房办公用房辅助用房，公共设施配套道路及排水绿化配电系统供水排水，投资万元总平面布置及布置原则根据用地规划要求和生产工艺厂内外交通运输等情况，按场地自然条件生产要求与功能以及行业专业设计规范进行安排，并考虑用地少施工费用节约等要求，让总平面布置达到工艺流程生产程序顺畅原材料与各种物料流送线路最短货流人流分道生产调度方便。总平面布置还考虑到了企业今后发展方向与外界交通联系线路等外部因素，整个项目总平面布置如下图占地面积分析遵循保护开发土地资源合理利用土地方针，尽量少占耕地，根据该项目生产需要，估算占地面积如下表估算占地总面积生产区建筑面积办公及附属建筑面积土地利用系数全厂绿化系数以上土地利用系数未考虑厂区内道路及绿化占地面积。土建工程建筑物建筑概况本项目将兴建办公楼和生产厂房等生产设施，采取建筑形式和标准结构造型基础类型和全厂建筑城市建设和社会事业上有了长足发展。展环境。制定出台了重点企业实行重点保护重点服务政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。在招商引资上雨花台区组建了以专职招商队伍招商顾问和经纪人为主三个层次招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。同时雨花台区加快审批制度改革，成立了站式服务招商中心和企业服务中心，增强项目审批透明度，提高办事效率，进步营造亲商安商富商良好氛围。南京雨花经济技陆空交通发达，投资环境十分优越。气候属北亚热湿润气候，四季分明，日照充足，无霜期天雨花台区经济发展现状雨花台区座落在六朝古都南京西南郊，地理坐标为东经，北纬，是金陵南大门。部分内容简介位本项目年产万吨规模与市场需求量是基本相吻合的。第五章项目建设内容及投资结合本地区的实际情况，本项目拟建年生产能力有机肥万吨，厂址预选择在特泥河农牧场六队。厂房生产设备投资如下设备购置费万元自动行走翻拌机台万元产地美国农用运输车二台万元产地国产混拌机台万元产地国产造粒机台万元产地国产烘干机套万元产地国产包装机台万元产地国产装载机台万元产地国产输送机六台万元产地国产筛选机二台万元产地国产工程建设投资万元机井眼万元厂房平方米投资万元厂院墙延长米投资万元工程建设其它费万元基本预备费万元预计投资合计万元需进口台跨越式自动行走堆肥翻拌机，产地美国，美元，工具及零配件美元，合计美元，按美元与人民币折算。第六章工艺流程生产流程原料计量进行原料养分检测制定发酵技术参数物料配比露天堆放添加生物菌行走式翻拌机充分混合测定与调整温度和湿度添加发酵促进菌繁殖促进剂生物除臭剂有益微生物菌群充分翻拌混合快速于国外同类产品，而价格低以上，建成投产后是国类唯家具有此生产能力企业，具有广阔市场前景。公司通过引进先进技术及设备，招聘专业人才，利用科技手段，自主研发，建设个有较高生产能力，较大生产规模，更具有专业水平生产流水线生产企业研究工作依据该项目可行性研究依据主要是以市场调查结果为主，结合国家和地方产业政策，全面深刻地研究该项目市场前景经济效益和与之相关系列问题。五建设规模建设规模项目规划总用地面积约亩，目前场地内七通平已基本完成。项目主要建设内容为生产用房及配套设施，拟建生产用房配套设施平方米。征用土地亩万元生产用房配套设施万生产用房平方米万元办公及生活附属用房平方米万道路绿化及其它万元设备万流动资金万合计万六项目选址建设地区选择该项目厂址选择符合行业布局和国土开发整治规划，地处原料资源丰富交通发达和具有良好投资环境和公共政策雨花经济开发区。该园区占地面积平方公里，是以高科技产业为主，集工业商贸仓储码头运输为体功能完备设施齐全工业园区，是南京西部重点工业园区。该工业园区在绕城公路以外，摆脱了城区规划制约，又紧连市区，保持着近郊区位优势，同时具有与其它开发区同等优惠招商政策，并提供站式前期服务。园区内土地平坦，基础设施条件较好。期已启动面积亩，已完成基础设施投入数亿元，建有日供水能力万吨自来水厂座，千伏变电所两座，总长多公里水泥干道两条，万门程控直拨电话已开通使用。选择在该园区内兴建该项目，在行业政策上是正确技术上是可行经济上是合理。厂址选择结合该项目生产工艺，综合考虑各方面因素，根据园区规划要求和企业自身特点，经过现场勘察，公司决定在雨花经济开发区内征用亩土地用于兴建该项目生产基地。该地块地势平坦，只需要稍加平整就可以进场施工，没有要拆迁房屋和其他建筑设施，四周均为其他企业预留用地，周围道路已开通，用水用电设施正在铺设中。该地块土地购置费用经济合算，无拆迁场地整治进场前由开发区负责七通平青苗补偿以及土方处理等费用。无须另外兴建取水防洪排污设施。七工程建设方案项目工程建设方案与项目建设形象进度根据该项目投资计划，初步计划在年月完成期平方米生产及配套设施建设，年月完成二期平方米生产及配套设施建设，项目具体计划时间见下表项目名称计划开始时间计划结束时间备注立项申请报告及批复可行性研究报告书及批复年月初年月初总平面布置方案年月初年月中旬场地地质勘察，建筑施工图设计年月中旬年月中旬期建设施工年月中旬年月底期完工二期建设施工年月年月底二期完工项目组成该项目建设工程主要包括生产用堆腐和发酵发酵周发酵期间翻拌次数调整发酵后的有机物料筛选对筛选后的物料进行检测配置混合造粒烘干冷却包装成品。