子，第次臵业自住为主或者襄阳老市民二次换房需要，舒适性追求。五销售策略总体原则因项目为襄阳市流城市品位楼盘，所以先利用高品质适当价位产品抢占高端市场所造成市场影响力，树立楼盘形象，成为市场引领者位臵服务大众消费客群，以较合适价格策略主力销售多层公寓产品，切合项目市场定位，以景观和物管及配套差异化优势占据市场主导力量，营造高档型楼盘社会正面影响力因为本项目产品类型具有定跨度，销售时间要参照各种产品竞争力和进入市场具体时间进行错位销售，拉开与其他楼盘差距，按工程进度分批推出分批次以稳定价格推盘，采用多批次小批量推盘原则，逐步占领市场，形成持续热销场面。第三章项目开发条件与建设方案第节项目现状概况地理位臵项目位于樊城区路与路之间，为临近市中心繁华地段，项目所在地商业林立，交通便利，市政配套齐全，有着较好自然环境和交通条件。二土地权属类别及占地面积地产项目总占地面积平方米。总建筑面积平方米。项目用地以出让方式取得土地使用权。第二节项目建设条件经济社会条件随着襄阳市经济蓬勃发展，城区建设小城镇建设大力推进，给襄阳市房地产业注入了强大活力，房地产业由慢牛变为快马，成为推动投资着力点扩大内需新亮点，拉动经济新增长点。在这种情况下，在襄阳市投资建设地产住宅小区项目，以规模开发引进成熟设计及营销方式来提升襄阳市房地产市场发展水平。二地质地貌条件根据周边建筑现状分析，本地块适合开发房地产。三环境条件本项目位于襄阳市樊城区，商业繁华，市政配套齐全。四交通状况本项目交通便捷，区位交通优越，交通方便。第三节建设方案项目设计主题和开发理念在建筑设计上，以江景为导向，考量襄阳当地居民生活习惯，利用地形，让建筑楼栋合理布局，充分保持景观均好性通风及采光自然畅通，而且每栋均拥有宽绰楼间距，使每户均能享受开阔视野和捕捉天生禀赋自然美景。在项目整体规划上，以西方建筑特色为蓝本，融合东方居住理念，倾力打造国际生活标准社区，为业主营造高品位高质量居住氛围。项目以建筑自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵健康运动休闲生态养生江岸生活。在住宅设计理念上，项目引入了新都市主义街区型规划仿生规划等先进设计理论，力求将欧洲经典艺术大气尊贵与东方文化天人合理念有机结合，将和谐生活氛围营造融入社区文化建设精神层面。小区绿化率达，按照绿化品种分区。碧波绿荷，鸟语花香，古树葱郁，绿草茵茵，呼吸着扑面而来带着森林气息清新空气，沿着曲折蜿蜒小路„„小区周边楼群环绕，与城市道路自然隔离，融都市繁华热闹和自然宁静幽雅于体。二项目总体规划方案规划设计原则挖掘地块核心价值，以城市连营商业视角规划社区以销售为主导分期规划设计，保证项目滚动有序运作节点式园林景观视线轴设计，以建筑群体围合创造灵活多变环境空间④人车双路线设计，即相对人车分流系统，避免车流对社区穿越破坏。项目结构和布局本项目总体规划领先于湖北和襄阳众多大盘规划，力图体现开集团发展视野前瞻性和产品开发可持续性，总占地平方米，总建筑面积平方米，本项目兼具现代高尚生活和东方传统人文精神特质，强调人和人交往，动静有机结合，社区停车方式多元化，生活形态多样化，用公共商业与文化娱乐建筑与居住社区配套，确保该项目能够站在襄阳房地产业高端，对市民选择居所审美趋向和生活方式产生积极影响，在规划上采取低密度高绿化率其中本市销售口增加，目前每年商品房竣工只有万方，跟日益加快城市化进程还有些差距。三樊城区地块所在区域情况介绍功能定位区域性商业商务和市级公共服务主体功能区，以都市文化为特色，集休闲居住旅游为体高品质综合社区土地使用规划图樊城区规划布局规划实施后形成新城综合服务组团传统商业街区组团滨水休闲文化中心三大市级综合服务中心，三者通过新城商业界面延伸带滨水公共岸线老城商业界面延伸带组成三足鼎立樊城区市级综合服务组群。道路交通规划第三节目标市场及销售预测项目情况地产项额年月市区商品房共成交金额亿元。平米户型在市场上销售率较高，达到，市场最受欢迎。套，同比增加。表住宅面积平方以下以上合计预售套数套去化率从消化速度上看，部分内容简介