层的加固。这主要是因为，单液水泥浆的结石率低悬浮性差扩散半径小，但其强度大，所以适合用于地基特殊地层等的加固。粘土水泥浆由于其中含有粘土成分，并具有特有的粘塑性，使得浆液悬浮性大大改善，进而提高了浆液的结石率，好的悬浮性使得浆液中有效成分不易在含水裂隙中沉降，从而扩大了浆液的扩散距离，水玻璃的加入，浆液的悬浮性更好，扩散半径亦会扩大，所以粘土水泥浆的堵水效果好于单液水泥浆。注浆材料强度的高低加，求得用生产能力表示的盈亏平衡点为。即生产能力盈亏平衡点年固定总成本年销售总收入年可变总成本年营业税金及附加敏感性分析根据惯例，在对项目进行效益分析时，有必要对项目经营效果的敏感性进行分析，即当经营成本提高和经营收入降低的经济状况。当成本提高时，则总成本为万元万元当经营收入降低时，则总收入为万元万元，此时利润为万元，敏感系数为投资效益分析投资回收期年投资利润率投资利税率第十五章结论与建议第节结论本项目按所选星级标准和地方特色建筑风格建设和装修，贯彻科学发展观和可持续发展的理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态休闲旅游胜地。本项目建设符合芦湖旅游总体规划要求，将缓解广德县目前旅游产业投入严重不足旅游设施建设相对滞后的矛盾。本项目符合国家产业政策，得到县及当地政府的支持。项目效益评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施为当地旅游业增添新的亮点，对提供更多的就业岗位，延伸和壮大广德县产业链，调整提高优化旅游产业结构，进而推动县域经济发展，具有十分重要的意义。综上所述，本项目是可行的。第二节建议安徽省茗湖旅游综合开发有限公司为实施本项目做了大量准备工作，建议政府主管部门和相关单位给予支持，使该项目尽快组织实施。为使投资能在短期内很快收回，项目单位可着手采取以下措施是减少固定资产投资，提高项目收益二是缩短项目建设工期，促使建设项目尽快竣工投产三是提高服务质量，扩大市场占有率，增加度假村休闲旅游收入四是加强运营管理，降低经营成本。第十六章附表附表工程项目及规模览附表主要设备明细表附表项目总投资估算表附表项目资金使用计划表附表劳动定员表附表项目总成本估算表附表项目经营收入表附表税金及附加附表项目利润表附表财务现金流量表根据世界旅游组织预测，到但是，次创业留给广德的主要还是观光旅游产品，广德支撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟，广德只是过境旅游城市。广德旅游资源丰富，但未能得到有效开发，广德旅游的发展与辉煌，有赖和摊销费建筑物投资综合折旧年限按年，直线法折旧，残值率。设备投资及其它投资综合折旧年限按年，直线法折旧，残值率。无形资产及开办费摊销年限取年。土地使用费用按年摊销。修理费按固定资产折旧费的计算修理费。财务费用借款利息支出计入成本。总成本费用见附表项目总成本估算表收入估算年营业收入估算本项目建成后，主要有以下几类营业收入客房及接待营业收入考虑到市场竞争因素和市场价格的波动因素，客房的入住率按估算。表客房及接待营业收入表序号客房名称客房间套入住率价格元天客房年收入万元豪华套房三间套高级套房二间套标准客房游客别墅套房商务会议服务收入合计餐饮服务营业收入万元住宿宾客餐饮营业收入早餐位天就餐率元位天年万元中晚餐位天就餐率元位天年万元大堂吧含西餐营业收入位天就餐率元位天年万元流动游客餐馆小吃店饮食店快餐店餐饮营业收入位就餐率元位天年万元休闲娱乐营业收入万元网球等球类元天活动率天年万元攀岩活动位天元位天年万元小木竹屋休闲元天间间租居率天年万元④垂钓万元人工瀑布万元游乐广场万元欧式风情酒吧等娱乐馆万元桑拿洗浴营业收入万元桑拿位天元位天年万元沐浴位天元位天年万元其中接受按摩健身服务率按估计，即，元位万元足浴位天元位天年万元康复疗养营业收入万元接受保健护理康复人员入住床位收入万元元床标准间，天万元，入住接受保健护理和康复率按匡算，则万元元床单人间天万元。中医医疗收入万元保健护理收入万元④流动保健人员按万人次年元万元中西式购物中心出租收入购物中心房屋以承租形式经营，按的有效出租率月租元计算，则，万元其他收益万元按以上方法估算，项目达产后年营业收入合计为万元。营业税金及附加估算营业税营业税税率按。城乡建设维护税以营业税额为基数，取。教育费附加以营业税额为基数，取。水利基金以营业总收入为基数，取。营业税金及附加位万元见附表利润估算所得税所得税税率按计提公益金按税后利润的。应缴纳所得税，万元项目利润万元计提公益万元见附表项目利润表盈亏平衡分析根据正常年营业收入固定成本可变成本营业税金及附，有的检查孔水量达，从表中亦可看出，单液浆注浆结束后再钻进左右，注浆孔涌水量仍然很大但从节注浆成果分析可以看出，加孔实验孔以及孔的扫孔后水量很小，特别是观孔揭露本溪灰岩的水量仅为，几乎无水，以上足以证明粘土水泥浆的注浆效果要好于单液水泥浆。粘土水泥浆单液水泥浆的适应性根据实验理论研究以及工程实践证明，单液水泥浆更适合于破碎带断层矿井装载硐室等特殊地于新的二次创业。世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的部分。