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(终稿)农业公司肉牛场新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版) (终稿)农业公司肉牛场新建项目可行性投资论证建议报告.doc(OK版)

格式:word 上传:2025-12-21 03:47:00
弥院建筑设计应满足医疗工艺要求,有效保障控制医院感染,各部门之间和部门内各功能用房之间流程便捷合理各科室内部功能用房设置完善人文医院指在医院设计过程中不仅仅以满足规范为目,而还要充分体贴患者和家属痛苦,充分体贴医护人员辛苦,创造以人为本温馨充满艺术氛围就医环境,从医院流程细节无障碍设计室内装饰空间布局等多方面超越规范规定,用心去实现人文医院设计目标安全医院指不仅仅在结构设计上满足规范要求保障结构安全,还要充分考虑药品柜器械柜吊顶灯具可靠固定,在机电设备设计时按照安全医院理念充分留有余地,保障灾难来时医院重要设施安然无恙,有水有电能做手术,能在面临灾难时候发挥治病救伤功能,因此在装修设计机电设计上要考虑足够预留。经济医院指在从医院总体布局开始到医院单体方案手术室设计机电设计预留场地空间和建筑空间比如手术室扩充预留消毒供应中心面积预留方面充分考虑医院经济问题,通过节约用地减少能耗能可持续发展等方法为医院运行节约投入第二节建筑设计拟建项目为住院综合楼,根据医院科室设置来布置住院部各层护理单元内容,考虑儿科特点适于设置在低层因此将儿科病房设在二层,由于骨伤科是医院重点科室,因此设置了两层外科住院,在三四层分别设置外外二病房,五层设手术室,六层布置防保健病案营养室中药房等用房,有医技功能用房布局也不合理,放射科就分设于旧门诊楼和在建住院楼,清洗无消毒无更衣住院楼二层厕所无住院部所需用房和现有用房情况表医院住院部科室是比较齐全,只是缺重症监护,但是住院部每个护理单元面积过小,且功能用房不足,并且流线混乱,不满足住院部设计要求,尤其是产科和儿科病房设置很不规范,详细情况详见表十八表十九表二十表十八住院部公共部分用房情况表出入院实际面积住院药房实际面积登记无摆药室无结算药库探望病人管理无发药厅服务公共设无办公值班更衣表十九住院部内科外科病房情况表内科病房实际面积外科病房实际面积抢救室抢救室病人厕所病人厕所盥洗室无盥洗室无浴室无浴室无护士站护士站医生办公室医生办公室处置室处置室治疗室无治疗室无男女更衣值班室男女更衣值班室医护人员厕所无医护人员厕所无配餐室配餐室无库房无库房污洗室无污洗室无病人活动室无病人活动室无主任医生办公室主任医生办公室谈话室无换层儿科病房三层外病房四层外二病房五层手术室六层设备用房七层产科病房八层妇科病房九层内科病房十层五官科十层综合科合计表二十三以手术为核心部门关联度分析表核心部门关联部门相关度手术部外科护理单元病理科中心供应室血库检验科四对原有建筑整合首先从总图位置分析,原有门诊楼在场地西侧,离城市道路很近,如果继续做为门诊楼使用不利于人流集散,而在建住院楼设在场地中部,并且有定退让,因此把在建住院部改成门诊楼,从医院各部门面积分布表可以看出,床医院门诊面积需要平方米,正好将在建平方米住院楼改为门诊用房,平方米做行政用房将急诊设置在原有门诊楼二层,面积平方米,剩下平方米全部改成医技用房,医技不足平方米设在拟建项目层五层六层行政用房设在后勤用房第三层,面积有平方米,在加上在建住院部中平方米,行政用房面积可达到平方米,后勤综合楼二层和局部层用做院内生活可达到平方米建筑面积,后勤综合楼层局部做洗衣房,加上拟建项目地下室保障用房,保障系统面积可达到平方米,基本满足综合医院建设标准要求,具体数据详见表二十五和表表二十六。