展农产品加工型流通型企业，加大对产业化龙头企业的扶持力度引导 农产品加工上游企业与下游企业粗加工与精深加工企业进行合作，提高农产品 加工转化增值水平，扩展延伸农业产业链，增强对