待所。场区东西长，南北宽，总占地亩。建设条件区域气候条件项目区处在华山北麓，属温带气候，年平均气温，最热平均气温，无霜期天。年降雨量为，最大年降雨量为。工程地质条件拟建场地位于山前洪积扇中后部，洪积扇总地势南高北低，南北高差，据勘探资料显示，场地内地基土分为三个工程地质层，由上到下分别为人工填土含砾粉土和漂石土。该区域处在桃下太要断裂北侧，属构造不稳定区域，属地震裂度区，建构筑物应进行抗震设防。水文地质条件拟建场地由于处在洪积扇中后部，地下水位埋深较大，据勘探资料，孔隙潜水位埋深大于，地下水主要依靠大气降水补给，水质良好。地下水对广场建设及地下商场建设无任何影响。给排水条件项目区供水由华山水厂供给，供水能力为吨日，现状场区有部分供水设施，可满足项目建设用水需要。本项目产生污水主要是游客及商客所产生活污水，经处理后排入华麓区城市排污管网，排水去向为玉泉路排污管道。供电条件项目用电由华山变电所供给，供电量充足，同时有秦岭电厂为依托，项目用电有保障。现状场区用电由华山管理局生活区变压器接入，考虑项目建成后用电量增大及整个管理区用电需要，需增建变压器台，对该区域用电网线规划布设。交通条件项目区交通便利，有国道，西潼高速公路陇海铁路从中贯通，与西安太原郑州等国内大中城市有着便捷交通联系同时广场北连玉泉路，并与华岳路连通，景区内外交通条件十分优越，项目建设交通便利。通讯条件项目区通讯条件良好，区内设有华山电信局，固定电话容量万门，移动通讯容量万部，可满足项目建设通讯需要。第五章客源市场分析与预测客源市场分析基本考虑玉泉广场是华山西山门游客集散地，是连接华麓景区与山岳游览区通道，同时，该广场是华阴地区古庙会及灯会主要集结地，因此客源市场预测主要从以上两方面考虑，结合华山景区旅游规划预测情况，采用近年统计资料，按平均递增法进行预测。景区客源市场预测华山旅游业在年至年年间，旅游规模和旅游收入经过了超长规发展期，目前已进入成熟稳定发展期。在过去年间，旅游规模增长速度保持在以上。近年来，由于景区容量及基础设施等因素制约，增速明显减缓。年游客人数万人次，年万人次，年万人次，年万人次，年因受非典影响，游客人数有所下降，实际游客人数为万人次。经测算年不计，年均增长率为。随着项目实施及山岳区景区条件改善，未来游客人数将会有所增加，因此，预测增长速率取，并以年为基年，对未来游客人数进行预测，玉泉广场游客按进行折算预测，具体预测如下表时间年华山景区旅游人数万人玉泉广场旅游人数万人项目区集会客源市场预测华山是道教文化胜地，自古以来，以玉泉院西岳庙为中心古庙会均非常盛大，同时灯会也是该地区传统节日，随着时代进步与经济发达，古庙会与灯会不仅仅是宗教节日和庆贺节日，已成为当地商贸活动主要形式。据项目单位统计，年集会客源人数已达万人，随着本项目建成实施，该区集会规模将会有定扩大，客源人数也将呈上升趋势，经咨询当地商业部门及有关专家，增长速度在左右，因此，按平均增长法，预测客源人数如下时间增长率客源人数万人行性研究报告相关规定玉泉广场建设工程项目建议书渭南市发展计划委员会号关于华阴市建设华山作为陕西东部旅游环线龙头，自改革开放以来，直处在陕西旅游业领先地位，其旅游资源优势和旅游带动作用日益显现，华山旅游发展不仅是景区目所在，更重要是华山旅游兴衰已深深影响华阴市经济繁荣，制约第三产业发展，甚至影响陕西省旅游业发展状况。因此，加快景区基础设施建设，尽快完善玉泉广场及设施建设是落实国家产业政策，大力发展旅游业，振兴旅游经济需要。项目建设是完善景区基础条件，完善旅游服务功能，改善旅游环境需要华山是国家级重点旅游景区，以其独有自然资源，深厚道教文化积淀和丰富历史内涵在我国景区资源中占据重要地位，华山以其雄险陡峭在五岳中位居第，设施前提下，对玉泉广场进行综合开发，实现商业化运作，并为企业创造更高经济收益。特别是每年农历三月十五古庙会和初九灯会期间，华山门外人山游客到达山门后，因场地狭窄，窗口少，为购票进山相互拥挤，秩序较混乱，给管理造成诸多不便。部分内容简介