表二十四床医院各功能面积标准分布表部门比例面积急诊门急诊住院部医技科室保障系统行政管理院内生活表二十五医院各栋建筑中功能分布面积表序号建筑名称功能面积所属系统在建住院部门诊门诊行政行政小计原有门诊楼急诊急诊医技医技小计原有后勤楼行政行政院内生活院内生活洗衣房保障系统小计拟建项目医技医技住院住院保障保障系统小计合计表二十六项目建成后各功能用房比例和国家标准比较功能用房面积实际比例国家标准位置急诊部原门诊楼二层门诊楼在建住院楼住院拟建项目内医技原住院楼拟建项目内保障用房拟建项目地下室后勤用房层行政用房后勤用房三层在建住院部院内生活后勤用房二层合计五医院主要工艺设计参数表二十七工艺设计参数表床位日门诊量门诊间数观察室床位手术间床数护理单元床数护理单元数量左右含第六章建筑设计第节设计指导思想与原则专业医院人文医院安全医院经济医院是我们医院设计指导思想和原则,在整个设计过程全程兼顾专业人文安全和经济四大目标和谐统,按照专业人文安全和经济顺序原则来进行设计矛盾权衡取舍,尤其是当人文和经济发生冲突时以人文为主兼顾经济,具体四大目标内涵阐述如下专业医院指医药室示教室无谈话室无探视用房无示教室无探视用房无表二十住院部妇产科儿二科病房三外科病房二妇产科病房放射科门诊表十三在建住院部各层布局表层数功能面积五层住院部四层住科室医技科室家庭病床科营养室内科外科三二甲医院主要人力资源配备标准和医院现有人力和内科无外科无无表七医技及其它业务科室医技科室医院情况放射室有检验科有药剂科有功能检查科有病理室有营养室无手术室有消毒供应室有预防保健科有表八医院需要增加设置科室临床部分内容简介平厚街塘夏,在周边区域内,远高于石碣石排茶山等城镇,成为小区域中心城镇。石龙镇城镇规划城镇性质东莞市东北部重要中心城镇,珠三角水铁联运中心之,以高新技术产业为支柱第三产业发达环境优美现代化滨江城镇。规划结构四大组团老城组团占地,规划万人,以日用消费型商业区为依托新城组团占地,规划万人,城市行政科技信息文化中心西湖组团占地,规划万人,以高新技术园区和批发为主大商业区为依托红海组团占地,规划为物流园四条发展轴线镇内连结老城区新城区西湖区四条主要道路条蓝带东江将石龙镇分割为江三埠,是石龙镇重要水运航道和景观资源图石龙镇规划结构图城镇规划有关指标规划指标年实际年年年建设用地规模人均建设用地人总人口万人户籍人口万人暂住人口万人四石龙镇房地产市场分析市场总体特征发展历程在世纪年代初以前石龙镇房地产市场尚末形成,年随着全国房地产建设高潮,石龙镇土地开始大量出让,众多市政工程项目完工并投入使用,房地产项目不断推出年代中后期随着宏观调控,石龙镇房地产市场陷入低,在货价根据建设单位提供的资料按到建设地点估算包括进口设备各种从属费用国内设备按建设单位提供的资料和市场询价进行计算。设备价格中包含设备安装费。三工器具及生产家具购臵费本项目生产所需的工器具及生产家具购臵费,由企业从当期制造费用列支,不计入项目总投资。四其他费用建设单位管理费按工程费用的估算。勘察设计费参照国家现行有关取费标准,并结合本项目实际情况计取。工程监理费参照国家现行有关取费标准,并结合本项目实际情况计取。工程保险费按工程费用计算。生产准备费参照国家现行有关投资估算规定,并结合本项目实际情况计取。联合试运转费参照国家现行有关取费标准,并结合本项目实际情况计取。办公家具购臵费结合企业实际情况,办公家具购臵费共计万元。五预备费用基本预备费按工程费用和其他费用之和的计算。根据国家有关规定,不考虑价差预备费。六建设期贷款利息建设期贷款利息按年利率。七汇率美元元人民币八铺底流动资金按正常生产年份所需流动资金的计算。四建设投资估算及构成本项目建设投资估算万元含万美元。其中土建工程费万元设备购臵费及安装费万元含万美元其它费用万元预备费万元建设投资估算结果详见附表附表。五流动资金估算分析同类企业目前流动资金占用情况,采用分项详细估算法计算本项目所需的流动资金。经估算,正常年需流动资金万元,其中,铺底流动资金万元,约占新增流动资金的。流动资金估算详见附表。六总投资估算项目总投资建设投资建设期贷款利息铺底流动资金万元万元万元万元含万美元第二节融资方案及使用计划融资方案项目总投资万元含万美元,拟申请银行贷款万元,企业自筹资金万元。二资本金本项目资本金万元,占总投资的,由企业自筹解决,所占比例符合国发号文国务院关于固定资产投资项目实行资本金制度的通知要求。三资金使用计划项目建设期年,根据项目实际进度,在建设期内完成全部项目建设资金使用。流动资金随着生产的需要而逐渐投入使用。投资计划与资金筹措详见附表。