1、“.....其经过比选最终确定的建设方案比较合理，建设条件具备。同时，项目具有定的竞争优势，虽然该项目投资金额较大，但藏山旅游风景区丰富的旅游开发和管理经验，都将确保该项目建设的顺利进行和如期竣工。财务评价结果显示在财务分析上是可行的。本项目还款资金来源由利润和折旧构成，银行借款偿还期为年含建设期年，项目有较强的偿债能力。本项目同时还具有较大的社会效益，该项目的建设对于加快盂县早日实现国际更具知名度国内最具影响力的晋商文化旅游中心城市经济社会发展战略目标完善盂县藏山国际化旅游城市功能的整体构想和促进项目周边地区环境发展均具有重要的意义。总之，本报告认为项目建设方案可行，经济合理，而且还能带来较大的社会效益，建议有关方面积极支持和帮助，以利项目早日形成并发挥预期的经济社会效益。建议把握商机由于本项目具有较高的经济效益，是个良好的投资机遇，所以建议项目投资方定要争取时间，加快项目开发建设的进度，尤其要加快开发前期工作的进度，使得整个开发建设按计划有步骤顺利进行，产品按预期要求及时投放市场。强化管理由于本项目投资管理难度较大，建议投资方按国际惯例，聘用专业化的项目管理公司......”。

2、“.....树立强烈的精品意识，力争低成本高质量地把盂县藏山风情园酒店游览索道建设成为流的体化工程。加强营销和市场推广项目价格和食宿实现率对其赢利能力有较大影响，建议项目投资方务必重视项目前期的营销工作，保证各项资金的如期到位。严格控制建设投资规模的成本开支在项目收益水平出现大幅增长可能性不大的前提下，控制好建设投资规模和未来的成本费用是建设及经营过程中应该加以充分强调的内容。加强协调工作本项目早日顺利完工对盂县尤其是商贸娱乐核心地带具有极大的促进作用，因此建议尽量争取各级政府部门和投融资机构的支持和帮助。同时，应该尽量与土地转让方周边地区做好沟通，以可能地减少和消除各种偶然因素对项目的不利影响。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,为理念，按照现代旅游景区规划与设计的原则进行合理的项目开发与工程修建......”。

3、“.....藏山风情园面积，藏山大酒店面积。预计三期项目工程全部完成后，每年可增加游客万人，景区综合收入达到亿元以上。项目概况项目名称藏山旅游经济园区项目工程建设建设单位盂县藏山旅游风景名胜区建设地点盂县项目年来，藏山风景区充分利用区内的自然风光古建筑群及独特的历史文化资源进行开发建设，已成为全国知名景区近三年来厚的历史文化内容，尤其是标志性核心形象赵氏孤儿的故事被誉为东方的哈姆雷特，享誉海内外，使藏山成为山西省最著名的旅游风景名胜地之，与五台山恒山绵山历山等，并资产原值中。固定资产均采用平均年限法分类折旧，房屋建筑物折旧按年计算室内装修按年计算折旧设备按年计算折旧以上各项残值率取固定资产折旧详见附表。无形资产及其递延资产按年平均摊销无形资产及递延资产摊销见附表。总成本估算本项目第四年总成本万元见附表。利润总额及分配税收核算营业税按旅游收入的估算城市维护建设税教育费附加价格调控基金分别按营业税的估算营业税金及附加估算见附表。利润核算所得税按利润总额的提，盈余公积金按税后利润的计提利润总额及分配见附表......”。

4、“.....投资利润率。偿债能力本项目计划从银行贷款万元，用于酒店宾馆等盈利项目建设，贷款利率按年利率计算，预计贷款偿还期年还本付息估算见附表。财务内部收益率财务净现值投资回收期该项目财务内部收益率所得税后，所得税前，均大于行业基准收益率财务净现值所得税后万元，所得税前万元，均大于零。投资回收期所得税后年，所得税前年见附表。以上分析表明，该项目在财务上是可行的。资金来源与运用本项目从第年起各年能收支平衡，计算期末累计盈余资金可达万元见附表。资产负债情况从项目运营年开始资产负债率为很小项目流动比率大于，速动比率大于，表明本项目财务清偿能力及偿还借款的能力较强见附表。风险分析财务风险分析财务风险是公司在经营过程当中客观存在的，它会给公司的生存和发展引发如资金短缺盈利能力下降等系列问题。财务风险主要表现为投资风险。该项目投资规模较大，如果景区不能按规划预期投入运营，或不能按规划要求达到应有的游客规模，则可能面临着资金回收风险。防范措施首先要对投资项目进行客观分析，合理设置景观项目，加快工程进度争取早日完工其次，加强市场营销工作，积极开拓市场，扩大市场客源第三，增加旅游互动项目......”。

