本项目区域是昆明传统居住区，供水情况良好不会存在建筑用水短缺问题。供电云南省是中国电力富裕省份，而昆明又是省会城市，建设用电不存在短缺问题，不会成为建筑施工障碍。交通本项目地处北市区北京路延长线交通通畅，不存在交通拥挤及交通不畅对项目建设影响第六章生产组织安排本项目由俊发房地产股份有限公司负责整个项目开发管理经营。在项目从开发到销售过程中，根据项目分工不同，采用项目经理负责制，负责整项目施工市场销售，公司各职能部门全力配合。第七章环境污染治理及其依据项目建设满足国家居住小区所规定所有政策法规满足云南省和昆明市关于环境综合治理所有规定，满足国家工程项目建设环境评定要求。第八章凤凰新村拆迁安置情况凤凰新村基本情况凤凰新村位于北京路与联盟路交汇处，占地约亩，为水晶村村委会村民集体用地，地面建筑物为村民自建砖混结构房，建筑密度大，平均每户层数层，共户，拆迁建筑面积约平方米二凤凰新村拆迁安置为积极配合市政府建设新昆明规划。改善市区道路交通条件，美化城市景观。建设环境好，形象好，品质高住宅小区，我公司现准备将位于北京路与联盟路交叉口城中村凤凰新村进行搬迁。用以整合该片区土地，整治交通环境，亮化城市景观，对这些地块整合，我公司按确保稳定依法拆迁科学规划合理布局完善功能原则，与凤凰新村村民进行多次协商和谈判，目前已达成了初步协议，决定按照拆还，原地安置原则，以高昂代价进行拆迁安置，拆迁后在此上建设世纪俊园项目。第九章项目设计方案及建设开发设计思路简述世纪俊园项目响应建设部节能省地号召，项目采用高层建筑，并按集约化，规模化，科学化，品质化设计要求，建设世纪俊园项目，让项目片区社会经济交通环境城市景观将得到全面提升和改善。世纪俊园项目规划将严格按照昆明市城市规划要求，在北京路延长线与联盟路交叉口处，退让道路红线超过米，在路口将建设两个平方米以上开放式绿化广场，同时，该项目建成后，北京路延长线与我公司出资修建忠明路又将接通，北京路和白云路交通和城市绿化环境又将得到极大改善。二项目规模估算规模简表总用地面积万平方米总建筑面积万平方米地上建筑面积万平方米住宅建筑面积万平方米商场及商业网点建筑面积万平方米地下建筑面积万平方米容积率主要经济技术指标简表序号项目名称指标备注位置等规划总用地面积二总建筑面积三地上建筑面积住宅建筑面积商场及商业网点建筑面积四地下建筑面积五建筑占地面积六住宅区道路面积七绿地用地面积八容积率九建筑密度十绿化率大于十二总户数十三总居住人数每户按人计算十四分期开发三期三项目分期开发世纪俊园建设期四年，整个项目分三期开发期开发期开发用地为胜利床垫厂厂区和奥斯迪服装超市，规划用地规模约亩，采用半围合式布局，临联盟路拟建层高层，靠昆明火车北站拟建层高层。其中地上三层整体架空为商场，地下二层。主力户型为两房两厅和房厅，以市场较受欢迎户型作为市场切入点，聚集定人气，提高项目市场占有率，推动项目开发。二期开发二期开发拟建用地为康发家俱厂厂区各楼盘销售来看，金色年华也销售完蓝色经典丽水天锦瀛城洋楼已销售过半，从市场吸纳来看，面积在平米劣势项目周边治安较差，周边建筑较零乱，对项目有影响。新规划对二环路内项目控制，造成项目建设成本增加。项目自然，人文景观缺乏机会利用产品形象包装，树立中高档项目。本区域为昆明传统居住区，周边老小区较多，客观上存在为改善居住环境及新家庭组合而需要再次置业人群。而这部分人群长期居住在本区域对区域有定感情，以及本区域社会生活配房以上套，占。来看，市场运行良好，市场供需两旺，从昆明市房地产交易中心统计数据显示，手房市场销售火热，至月份全市理通知和关于加强昆明主城规划区规划管理工作通知。但从年至月份昆明房地产市场运行状况及销售部分内容简介