等综合设施配套税收管理费营销费用和银行利息。单位开发成本测算表序号成本名称住宅元办公元商业元土地成本契税建筑安装工程费前期工程费用基础设施建设费管理费用财务费用销售费用开发期规费不可预见费其它费用销售税费成本合计，开发商预期利润目标期望值类别分项住宅元办公元商业元成本合计，预期利润率利润成本利润价格元预期利润目标期望值住宅为，商业办公均为。三周边可比项目绿腾雅苑绿腾雅苑是江西绿腾实业有限公司在南昌经开区，位于英雄大桥昌北引桥附近其规划总体空间格局第三章房地产市场分析年南昌房地产发展状况年以来，在宏观经济逐渐向好政策鼓励和行业自身调整等因素促进下，南昌市房地产市场呈现出明显夏苏态势，投资稳定增长，消费信心显著回升，商品房和二手房交易量持续走高。商品房供应情况规划报建量大幅增加。年月份南昌市市区商品房规划报建万，同比增长，与月份环比增长其中住宅规划报建，同比增长，与月份环比增长。规划报建量增道路交通改善对房地产市场发展起了十分积极推动作用，给房地产带来前所未有发展契机人性化城市管理新模式，力争城市管理水平跨入全国先进行列。年年，城市基础设施建设要日臻完善环境卫生更加清洁园林绿化提升品位城市秩序显著好转，基本建立科学化精细化部分内容简介自动决策系统改进各个部门容错性与纠错性人员利用率改进可以让使用者把重心放在医疗上，调高效率对病人监控，保证任何时刻安全性通过对医院管理制度提高，使之成为可信任医院增加医院财务透明度数据冗余降低数据查询，修改，删除，以及输出都有了很大优化高内聚，耦合度降低数据有定容错性与纠错性操作较难，需要定培训才可上手，保证了人员较为精确配置有产品化趋势，不仅限于项目而已影响在建立该管理系统时，预期将带来影响，包括人员财经设备措施时间对病人环境影响对设备影响由于涉及对象不同，因此在现存系统中，设备需求低于新提出系统，包括服务器增加人员设备增加并且属于高级操作者数据库保密性要加强在对新提出系统要求每台服务器处于间空闲房间内，保护措施加强对用户单位机构影响该系统主要面对是中大型医院，其中心功能是为了合理管理医院平时工作量，使信息合理化，并且更加容易对信息进行操作，合理分配人员调配，提高医院效率。因此，用户机构中，要查询门诊账单打印门诊票据打印门诊病人查询未收费处方删除处方科室医生更正门诊处方作废处方住院护士工作站床位分配病区统管理病区统摆药执行医生住院医嘱打印病人每日清单实施和较高货币补偿政策出台有较大关系。由于二手住房具有配套设施齐全交通便利总价相对较低特点，补贴和补偿对象拿到补偿款后，大部分人选择在中心城区购买二手房。南昌市房地产市场走势预测房地产市场走势主要受宏观经济形势金融信贷政策市场供求关系及市场预期影响。从宏观经济形势看，年南昌市国民经济继续保持快速稳定发展，上半年南昌市同比增长，全社会固定资产投资同比增长，全年二项指标预计将分别增长和以上从金融信贷政策来看，我国国民经济正处于企稳回升关键，因此，积极财政政策和适度宽松货币政策仍是年内基本政策，下阶段，房地产市场调控将以加大对新国十条等已出台房地产政策落实为主，而出台更为严格新政可能性不大。从南昌市年月份房地产市场供求情况看，土地供应量和新开工量持续放大，商品房新增上市量明显增加，供求矛盾有望缓解从市场预期来看，投资和投机性需求仍将观望，房地产刚性需求将逐步释放。根据上述情况，预计下阶段南昌市房地产市场走势房地产开发投资和新增供应量将逐步增长。随着企业投资信心逐渐恢复，企业将在后期加大投资力度，预计今年全市市区商品房开工量将超过万。二房价不会出现大幅波动。目前在国家宏观调控大环境下，房价已缺乏大幅拉升动力，但也不会出现房价大幅下跌局面，下阶段南昌市房价会在目前房价水平上小幅波动。三房地产市场交易量将有所回升。受供应量增加刚性需求逐渐释放价格趋稳，旧城改造力度加大等因素影响，预计下阶段南昌市房地产市场成交量稳步回升，逐渐恢复到正常年份水平，全年商品房成交量约万。第四章价格定位定价方法成本利润定价法将产品成本加上预期利润，具体额度由开发商调控，即为最基本定价方法。此法虽简单，仍须考虑市场行情及竞争状况，才能订出合适价格。市场比较法主要依据相近物业及附近区域竞争状况而订。在竞争激烈时，条件相当两个物业，定价较高项目会被客户舍弃。顾客感受定价法当购房者对物业及发展商实力有信心时，纵然定价相对较高，购房者仍会欣然前往。但若购房者对推出个案发展商没有信心时，旦定价过低，购房者反而会怀疑物业品质而不敢购买。由于顾客感受定价法只能感知楼盘定价高低定性，较难确定量化指标，因此以下主要进行前两种方法测算。