5、“.....方面，如果这些项目没有特色，可能会导致游客少，旅游吸引力不强另方面，如果旅游项目开发过度，可能会造成自然环境和旅游资源恶化，也会降低对游客的吸引力，从而直接影响公司的经营状况。防范措施公司应在景区开发过程中，坚持开发与保护兼顾的原则，方面对旅游资源进行科学开发，另方面要充分尊重和保护当地的自然景观和人文景观，不断增强景区对游客的吸引力，从而为公司经营业绩的稳定增长和长期可持续发展战略的实现创造良好的市场环境。竞争风险市场竞争的主要来自省内类似文化观光游览景区的竞争，如绵山景区五台山景区等的竞争。防范措施加大宣传和推广的力度，提升本景区开发的知名度。公司还应组建支高效营销队伍，积极拓展省内省外市场，重点建立省内目标市场的联络网点，降低旅市场风险。第十四章结论和建议评价结论根据对相关项目市场和盂县独特的文化资源优势分析预测，以及本项目具体情况分析，本报告通过分析计算和论证，认为拟建工程项目顺应了藏山旅游风景区开发总体规划和山西旅游景区长期发展目标......”。

6、“.....在定程度上符地方居民安置的目的。项目的开发不仅可以改善周边环境加快小城镇的建设与发展提高城市化水平，还可以有效的利用土地，提高土地的利用价值，同时使原有地区生态环境和社会环境发生明显的改变，提供就业机会，提高人居生活水平。同时也有利于推动该区域的建设步伐，改善投资环境，加快经济发展。因此，本项目的建设可以很好的为当地的社会环境人文条件所接纳，与当地社会环境有着较好的相互适应性。社会风险及对策分析任何个项目的实施都面临着定的风险，给社会带来定的影响，作为个总建筑面积为万平方米的住宅小区建设项目，在其施工过程中，定要协调好与周边的社会关系，规避社会风险，促进项目顺利实施。该项目主要应从以下方面采取相应的措施，保证项目的顺利实施建设单位应组织高水平的管理机构，协调各单位各阶段各环节之间的关系，使工程顺利进行。应该对市场环境进行充分调查研究，合理确定目标群体，以及住宅定价，以便有效避免经营风险......”。

7、“.....资源利用方案第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案土地利用合理性分析征地拆迁和移民安置规划方案产业政策分析项目申报单位概况项目申报单位及项目概况具有定的抗风险能力。见附图敏感性分析敏感性分析是通过分析预测项目主要因素如产品售价项目投资产品成本等发生变化时对项目经济评价指标的影响，从中找出敏感性因素，并确定其影响程度。计算结果表明，销售价格对内部收益率影响程度最大。见附图结论项目投资利润率投资利税率及资本金净利润率较高，企业效益较好本项目产品及规摸符合国家产业政策，其市场前景看好投资回收期年含建设期，投资回收较快。通敏感性分析表明，销售价格对内部收益率影响最大经项目盈亏平衡分析，当项目生产能力达到时即可保本，首先解决了城南电厂粉煤灰的零排放问题本项目综合利用粉煤灰万吨和炉渣万吨......”。

8、“.....其社会效益显著。综上所述，项目所有的财务内部收益率均大于基准收益率，所有的财务净现值均大于零，项目各项财务指标均满足要求，由上述分析可知，本项目的盈利情况较好，上述经济指标基本符合商品房的利润指标要求，项目经济可行。行业影响分析该项目仅属于个建设及投资规模处于中等水平的商品住宅类房地产开发项目，项目建成投入运营后对北京市整个住宅房地产市场的影响较小，对关联产业发展的影响更加弱化，因此，该项目的建设不可能导致其对所在住宅房地产业的垄断。区域经济影响分析通过上述分析可知调，其经过比选最终确定的建设方案比较合理，建设条件具备。同时，项目具有定的竞争优势，虽然该项目投资金额较大，但藏山旅游风景区丰富的旅游开发和管理经验，都将确保该项目建设的顺利进行和如期竣工。财务评价结果显示在财务分析上是可行的。本项目还款资金来源由利润和折旧构成，银行借款偿还期为年含建设期年，项目有较强的偿债能力。本项目同时还具有较大的社会效益......”。

9、“.....总之，本报告认为项目建设方案可行，经济合理，而且还能带来较大的社会效益，建议有关方面积极支持和帮助，以利项目早日形成并发挥预期的经济社会效益。建议把握商机由于本项目具有较高的经济效益，是个良好的投资机遇，所以建议项目投资方定要争取时间，加快项目开发建设的进度，尤其要加快开发前期工作的进度，使得整个开发建设按计划有步骤顺利进行，产品按预期要求及时投放市场。强化管理由于本项目投资管理难度较大，建议投资方按国际惯例，聘用专业化的项目管理公司，制定严格的项目投资实施计划，树立强烈的精品意识，力争低成本高质量地把盂县藏山风情园酒店游览索道建设成为流的体化工程。加强营销和市场推广项目价格和食宿实现率对其赢利能力有较大影响，建议项目投资方务必重视项目前期的营销工作，保证各项资金的如期到位。严格控制建设投资规模的成本开支在项目收益水平出现大幅增长可能性不大的前提下，控制好建设投资规模和未来的成本费用是建设及经营过程中应该加以充分强调的内容。加强协调工作本项目早日顺利完工对盂县尤其是商贸娱乐核心地带具有极大的促进作用......”。