然是全市房地产开发核心区，但个县域房地产业发展显著加快，龙门县尤为迅猛。惠阳区和大亚湾区楼盘以优越区位优势，相对低廉价格，受到深圳臵业者青睐，从月份以来，各销售楼盘均不同程度地热销，工作在龙岗，居住在淡澳大势渐显。深圳消费群体强大购买能力，使淡澳地区房地产开发规模迅速扩大。年，全市商品房个季度销售量分别为万万万万，显示下半年商品房销售量大幅增加，主导因素就是半岛号润园合生国际新城东方威尼斯奥林匹克花园等批面积数十万高端楼盘密集推出，这些临江临湖依山而建优质楼盘，更主要是体现了房地产企业抢占稀缺资源战略布局，同时也受到市内外许多买家追捧。从这些大盘相继入市，可以预测到惠州大盘时代到来。年数据与历年数据对比分析房地产投资占固定资产比例分析年年年年年年固定资产投资亿元投资增长速度房地产开发投资亿元房地产开发投资速度房地产开发占固定资产比例固定资产投资亿元房地产开发投资亿元房地产开发投资占固定资产比例由图表分析从年到年固定资产投资额每年都以以上速度增长，年增长速度高达，发展势头十分强劲，而年主要是受上年壳牌项目投资基数影响，全年固定资产投资下降，其中工业投资下降。若剔除壳牌因素，则全市投资和工业投资分别增长从年到年房地产开发投资都处在个上升趋势，保持在以上增长，年增长速度高达，说明惠州房地产发展还处于个复苏期，市场将会持续这良好势头历年房地产开发比例占固定资产投资比例保持在以上，年房地产比例更高达，这方面是受固定资产投资额下降影响从而提升了开发比例，另方面也说明房地产开发势头强劲，房地产开发始终占据这固定资产投资重要地位。年施工面积分析，惠城区惠阳区其他地区由图表分析年，全市商品房施工面积为万。其中，惠城区万，占比惠阳区突破万，达万，占比。各县区在建商品房面积增长分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县从施工面积集中区域来看，惠城区与惠阳区共占总施工面积，说明年主要房地产开发集中在惠城区与惠阳区，以惠城区居多，主要是由于这两个区有较完善配套，相对于大亚湾新区而言有相对优势从在建商品房面积增长来看，惠东博罗龙门惠阳增长较快，大亚湾发展速度较慢，主要是由于惠东博罗龙门惠阳在人口配套交通上占据定优势，而目前又是房地产复苏时期，较大亚湾新区而言较有优势，但随着万科珠江投资合生创展等品牌开发进驻，大亚湾后期发展也不可小视惠阳区在施工面积及增长速度上都处于领先地位，主要是惠阳区以淡水镇为主进行了大量投资开发，年在淡水镇市政广场附近就投资开发了半岛号锦江国际尚城世家丽江花园广场明珠都市广场隆基天地广场等楼盘，在秋长镇同时推出了占地万平米别墅大盘东方新城，从而增加了惠阳区总体施工面积。房地产施工销售竣工面积比较分析万年年年年年年施工面积速度销售面积速度竣工面积速度年年年年年年施工面积销售面积竣工面积由图表分析从年到年房地产施工面积销售面积竣工面积总体上都处于上升阶段，从年开始施工面积以高于速度增长，销售面积以高于速度增长，主要原因是由于受年代地产泡沫影响，后阶段房地产有段停滞期甚至是后退期，从年惠州组团功能定位在新规划中，惠州主导产业将是机其三大组团总体规划面积达平方公里。城市空间发展方向是重点建设大亚湾惠阳海港工业城市，拓展完善惠州中心城区，优化提升高新技术产业地区，实现功能互动区体化实质性空间整合。其三大组团功能定为分别为惠城组团地区性主中心，作为珠三角地区增长级和门户，其将成为以高新技术教育产业和体育产业以及城市中心区为重点职能城市地区。惠阳大亚湾组团地区性副中心，加强产业优化，完善服务功能，与围内城市建成区空间形态城镇分布和地区发展水平差异性，以及自然空间要素分割所形成多中心聚集发展区，成为了珠江三角洲向内陆地区传递辐射带动力重要门户。间发展格局。在此趋势下，惠州作为珠江三角洲外圈层重要增长极，与深圳东莞起组成珠三角东岸都市部分内容简介