第七章组织和管理运行为了确保项目的顺利实施和正常运行，合理确定工程建设布局规模，做到经济上合理，技术上可行，在实施中成立项目实施领导小组，由企业法人亲自抓，相关各部门各负其责，统领导统规划统部署，先规划设计后建设，建立监督检查机制，实行项目实施项目投资项目质量项目新增生产能力和效益挂钩制度，加强项目资金运行管理机制。实行任务明确，责任到人，考核实效，能者上，庸者下的用人机制。产品的生产和加工严格制订生产安全制度及标准和设备操作规程等。项目实施领导小组成员如下组长张绍勋场长副组长孔宪华副场长何兆东副场长李和平副场长成员李俊生农业生产科科长张广德基建科科长闫景山有机肥厂筹备副组长刘美芝财务科科长李军项目办主任第八章经济效益分析产品经济效益销售价格产品销售价格的确认依据为产品质量市场承受能力生产成本同类产品价格。本产品确认的市场销售价格为元吨年销售收入元吨万吨万元成本核算项目原材料成本元吨估计用量吨合计金额元备注可变及固定成本牲畜粪便湿立方米生物发酵剂中微量营养元素无机养份煤矸石耗煤耗电度机械耗油包装费条设备折旧工人工资管理人员工资低值易耗品管理费用不可预见费用总计利润分析销售价格元吨直接生产成本元吨元吨。年利润元吨年产量万吨万元。税金依据财税字号文件附件第条的规定，企业所得税属于免税范围。投资，负债万元，资产负债率。生产总值万元，总收入万元，总支出万元，利润总额万元，人均纯收入元。主要以农牧业生产为主，有耕地万亩，全部机械化耕作，牲畜存栏万头匹只，年播种面积万亩，粮食油料总产超亿斤，主要以种植小麦大麦油菜为主。项目区西与呼伦贝尔市相通，谢尔塔拉农场哈达图农牧场南与牙克石市相通，莫拐农场牙克石农场及周边多个小农场相邻。交通十分便利水电充足，通讯便捷，机械化程度高。农牧场气候类型为寒温带大陆季风气候，特点为雨热同季，正常年份年降雨量为毫米，属于半干旱气候年平均气候，日照时间小时，无霜期天。二项目单位基本概况特泥河农牧场六队位于特泥河农牧场西边，是西边生产队的中心队，并有海特公路经过，周边有四个农牧结合队，最近的队九公里，最远的队十公里，交通电力通讯便利。农牧户户，人，耕地面积万亩，年播种面积万亩，全部机械化耕作，年收入万元，牲畜总计头匹只。第四章市场预测和分析拟建项目年生产有机肥万吨，有机肥生产加工主要原材料来源于职工家属及牧民近万头牲畜粪便，添加活性菌后，经过生物房办公用房辅助用房，公共设施配套道路及排水绿化配电系统供水排水，投资万元总平面布置及布置原则根据用地规划要求和生产工艺厂内外交通运输等情况，按场地自然条件生产要求与功能以及行业专业设计规范进行安排，并考虑用地少施工费用节约等要求，让总平面布置达到工艺流程生产程序顺畅原材料与各种物料流送线路最短货流人流分道生产调度方便。总平面布置还考虑到了企业今后发展方向与外界交通联系线路等外部因素，整个项目总平面布置如下图占地面积分析遵循保护开发土地资源合理利用土地方针，尽量少占耕地，根据该项目生产需要，估算占地面积如下表估算占地总面积生产区建筑面积办公及附属建筑面积土地利用系数全厂绿化系数以上土地利用系数未考虑厂区内道路及绿化占地面积。土建工程建筑物建筑概况本项目将兴建办公楼和生产厂房等生产设施，采取建筑形式和标准结构造型基础类型和全厂建筑城市建设和社会事业上有了长足发展。展环境。制定出台了重点企业实行重点保护重点服务政策，每年排出重点纳税企业，实行挂牌保护。在招商引资上雨花台区组建了以专职招商队伍招商顾问和经纪人为主三个层次招商圈，出台了招商引资奖励办法，对项目引荐人进行重奖。同时雨花台区加快审批制度改革，成立了站式服务招商中心和企业服务中心，增强项目审批透明度，提高办事效率，进步营造亲商安商富商良好氛围。南京雨花经济技陆空交通发达，投资环境十分优越。气候属北亚热湿润气候，四季分明，日照充足，无霜期天雨花台区经济发展现状雨花台区座落在六朝古都南京西南郊，地理坐标为东经，北纬，是金陵南大门。部分内容简介位本项目年产万吨规模与市场需求量是基本相吻合的。第五章项目建设内容及投资结合本地区的实际情况，本项目拟建年生产能力有机肥万吨，厂址预选择在特泥河农牧场六队。厂房生产设备投资如下设备购置费万元自动行走翻拌机台万元产地美国农用运输车二台万元产地国产混拌机台万元产地国产造粒机台万元产地国产烘干机套万元产地国产包装机台万元产地国产装载机台万元产地国产输送机六台万元产地国产筛选机二台万元产地国产工程建设投资万元机井眼万元厂房平方米投资万元厂院墙延长米投资万元工程建设其它费万元基本预备费万元预计投资合计万元需进口台跨越式自动行走堆肥翻拌机，产地美国，美元，工具及零配件美元，合计美元，按美元与人民币折算。第六章工艺流程生产流程原料计量进行原料养分检测制定发酵技术参数物料配比露天堆放添加生物菌行走式翻拌机充分混合测定与调整温度和湿度添加发酵促进菌繁殖促进剂生物除臭剂有益微生物菌群充分翻拌混合快速