分析，说明项目具有定抗风险能力。建议项目建设与发展，应以镇发展特色为主导。并加强招商引资工作，以使市场销售速度提高，提高项目投资效益和社会效益。山东省市区镇农产品批发市场升级改造建设项目项目建议书二八年十月第章总论项目提出背景项目建设必要性编制可研工作依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址地理位臵场址自然条件配套条件第四二建筑防火设计本方案建筑高度为米，为多层建筑。管道铺设技术要求依管道走向与道路建设相吻合原则，鉴于供排水管道布设与道路平行，为检修方便，供水管网尽量布设在最外侧，采用地下直埋式。管道埋深根据当地冻土层深度多年平均为米所选用管材为球墨铸铁管及外部荷载对管道影响，为保护管道安全免受冲击，埋深确定为米。管道基础根据当地土质情况，米以下可能会遇到砂层，地基易出现不均匀沉陷，应适当加深道沟，在沟底回填不小于米中粗砂作为基层，在水平或垂直弯管处加砼镇墩。管槽开挖按设计图纸测量放线，在中心上打桩标开挖深度，管铁路，从境内两侧纵穿而过，前薛公路横贯东西。排水排水系统尚不完善，仅在局部路段设臵了排供排水供水镇所有村已采用自来水集中供水，镇驻地实行统供水。部分内容简介统指导业务，水利科技服务体系基本配套。基础设施水利骨干工程现状截止年底，全旗现有耕地面积万亩，有效灌溉面积达到万亩，其中发展喷灌管灌等节水灌溉面积万亩。全旗共建设各类机井深中小眼，其中深机井眼，小机井眼，小型水库座，塘坝座。全旗共建成大型时针式喷灌工程处，喷灌面积亩，卷盘式喷灌处，面积亩，固定式喷灌处，面积亩，其它形式半固定式喷灌管灌等节水灌溉面积万余亩。全旗共埋设地下输水管道，配套各类机泵多台。架设输电线路，安装变台座。交通电力国道横贯全境，项目区乡村公路大部分为砂石路和土路，局部路段为小沥青路，交通便利。项目区村村通电电视电话。四水资源评价及供需平衡分析根据太仆寺旗水资源评价与水资源可持续开发利用报告内蒙古太仆寺旗牧区水利规划报告，项目区地表水资源量见表。表项目区地表水资源量计算成果流域名称乡镇村名计算面积多年平均径流深多年平均径流总量万多年平均洪水径流量万径流量万径流量万永丰马房子沟宝昌镇五间房村五间房村七喇嘛淖儿红旗镇五亮村注地表水因没有拦蓄工程，因此现在还无法利用。项目区地下水资源概况宝昌镇五间房村项目区位于马坊子沟水量丰富滩川地带，该沟属丘陵山区丘间盆地，沟谷营利润为万元，税后利润万元。税前平均投资利润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项目名称年年年年年年预售收入销售收入租金收入合计经营利润表表单位万元序号年年年年年年合计总收入总投资销售税金。租售税金利润项目金额时间所得税税后利润现金流量测算现金流量测算见表，从表可计算得出。投资回收期年含建设期现金流量表表单位万元序号金额年份项目现金流入销售及租赁收入现金流出固定资产投资租赁税费销售税费所得税净现金流量四累计净现金流量税后财务收益率为。税后财务净现值为万元。项目资金回报率高于社会折现率，说明项目有较好经济效益，并且在年内收回投资。不确定性分析本项目敏感性分析结果见表由敏感性分析表可以看出总投资和销售收入是较为敏感因素，项目总投资增加和销售收入减少，其内部收益率都低于社会折现率二总投资增加内部收益率高于银行同期贷款利率。总投资增加和销售收入减少，其内部收益率高于社会折现率本项目具有定抗风险能力。敏感性分析表表序号变前量内部收益率敏感性因素基本方案总投资销售收入主要技术经济指标主要技术经济指标见表，通过财务经济分析，本项目在经济上是可行。本项目建设，将加速镇及其周边经济发展，进步带动第三产业发展，促进该区域经济腾飞。主要技术经济指标汇总表表序号指标名称单位指标备注总投资万元建设期年销售收入万元经营利润万元投资利润率投资利税利财务内部收益率投资回收期年社会效益分析市区金陵寺农产品批发市场建设可以形成定规模经营，估计年营业额在亿至亿之间，市场形成后，可以解决转移农村剩余劳动力问题，促进社会稳定。金陵寺农产品批发市场建设，有利于镇经济发展，加速农产品流通领域市场体系，形成以调整产业结构新经济增长点，同时，对促进和带动区农副产品发展具有十分积极作用。也大大方便周边大型企业菜蓝子工程。此处项目建设，对加强该区域信息交流，增加知名度有定作用。项目建设具有定社会效益。第九章结论与建议结论项目建设符合镇小城镇总体规划。二项目建设有利于推动该地区第三产业发展，增加就业具有良好社会效益。三镇人民政府为项目法人，负责本项目策划资金筹措建设实施生产经营和债务偿还等项工作。四建设项目场址选在与国道和前薛公路交汇点，交通运输条件良好，场址选择是适宜。五建设项目采用快速投资方式进行，投资回收期年含建设期，财务内部收益率为。