形公寓楼康复中心诊所洗衣房活动场地园林绿 化及附属公建等，总建筑面积平方米，设计床位张。 工程技术方案 工程项目设计依据 中华人民共和国城市规划法建设部年 老年人建筑设计规范建标号年月 日 城市居住区规划设计规范年修订 城市规划编制办法实施细则建设部年 室外给水设计规范 室外排水设计规范 给水排水工程管道结构设计规范 给水排水管道工程施工及验收规范 城市道路交通规划设计规范 城市用地分类与规划建设用地标准 住宅设计规范年版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 住宅建筑规范 城市规划行政执法手册保定市规划局 高层建筑混凝土结构技术规程 民用建筑设计通则 民用建筑热工设计规范 屋面工程设计规范 高层民用建筑设计防火规范年版 屋面工程技术规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能设计标准版 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基处理技术规范 砌体结构设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 其它有关技术资料 总平面布置 总平面布置原则 结合选址现状，合理布局 根据福利服务中心的功能特点，按功能分区 满足工作生活要求，尽量缩短电力供排水管线，降 低成本 满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源 合理进行绿化建设，以达到减少污染美化坏境的目的 适当预留建设用地，确保老年公寓可持续发展。 总平面设计 项目区北部为生活区，布置有公寓楼康复中心门诊部南部 为附属区，布置有洗衣房变电所泵房等。 整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。 竖向规划 竖向布置原则 与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地 满足道路及管线敷设对高程的要求 合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小 满足各区间的便利联系 保护生态环境。 竖向布置 项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管 网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高土方工程量和外 侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化绿化。 建设方案 土建工程 该项目区占地面积亩南部为附属区，布置有洗衣房变电 所泵房等北部为生活区，布置有公寓楼康复中心门诊部等。 详见建筑物览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求， 立面造型美观大方。 表主要建筑物览表 序号名称占地面积建筑面积结构形式 环形公寓楼砖混结构 餐厅砖混结构 诊所砖混结构 康复中心砖混结构 办公楼砖混结构 接待室砖混结构 洗衣间和洗浴中心砖混结构 锅炉房砖混结构 活动场地 道路 绿地 合计 建筑结构 本地区基本风压，基本雪压，地震 基本烈度为度，最大冻土深度厘米，场地类别为Ⅱ类。 设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震 烈度区划图及有关文件确定为度地震区，结构均按度抗震设防。 新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚 度米，具有非自重湿陷性Ⅲ级，允许承载力取。 黄土状亚粘土厚度待定，具有非自重湿陷性Ⅲ级，允许承载 力取。 黄土状轻亚粘土，厚度米，具有非自重湿陷性，允许承 载力取。 基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。 场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。 结构选型 各建筑物结构选型见下表 表主要建构筑物结构选型览表 序号名称结构形式墙体楼屋面基础 公寓楼砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础 门诊部砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础 康复中心砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础 配电室砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础 食堂砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础 门房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础 锅炉房砖混采用承重粘土多孔砖现浇钢筋混凝土楼屋面钢筋混凝土条形基础 公建配套工程 给水工程 生活饮用水来自项目地自备井，设计管道管径为，给水 有保障，水质符合生活饮用水卫生标准，可以满足本项目生活用 水需要。 