二成本利润定价法根据南昌市本片区土地成交价，本次测算以万元亩为起拍价，作为基本方案进行，则土地成本如下土地成本土地取得费契税元万元万元项目单位开发成本项目每平方米开发预算成本包括建筑规费市政道路和绿化安排出院报表管理收费员发票管理收费日报门诊挂号人次统计综合报表住院人次统计工作量统计医生费用统计部门工作量统计报表医院收费项目统计报表科室医生工作量统计医生病人统计报表医生费用统计报表医生费用种类统计报表医生病人明细分析报表药品进货报表进药情况分析药品入库统计报表药品调拨统计报表库存报表药品账目处方用药统计领料明细报表领料汇总报表住院费用统计医生记录统计表医生病人记录统计表科室记录统计表药库管理仓库查询库存底数药库批号库存查询药库批号出库查询药品入库登记药品入库查询药品调拨药库退药药库报废药品对帐查询药品调拨查询调拨确认单领药登记领药查询盘点初始化修改盘点设置删除盘点设置查询盘点设置仓库盘点查询盘点物品，查询盘点因此，当就医人员发生离退休调，对表进行范式构建，而该系统我们在对表分析时候，发现大量数据冗余，所以如果要改表话，那整个系统就需要重新做遍，表是基础面向是中小医院或者是门诊，与所要求内容不符，并且我们小组需要是有着产品化趋势系统，所以我们排除掉了所建议系统对所建议系统说明该系统基于体系结构之上，在各个部门安装该系统之后，每个部门人员可以较为方便进行操作，不过所处理信息，涉及量因部门而异，而且处理数据也因个人而异，在对信息管理，数据处理，以及个人人员配备都有了很大提升图总系统划分门诊部管理子系统模块划分图门诊部模块划分住院部模块划分图住院部模块划分中西药品房管理子系统模块划分图药品管理模块划分病案管理子系统模块划分图病案管理模块划分人事管理子系统模块划分图人事管理模块划分财务管理子系统模块划分图财务管理模块划分物理设备子系统模块划分图物理设备模块划分网上服务子系统模块划分图网上服务模块划分系统管理子系统模块划分图系统管理模块划分处理流程和数据流程给出所建议系统处理流程和数据流程。处理流程图登陆处理图挂号处理图处方处理图取药处理图门诊医生工作站图病例处理流程图住院处理图物理设备管理图中西药品管理图药价维护数据流程图顶层图图层图门诊部管理子系统人事管理子系统病案管理子系统住院部管理子系统物理设备子系统财务管理子系统系统管理子系统网上服务子系统管理者医生病人护士其他医院病历银行系统员工中西药品子系统改进之处逐项说明所建议系统相对于现存系统具有改进。人力与设备费用减少由于通过不同子系统来处理信息，极大节约了人员时间，财力，虽然设备费用由定增加，效益比大于减轻医务人员工作负担主要面对等综合设施配套税收管理费营销费用和银行利息。单位开发成本测算表序号成本名称住宅元办公元商业元土地成本契税建筑安装工程费前期工程费用基础设施建设费管理费用财务费用销售费用开发期规费不可预见费其它费用销售税费成本合计，开发商预期利润目标期望值类别分项住宅元办公元商业元成本合计，预期利润率利润成本利润价格元预期利润目标期望值住宅为，商业办公均为。三周边可比项目绿腾雅苑绿腾雅苑是江西绿腾实业有限公司在南昌经开区，位于英雄大桥昌北引桥附近其规划总体空间格局第三章房地产市场分析年南昌房地产发展状况年以来，在宏观经济逐渐向好政策鼓励和行业自身调整等因素促进下，南昌市房地产市场呈现出明显夏苏态势，投资稳定增长，消费信心显著回升，商品房和二手房交易量持续走高。商品房供应情况规划报建量大幅增加。年月份南昌市市区商品房规划报建万，同比增长，与月份环比增长其中住宅规划报建，同比增长，与月份环比增长。规划报建量增道路交通改善对房地产市场发展起了十分积极推动作用，给房地产带来前所未有发展契机人性化城市管理新模式，力争城市管理水平跨入全国先进行列。年年，城市基础设施建设要日臻完善环境卫生更加清洁园林绿化提升品位城市秩序显著好转，基本建立科学化精细化部分内容简介自动决策系统改进各个部门容错性与纠错性人员利用率改进可以让使用者把重心放在医疗上，调高效率对病人监控，保证任何时刻安全性通过对医院管理制度提高，使之成为可信任医院增加医院财务透明度数据冗余降低数据查询，修改，删除，以及输出都有了很大优化高内聚，耦合度降低数据有定容错性与纠错性操作较难，需要定培训才可上手，保证了人员较为精确配置有产品化趋势，不仅限于项目而已影响在建立该管理系统时，预期将带来影响，包括人员财经设备措施时间对病人环境影响对设备影响由于涉及对象不同，因此在现存系统中，设备需求低于新提出系统，包括服务器增加人员设备增加并且属于高级操作者数据库保密性要加强在对新提出系统要求每台服务器处于间空闲房间内，保护措施加强对用户单位机构影响该系统主要面对是中大型医院，其中心功能是为了合理管理医院平时工作量，使信息合理化，并且更加容易对信息进行操作，合理分配人员调配，提高医院效率。因此，用户机构中，要查询门诊账单打印门诊票据打印门诊病人查询未收费处方删除处方科室医生更正门诊处方作废处方住院护士工作站床位分配病区统管理病区统摆药执行医生住院医嘱打印病人每日清单