，总人口万，其中城镇人口万。新津历史悠久，自北周定名，相袭至今，已有年历史，自古以来商贾云集货如轮转，多出富商，为川西重要物资集散地和交通枢纽，是四川省经济技术向西南辐射必经之地。年，全县完成地区生产总值亿元，增长完成全口径财政收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长，全口径财政收入和地方财政收入均提前年实现翻番完成规模工业增加值亿元，增长到位市外资金亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长。被评为全国最具投资潜力中小城市百强，全国浙商投资潜力城市，位列西部百强县第位四川省县级综合经济实力评比第位，连续年被省委省政府评为平原类区先进县。花源镇花源镇是成都市十四个优先发展重点镇之，位于新津县东北部，东邻双流县胜利镇新津县普兴镇，南连花桥镇，西靠兴义镇花桥镇，北接双流县黄水镇。镇域东部为牧马山浅丘地带，其余为冲积平原，属都江堰自流灌溉区。境内金马河杨柳河穿境而过，环境优美，物产丰富。全镇幅员面积平方公里，辖个村，个社区，个村民小组，总人口万人，其中常住人口人，非农业人口人。年，完成地区生产总值万元，全口径财政收入万元，农民人均纯收入元，二三产业占地区生产总值比重为，农林牧副渔占第产业比重为。截止年，花源镇已连续三年位列成都市优先发展重点镇年终考核前名。总论区位经济条件和环境是决定房地产重要因素，必须审时度势看清楚地理优越性和地区经济发展快慢性，选择房地产业投资和发展。分析结论通过网上查询和个别咨询，年中国国民经济发展迅速，比如居民收入居民消费价格指数等增长大力推动了房地产业发展。方面，就成都市来看，经济发展较快，各项经济指标均有增长趋势，房地产业也蓬勃发展。本项目位于成都市新津县花源镇，有成都市政府大力支持，着力打造欧洲风情小镇，有牧马山别墅特别规划用地，并毗邻双流县东升镇且较机场较近，交通便利，环境优美，地理位置优越。另方面，本项目所在地服务业休闲娱乐业等第三产业发展较快，能为当地居民提供良好居住和休闲场所。最后，在经济发展推动下，新津县地区生产总值上涨，居民收入增加，从而带动了地区房地产业迅速发展，常住人口增加，对商品房等需求量也随之增加，因此，该项目在经济上是切实可行。第三部分市场研究市场供给所在区域内住宅现有供给量及结构情况调查花源镇先后吸引了金秋龙湖中鹏泰来长城置信万邦等家大型房地产公司落户。现在，金秋房产已发展成为全国首家老年社区，二期总投资约亿元，占地亩，建筑面积达平方米，金秋二期已全部售完并交付使用中鹏房产，总投资万元，占地亩，建筑面积平方米，拟建高档公寓套，今年年底将完成栋别墅含会所装修和杨柳河连接大桥建设龙湖房产，占地约亩，正在进行规划设计万邦房产，占地亩，建筑面积平方米，已有两栋开始开盘销售，目前销售情况良好。花源住宅现有供给量态势较好，其中已成为成都楼盘名篇龙湖长桥郡置信牧山丽景等在春节期间吸引了多人前来看房，成交额在万元以上。而开盘不久万邦文农民收入水平提高和消费观念变化，将有力推动农民第二次消费结构升级向更大范围扩展以更快速度增长。国房地产业发展现状年月，全国房地产开发企业完成土地开发面积亿平方米，增长。全国房地产开发企业完成土地开发投资亿元，比年同期增长完成土地购置面积亿平方米，比年同期增长。年月，全国房地产开发完成投资亿元，比年同期增长。商品住宅完成投资亿元，比年同期增长，其中，经济适用住房投资亿元，增长。年月房地产开发亿元，同比增长，比季度提高个百分点。年奥运会结束之前，房价不会明显下降，供应有限新楼盘和快速上涨价格，将末人民币汇率为美元兑元人民币，比上年末升值。年末全国就业人员亿人，比上年末增加万人。年部分内容简介