排水系统 室内排水采用污水废水分流制，室外采用雨污水分流制。粪 便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网食堂废水经隔 油池隔油处理后体现认真贯彻三同时原 则，即安全技术和三废治理措施应与主体工程同时设计同时施 工同时投产，决不能让不符合安全卫生要求的设备运行。 安全生产，重在预防还体现在狠抓安全生产的基础工 作，开展各种形式的安全教育，进行定期的安全技术考核，加强安全 防范技术措施管理规定。 所有的电气设备，不带电的金属外壳均采用接地保护。 照明配电箱采用漏电保护自动开关，检查照明事故采用 安全电压 项目实施进度与招投标 项目实施进度 项目实施期个月年月年月。各项工作具 体进度安排如下 前期准备工作和项目报批立项年月年月 施工图纸设计和审批年月年月 工程招投标年月 土建实施及设备安装年月年月 竣工验收年月 总工期为个月。 招标 根据中华人民共和国招标投标法，大型基础设施公用事业 等关系社会公共利益公共安全的项目，包括项目的勘察设计施 工监理及工程建设有关的重要设备材料等的采购，必须进行招标。 根据本项目的实施情况，项目拟选招标代理机构办理招标事宜。 招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用，必须符合中华人 民共和国招标投标法第十三条第十四条规定的条件，具备法 人资格和相应资质。 招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编 制招标文件，审查投标人资格，组织招标人踏勘现场并答疑，组织开 标评标定标以及提供招标前期咨询，协调合同的签订等业务所收 取的费用。 根据省招标代理服务收费标准，本项目的招标代理服务收费 按差额定率累进位计算。 招投标依据 建设项目可行性研究报告增加招标内容和标准招标事项暂 行规定 中华人民共和国招标投标法。 招标内容 建设项目的勘察设计施工监理以及重要设备仪器 材料等采购活动的具体招标范围全部或部分招标 拟采取的招标组织形式为委托招标或自行招标。拟自行招标 的，还应按照工程建设项目进行招标试行办法国家发展计划委 员会第号规定报送书面材料。 拟采用的招标方式为公开招标或者邀请招标。国家重点项目 和地方重点项目，拟采用邀请招标的，应对采用邀请招标的理由作说 明。 表省建设项目招标方案和招标申请表 项目名称项目建设单位 项目负责人联系电话 建设内容项目建设地点 总投资额资金来源及构成自筹 是否含有或拟申请国有投资或国家融资否 合同估算额 万元 招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标 勘察设计 建安工程 监理 设备及安装 重要材料 其他 拟选择的招标公告发布媒介省招标投标综合网 情况说明 项目建设单位盖章 年月 投资规模及资金筹措 项目总投资万元 项目所需资金由蠡吾镇村委会自筹解决。 表主要技术经济指标 序号名称单位数值备注 基础数据 总占地面积亩 总建筑面积 建筑物占地面积 建筑系数 绿地率 容积率 总投资万元 年收入万人月 年成本万元 人员工资万元人年 饮食费用万人年 电费万元 水费万元 燃煤费万元 设备维修费万元 其他万元 年利润万元 第二章发展规划产业政策和行业准入 发展规划 长期以来，党和政府十分关心老年群众，不断采取积极措施，推 动老龄事业发展进步，取得举世瞩目的成就，为老龄事业持续发展奠 定了很好的基础。但是，在快速发展的老龄化进程中，老龄事业和老 龄工作相对滞后的矛盾日益突出。主要表现在社会养老保障制度尚 不完善，公益性老龄服务设施服务网络建设滞后，老龄服务市场发 育不全供给不足，老年社会管理工作相对薄弱，侵犯老年人权益的 现象仍时有发生。对此，我们必须高度重视，认真解决。 十二五时期，随着第个老年人口增长高峰到来，我国人口 老龄化进程将进步加快。从年到年，全国岁以上老 年人将由亿增加到亿，平均每年增加老年人万老年 人口比重将由增加到，平均每年递增个百分点。老龄 化进程与家庭小型化空巢化相伴随，与经济社会转型期的矛盾相交 织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。未来年，我国 人口老龄化日益加重，到年全国老年人口规模将会翻番，老 龄事业发展任重道远。我们必须深刻认识发展老龄事业的重要性和紧 迫性，充分利用当前经济社会平稳较快发展和社会抚养比较低的有利 时机，着力解决老龄工作领域的突出矛盾和问题，从物质精神服 务政策制度和体制机制等方面打好应对人口老龄化挑战的基础。 为积极应对人口老龄化，加快发展老龄事业，根据中华人民共 和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中华人民共和国 老年人权益保障法和中共中央国务院关于加强老龄工作的决定 中发号，国务院制定了中国老龄事业发展十二五 规划，规划要求建立以居家为基础社区为依托机构为支撑的养 老服务体系，居家养老和社区养老服务网络基本健全，全国每千名老 年人拥有养老床位数达