进入世纪，苏浙沪皖四地人均大幅增长，年，江苏达到美元，浙江美元，上海美元，安徽也达到了美元。县芦村乡中明村南大冲德县万力市政工程有限公司公司法定代表人郭学万安徽省宁国建设集团有限公司公司法定代表人邹泉项目业主安徽省茗湖旅游综合开发有限公司地址广德县桃州镇法定代表人施才良项目合资中方广总论第节项目概况浆检查孔的涌水量数据分析可知，水泥浆堵水效果不甚理想入的估算。桑拿洗浴营业直接成本按该类营业收入的估算康复疗养营业直接成本按该类营业收入的估算中西式购物中心管理性支出按其租金的估算其他费用估算按营业总收入的估算其他费用，包括办公费职工培训费职工制装费广告推销费用以及差旅交际等费管理费用和不可预见费用等。人员工资及附加定员人，其中管理人员年均工资元人，般职工年均工资元人。按工资总额的计取社保﹑医保﹑失保和福利费用。折旧费来源水泥用量多少，粘土水泥浆中水泥用量般控制在，所以浆液结石体的强度不会太高，浆液主要起到注浆堵水的作用，对受注地层的强度影响不大单液水案障碍因素障碍因素主要是资金短缺。项目建设严格按照蔬菜仓储保鲜相关标准进行，其环境必须是无污染良好生态环境其产品在采购贮运保鲜等方面必须符合相关品质和技术标准要求。因此，项目规划要引进国内外先进生产技术设备，同时拓展相应销售网络，这都需要较大资金投入。解决方案加强项目前期工作和投资方案论证，既不能盲目扩大投资，又不能留有缺口。经过论证审查确属符合国家产业政策高效益项目，符合地方资源优势又有利于带动农业增效农民增收特色项目，需要积极争取财政资金和信贷资金加大扶持力度，扩大投资强度。第四章市场分析与销售方案市场分析近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，蔬菜业发展迅速。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积三分之以上，产量占全球总产量左右，已经成为世界第大蔬菜生产国。年，全国蔬菜播种面积万公顷，较上年增长总产量亿吨，较上年增长。虽然全国冷库发展较快，但与快速发展蔬菜业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部蔬菜产量左右。随着我国经济进步发展，人口不断增长及城市化进程加快，市场对优质蔬菜等农副产品需求不断扩大，对其质量和数量有了更高要求，但由于农产品生产具有明显周期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应要求。营销策略方案模式本项目建设对于提高经营效益，促进蔬菜业健康高效发展，同时延伸和完善产业链，是十分必层的加固。这主要是因为，单液水泥浆的结石率低悬浮性差扩散半径小，但其强度大，所以适合用于地基特殊地层等的加固。粘土水泥浆由于其中含有粘土成分，并具有特有的粘塑性，使得浆液悬浮性大大改善，进而提高了浆液的结石率，好的悬浮性使得浆液中有效成分不易在含水裂隙中沉降，从而扩大了浆液的扩散距离，水玻璃的加入，浆液的悬浮性更好，扩散半径亦会扩大，所以粘土水泥浆的堵水效果好于单液水泥浆。注浆材料强度的高低加，求得用生产能力表示的盈亏平衡点为。即生产能力盈亏平衡点年固定总成本年销售总收入年可变总成本年营业税金及附加敏感性分析根据惯例，在对项目进行效益分析时，有必要对项目经营效果的敏感性进行分析，即当经营成本提高和经营收入降低的经济状况。当成本提高时，则总成本为万元万元当经营收入降低时，则总收入为万元万元，此时利润为万元，敏感系数为投资效益分析投资回收期年投资利润率投资利税率第十五章结论与建议第节结论本项目按所选星级标准和地方特色建筑风格建设和装修，贯彻科学发展观和可持续发展的理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态休闲旅游胜地。本项目建设符合芦湖旅游总体规划要求，将缓解广德县目前旅游产业投入严重不足旅游设施建设相对滞后的矛盾。本项目符合国家产业政策，得到县及当地政府的支持。项目效益评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施为当地旅游业增添新的亮点，对提供更多的就业岗位，延伸和壮大广德县产业链，调整提高优化旅游产业结构，进而推动县域经济发展，具有十分重要的意义。综上所述，本项目是可行的。第二节建议安徽省茗湖旅游综合开发有限公司为实施本项目做了大量准备工作，建议政府主管部门和相关单位给予支持，使该项目尽快组织实施。为使投资能在短期内很快收回，项目单位可着手采取以下措施是减少固定资产投资，提高项目收益二是缩短项目建设工期，促使建设项目尽快竣工投产三是提高服务质量，扩大市场占有率，增加度假村休闲旅游收入四是加强运营管理，降低经营成本。第十六章附表附表工程项目及规模览附表主要设备明细表附表项目总投资估算表附表项目资金使用计划表附表劳动定员表附表项目总成本估算表附表项目经营收入表附表税金及附加附表项目利润表附表财务现金流量表根据世界旅游组织预测，到但是，次创业留给广德的主要还是观光旅游产品，广德支撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟，广德只是过境旅游城市。广德旅游资源丰富，但未能得到有效开发，广德旅游的发展与辉煌，有赖