1、“.....全国第家县级自资机场。轻轨珠三角规划城际轨道建设，广佛肇轻轨将延伸到。时速公里广佛肇轻轨正在动工建设，预计年肇云段将动工建设。轻轨站初步设计在思劳镇，都杨镇和城区。施工条件项目地块场地拆迁平整后，需要进行定量土石方挖填以及异地弃土运输周边交通道路条件好，利于施工机械建筑材料进场水电气供应充足......”。

2、“.....因此，整个项目施工条件较为有利。环境保护条件项目对周边环境及社会影响不大。项目主体工程和管网工程均按国家有关标准设计施工，日常运营产生废水废气噪声等符合国家污水废气噪声综合排放标准等环保要求。因此，项目拟选场址位置能够为当地环境容量所接受，符合国家环境保护法规要求。综上所述......”。

3、“.....建设配套条件良好。二项目地块分析项目优势分析区位优势本项目在区得地独优，地处市世纪大道旁，紧邻市政府南山森林公园和南沙河游乐中心，连通国道及高速公路，交通便利。随着开发进度加大，消费者对该区域接受程度越来越高。区域市场接受高本项目定位购房消费主体是收入处于中上层消费人群......”。

4、“.....生活质量低下，安全隐患严重，能够拆迁改造是民心所向，其有定社会基础，市场接受度高。项目开发时机成熟区街道富丰村墩门三旧改造项目成为市分钟生活圈和区位优势区域市场接受度高项目开发时机成熟项目自筹资金......”。

5、“.....其经济社会人文等各个因素都亟待提高，该片区位为区东北边，其环境急需整治，形象急需提高，因其拆迁成本高，难度大，是政府亟待解决个难题。这时腾凯房地产开发有限公司愿意出资进行旧城改造，无疑为城市建设起到积极推动作用。企业自筹资金，收益效果好该项目投资额达亿元左右......”。

6、“.....且投资回收期只有年，项目税后利润约万元，项目所能承受风险能力较强。二项目劣势分析周边生活配套设施不够齐全地块周边目前没有商业网点和金融机构府前路沿线主要无商业铺面，无酒吧网吧等娱乐设施小学幼儿园等教育机构不健全，与城区教学基地均较远医疗设施缺乏，主要为小门诊部。总来说，人文环境几生活配套设施较差......”。

7、“.....周围环境条件差项目东北侧天马变电站北面为府前路，车流量稍大，对噪声环境有所影响同时城市建筑物陈旧，影响城市形象。三项目机会分析房地产住宅市场健康发展需求旺盛，大势看好从近年交易数据显示，销售面积与竣工面积供给与需求总体上是平衡，全市商品房销售面积逐年增长，市场需求逐渐旺盛起来。另外......”。

8、“.....共制定条措施，务求在当前国际金融危机背景下，进步鼓励商品住房消费，优化房地产业投资发展环境，优化行政管理服务环境，加快推进住房建设。实施意见规定，凡在市区或县城镇购买新建商品住房，公安部门可凭房地产权证办理其本人及其直系亲属按规定迁入住房所在地城镇户口手续......”。

9、“.....避免误伤刚需和改善性需求。二是，允许地方政府自行发债。此举方面能减少地方政府对土地财政依赖另方面使政府财政资金使用公开化透明化。三是，征收房产税，增加住房持有成本，弱化住房投资属性，以进步发挥在房地产市场运行过程当中调控作用。年，地方政府正处于换届之时，面对中央压力，地方政府现在也不敢轻易放松对房地产调控......”。