境制运作，实行总经理负责制。基地机构设臵市君山区花卉苗木基地机构设臵系统图如下劳动定员根据各项工程生产经营需要，花卉苗木基地劳动定员见表。表花卉苗木基地劳动定员表序号部门管理人员技术人员工人服务人员合计备注高层管理办公室财务部生产技术部市场部合计人员培训花卉苗木基地属于技术含量较高的种植项目，生产经营及管理要求较高。因此，在工程建设及项目投产后的生产经营过程中，均需要具备各项不同技能的各类生产技术与经营管理人员，以保证本项目的正常运作和经营效益。为保证生产的顺利实施和产品质量，必须切实提高基地从业人员的生产技能和综合业务素质，为此，需进行产前集中业务培训。本项目人员培训计划以省内外有关科研教学单位等为技术后盾，采取请进来与走出去相结合的方式，对生产岗位的技术工人和技术人员按上岗时间的先后，分批进行业务培训，努力提高基地员工的生产技术水平。对经营管理岗位的相关人员，采取招聘有相关经验的经营管理人员和岗位培训相结合的方式，提高基地优员工队伍的整体素质。在生产经营过程中，根据具体需要，除聘请部分专家和技术人员进行现场指导外，对些技术水平要求较高和技术更新较快的岗位人员，随时进行继续深造，保证满足基地持续和稳定发展对人员素质的需要。第八章项目实施进度项目建设期市君山区花卉苗木基地预计项目建设期年，第三年正式投产，并达到设计生产能力。项目实施进度安排建议本项目可行性研究报告批准后，年初完成工程初步设计和施工图设计，年二季度完成土建施工和设备安装调试，年月正式投产。具体实施进度安排如表。湖南省珍稀优质苗木繁育及采种基地工程实施进度表表工期项目年年年ⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ可行性研究审批通过初步设计施工图设计土建侍施工设备交货设备安装竣工验收交付使用公园设计产品方案为鲜切花万支年盆花及观叶植物万盆年霜期天，降水丰富，光照充足，植物资源丰富，自然条件非常适合多种林木园林植物的培育。基地位于市区边沿，洞庭湖大桥直达市区中心，拥有优越的区位条件和水电通信交通等基础设施条件。环境保护本工程为花卉苗木基地建设项目，花卉苗木种植本身就是项增加绿色植被，改善项目区生态环境的绿色产业工程。对种植生产过程中可能产生的轻微农药化肥等农业生态环境影响，设计采取生态农业等技术措施予以综合防治，把基地建成城市的后花园。国家有关的规程规范及规定。承办单位市君山区西城办事处项目名称市君山区花卉苗木基地总论地质勘测和评价，地质情况不复杂，故这方面的风险不大。投资方面的风险分析投资项目的经济效益与投资大小密切相关，因此，投资方面的风险因素对项目至关重要。这方面的风险因素往往是由于工程量预计不足设备材料价格上升计划不周或外部因素导致建设工期拖延导致投资增加等。目前我国政局稳定市场繁荣，物价和外汇汇率基本稳定。加之本项目投资，周边都有完整的排灌沟渠，防洪设施已经达到百年遇的抗洪能力，具有抵抗干旱和洪涝灾害的良好基础条件。因此，基地建设的给排水和排灌工程可充分利用城市自来水系统及已有的农田排灌系统，通过对部分严重老化的渠系实施更新改造即可满足项目的排灌要求。本项目田间灌溉工程，根据各生产项目的具体情况，分别采用微喷滴灌和软管灌溉等节水灌溉系统。供电通信本花卉苗木基地处于变电站供电电网系统内，基地距该变电站，基地内现有变压器台，变压器台，农电网覆盖基地整个区域，供电正常便利。基地用电负荷属三级负荷，供电电源可由变电站架专线或从邻近变压器线路引来。本项目新增用电负荷约，故选用台变压器便能满足工程用电需要。基地设独立变电所，将电源降为后对基地用电设备供电。项目通信系统可利用基地已有通讯条件，直接与市话联网。第六章环境保护设计采用的环保标准农田灌溉水质标准渔业水质标准环境空气质量标准污水综合排放标准基地生态环境现状及影响分析本基地项目属典型的种植业生产，基地内无大中型厂矿企业和其它污染源，风景优美，生态环境良好。由于是风景旅游城市，对生态环境质量具有严格的要求。