第十章财务评价第节评价原则和方法项目的财务评价按照国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版和有关现行财税制度的原则进行。以工程投资项目运行管约型社会近期重点工作的通知国发号和国务院关于加快发展循环经济的若干意见国发„‟号,发布了十五资源综合利用指导意见。改革开放以来,中国经济发展取得了举世瞩目的成就。但粗放型的经济增长方式并没有根本转变,资源约束矛盾日益突出,环境压力越来越大。十五是我国全面建设小康社会的关键时期,我们既面临前所未有的发展机遇,也面临来自各方面的严峻挑战,最突出的挑战就是资源环境对经济发展的制约。随着人口增加和工业化城市化进程加快,资源消费强度将进步加大,必须加快转变经济增长方式,提高资源利用效率。与发达国家相比,我国资源综合利用水平差距较大。资源综合利用有利于保障资源的可持续利用,减轻环境污染的压力。据测算,我国固体废弃物综合利用率若提高个百分点,每年就可减少约万吨废弃物的排放。资源综合利用是落实科学发展观,实施节约资源基本国策,发展循环经济,弥院建筑设计应满足医疗工艺要求,有效保障控制医院感染,各部门之间和部门内各功能用房之间流程便捷合理各科室内部功能用房设置完善人文医院指在医院设计过程中不仅仅以满足规范为目,而还要充分体贴患者和家属痛苦,充分体贴医护人员辛苦,创造以人为本温馨充满艺术氛围就医环境,从医院流程细节无障碍设计室内装饰空间布局等多方面超越规范规定,用心去实现人文医院设计目标安全医院指不仅仅在结构设计上满足规范要求保障结构安全,还要充分考虑药品柜器械柜吊顶灯具可靠固定,在机电设备设计时按照安全医院理念充分留有余地,保障灾难来时医院重要设施安然无恙,有水有电能做手术,能在面临灾难时候发挥治病救伤功能,因此在装修设计机电设计上要考虑足够预留。经济医院指在从医院总体布局开始到医院单体方案手术室设计机电设计预留场地空间和建筑空间比如手术室扩充预留消毒供应中心面积预留方面充分考虑医院经济问题,通过节约用地减少能耗能可持续发展等方法为医院运行节约投入第二节建筑设计拟建项目为住院综合楼,根据医院科室设置来布置住院部各层护理单元内容,考虑儿科特点适于设置在低层因此将儿科病房设在二层,由于骨伤科是医院重点科室,因此设置了两层外科住院,在三四层分别设置外外二病房,五层设手术室,六层布置防保健病案营养室中药房等用房,有医技功能用房布局也不合理,放射科就分设于旧门诊楼和在建住院楼,清洗无消毒无更衣住院楼二层厕所无住院部所需用房和现有用房情况表医院住院部科室是比较齐全,只是缺重症监护,但是住院部每个护理单元面积过小,且功能用房不足,并且流线混乱,不满足住院部设计要求,尤其是产科和儿科病房设置很不规范,详细情况详见表十八表十九表二十表十八住院部公共部分用房情况表出入院实际面积住院药房实际面积登记无摆药室无结算药库探望病人管理无发药厅服务公共设无办公值班更衣表十九住院部内科外科病房情况表内科病房实际面积外科病房实际面积抢救室抢救室病人厕所病人厕所盥洗室无盥洗室无浴室无浴室无护士站护士站医生办公室医生办公室处置室处置室治疗室无治疗室无男女更衣值班室男女更衣值班室医护人员厕所无医护人员厕所无配餐室配餐室无库房无库房污洗室无污洗室无病人活动室无病人活动室无主任医生办公室主任医生办公室谈话室无换层儿科病房三层外病房四层外二病房五层手术室六层设备用房七层产科病房八层妇科病房九层内科病房十层五官科十层综合科合计表二十三以手术为核心部门关联度分析表核心部门关联部门相关度手术部外科护理单元病理科中心供应室血库检验科四对原有建筑整合首先从总图位置分析,原有门诊楼在场地西侧,离城市道路很近,如果继续做为门诊楼使用不利于人流集散,而在建住院楼设在场地中部,并且有定退让,因此把在建住院部改成门诊楼,从医院各部门面积分布表可以看出,床医院门诊面积需要平方米,正好将在建平方米住院楼改为门诊用房,平方米做行政用房将急诊设置在原有门诊楼二层,面积平方米,剩下平方米全部改成医技用房,医技不足平方米设在拟建项目层五层六层行政用房设在后勤用房第三层
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