准。体现福利方面如娱乐设施全免费，每个月免费体检等等些服务方面。盈利性则表现在收费服务方面，如固定收费内容有入住时次性收费和每月收费，主要是针对入住环境来制定收费标准经常性收费内容有护理费和医疗费用，根据服务程度不同来制定收费标准不固定收费体现在些特殊服务方面。专业公司经营管理民办民营这种类型养老机构以盈利为主要目，通常是自行出资兴建自行管理老年住宅，以出租为主要经营方式，收费水平要比福利型养老机构收费水平高，具备自己医疗服务人才。入住者通常需要交纳定数额抵押金，每月交纳少量管理费。管理机构通过专业护理提高收费水平获取利润，国外专业管理机构般将押金进行投资以谋取利润，具有寿险公司经营性质。国外目前存在经营模式有老年公寓和辅助生活机构两种，国内目前还只有老年公寓。老年公寓老年公寓主要是提供给具备独立生活能力老年人居所，以出租为主要经营模式，居住者年龄必须在岁以上。般来说，老年公寓不提供公共用餐场所不组织娱乐活动不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。自住型老年公寓，不为老年居住者提供任何与日常生活药物服务有关协助，只是提供个环境优美舒适居住社区，包括所有生活配套设施，甚至可以完全容纳个高尔夫球场。陪助型老年公寓，向居民提供与日常生活有关各种服务，包括做饭帮助洗澡喂饭洗衣体检喂药和其它个人生活方面需求。特护型老年公寓，除了上面两种类型所到服务外，还提供全面医疗服务，包括从传统医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗房间。根据中国老龄科研中心调查对于国内入住公寓老年人来说，对服务要求以康复治疗基本生活和特殊情况下医护三大类为主，其中康复治疗洗衣服务打扫卫生定时送餐特护和医生监护提供书报陪伴老人代理购物团体旅游等是老人最希望得到服务内容。在价格方面，老年人入住老年住宅时候，最先考虑到是次性交纳费用承担能力，如房屋总价然后是在社区生活成本，如物业管理费用提供服务收费方式交通条件等等然后是社区配套设施，如社区医院娱乐中心老年人活动中心老龄大学等等。我国第个老年公寓年月诞生于安徽省安庆市，是由社会集资举办，并向全国开放民营福利企业。目前，全国虽然有不同规模老年公寓多家，但并没有将其作为种新型产业来发展，国内真正有规模能够通过经营产生利润却是凤毛麟角。辅助生活机构美国辅助生活机制是在年代中期由北欧模式发展起来，它是护理院补充。辅助生活在个争取最大限度满足个人独立隐私和选择环境中结合了住所生活服务和简单医疗护理。尽管参加辅助生活老人可能无法独立生活，但他们健康状况还不需要护理院所提供大多数服务。这些老人可以和辅助人员道分担日常生活活动风险和责任，在辅助人员帮助下享受个人生活独立和自由。辅助生活机构不受联邦关于价格法规制约，同时也不提供护理院所具有高技术医疗服务。无论是私人经营还是非盈利性质，辅助生活服务对象大多是个人付款，因此，是客户需求而不是政府指令，成为美国该行业发展动力。辅助生活宗旨是在老人需要时向他们提供或安排监督帮助和有限度保健服务，老人可在系列个人日常生活活动上得到帮助，如吃饭穿衣洗澡移位和入厕。服务还可以包括做饭洗衣清扫娱乐和交通。尽管辅助生活般不提供小时专业医疗护理，但日常帮助可能包括在专门工作人员监督下药物治疗。辅助生活服务可以由独立居住小区提供，也可以作为继续照料退休社区组内涵。社会养老服务体系是与经济社会发展水平相适应，以满足老年人养老服务需求提升老年人生活质量为目标，面向所有老年人，提供生活照料康复护理精神慰藉紧急救援和社会参与等设施组织人才和技术要素形成网络，以及配套服务标准运行机制和监管制度。社会养老服务体系建设应以居家为基础社区为依托机构为支撑，着眼于老年人实际需求，优先保障孤老优抚对象及低收入高龄独居失能等困难老年人服务需求，兼顾全体老年人改善和提高养老服务条件要求。社会养老服务体系建设是应对人口老龄化项长期战同时，随着我国综合国力不断增强，城乡居民收入持续迫切需要通过发展社会养老服务来解决。加强社会养老服务体系建设，是扩大消费和促进就业有效途径。部分内容简介