从项目性质看，基地从事的种植业生产，本质上属于绿色产业，通过增加绿色植被，总体上有利于改善项目区自然生态，促进城乡绿化体化建设，绿化美化基地及其周围地区的生产生活环境，促进区域经济的可持续发展。生产过程中使用部分化肥农药，通过采取生态工程措施，发展生态农业，环境影响轻微。农业生态环境建设尽管花卉苗木种植业生产属于绿色产业工程，但针对基地种植生产中由于使用农药化肥植物生长调节剂等可能造成的轻微农业环境污染，设计采用综合生态技术措施，减轻甚至消除其不利的环境影响通过采取先进的植物检疫技术措施，将带病虫害的种苗直接消除在种植生产过程以前，以减轻苗木基地病虫害发生的可能性，进而减少使用农药对生态环境的不利影响。采用生态农业技术措施，通过无土栽培增施有机肥和实施病虫害综合防治，减少化肥和农药的用量和使用次数。选用对病虫害抗性强的花卉苗木品种，从根本上保证苗木种植生产的生态效益。绿化本项目为花卉苗木生产经营基地，花卉苗木种植生产本身就是绿化和美化环境的生态建设工程，规划通过花卉苗木的种植，引进国内外名优花卉苗木品种，并设臵专门的花卉公园，加强空闲隙地的绿化和美化，将本基地真正建成市的后花园和城郊生态农业观光休闲基地。环保投资估算本项目环保投资主要是园林绿化工程的投资，经估算，此项投资万元，占项目总投资的。第七章企业组织与劳动定员基地组织组织形式目前我国的各类花卉苗木基地大都属于事业制单位。本项目的承办单位市君山区西城办事处。根据建立社会主义市场经济的总体要求和农林花卉苗木单位体制改革的方向，本项目花卉苗木基地建成后，将实行现代企业管理制度，按规范化公司估算中已按规定考虑了预备费，故投资方面的风险不大。融资方面的风险分析投资项目的经济效益与融资成本有关。可行性研究报告中项目经济效益的测算是以建设单位目前拟定的融资方案融资成本进行分析的。如遇融资方案变化等情况都将使项目的经济效益随之变化。建设单位应引起足够重视。配套条件方面的风险因素交通运输供水供电等外部配套设施和农资市场发生重大变化，给项目建设生产和运营带来困难。外部环风险苗村土地承包经营权流转合同‡，亩流转土地由公司按规划要求统修建成花木标准化种植基地。同时根据†土地流转补充协议‡，公司按总普通工人的解决当地劳动力。按照每亩名工人的用工规划，亩土地共需普通工人约名，按计算可解决当地劳动力名。第十三章效益分析经济效益分析财政税收增加从研发到生产，每年可以形成产值，可为当地带来税收，从税收的来源角度看，销售额利润额都数额不菲，因此税基较大。除此之外，涉及营业税企业所得税等税收税目。因此项目会逐渐成为地方政府的重要税源，对地方财政和经济发展具有重要支撑效应。产业集群效益项目的建设实施，可整合带动系列的产业，比如农业科研开采种植培训物流商贸广告服务业等的发展，形成产业集群效益。产业横向发展模式在抓好花卉产业的基础上，着力延长产业链条，带动相关产业发展花木产品种植与开采农业科研花木交易中心技术培训业物流运输业商贸业服务业广告媒体社会效益分析土地流转有利于实现农业增效农民增收‚三个集中‛是推进城乡体化，建设社会主义新农村的成功模式。在土地流转方面，建立很好的流转机制，农民将土地租赁给公司后，既能获得稳定的土地租金收入，解决了生活的后顾之忧大部分农民还能就地就业，在土地租金收入基础上获得稳定的工资收入，极大地调动了农民参与土地经营权流转的积极性。该项目实施后真正意义上实现农业增效农民增收，同时本项目实施后能解决农村劳动力就业，促进农村剩余劳动力就地转化。因此，本项目是促进农民稳定增收的条有效途径。有利于城乡统筹发展改善农民居住条件通过土地流转与土地整理，农民集中区的建设，配套设施的建设，农民的居住条件得到了改善。同时，通过本项目的建设，将花木企业资源生态资源市场资源整合，形成相互吸引相互促进的良性循环关系，形成连带效应，能有效促进项目区城乡统筹和谐发展。有利于完善市场体系，扩大花卉产业营销半径通过建设和完善花木交易中心物流中心等市场设施，举办各类花卉专业展示，搭建花卉电子商务信息平台，打造地方花卉品牌，并鼓励企业和专合组织异地组建营销窗口，形成有形市场与无形市场相结合现实交易与虚拟交易共繁荣的花卉市场流通服务体系，形成花卉生产与销售的良性互动。