计算。招标代理服务费按国家计委计价格号文有关规定而进行计算。工程监理费兰溪谷花园项目申请报告按广东省物价局广东省建设厅有关规定而进行计算。竣工图纸编制费按国家计委建设部计价格号文有关规定而进行计算。管理费主要依据财政部财建号文中规定而进行测算。期间税费城市配套费根据中山市规划局规定而进行测算。人防结建费根据中山市人民政府规定而进行测算。不可预见费主要依据建设部有关规定而进行估算。投资主要指标开发建设工程费该项目开发建筑安装工程建筑面积平方米，总投资额约为元包括地质勘察，项目设计监理土建工程楼内供水供电排污通讯电视管网等，电梯设备费安装费。资金筹措方案资金筹措与来源该项目建设期为个月，项目总投资约为元，全部兰溪谷花园项目申请报告由承办单位自筹，目前已经到位。综上所述，项目固定资产投资估算结果如下详见表表序号工程或费用名称单位工程量单价元合价万元工程费用建筑工程，市政道路工程绿化工程，给排水工程，消防工程，电气工程，二工程建设其他费用土地费用，工程监理费项，前期工作费建设项目前期工作咨询费项环境影响咨询费项勘察设计费，工程勘察费项工程设计费项施工图预算编制费项工程保险费项竣工图编制费项施工图审查费项招标代理服务费项建设单位管理费项兰溪谷花园项目申请报告三预备费，基本预备费项，涨价预备费项四流动资金流动资金项五建设期贷款利息建设期贷款利息项六固定资产投资合计，资金筹措与运用本项目计划总投资万元，包含自有资金，万元，即货币资金，万元银行贷款万元。建设资金将根据项目建设工程进度分期拨付。详见表表序号项目合计建设期第期大概时间段第二期大概时间段总投资，固定资产投资，流动资金资金筹措自筹资金项目货币资金兰溪谷花园项目申请报告已支付土地费用银行贷款销售收入税金及附加估算表详见表表序号项目可销售面积成交均价金额万第期大概时间段第二期大概时间段合计住宅销售收入商业用房销售收入销售收入合计，税金及附加，销售净收入，总成本费用估算表详见表表序号项目销售期第期大概时间第二期大概时间合计兰溪谷花园项目申请报告段段建设成本摊销，销售费用管理费用，总成本费用合计，经营成本，财务评价项目计算期项目计算期根据项目技术经济特点等因素综合考虑，项目计算期为年。项目盈利能力分析项目投资现金流量表及利润与利润分配表如下项目投资现金流量表详见表表单位万元序号项目计算期第期大概时间段第二期大概时间段合计现金流入，销售收入，现金流出，建设投资，流动资金经营成本，兰溪谷花园项目申请报告税金及附加，所得税前净现金流量，累计所得税前净现金流量，调整所得税，所得税后净现金流量，累计所得税后净现金流量，项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税后利润与利润分配表详见表表单位万元序号项目计算期第期大概时间段第二期大概时间段合计销售收入，营业税金及附加，总成本费用，利润总额，弥补以前年度亏损应纳税所得额，所得税所得税后净利润，兰溪谷花园项目工程建设第二期栋多层建筑和栋高层住宅，占地面积为平方米，总建筑项目内建有绿化带停车场住宅低层多层中高层住宅建筑，高层住宅建筑公建建筑商业建筑公寓建筑酒店建筑，最大限度为业主顾客提供优质完善居住会客购物商务服务。主体工程与辅助工程拟建项目主体工程为住宅公建建筑建设，辅助工程分为项目运行配套工程。项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。项目配套设施供电及通讯条件项目供电遵照电力供应与使用条例由供电部门引低压电缆直埋至项目区敷设至整栋建筑物配电柜，供应到大楼里各层各单兰溪谷花园项目申请报告位，各单位每计容积率建筑面积住宅总建筑面积低层多层中高层住宅建筑面积高层住宅建筑面积公建建筑面积总平面布局及功能分区拟建项目规划平面图已经规划部门批准详见附图，符合城化建设，树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团相对独立性，也要考虑便于整体交往，创造个良好温馨生活氛围。部分内容简介