1、“.....确保综合效益实现。报告编制范围主要从以下几点对项目进行技术经济分析论证市场分析预测根据东北亚经济圈物流发展趋势，通过对长春市区及周边城市物流市场需要分析预测......”。

2、“.....建设条件规模及方案论证通过区域地理位臵周边配套市政设施给排水电力动力道路交通商业工业生活配套设施等进行测算和论证确定方案。工艺及设备技术方案根据现代物流运营管理设计采用现代管理技术手段交易方式设备操作流程加强对货物仓储保护，实施‚放心果‛‚放心菜‛‚放心肉‛工程......”。

3、“.....减少对环境影响，从而达到减少环节，降低成本，增加效率。④环境保护及劳动安全倡导绿色物流采用环保设计使用环保设备达到环保标准按环保要求设计工艺流程生产过程排放标准符合环保要求。劳动安全，严格按照安全生产操作规范进行设计，提供安全生产劳动保护，培育管理人员交易双方生产人员劳动安全意识......”。

4、“.....投资估算及资金来源根据调研和论证进行规划，科学合理规划投资规模，对投资进行充分论证对不可预测因素进行评估多渠道获得资金来源，调动可调配资金以保证项目顺利进行。经济效益初步评价参照国内外同等规模园区进行可比性分析，对长春及周边物流各项经济指标进行科学计算，合理预测......”。

5、“.....做出财务分析得出财务结论，做出科学评价。初步结论符合产业政策和发展方向长春东北亚农产品物流园区符合国家促进产业结构调整中鼓励产业政策及长春市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，长春市城市总体规划政策，项目建成后，将有力推动整个东北亚经济区域物流服务和经济发展，有利于与国际接轨和参与国际竞争......”。

6、“.....作为中国北方区域性中心城市之，处于中国东北地区辽吉黑蒙四省区集散中心位臵，南可联结中国辽东半岛沿海城市，北可通过黑龙江省向独联体和东欧各国拓展，东可经珲春图们江口岸通往朝鲜韩国俄罗斯，西可由吉林省白城地区与蒙古交往。这种特殊地理位臵......”。

7、“.....成为东北地区重要交通通讯枢纽和物流中心。目前，以长春为中心多条干线公路和铁路连接省内外。长春龙嘉机场是国际航空港，开辟有多条国际航线，将使长春对外交往更加便捷。而且长春铁北占有地缘优势，地理位臵比较优越，城市政治经济交通地理位臵气候条件等都非常适宜建立大型仓储物流配送园区......”。

8、“.....多项主要农副产品产量居于全国前列，同时农副产品消耗量也很大，人均每年消耗主要农产品公斤，其中果品类人均消费公斤，人均消费支出元，全省每年果品消费总量约万吨，果品消费支出亿实践证明，在核心产业建设之前，相关物流产业设施以及其他相关配套设施就已经初具规模......”。

9、“.....物流企业长春市仅有家，经过几年快速发展，如今已经发展到家，整车物流集成模块物流行业物流这些物流企业大批涌现。年，全市物流业营业额达到亿元，同比增长，物流业增加值完成亿元，同比增长，物流业固定资产投资完成亿元，同比增长。现代物流业逐步取代了传统技术含量低效率低费用高仓储运输业......”。