引入货运港口码头的物流模式，建成后将具备花木装卸物流临时仓储花木栽种产品展示信息交流电子商务植物检疫银行服务餐饮住宿等多种功能，并形成链条比较完整设施比较先进功能比较齐全管理比较科学范围覆盖花木主产区的花卉物流交易平台，把区打造成花卉交易中心。通过建设新颖先进的展示卖场休闲观光点等项目，并在适当位臵配套餐饮花卉休闲观光旅游等设施，打造集花卉赏游购于体三产业良性互动的现代西部花城。鼓励外建销售窗口。鼓励企业和专合组织在全国中心城市建立营销窗口基地，延伸市场触角，扩大销售半径，及时反馈各地信息，推动本地花木产品外销以及外地花木产品销售的窗口。有利于完善社会服务体系，提高花木产业组织化程度扶持和发展按区域化布局市场化运作的多元化花木服务组织，逐步建立起公益性综合服务组织与市场化专业服务组织相结合的境制运作，实行总经理负责制。基地机构设臵市君山区花卉苗木基地机构设臵系统图如下劳动定员根据各项工程生产经营需要，花卉苗木基地劳动定员见表。表花卉苗木基地劳动定员表序号部门管理人员技术人员工人服务人员合计备注高层管理办公室财务部生产技术部市场部合计人员培训花卉苗木基地属于技术含量较高的种植项目，生产经营及管理要求较高。因此，在工程建设及项目投产后的生产经营过程中，均需要具备各项不同技能的各类生产技术与经营管理人员，以保证本项目的正常运作和经营效益。为保证生产的顺利实施和产品质量，必须切实提高基地从业人员的生产技能和综合业务素质，为此，需进行产前集中业务培训。本项目人员培训计划以省内外有关科研教学单位等为技术后盾，采取请进来与走出去相结合的方式，对生产岗位的技术工人和技术人员按上岗时间的先后，分批进行业务培训，努力提高基地员工的生产技术水平。对经营管理岗位的相关人员，采取招聘有相关经验的经营管理人员和岗位培训相结合的方式，提高基地优员工队伍的整体素质。在生产经营过程中，根据具体需要，除聘请部分专家和技术人员进行现场指导外，对些技术水平要求较高和技术更新较快的岗位人员，随时进行继续深造，保证满足基地持续和稳定发展对人员素质的需要。第八章项目实施进度项目建设期市君山区花卉苗木基地预计项目建设期年，第三年正式投产，并达到设计生产能力。项目实施进度安排建议本项目可行性研究报告批准后，年初完成工程初步设计和施工图设计，年二季度完成土建施工和设备安装调试，年月正式投产。具体实施进度安排如表。湖南省珍稀优质苗木繁育及采种基地工程实施进度表表工期项目年年年ⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣⅠⅡⅢⅣ可行性研究审批通过初步设计施工图设计土建侍施工设备交货设备安装竣工验收交付使用公园设计产品方案为鲜切花万支年盆花及观叶植物万盆年霜期天，降水丰富，光照充足，植物资源丰富，自然条件非常适合多种林木园林植物的培育。基地位于市区边沿，洞庭湖大桥直达市区中心，拥有优越的区位条件和水电通信交通等基础设施条件。环境保护本工程为花卉苗木基地建设项目，花卉苗木种植本身就是项增加绿色植被，改善项目区生态环境的绿色产业工程。对种植生产过程中可能产生的轻微农药化肥等农业生态环境影响，设计采取生态农业等技术措施予以综合防治，把基地建成城市的后花园。国家有关的规程规范及规定。承办单位市君山区西城办事处项目名称市君山区花卉苗木基地总论地质勘测和评价，地质情况不复杂，故这方面的风险不大。投资方面的风险分析投资项目的经济效益与投资大小密切相关，因此，投资方面的风险因素对项目至关重要。这方面的风险因素往往是由于工程量预计不足设备材料价格上升计划不周或外部因素导致建设工期拖延导致投资增加等。目前我国政局稳定市场繁荣，物价和外汇汇率基本稳定。加之本项目投资，周边都有完整的排灌沟渠，防洪设施已经达到百年遇的抗洪能力，具有抵抗干旱和洪涝灾害的良好基础条件。因此，基地建设的给排水和排灌工程可充分利用城市自来水系统及已有的农田排灌系统，通过对部分