项目资金回收率高于社会折现率，有较好经济效益。六经过敏感性含水层具有双层结构，上层为第四系孔隙潜水，水量在沟谷不同部位变化较大，沟谷上游和两侧近山地带机井涌水量，沟谷中心地带为富水地带另外从近几年发展节水灌溉实践表明，经济上是处，地理坐标为东经，北纬，耕地亩，节水灌溉示范面积亩。宝昌镇五间房村位于旗所在地东北公里处，地理坐标为东经，北纬，耕地亩，节水灌溉示范面积亩。水文气象项目区地处中温带，属半干旱大陆性季风气候，受季风环流及海拔高度影响，气候不够稳定。其特点是冬季漫长寒冷，春季多风少雨，夏季温暖短促，秋季温湿而过渡快。无霜期短，昼夜温差变化大，积温有效性高，日照充足。内蒙古自治区农业节水灌溉条例制定实施，将加速节水灌溉稳定发展，同时气，强烈风沙形成沙尘暴天气，极大地影响当地及周边地区生产和生活。另外雹灾和霜冻时有发生。社会经济状况全旗辖个镇个农业乡和个纯牧业苏木，总户数户，其中农牧户户，总人口人，其中农业人口人。农牧区劳动力个，全旗土地总面积万亩，现有耕地面积万亩，次性退耕面积万亩，现有林地面积万亩，森林覆盖率，草牧场万亩。太仆寺旗国民经济以发展农牧业为主，其中种植业占主导地位，畜牧业比重也较大，农民人均收入元，牧民人均收入元，农牧业总产值亿元。太仆寺旗处于中纬度高原大陆性气候，常年干旱少雨，无霜期短，全年仅种季作物，当地俗称卡脖旱时有发生，加之水利设施薄弱，抗御自然灾害能力差，农业生产单产不高，总产不稳，处于广种薄收，靠天吃饭局面，牧业生产仍未摆脱传统经营方式，依附天然草场自然生产力，由于超载过牧，草畜矛盾日益尖锐，造成草场退化，环境恶化，落后农牧业生产经营方式，严重地制约和阻碍着当地国民经济发展，因此，改变旱作农牧业现状，发展以水利为中心，围绕治理和改善生态环境目标，大面积推广和建设高产稳产节水灌溉农田和饲草料基地是确保全旗国民经济可持续稳定发展支柱产业必经之路。其中项目区基本情况分述如下。人口及劳力项目区现有人口及劳力情况见表。表项目区人口及劳力情况入户调查表村名项目宝昌镇五间房村红旗镇五亮村人口人劳力牲畜头土地利用现状据现状调查，宝昌镇五间房村现有土地面积万亩，耕地亩，红旗镇五亮村现有土地面积万亩，耕地亩，林地面积占总土地面积，草场面积占总土地面积。农业生产水平项目区以农业为主，畜牧业为辅，生产力发展相对滞后，以户经营为主居多，农业生产水平不高。地方财政和农民收入据现状入户调查，宝昌镇五间房村农民人均收入人民币为元，分析，说明项目具有定抗风险能力。建议项目建设与发展，应以镇发展特色为主导。并加强招商引资工作，以使市场销售速度提高，提高项目投资效益和社会效益。山东省市区镇农产品批发市场升级改造建设项目项目建议书二八年十月第章总论项目提出背景项目建设必要性编制可研工作依据和范围第二章市场预测和拟建规模市场预测建设规模第三章建设条件和场址方案场址地理位臵场址自然条件配套条件第四二建筑防火设计本方案建筑高度为米，为多层建筑。管道铺设技术要求依管道走向与道路建设相吻合原则，鉴于供排水管道布设与道路平行，为检修方便，供水管网尽量布设在最外侧，采用地下直埋式。管道埋深根据当地冻土层深度多年平均为米所选用管材为球墨铸铁管及外部荷载对管道影响，为保护管道安全免受冲击，埋深确定为米。管道基础根据当地土质情况，米以下可能会遇到砂层，地基易出现不均匀沉陷，应适当加深道沟，在沟底回填不小于米中粗砂作为基层，在水平或垂直弯管处加砼镇墩。管槽开挖按设计图纸测量放线，在中心上打桩标开挖深度，管铁路，从境内两侧纵穿而过，前薛公路横贯东西。排水排水系统尚不完善，仅在局部路段设臵了排供排水供水镇所有村已采用自来水集中供水，镇驻地实行统供水。部分内容简介统指导业务，水利科技服务体系基本配套。基础设施水利骨干工程现状截止年底，全旗现有耕地面积万亩，有效灌溉面积达到万亩，其中发展喷灌管灌等节水灌溉面积万亩。全旗共建设各类机井深中小眼，其中深机井眼，小机井眼，小型水库座，塘坝座。全旗共建成大型时针式喷灌工程处，喷灌面积亩，卷盘式喷灌处，面积亩，固定式喷灌处，面积亩，其它形式半固定式喷灌管灌等节水灌溉面积万余亩。全旗共埋设地下输水管道，配套各类机泵多台。架设输电线路，安装变台座。交通电力国道横贯全境，项目区乡村公路大部分为砂石路和土路，局部路段为小沥青路，交通便利。项目区村村通电电视电话。四水资源评价及供需平衡分析根据太仆寺旗水资源评价与水资源可持续开发利用报告内蒙古太仆寺旗牧区水利规划报告，项目区地表水资源量见表。表项目区地表水资源量计算成果流域名称乡镇村名计算面积多年平均径流深多年平均径流总量万多年平均洪水径流量万径流量万径流量万永丰马房子沟宝昌镇五间房村五间房村七喇嘛淖儿红旗镇五亮村注地表水因没有拦蓄工程，因此现在还无法利用。项目区地下水资源概况宝昌镇五间房村项目区位于马坊子沟水量丰富滩川地带，该沟属丘陵山区丘间盆地，沟谷